超级地产大亨-第93章
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椋窘谑×�500万。二是他是前期经理，经常要和政府机关单位打交道，从某种意义来说是公司对外的窗口，所以配a6l也算是合理利用资源。
虽然各高管手下也管着不少人，但他们也是被管理之人。秦然作为公司最高管理者，依旧要小心翼翼地协调众高管之间的关系，免得发生内耗。只要是人，就会有自己的脾性。所以说，管理是一门学问，包含了做人和做事的道理。在李德盛非常高兴地在大道上狂奔试车之时，路上频频注目的感觉让他十分享受。但很快他就知道了祸福相依的道理，踩了两脚油门发现动力不对，这时他才发现油表已经见底。刚才太过兴奋，没有发现油表报警。秦然提回来的新车没有去加油，只用了4s店给的几升油，原本想提醒李德盛，但他一拿钥匙就跑了。
就这样，崭新的a6l第一次出师就抛锚在公路上，车上李德盛正欲哭无泪。
第一百二十六章 土地规划变更
把1。55亿打到了银行托管账户，对方也不食言，很快在3天内配合办理了土地过户手续，江南地产终于把宁都市n2地块拿到手。如此一来就有了在苏南省的桥头堡，对比江浙，苏南省经济更加依赖沪东市一些。靠近沪东市的几个地级市如今经济发展迅速，已经隐约有独立于宁都辐射之外的趋势。等在宁都市站稳脚跟，江南地产会像在汶州、宁博一样在苏南省内经济发达地级市扩张开设分公司。
一辆崭新的奥迪a6l驶入江州市规划局，李德盛意气风发地从车上下来，他今天是来办理b13地块的土地规划变更。b13是之前在江州第二次土地拍卖会时秦然以1。8亿拿下的12万平方土地。拍卖时政府规定是要求建设普通公寓住宅项目，但由于位置稍微偏僻一些，秦然打算把其变更为高档别墅用地。作为前期经理，这些跑腿的手续都是由李德盛出马办理。
由于秦然已经和市委书记黄伟国打过招呼，黄书记同意了秦然的变更建议，所以在之前的政府机关单位变更手续所需的公章几乎是一路绿灯，只要今天最后在规划局这通过，那么b13地块就基本成功转变为高档别墅用地。同样的土地，不同的规划，结果便完全不同。
李德盛昨天已经打过电话和市规划局的蒙局长联系过，约好了时间过来办理变更手续。于是，他提着公文包一路小跑来到局长办公室，却发现大门紧锁。一经打听，原来市里临时有会，通知了蒙局长到会发言。打电话给蒙局长，李德盛发现对方手机关机，看来会议纪律挺严。
既然来了，李德盛也不想白跑，于是一合计，他决定到直接负责科室找人敲章就好，反正资料齐全手续也完备。
“嘟嘟——”
李德盛来到“用地管理处”办公室门口，敲了一下大门。伸头往里面张看，没发现有熟人，里面坐着两个年轻人正在看规划图。
“什么事？”
一个戴着眼镜的年轻人不耐烦抬头看了一眼后问道。
“我想来办理土地规划变更手续，请问你们领导在吗？”
没碰到熟人，李德盛只好客客气气回答。
“不在！还有你办理规划变更手续到楼下大厅排队去，这是办公室，禁止外人随便进来。”
来时高高兴兴，没想到被人放了飞机，还让一个小年轻呛了一顿，李德盛不禁肚子有点冒火。在江州和大小机关单位打交道，别人一听是江南地产的李经理，都客客气气，他已经好久没遇到这样吃闭门羹的滋味。
“凭什么我不能进来，政府机关不就是为人民服务的吗？”
一时火大，李德盛抱怨了两句。
“哎哟，你这人没长耳朵吗？都说这是办公室，我们这不对外办公，你老老实实到楼下排队去。无论你有什么事，今天找领导都没有用，何况我们领导又不在。我们是为人民服务，但不是为刁民服务。”
门难进、脸难看、话难听，今天都让李德盛遇上了。
“你说谁是刁民，有种再说一次！”
原本李德盛想抱怨两句转身走人，还是等蒙局长回来后再说，和这些小兵小虾没必要浪费口舌。对方趾高气昂的态度已经让他非常不爽，但最后“刁民”两字一下子激怒了李德盛。
这个戴眼镜的年轻人是今年9月份刚毕业后进入下属区规划分局的大学生，由于市规划局缺人便临时把专业对口的他借调过来。一路顺风顺水，今天是其在市局上班第二天，领导不在，他想摆摆威风，就有了刚才这一幕。看到李德盛发怒，他心里也有些害怕，但面子大过天的思想还是占据了上风。
“刁民不刁民，你心里自知。都说了不要在这里打扰我们办公，你赶紧走吧。”
“老子就不走了，今天我还就当一次刁民。等你们郑处长回来，我倒要看看他是怎么样教导你们这些人民公仆的？”
李德盛把公文包往桌上一扔，大马金刀坐在刚进门口的办公座位上。
“哟，原来是李经理来了。大老远就听到你呼喊我的名字，该不会是透视眼看到我上楼梯了吧。”
一个爽朗的笑声响起，“用地管理处”的郑处长喘着气来到办公室门口。
见状，李德盛赶紧起身和郑处长握手。
看到李德盛和郑处长似乎很熟悉的样子，旁边戴眼镜的年轻人吓得脸色苍白。
“郑处长，好久不见。你这位手下可是把我称呼为刁民，吓得我以后都不敢再来登你们的大门。”
“李经理，你真是爱说笑话。刚才蒙局打电话通知我，让我赶紧过来帮你处理手续。他让我转告你，市里临时通知开会，由于走得太急一时忘记了通知办公室替你走程序。小许刚毕业不懂事，一时有些唐突你不要在意。”
郑处长笑着解释道，然后又挥手让那名戴眼镜的年轻人过来。
“小许，这是江南地产的李经理，严格意义来说算是你的前辈。过来给他道个歉，我不是跟你说过要热情大方招呼每一个来我们办公室的访客嘛！”
“对……对不起，李经理，刚才是我工作态度不够认真，您不要介意。”
从区局借调到市局，原本以为会大有前途，谁知道刚一自我膨胀就惹上了大麻烦。这个小许低着头朝李德盛道歉道。
“郑处，先办手续吧，免得耽误你等会下班时间。道歉有用的话，天下早就一片太平了。”
李德盛没有理会小许的道歉，直接拉着郑处长去走程序盖章，只留下一脸汗水的年轻人呆若木鸡般站着。
有了郑处长的陪同，变更土地用途手续自然是一路顺畅，很快就全部完成了公文旅行盖章之旅。今后7天，规划局将和国土局联合对b13地块进行土地规划变更公示，没有意外的话江南地产补缴300万地价款便会完成最终的变更程序。300万补缴地价款已经是按最低标准收取，所以秦然也并不可惜这点钱。300万就能把一块死地变成活地，这样的交换实在太值了。普通工薪阶层可能对交通、位置非常看中，但买得起别墅的富人都会有车，他们对环境和私密性更加注重，所以b13地块改为别墅规划更符合它的自身条件。
看到李德盛开着崭新的a6l离开，一想到自己还骑着摩托车上班，郑处长暗自摇了摇了头在心里骂道。
“人比人，气死人，妈的！”
回到办公室，郑处长发现小许呆坐着办公桌上一动不动。他假装没看到异常，回到自己的独立办公间锁上门。看情况李德盛不会善罢甘休，郑处长也不会为了一个借调新人强出头而让自己陷入麻烦境地。江南地产目前在江州乃至江浙省内，都是炙手可热的对象，像小许这样不长眼的冒失鬼既然做错事那么就必须自己承担责任。
果不其然，第二天早上他就接到了蒙局长电话，让他把小许退回区局。不知道李德盛和局长说了什么，反正小许是耷拉着脑袋回到了原单位。这对小许来说或许也算是好事，吃一堑长一智，按他这样得志便猖狂的性格，在起步时跌倒，总比进程过半马失前蹄要好。
人是社会性的动物，因此人并不单单是为自己而活，也会为别人而烦恼。
黄伟国通过秘书打电话给秦然，邀请他单独前来赴宴，并说明是私人聚会。
在秦然的印象中，他和黄书记是一起吃过饭，但许多都是公众应酬的场合，如上一年的年会。但两人之间私自见面吃饭，却几乎没有。其中很重要的原因是秦然不想和政府官员靠得太近，对公关系好说，在因私关系上他希望能够淡然一些，这其中的尺度就需要他精准地拿捏。现在秦然羽翼逐渐丰满，他也不想投靠在某一官员的庇护下，因为一旦有了政治派系标签，对自己今后的商业帝国来说不是好事。虽然黄伟国帮了江南地产不少忙，但秦然认为这很大程度上是因为双方有着共同的利益。秦然要公司发展站稳脚跟，而黄伟国则需要政绩，二者在一定程度上有着非常广阔的重合区域。
亲近政府、远离政治，是秦然为自己定下的处理和政府官员关系的准则。现在黄伟国居然主动联系自己，这顿饭是什么意思？
怀着忐忑不安的猜测，秦然驱车赶到了江州市郊一处农家乐。
挂着江a00001车牌的崭新a6l停在门口，看来提回来的16辆新车穆平把相当部分送到了市政府，江州一哥黄伟国也换上了新座驾。
听到车响，黄伟国的秘书出来迎接，把秦然迎进了一间独立的包厢，其坐落于池塘正中由一条曲桥直达。
“黄书记，您好，不好意思，我来晚了。”
进入包厢，便看到黄伟国穿着便装一个人坐在正中品茶。
“坐！”
黄伟国伸手示意道，然后递给秦然一杯刚泡上的茶。
秦然刚微笑着坐下，一看黄书记递茶，赶紧又站起来双手迎接。
“谢谢。”
“我们俩先品下茶，这里的茶叶是山上老茶树所摘，你尝尝。等人齐后，我们再上菜，边吃边聊。”
习惯了身居高位，黄伟国说话中带着命令式语气。
还会有人来，到底是谁呢？今天这一出戏唱的到底是什么？在秦然边喝茶边思考之时，包厢的大门又被人推开。
“抱歉，我来晚了！”
第一百二十七章 创业建议
包厢门被推开，只见一名戴着眼镜的青年走了进来。
虽不认识，但基于礼数，秦然还是微笑着站起来点头致意。
“坐吧！”
黄伟国家长式地让青年坐在其另一侧。
这时，秦然有时间打量这个眼镜青年，看其面相和黄伟国相似，心里大概明白了几分。
“这是犬子浩铭，刚从美国留学回来。”
先摆手示意朝秦然介绍，黄伟国接着说道。
“这一位是我提过的秦总，他年纪就比你大两岁，现在已经是身家过亿的成功商人。”
“惭愧，不敢当。我叫秦然，很高兴认识你。学成归来报效国家，值得我向你学习。”
秦然主动伸出右手对黄浩铭说道。
“秦总好，以后请多多指教。”
黄浩铭坐下有些不自然，但依旧一脸和气地回答，看出来他对应酬陌生人不是很在行。
见此，秦然心里想黄伟国今天该不会是想让他儿子到自己公司工作吧？虽然这样一来，能更有效拉近双方关系，但从长远看不算一步好棋。要是市委书记开口，那自己还真不好拒绝，搞不成还弄了个烫手山芋。
“小秦，今天贸然叫你来不是公事只是私事。你在商场上相对见识多一些，又有海外背景，希望你能提供一些建议和指点。”
黄伟国话一出，让秦然之前的担心缓和了一半。
“黄书记，江州市那么多商界成功人士，您特地找我来，说实话我真是诚惶诚恐。就算您不吩咐，我也一定把自己肚子里的货倒得干干净净。有事您尽管吩咐！”
场面话是一定要说的，秦然首先把自己的态度摆出来。
“呐，你之前跟我说要搞什么网络、音乐的，你和秦总说一说，看他的建议如何？秦总可是我们李省长专门叫去参加全省经济会议座谈会的代表之一。”
把话题主导权传递给儿子，黄伟国说道。
“嗯，是这样，秦总。我在美国时发现电脑将会是下一个世纪新的关注点，而由许多电脑联在一起的网络今后将会大有可为。电脑，你们公司有在使用的吧？我说的会不会太专业一些？”
黄浩铭有些不是很肯定地询问，因为他回到国内发现电脑普及率低得可怜。
“互联网嘛，你的意思是说纳斯达克、雅虎、网络经济？”
口中蹦出两三个专业词语，秦然意思是我懂你在说什么，毕竟咱可是从网络时代回来的人。
“对，就是这样，在国内终于找到有人明白我说的意思是什么了。”
听了秦然的话，黄浩铭兴奋地说道。
“我和我的同学想创建一个网络音乐分享网站，你知道美国那边网络分享音乐现在非常流行，而在中国还是一片处女地。”
原本还以为黄浩铭说要做中国的雅虎，没想到他居然选择了做网络音乐。音乐确实每个人都会喜欢，但在中国互联网做网络音乐，如何挣钱是困扰互联网界十几年的问题。因为中国的国情实在太特别，在知识产权保护这一块可以说很不上心。和满大街盗版碟一样，以后网络上盗版音乐一搜一大把，现在做音乐网站的话基本是做一个死一个。甚至秦然很恶意地想象，电脑操作系统、大型专业软件等5块钱一张光盘在中国随意买得到，很有可能是政府故意为缩短和发达国家的差距，而默许在一定期限内让中国广大人民群众能低成本享受数字化时代的福利。
“你在美国是学什么专业？”
秦然先要弄清楚对方的背景。
“工商管理，学了两年后转到计算机专业。这一次，是我和在美国的同学一起决定回国创业。”
丝毫不隐瞒自己所学，黄浩铭回答道。
“嗯，我首先赞同
