七零之渣男要做大地主-第86章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
耍颐遣拍馨凑照飧龇桨溉ソ小！�
宋玉安接着又给村民们讲解了这里面的一些问题。
比如每一家人的宅基地和自留地面基都是不一样的，可这宅子设计规划是一样大小的，那怎么解决呢？
宅基地是算小别墅面积，自留地是算综合市场门面铺面积。
每户人家，底线就是一栋小别墅一间综合市场门面铺。如果你家的宅基地够了两栋小别墅面基，那么你家也可以分两栋，门面铺也是一样。当然，建设的钱也要出两份。
但如果不够，或者只多出一点，不到七成，那就按政府那边征收地的价格多退少补，谁家地多了就补钱回去，谁家地少了就倒交钱回来。
宋玉安是看过各家住宅资料的，除了叶家没分家有三栋，刘大海家没分家有三栋，还有两户人家有两栋之外，整个村的人都只够一栋别墅一间门面铺，不过能补到钱的不少。
还有一个问题也是村民们比较关心的，家家户户都有孩子，有些一家人就几个儿子呢，以前分家出去以后，可以去村委会申请新的宅基地，这以后分家了怎么办。
这一点宋玉安也给他们想到了，农村宅基地大，他们这小别墅盖得也宽敞，每户两百多平的面积，一层足够盖出两套三房一厅的套房了。
别墅内里教授就做了这样的设计，你要是想分开，多装一道门就能分开，一楼是门面，上头四层楼住人呢！那就是八个套间，够你住八个孩子了，有八个孩子的能有几户人家？完全不用担心分家不够住。
再一个问题就是他们养惯了牲畜，这小楼这么漂亮，盖起来以后，他们还能养牲畜吗？
能，怎么不能！
整个镇子为什么盖成回字形，为什么不是一排排的，就是为了解决这个问题的。
回字形的镇子，房子就是正方形环成一圈，每一户人家都与镇外的土地，果园接壤，这样每家每户都有一个后院，后院里就可以盖牛栏猪圈。
并且这个牛栏猪圈是在后院里，来镇子上游玩的游人不绕到你院子里去也看不到，城里人就不会觉得你这个小镇都是猪啊牛啊的不干净。
“这是个大事，每个人的想法都不一样，我们今天开第一次会也就是把这个想法和大家说一声，成不成的，还要各位回去考虑。
如果所有人都同意，那么咱们今年就动工，就按照这个方案来建设。如果到了过年前，大家都决定不下来，或者是不同意，那么就当咱们这个会议没有开，咱们就在自己的面积上自己盖房子。”
说到这里，宋玉安又拿出另外一份单子来，看了看对大家说道。
“如果各位不愿意，按照自己的意思去建房，那么所有的费用只能自己负责。
如果按照我规划的这个来建设，那么材料里，砖头那边就是我自己的，我只收一半的钱，还有水泥钢筋公分石沙子什么的，我也能帮大家减轻一部分，明珠建设集团也只收取工人的工价，这份造价表，大家看一下。”
宋玉安发下去的，其实就是各大材料的成本价，批发价，他要亏的，就是个运输钱。
但接触过这一行业的都知道，有些材料就是因为运输费贵和中间商太黑，才会价格居高不下。
所以宋玉安给的这个价格，便宜了一半还不止，这小别墅算下来绝对比他们自己盖自建房要省钱得多。
为了把湖东村，夏市发展成旅游景点，宋玉安也算是绞尽脑汁了。
毕竟最注意环保的城市，就是旅游城市了，你要是弄得到处都是污染，谁愿意去玩。
说完了计划，宋玉安就没再所说，直接解散了会议。上赶着不是买卖，他已经做得够多了，如果做到这种程度还有人反对，小镇建设不起来。
那么宋玉安也还有一条后路。
他买了那么多地呢！整个湖西村的面积都叫他换过来了，他完全可以把那么建设成一个大型的度假山庄，做好了也能达到目的。
到时候，就不能怪宋玉安不带他们玩了。
第122章
大部分人，对于别人的善意，还是愿意记住，并且遵守基本的知恩图报的道德标准的。但世人也说，人心难测，所以再好的事情，也不可能所有人都支持，总有那么些人喜欢跳出来找存在感。
宋玉安这么大的事情宣布出去，就像在平静的湖里扔下了一颗□□，水花四溅。
平静的湖东村开始热闹起来，这村里晚上串门的，围在大树下聊天的人一下子就多了起来，每个人都为这件事情发表自己的意见。毕竟这可算是天大的事了，有些人一辈子都不一定能盖一座房子呢！
大部分人当然是愿意的，他们别说小别墅了，大瓦房都没有多少人住过，有几户人家甚至还住着茅草屋呢，倒也不是没钱盖，这不是家里儿子年纪不大不小的，打算撑两年等儿子定了亲好盖新房娶媳妇么！
既然有盖房的打算，那他们肯定是询问过盖房子的价格的，宋玉安给的那个价格要他们自己去盖，还真是连大瓦房也盖不起来。宋玉安这个举动就像是一个馅饼砸进了他们碗里，开心得不得了。
“同意啊，为什么不同意，我们村的人也就是命好，赶上了宋玉安这么个活菩萨，自己发达了还不忘记拉拔乡亲。你看看十里八村哪个村有咱们好命的。”
“对对对，我家也同意，我媳妇看到了那小洋楼，眼都移不开了，我要是敢不同意，这娘们能跟我闹离婚。”
“哈哈，牛皮子，感情在你婆娘跟前，你还没有一栋小洋楼好使啊？”
“去去去，你个婆娘都娶不到的光棍还敢笑话我。”
这两人把一群人都给逗得坏笑起来，不过笑完了大家又开始发表意见。
说什么的都有，但大多数都是同意的，议论更多的是想要什么地方的位置，以及以后会不会有城里人来玩的事情。
但这说着说着，不和谐的声音就冒了出来。
“这宋玉安又是开厂又是开公司的，那么有钱，他要是真好心，为什么还要收我们的钱，老话都说了，无奸不商，又想收买人心，又舍不得花钱，我看就不是个好的。”
“对，这房子怎么盖，全是他一个人说了算，把我们地全收去了，他居然还好意思收钱。”
说这话的都是几个平日里游手好闲的年轻人。
“牛扁担，做人要有良心，你这话敢不敢到你爹跟前去说？信不信你爹拿着扁担再把你满村追着打？”
他们这样的人之所以在那次明珠中学入学名额事件的时候，没有卖房子离开，自然也是有原因的，不是因为他们不想卖，是因为家里当家的都不是他们，他们说了不算。
就像刚刚那个大爷说的，他们说这些话也只敢背着各自的老子逞一逞嘴舌之快，真要是回老家，屁都不敢放一个。毕竟他们没什么出息，别说娶媳妇养娃，连自个儿的吃喝都指着家里呢。
但这也是没有办法的事情，龙生九子还各有不同呢，一家老小那么多人，怎么可能个个都是好的，你总不可能叫人家把不好的那几个给单独撵出去吧。
反正这些人当不了家，做不了主，他们的意见根本不算意见，除了煽风点火，也没有其它作用了。
可谁都不是笨蛋，事情是怎么样的清清楚楚的摆在这里，宋玉安这些年也从来没有做过叫大家吃亏的事情。
所以他们还是相信宋玉安的，那几个说想要一分钱不花的，大家也就是听听，宋玉安善良是善良，但绝对不是软弱可欺的，从上次买了那么多地把两个村送走了那么多人就可以看得出来。
人家做事情，是有底线的，要真得寸进尺惹了他的厌恶，他说不定又想出什么办法来呢。说到底他也不是土生土长的湖东村人，人家换一个地方住，也不是没可能。
所以不管村子里有怎么样不和谐的声音，等到第二次会议的时候，明面上举手表决，大家都同意了，就连煽风点火的那几人，也叫别人告了黑状，被自家老子给收拾了一顿。
宋玉安依旧是公事公办，把合同和自愿书拿出来完完整整的给大家念了三遍，签字，按手印一项不少的都做了。
“既然大家都同意了，那么我们就收拾收拾，先搬到湖西村去暂住，等这边建设完了，大家再搬回来。不过在这之前，还有一件重要的事情要做。
房子这么多，位置各不相同，有的地方所有人都想要，有的地方谁都不想要，怎么分配都有人有意见，所以啊，我们干脆抓阄。
所有房子都按号数安排好了，写成小纸条放进这个箱子里。每户人家的户主上来抓阄，抓到哪个号数就是哪个号数。
能分到什么样的位置，就看大家的运气如何了，你们抓剩下的，就是我的。”
这确实是最公平的分配方式，所有人都没有意见，只是气氛一下子紧张起来，甚至还有人急匆匆的跑去洗手，就怕自己运气不好，抽到了不好的地方。
房子多，人多，抓阄进行了快一个小时才结束，结果自然是几家欢喜几家愁。抽到了好的那是一家老小喜笑颜开，抽到了不好的，一屋子人垂头丧气。
宋玉安呢，也不怕麻烦，当最后一个人抽完以后，他就把剩下所有的小纸条都倒出来，随便点了一个小伙子上来唱号，顺便给政府的人登记。
此举也是为了向大家表明，所有房子的号数都放进去了，宋玉安并没有作弊。
最后，叶保国又站出来交代。
“我知道有些人家的地可能挨着房子，有些不挨着，但这个房子容易起纠纷，原则上是不允许交换的，否则起了纷争政府这边不管。
到时候你们可以协商交换土地的使用权，这样也很方便。”
事情定下来的第二天，湖东村的老少爷们就开始搬家，湖西村面积没有湖东村大，房子也没有湖东村多，所以不可能一家人住一户。
政府部门几个新来的大学生又忙前忙后的帮大家协商，小点的房子就住一家人，大些的房子就住两家人。好在一个村七拐八拐的都是亲戚，爷爷辈是兄弟的凑合凑合也没什么。
毕竟这只是临时安置，等熬过了这段时间，他们就能住宽敞的小洋楼了！
等村民都搬完了，宋玉安立马把明珠集团建筑公司的资源，人手能集中的都集中了过来。
拆房子的拆房子，拉材料的拉材料，工人们干得热火朝天，明珠镇上一天一个样子。
有好处，自然也有坏处，离明珠中学最近的那段，施工的时候会影响到学生上课，为此，赵刚不得不忙前忙后的和大大小小的负责人协商，专门把那一段工程挑出来。
平时不动它，等周末的时候，集中所有力量开工，这才把影响降到了最低。
施工，还有一个问题就是粉尘污染，所以离镇上最近的那些地，这一季就不种蔬菜了。好在果树这段时间叶子都开始掉落了，影响不大。
但宋玉安也不敢掉以轻心，一点不心疼的把井里的抽水机开动起来，所有的蓄水池天天都抽满，叫各家各户多去浇浇水。
宋玉安这边动作这么大，何耀宗那边自然是知道的，工程开始以后，他还时不时的就抽空跑进来瞧瞧。
“我可真是羡慕你，有钱就是好，自己的地盘想弄成什么样就弄成什么样，这一次，又倒贴不少进去吧？要是夏市辖区里，多出几个宋玉安，不知道能为政府财政部门省下多少钱。
怎么样，活菩萨宋老板，夏市的建设需要你呢？要不要贡献点力量？”
夏市撤县立市以后，到处都在开发，到处都在建设，可财政收入就那么多，何耀宗又严格的控制着招商的质量，那些破坏性大的，钱再多他都拒绝了。
所以市政府的财政，一直都是紧巴巴的，这人习惯了有事没事就来骚扰骚扰宋玉安，所以又开始哭穷了。
“我可没有少你一毛钱的税！”宋玉安眼皮子都不眨的就拒绝。
“提前存税也成啊，今年把明年的给存进去，政府给你优惠。”这是何耀宗和一群领导开了好几天会议以后商量出来的政策。
没办法，改革开放，国家主要建设的是沿海城市，他们夏市地处西南，跟沿海搭不上关系。
国家没钱，省里没钱，什么都批不下来，只能税收自给自足。基层干部和官员们不得不自己想办法。
不然整个市区的建设就得一天天拖下去，这就是他们想到的一个办法。
“今年真不行，去年的事情，你应该有所耳闻，我就拿了三分之二的钱回来，其他的，算是支援国家建设了。今年厂里又处理了这么一批货，还有这明珠镇，也压了这么多钱进去，就是地主家里，也没有余粮了啊。”
宋玉安说的是老实话，去年那么一大批货，后来造船厂一下子也拿不出那么多，宋玉安以三分之一的货款和领导换了一个请求。
也不是什么大事，就是夏市撤县立市之后，地方军队驻扎的地方，宋玉安通过这个人情，请求政府选择了一片离明珠镇不远的地域。
这样，整个明珠镇的安全提高了不少。
那批货不少，宋玉安前年才大刀阔斧的买厂建厂呢，去了那么一大笔，还能有多少钱。
今年这一批他也是亏得心疼，没看他连湖西村这边的计划都一直在搁置吗？
宋玉安挣钱是不少，但他这种花钱速度，哪里能存得下来，除非把地卖了。可宋玉安脑子又没进水，怎么可能为了做慈善去卖会暴涨的地。
所以何耀宗这一出穷，还真是白哭了。
第123章
明珠镇的工程不小，哪怕宋玉安已经把人手都集中到这边，但今年这个年，明珠镇的乡亲们还是得在湖西村过。
而且因为湖西村没有那么多的猪圈牛栏可以给他们养牲畜，所以搬过来的时候，除了地里离不开的牛马骡子，其他猪鸡牛羊都给卖了，他们今年连年猪都没得杀。
但村民们依旧很高兴，这么大的工程就在自己家门口，工地上的小工有把子力气就能干，所以家里有劳动力的有时间就去打零工。
这些房子可是在他们眼皮子底下一点一点盖起来的，不仅没有偷工减料，这用的钢筋比常规的建筑还多，就是他们自己盖，也舍不得这样用啊。
