超级地产大亨-第75章
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，地上地下以瀑布、绿化和玻璃顶墙等自然相通，构成一组自然立体的结构建筑。”
台上贝聿铭大师在侃侃而谈，当听到底下空间也能用足50000平，而且还能大部分直接采光，旁听的人群发出阵阵惊叹声。贝老先生在国外的作品，就非常善于在地下空间做文章，往往看上去不高的建筑，一进入里面却发现别有洞天。
年轻的设计师方俊正拿着笔在不停记录，能见到偶像级人物贝老先生，他真是觉得老幸福了。当初误打误撞加入江南地产，一开始便跟国际性的设计团队“贝恩国际”学习，现在又能有幸和贝老先生事务所合作，人生的精彩无处不在。
“向地下空间要空间听起来不错，但是实际操作就麻烦多了。地面建筑基桩的分布，还有地下空间支撑的受力墙等，都会把整个小区地下切割成一块块碎片空间。要想地下空间完美，从第一根基桩开始，就要考虑到后续地下空间的设计问题。这可真是一件头疼的事情，每一步都不能出现差错。”
方俊抓了一把头发，自言自语地说道。外行看热闹，内行看门道。像他这样的建筑设计师，才会知道贝老先生描绘的地上地下一体化是多么难办到的事情。
“至于整体建筑风格将会中西合璧，运用园林艺术设计，把江州的自然山水和吴越文化融为一体，力争呈现出传统、现代、科技、文化、品味等相互交融的典范之作。地面上，在外围靠近马路的地方将会建造错层、跃层观景公寓，里面一些将会是联排别墅和独栋别墅。初步估计整个小区户数不超过200户，是一个安静私密的居住小区。让每一户开窗便能欣赏到西湖景区的山与水，是我们这次设计重点之一。”
看到父亲示意轮到自己出马，贝建中接过了话语权，同样把设计理念进一步阐述。
“哇——”
又是一阵惊叹，要让每一户开窗便能开到风景，那这样对建筑开放空间有极强的要求。不但是自己小区内部，还要充分考虑到小区周边建筑的采光通风。住高层应该很容易办到，但是底层一楼的住户又将如何呢？
方俊听完，再一次陷入了深深的思考。
“我们查看过周围建筑的地形，幸好这里都处于西湖景区保护范围之内，都是一些已经完成的建筑。所以至少在一定年限内，周围环境不会有大的改变，我们相信有能力做得到这个承诺。”
实在想不出来，方俊尝试一下举手想提问。
既然是双方沟通会，那么见江南地产方面的设计师举手要发言，贝建中就摆手示意可以提问。
“底层如何保证每一户视野能看到山水风景呢？”
听到方俊的提问，贝建中笑着拿起图板边画边说道。
“像人一样，有时看不到远方是因为不够高，垫个板凳就好。所以针对特殊的位置，我们会利用人造土坡，人为抬高建筑的地平面。这样一是楼房建在土坡上高度增加，二是在小区内部形成高低错落感，有利于打造园林式景观。”
“喔……”
连同方俊一起，底下许多人都发出明白的感叹。
既然已经有人发问，那么很快就有其他人举手提问。
“请问一下，在东西两边各有一个角落的空地是做什么用处？”
有眼尖的人发现了草图设计上，在东西两角各有一小片空白。
“那里是预留的规划建筑，暂时没有其他打算。”
周志东及时接过了话题，没有公布这两个点的实际用途。其实就是整个“江南·印象”的楼王，那两栋定制的花园私密独栋别墅。到时它们将和“江南·印象”小区内的住户隔离开来，形成自己独特的居住空间。有独立的大门、独立的围墙、独立的私家车道，以及包裹得很严实的私密环境。仅一墙之隔，外面马路的人绝对想象不到在繁密的林木里面，还存在着一栋私人花园别墅豪宅。
真要按照市场价格估算，它们是从a1地块32000平中硬生生割出了3000平的区域，每栋独立别墅连同花园和附属建筑占地达到1500平。按拍卖的4。08亿估算，1500平的土地价格就占到1900万。问题是你要拿1900万来买，肯定买不到，因为小片土地没得出让。秦然这一次也是沾了公司的光，内部辗转腾挪才拿得到土地。到时再加上贝聿铭大师亲自帮忙设计，加上绝佳的位置，没有1个亿秦然都不会瞧你一眼。
问题是这两栋都已经名花有主，王家已经打了2500万预付款，剩余的一小半1500万会在建成后打过来。由于贝聿铭大师指定的关系，所以双方谈好的价格基本是成本价4000万。而且这两家都是不差钱的主，王家房子是老爷子指定养老的地方，秦然的房子他暂时没有出手的打算，就算要卖也不是现在。绝版的不动产放手上，可比钱存银行要升值快多了。
王雅萱在把爬山照片给秦然时，果然没有两人的合照。
“可惜曝光了。不过我爷爷说照片可以修补，到时修补好冲印出来再给你。”
“没事，咦，怎么还有你的一张照片。”
秦然接过装相片的信封，简单翻开一下，发现都是自己的单人照，但最后却夹杂着一张王雅萱带着甜蜜笑容的单人照。
“啊，不小心放错了，快还给我。”
抬头过来一看，王雅萱果然发现了自己的玉照也在里面。
“就当是福利吧，我就勉为其难收下，毕竟爬山那天忘记收你回程车费了。”
眼疾手快把信封收起来，秦然一脸死也不松手模样笑道。
“你保证不得外传，不然我有权利马上收回。”
估计是抢不回来，王雅萱无奈郁闷地妥协道。
“放心吧，我不是八卦的人。”
在离开时，一转身王雅萱脸上郁闷神情就马上不见。她嘴角上扬露出忍耐已久的微笑，一副计谋得逞模样。其实那张照片是王雅萱挑了好久，把自己认为照得最好看的一张选出来故意放到信封里的。
处理完私事，学校正事上王雅萱开始了对自己三把火的投票工作。在校学生会组织下，每个班级由班委牵头，在同一时间对之前公布的三项决议进行了投票。得票数超过三分之二，才表明决议有效。在校长郑立国带头下，连同其一起共七名教师组成了观察团，负责监督见证此次选举的全过程。
最终民心所向，校学生会干部直选、改换校服、开放社团得到全校学生以95％的高票通过。
“恭喜恭喜，既然结果已经出来，那么我们也该为下一步工作做准备。既然全校同学都通过了校学生会干部直选，那么我想不如这一届学生会就地解散，马上组织全校直选。这样一来名正言顺，二来也好为今后形成好的选举时间，在秋季开学时定期举行。”
团委书记蓝玥在校领导和学生会干部联席会议上提出了这个建议。
尽管王雅萱现在声望如日中天，但蓝玥一直想要找回场子，所以这一次她悄悄给王雅萱下了一个套。
既然你说要直选，那么就马上直选一次。说不定到时你都选不上，就是一个大笑话。而且蓝玥心里也有一些后备人选，至少可以对王雅萱构成一定威胁，就算选不上主席也能当上校学生会干部实现她掺沙子的目的。
这席话一出，所有的学生干部都望向了王雅萱。团委书记和她不对付是大家都心知肚明的事情，这一次搞出如此大的阵势就是因为校学生会当初绕过了蓝玥。校长郑立国此时也多看了一眼蓝玥，知道她心里的小算盘，但他却不打算阻止。
“我认为不必要再选一次，有些浪费人力，王主席已经是众望所归。”
一名女学生干部开口说道。
见此，许多学生干部都准备发言附和，但却被王雅萱举手制止。
“可以！其身正，不令而行；身不正，虽令不从。既然我提出了直选，那么这一次确实是很好的检验机会。我有信心再次赢下校学生会的主席选举，同时继续带领大家推进接下来的改革。”
既然现主席王雅萱都点头同意，那么全校直选校学生会主席就定在一个星期后。到时将在学校大礼堂，全体学生出席聆听候选人演讲及辩论，最后一人一票选举决出胜负。
第一百章 初选报名
江州一中在1997年秋天把初中部从本部剥离搬到新建的分校区，所以目前在本部就读的都是高中生，每年级8个班整个校园一共有1200人左右。
“真的还要进行一次学生会主席选举吗？”
“是啊，公告栏上面不是写得很清楚了嘛。”
新的学生会公告一出，许多学生都围在一起谈论纷纷。
“你要不要报名参加一次，就算跑龙套也能积累下经验？”
“要是大家都报名，那怎么样控制人数呢？候选人太多当天光听演讲天都黑了。”
这时，一名戴着眼镜的高一男生小声念出了公告的选举要求。
“只要有5位同学提名就可以报名参加，不过首先要经过第一轮全校学生代表参加的初选。初选后胜出的3名候选人才有资格参加最后的直选。”
看来学生们考虑到的问题，学生会都提前预知并安排了对策。不管报名人数有多少，最后能参加全校学生直选的只有3个候选名额。
“初选当天学生代表按10％的比例从每个班级随机抽签选出，然后马上集合参加第一轮的筛选会，聆听所有报名者为时5分钟的演讲。每名学生代表按3个名额投票选出自己心仪的人选，然后得票数最多的3位学生入围最后的学生会主席直选名单。”
依旧是那位戴眼镜的高一男生在解读这次竞选的规则。
初选的学生代表全部随机抽取，并且当天就全部集中参加第一轮筛选，能够最大程度体现公正和民意，避免选举外小动作的发生。
原本定下的直选时间是一个星期后，但由于增加了初选环节，所以延长到10天。3天时间供学生报名，然后第5天开始初选。初选完成决出3名候选人，5天后再进行最后的全校直选。
看似简单的一次学校选举，江州一中却十分认真的对待，为此投入了不少资源，一定程度体现了一中的名校底蕴。毕竟虽说是学生活动，但全程需要老师的参与监督，还有组织全校学生集体参与耗费的人力物力都不是一笔小数目。例如初选时每个班抽出学生代表，要求在同一时间各班级统一活动，肯定会影响正常的教学秩序。到直选时，征用学校大礼堂，音响、选票、宣传海报等都花费不菲，更不用说全校一千多名学生齐聚时的最让老师担心的安保问题，万一起哄或者发生骚乱都是老师们不愿意看到的情况。
虽说校学生会已经宣布解散，但在新学生会没有成立前，他们还是作为过渡组织要帮忙筹备选举。作为选举方案的制订者，王雅萱很清楚知道选举的步骤和流程。
在选举公告宣布的当天，王雅萱拿着一份竞选申请书来到了秦然面前。
“帮忙签个名，支持下。”
秦然看了一下，上面是少女竞选校学生会主席的申请报告，在推荐人一栏空白着5个位置。
“加油！”
微笑了一下，秦然拿过笔唰唰署上了自己的名字，成为第一个推荐王雅萱的学生。
“谢谢！”
点头示意，王雅萱翩然离去，她现在已经进入了战斗状态，这10天是她自出生以来最为紧张的一段日子。虽然自己呼声很高，但同样压力很大，为了继续改革，她必须要选上连任。要是能够直选再次当选，那么她的改革计划推进阻力就会大大缩小。要是换了人，自己呕心沥血想出来的举措很可能半途而废。
在王雅萱在班级内召集推荐人签名时，范仕林被团委书记蓝玥叫到了办公室。
“小范，我向你们班主任霍老师询问谁是校学生会主席最合适的人选，霍老师当仁不让推荐了你。我看过你的简历，以前在师范附中时就是初中部学生会主席，然后在新学期又击败了王雅萱当上了高二一班的班长。真是虎父无犬子，甚至青出于蓝而胜于蓝。”
能听到老师当面夸赞，要是不得意是不可能的，至少对范仕林来说是如此。但他尽管内心很爽，但表情上却一直恭恭敬敬。
“蓝书记，您这话我实在不敢当。作为学生，不管怎样，听老师的教导是永远处在第一位的。这话我在霍老师面前说过，在您面前我也同样敢说。我能有今天，一大半功劳都离不开老师们的殷切教导。不知道今天您让我来，需要我帮忙干些什么？”
从小在官宦家庭耳熏目染，范仕林知道和老师们打好关系是在学校混得开最重要砝码，因此他先表了一番忠心，再故作不知地询问。
“我想让你参加校学生会主席的竞选，并且最好能够选上。”
听话是蓝玥最看重的一点，范仕林家里的背景她也知道，这一次她怂恿范仕林出马竞选，为了顶替掉现在不听话的王雅萱。思来想去，范仕林的确是王雅萱最强的竞选对手之一。高一的学生刚进学校，没什么根基，基本没什么机会。高三的要面临高考，虽有一两个实力不错，但对比起来还是和王雅萱实力相差太远，也不在蓝玥考虑的范围之内。
“我？蓝书记，现在大家都知道王雅萱同学赢面很大，我参加的话……”
范仕林知道蓝玥叫他来，肯定会考虑到这个问题，他其实早打定主意要参与，因为击败王雅萱才能充分展示自己的实力，是他一贯来的行为准则。既然在班上挤掉了她当上班长，那么在学生会上又有什么是不能发生的呢？
“小范，你的履历并不比王雅萱差，而且你还有一个优势就是你的男生。在世界各国选举上，男性都天生比女性要有优势。不信你看看美国总统，从来没有出现过一名女性总统。你已经在班级把王雅萱击败过一次，那么极有可能在学校再击败她一次。而且只要你通过了初选，我还有后招让你优势大增……”
紧接着，蓝玥在范仕林耳边小声说了几�
