财运-第204章
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可是，他局里还真的拿不出足够的资金来，就算动员单位职工先交一部分，也不够从政府拿地需要付的钱，更不用说开发用的资本了，毕竟他拿了地，也不想全都给了开发商，自己只得了房子不是？
“小赵同志，你的情报工作做的不错啊，呵呵。”付成改了口，“不过，我们向政府要的一百亩地也不是白给，需要出资才能够拿到手，所以我们局也不能全部转手都让出去，除了住宅开发以外，谁都知道商厅是个长流水的收益。你这个提案，别人也有提及过。”
“呵呵，付局，难道别人也提过不用局里一分钱这么好的合作条件？等建成您的职工买的都是成房而不是期房，局里不用出钱就可以得到多出来的住宅转让，那又是一笔钱吧。您只需要静等，房子就会有了。”
这的确是一个很诱人的方案，毕竟初期拿地的钱完全不用他费心思去搞。这种提案赵志强不是第一份，可是恒大和万达的条件根本没给局里留下分房的权利，他们提出的案子都是以低价商品房的模式，同样也是要所有商厅的产权和部分楼盘的销售权，而霍氏地产甚至连地钱也不想全出。
现在，又凭空多了一个长安地产？
“哦？我还真没听过长安地产，是，是你们村里成立的公司？那怎么能够竞争过霍氏、恒大和万达？你要知道，就算我同意，所有的程序都是要走政府招标的，硬抗硬的资质条件一五一十的摆在那里，不过关就算市长说用你们也是白扯。”
付成心动了。
赵志强都不用黑气去偷窥，听他说话里的意思已经答应了这个条件，只是对自己的公司十分质疑而已。
“呵呵，付局，我们既然成立了公司，一定都有法规去规范，不管是资质还是资本，都不会有问题。如果您同意，我们设计部的人马上就会在您的地皮上做出最优的楼盘规划，保证您满意。”
说一千道一万，其实最重要的还是你这个一把手，既然是单位的福利房性质，不是完全的商发，那么操作空间要远比商发的大的多。
其实，赵志强并不怎么看过本村这一片房产开发的利润率，这儿远没有滨城、沈城，特别是北上广的地皮值钱，那儿才是自己地产战斗的主战场，而这块地方，就当是为了维护与当地官员势力团体，自家亲戚朋友的一个利益缓冲区。
而且，就算不用，至少也是投资地产的一个试验田。
付成当然知道，这小子肯定不是信口开河的人，要是假的只想骗骗，这事儿一进行操作就会露馅，因为地产公司一排上台面，那可就是真金白银的了，所以他也没再多说。
“嗯，再研究、研究吧。你们虽然是个村办企业，不过，真要是能够达到你说的标准，那用谁不是用，用咱本地企业，那还帮了咱当家的经济发展和百姓赚钱了。”
赵志强也趁热打铁，“呵呵，付局，我们马上就能够吸引国际投资，相信到时候您一定会惊讶的。”
事已经谈的差不多，虽然没有承诺，可是相信足够打动了付成。赵志强从后座上又拿出了两瓶准备好的法国路易，付成很是惊讶，常喝酒的人一看就知道，他拿来的那酒绝不是国内渠道来的，不说价钱，就看这东西，已经足够心意了。
付成推了几推，赵志强直接送到他家门口，这才告辞离去。
回到家，付成先进了书房，细细的查看了那块巴林鸡血石，真的是块好石头，看了好久，越看越喜欢，这东西至少市值300万以上！
活活！
一个屁大点的村主任竟然出手不凡，还真是小看他了。不过最让他动心的还是关于盖楼的事。至于土堆的事儿，两个人都没提，其实也就用提了……
第二天一大早，付成就命人把那两大堆的土悄没声息的运走，这事儿，吴建成一被抓，也就算完了。就算不被抓，他也不会再使什么劲，大车压马路的事儿，全中国多了去，就算在林州也到处都是，那根本不是执法的真正理由，借口而已。
赵志强回村里住在温泉那边儿，系统的练功练了一晚上，神源、灵源调整到了最佳。出门就碰到了来报喜的吴兵。
“老大，真神了！交通局的人自己把土堆给撤了，嘿嘿，老大，你用的啥法子，还有那个该死的发改委主任也被抓了，这下子好了，一直在制肘我们的坏蛋被灭了！”
“呵呵，那挺好啊。不过这事儿和我无关。你啊，给那些苍蝇蚊子们扔点牙祭，不贿他们，只是请吃给点礼物什么的，相信吴建成的突然倒下，那些家伙也没什么心气再来打秋风，再来的就只是为了两钱来的，先联络一下，探探情况。”
“大强，这个不太行吧，你是不知道啊，我开那个修车铺的时候，凡是能管着我的都来伸手要钱，就那个个屁大的地方，五节一年都得三百五百的孝敬，现在咱这摊子，那些小鬼们，怕是比阎王爷还难打发，所以我认为，不能开了这个头！”
第287章长安地产
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赵志强点点头，“阎王好过，小鬼难缠，这个我知道，中国社会就是这么个地方，我们既然搬不了家，也改变不了现实的规则，暂时就先适应他们的规则。”
其实，赵志强怎么会想适应那些狗日的官员的规则，所有的小鬼，都是贪得无厌的，开了头就会越要越多，越吸越大，真的想没有麻烦，就是一分钱不给，死抗到底，你硬了，他们就得忍。
吃不到嘴也就不想了。人都这样，当官的更是如此。如果今年给了五百，明年他看你发展的好敢要三千。
只不过现在赵志强自己没有时间去折腾这些小鬼，刚刚收拾了两个判官级别的家伙，至于小鬼，就等以后再说吧。自家的势要是起来，那些鬼魅之类的自然而然就会消失。
吴兵只好点点头，赵志强说的是，真的和他们斗不起。对付这些家伙，只有两种办法，走白道，那得有相当级别的人罩着，就不会有鬼上门，现在貌似李书记调走，区里根本管不着一块了，所以那些家伙就像苍蝇一样过来吸血。另一种办法，就是走黑道，用阴手段去整治那些不开眼的二货，威胁他家老母幼子之类，这也很容易就可以摆脱个别人弄出来的麻烦。后者似乎赵志强不准备用，现在只好先拖着。
村里的村务大部分都安排完了。许多面上的麻烦事都由吴兵去处理，村里大事小事有支书，地产公司那边。周凯亲自带着他的地产公司的人已经到了林州，长安地产公司的办公室已经装饰好了，就在度假区的外侧，两幢小楼，另一侧就是马上准备搬入的村委会，这两个地方都是顾全友开发休闲区后，送给村里用的。其实。也是赵志强的钱，之前的那一千多万已经计为他的股份。
“你的地产公司不会被拆光了吧？”
“哈哈，赵主任。哪能呢，我那边儿还有人，只不过压缩了，毕竟和您要做的事情来比。我也就是在沈城那块小打小闹。还不如全身心投到这边儿来呢。”
“呵呵。那边儿你是全资，这边儿你可是说的不算啊。”赵志强开周凯这小胖子的玩笑。
“嘿嘿，大树底下才乘凉。大师，您不会是想踢开我吧？”一口天津的口音，听起来很另类。感觉他马上就要成了没娘的孩子一样。
“周总，你看我这儿一直在扔钱没赚钱呢，你不怕血本无归？”
“不怕。嘿嘿。跟着您要是血本无归，那我就认了。”周凯瞪着小眼。笑眯眯的。
赵志强笑笑，“那好。合作发财吧。长安这边。我已经融到了20个亿的美金，过几天霍竹轩就会带着钱和人过来，具体的怎么操作，你让兄弟们去研究一下，我们在林州不做大的投资，除了长安村的这一百亩地，我已经联系好的还有交通局的福利房，那也是一百亩地，d区4号那块地，抓紧做一个投标书，这边儿最重要的任务，就是打败霍氏地产公司，至于恒大和万达，他们爱怎么玩怎么玩，等我从内蒙回来，我们地产投资的主体目标是一线大城市，而这儿，就当是小练兵一场吧。”
周凯连连让旁边和他一起来的，准备当职员的业务骨干们记录。
众人这才知道，长安地产真正的老板竟然是长安村的主任！
现在帐上已经有了十一亿的资本，按说这已经是不小的一盘菜了，可是听幕后大老板说，还有20个亿的美金将要注入，这些一直在操作五十亿以下楼盘的职业经理骨干立即来了一百二十分的精神！
“老板，您竟然能够在国外拉来风投？这太厉害了，那样我们完全就可以和他们去抢地王了，我的老天爷！”
“呃，老大，我有些不明白，为什么霍竹轩小姐要对付的是霍氏地产？这个……不对啊，她也是霍家的人哇？”周凯有些不解，霍氏那可是举足轻重的大财阀，没有理由自己搞自己啊？
赵志强摇摇头，“你们只管做好了，在这次两条街土地开发上，只要让霍氏的分公司一败涂地就好。因为我们长安地产的法人姓霍。”
还是一头雾水，不过，周凯想到这大概和霍家的试练有关。反正任务就是这么个任务，他也知道赵志强搞地产，赚钱一定不是在林州，而这儿地方大概就是为了击败霍氏才搞的，“好，就按老大说的办，苏亚洲，这次拥有超过一百五十亿的资本，真的打赢了林州这一仗，你几年前一直期望的进军一流地产行业的梦想，可就实现了！”
那个一身西装，高大带着眼镜叫苏亚洲的中年人，今天一大早被周老板拉着，说是有新的工作岗位要给他，一路来越走越偏僻，听说是个地产公司，可是直到看到这个修的不错的度假区都没见到公司总部的影子。
现在，他却从完全不信到了半信半疑。因为一位美女递给他的公司相关证件可是货真价实的，长安地产，法人霍竹轩，财务总监姜涵，帐面上11后边若干个零数完后的确是十一亿，虽然这钱和原来在周老板旗下的原来的地产公司差不多，可是当他知道公司初建连一个投资都没开始时，立即来了兴趣。
玩地产的最怕钱少。钱少了银行都不会贷款给你，是很赚钱，可是资金回笼慢，真的会把人给拖死，就算看到新的发财机会有时也只能干看着，而赵主任说马上竟然会有20亿的风投进场，那。那……他看着眼前的年轻人，感觉自己的思维有些跟不上。
20亿不玩金融，玩地产？股市多好啊……
“赵老板。风投的事是真的吗，一百五十亿的资本量，我们如果一炮打响之后，最大可以融到五百亿的总资本，加上下游的资本操作，最高可以承载七百亿的项目总量，而这还是保守着使用。要是真的，我们用不了两年，就可以成为和万达一样的地产新秀！”
“不是两年。而是一年，不是新秀，而是和霍氏、李氏集团可以叫板的一极！”赵志强微笑道。
苏亚洲感觉自己的脑袋有些当机，完全没有反应过来。和霍氏、李氏地产看齐。我的老天爷。一年的时间，怕是不够吧。毕竟玩地产的这个行业，其实最赚钱的是地方政府，他们真金白银的把钱都拿走了，而开发商还要垫钱去造房子，卖完了才会资金回笼，现在盖的最快的，一个楼盘下来没有两三年时间也抽不回投资。剩下的才是赚的啊？
固然，现在投入到地产上一定会赚钱。所有行业内人士都知道，政府也在大力的支持，可是投资用的钱从何来？
“资本的事你们不用顾及，只管做我指定的所有地产项目，以最优的行内标准做好，用最好的人才，最优质的施工公司，和最好的银行合作，这都可以。放手去干吧！~”
一群地产界的精英，看着比自己小几岁十几岁的小老板，心中惶恐和敬畏。
不约而同的都有一个疑问，这位——真的只是个小山村的村主任？他怎么能够拉来霍氏，拉来国际风投，还有，十一亿的帐面那可是货真价实，周老板把一定赚钱的楼盘都卖了转投这家新公司当二老板，小小年纪就已经拥有如此能量，他是什么人？莫不是，传说中的红三代、四代，悄悄的在这儿玩创业游戏，这样的例子倒是也多了。
姜涵和他们一起去抓紧搞长安地产公司的事情，以前是空架子，现在马上就要真刀实枪的搞开发了，她想不忙都不成。现在她还兼着投资那一块的事，手上着实很忙乎。
“志强，村财务这一块是不是再加些人手，姜主任一个人现在已经忙不过来了。”张维发老爷爷看着建起一半的休闲区心里很自豪，这大强子就是能干，别人想却干不成的事，他都能够干成。
赵志强点点头，“发爷爷，这位是周老板，我的朋友，他这次来，是准备看看在咱们这里投资建电子产品科研公司的，真正的高科技行业。”
一番寒暄之后，张支书提出了疑问，“大强，高科技的企业，咱村里的人能上工吗？”
“呵呵，我是这么想的，高技术的我们做不了，可是总会有后勤、保障、吃吃喝喝什么的吧，而且按我提的条件，只要建厂，村是要占股份的，不要地皮钱，这个也能够保证企业在村里一天，村里就会有所收益不是？”
“是啊是啊，发爷，我们的研发部准备就在村里雇各种保障人员，您放心，有我在一天这企业就会在村里一天，赚十块钱就会有村里一块！”周凯已经猜到大师拉企业进村的目的，一度以赵志强如此办理为楷，他自己现在也在回馈原来帮过他的人和地方。
“那，那我可得早点去让村民们准备，是不是保安、环卫、厨师、保洁啥的都行？”
“是啊，都行。”
“哦，哦。”张维发满意的离开。
周凯目送老人家远去，“大师，我真心的发现，世上没有再比你好的人了，真的——一百个人富起来，九十九个都会忘本，是你救了我一家，救了我的后代，其实也是救了我的内心世界，让我知道活在这个世界上，赚钱只是个数字，最重要的是，钱要用到什么地方去。”
赵志强哈哈一笑，“周老板怎么也多愁善感了？好了，矫情的话，你还是留给你媳妇们去说吧——投资建厂的事儿，也得和姜涵联
