超级地产大亨-第7章
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“哄——”
少女奇妙的比喻，引得下面同学都笑了起来。
“我很荣幸能和在座的各位同窗！今后三年我们将一起见证青春的足迹，经历成长的烦恼，收获高考的喜悦。我初中就在江州一中就读，学校的一砖一瓦、一草一木都非常熟悉。作为东道主，我觉得有义务也有资格第一位站出来抛砖引玉。初中时，我就一直担任班长，还身兼初中部学生会主席一职。这样的履历，我觉得足够证明我有能力为大家服务。给我一个支点，我能翘起地球；投我一票，我会带给大家不一样的精彩！谢谢大家。”
“啪啪——”
底下响起激烈的掌声。
很快，又有其他一些同学上台自荐。秦然发现他们无论男女，个个都是能文善舞，口若悬河，并且身上一大堆荣誉。
其中有一名男生吸引了秦然的目光，他叫范仕林，有着不输于王雅萱的简历。他是本届中考的全省状元，是江浙省另一所著名重点中学——师范附中学生，在校时也是班长和学生会主席。
由于他长得帅气，又喜爱运动，据说家里还有背景，和王雅萱被称为实验班的金童玉女，还有着新生校草的称号。
不过这一切都和秦然无关，他目前在实验班是一个非常普通的学生。和同学们优秀的履历比起来，现在的他一无所有。
经过投票，王雅萱和范仕林得票最高，在老师的指定下，王雅萱担任了实验班的班长。范仕林任团支书。
至于秦然，今天的舞台不属于他，他只是一名投票的观众。估计班里没人会留意这个默默坐在教室最后面的同学。
第九章 招商
秦然把刚从新华书店订来的《经济学》翻开，这书是美国经济学大师诺贝尔奖得主萨缪尔森的经典著作。尽管在大学时他曾读过，但现在再次汲取大师的思想营养，秦然发现有了不一样的收获。
大学时阅读是老师布置的作业，他囫囵吞枣般看了大概。现在是自己要学，所以秦然每一字句都看得很仔细。
“同学，你的周记呢？”
在看得入迷的时候，一个娇脆的声音在秦然耳边响起。
秦然抬起头，一张清新脱俗的脸映入眼帘。
又一次近距离接触王雅萱，他发现近看少女显得更加漂亮。果然不愧是校花级人物，眼眸在王雅萱脸上停留了足足三秒，秦然才微笑着回答：“没写！”
这样有些**裸用眼睛吃豆腐的表现，使得王雅萱在心里有些恼羞，但她却没有表现出来。
“现在马上写，我半小时后来收！”
留下这句话，王雅萱继续去收其他同学的周记。一旁的沈勤就老老实实低着头把周记交了。
“秦然，你真没写啊？”沈勤见王雅萱走后，扭头过来悄声问。
秦然直接把周记本递给他，沈勤翻开一看，果然空荡荡一个字都没有。
半小时后，王雅萱准时前来。
“周记写好了吗？”
“嗯，写好了，班长。”
秦然边说边把那本空白的周记递上。
王雅萱接过来本子，看清了姓名一栏——“秦然”，她在心底记住了这个玩世不恭态度同学的名字。
下意识把封面翻开检查一遍，王雅萱发现里面空白一片。
“秦然，你弄错了吧，里面空白的？”
这是王雅萱第一次喊出秦然的名字。
“哦，你等等！”
秦然拿回周记本，在上面噌噌写了几个字，就又交了上去。
就这样打发自己，王雅萱有些生气了，她想看看秦然到底写了什么。
“班长，偷看周记可是盗窃别人的思想！”秦然像是猜出了她的举动，说了一番话打消了她内心的冲动。
用力瞪了一眼秦然，王雅萱平复下心情，道：“老师规定周记要写满五百字，你就等着当面老师批判吧。还有，我绝对没你龌蹉，心是黑暗又怎能奢望遇见光明。”
话一说完，王雅萱转身就走。
“厉害啊，秦然！”
一旁目睹了整个事情过程的沈勤，这时悄悄伸出了大拇指。能和王雅萱正面对抗不落下风，反而还隐约占了先机，对秦然他是越发佩服。
秦然已经习惯了沈勤的存在，他是班上屈指可数和秦然聊天的同学。因为秦然不显山不露水，时常一个人独来独往，在班上时总是一个人默默阅读，所以和同学缺乏交流。这也不能怪秦然，近期的经历让他成熟了许多。前天他在报纸上看到一个心理年龄测试，好奇玩了下，发现自己的心理年龄是四十五岁。四十多岁的心态放在一个十六岁的少年身上，也就可以理解为何他和同学们格格不入了。
“后门边上的那位同学，你来回答一下这个问题？”
讲台上的数学老师忽然袭击。
嗖嗖——
全班的目光都集中到这秦然身上，上课一周来，各科的老师们总爱提问这一个坐在最后不认真听课的学生。原本是想以他作为不听课的反面教材，没想到秦然在要求老师重新提问后，总能回答得出正确答案。
慢慢地实验班有一个不听课也能回答老师提问的学生在高一教师圈子流传。所以老师们后来发展到上课不分例外总要拿他来祭刀，看谁能真正砍下秦然的不坏之身。
“哦——”
秦然把桌上的《经济学》合上，然后站起来走上了讲台。
这道题目是求一个立体集合体中阴影的面积，需要用到高三课本的知识。底下同学看了题目都在心中打鼓，发现自己是怎么样都无法解得开。同样，王雅萱也紧皱眉头，在草稿本上演练推算，却一无所得。
仔细看了下题目，秦然拿起粉笔刷刷几下，套用了一个高三公程式，很巧妙地就把题目解答掉。
“好了，答得不错，你下去吧。”数学老师脸上不甘的神情，显得他言不由衷，没能难住秦然让他心里有一丝失落。
这好比就如一轮竞赛，老师们集合在一起对秦然发起了车轮战，目的就是打破他的金身。每节课看书看到精彩处时，总要被抓起来提问，秦然不厌其烦，他决定终止这场没有硝烟的战争。
“对不起，老师，这个问题课本上没讲到，我无法回答！”
讲台上的物理老师听到这个回答有些不可置信，自己终于打破了这个钉子户的金身，他亲口承认回答不了。
“喔——”
底下同学原本以为秦然会轻松解答，却想不到之前表现得神勇的秦然终于遭遇了滑铁卢。
物理老师感觉自己的心跳在加速，他已经等不及到办公室宣布这个令人兴奋的消息。于是，马上当堂宣布自习，物理老师乐呵呵离开教室去报喜。
不管秦然是有意还是无意，教师们觉得捍卫了自己职业的尊严，那名坐在最后的学生终于抵挡不住主动认输，于是特意针对秦然的问题联盟也土崩瓦解。实验班的课堂秩序终于恢复了正常，而秦然也开始享受平静的阅读之旅。
有时候并不需要斗个你死我活，主动退一步更能海阔天空。
“同学们，大家的周记都写得很好，写出了思想写出了体会。而且有的同学还写得很有见地很有特点。”孔明轩说到这时，特地用目光瞄向教室后方。
全班中只有王雅萱注意到这一个小细节。她原本等待班主任批评秦然，因为老师规定了周记需要五百字。没想到，对秦然这样公然违抗的典型，孔老师居然没有批评还不留痕迹表扬了一番。
到底秦然在周记本上写了什么？短短几个字就让班主任放过了他。王雅萱在心里暗自琢磨，于是她主动要求分发周记本。快到秦然的本子时，她故意多扯了一页，把封面拉开，用眼睛飞快瞄了一眼。
“夫子曰，君子欲讷于言而敏于行。”
整页仅写了这一句话。
下面是老师用红笔批注大大的“善”字。
把本子发还给秦然，王雅萱发现他正诡异的微笑，像是发现了自己刚才的小动作。
脸上故作镇静的表情看不出王雅萱的心态，但一转身，她两颊有些发烫，因为那句“盗窃别人的思想”不自觉涌现在脑海中。
班主任为何不追究秦然的责任呢？因为那句话意思就是孔夫子教导学生要少说话多做事。秦然把这话写上去，就是向老师表明态度不愿多说，只愿多做。孔明轩懂得因材施教的道理，同意了他的请求。
鞭炮声声，醒狮飞舞，筹备已久在香港举行的江州招商推介会终于准时举行。在香港会展中心门前，一辆奔驰s600轿车停了下来，下来一老一少两位身着华贵的老板级人物。他们后面还跟着两个带着墨镜的保镖。
在接待处，江州的工作人员核实了邀请函，把来人迎进了大厅。
这两人就是陈国富和陈自强两叔侄，在秦然的包装下，他们成为了在太平洋岛国发家归国投资的华侨富豪。两人还是以叔侄身份相称，陈国富化名贾福浩，顶着“宏鑫国际”董事长的头衔。
五天前，魏东拿到代办的香港注册公司执照就来到推介会的招商办，把有华侨老板打算到江州投资的意向说了。招商办的人一听，喜出望外，跟着魏东到一家五星级大酒店会见了华侨富豪贾福浩。简单会晤了一下，招商人员被贾福浩先期投资一个亿，然后再追加三个亿在江州开发房地产的规划给镇住。
香港刚回归，但由于人心未定，此次江州在港招商推介并不顺利。江州属于旅游城市，对工业控制严格，所以大的工业项目也无法落户。因此这次招商七拼八凑才不到20亿的投资意向。现在一下来了一个大老板，号称要投资4个亿，招商办的工作人员立即激动得睡不着觉。
在魏东提供资料和资金证明下，又见到贾福浩的大排场，招商办对他的富豪身份深信不疑。尤其是贾福浩的谈吐派头，就和电视电影中饰演的大老板一样。
汇报给江州市市长黄伟国时，得到下属确认是真富豪的保证后，市长大人指示要不惜一切代价把投资商请到江州。黄伟国刚上任，他正好有一个大设想，决定仿照香港经营城市的做法在江州大干一场。如果这个老板能按承诺在江州开发一个标志性楼盘，那么经营城市的想法就开了个好头。现在刚想睡下，就有人送来了枕头，真是有如天助。黄伟国年富力强，在仕途上一路平坦，现在他最急需的就是政绩，因为他的从政目标远不止于江州。
昨天中午，贾福浩在一家五星级酒店宴请了黄伟国一行。在饭桌上，贾福浩分享了许多地产开发经验，尤其是建议江州建立全市土地平台统一供应，采取“非饱和型供应”的措施更是极大启发了黄伟国。
当然，这一切资料都是秦然所写，陈国富只不过是稍微改动下说了出来而已。
但在黄伟国听来，这些可都是海外发达地区的先进经验。他只要稍微一想，就能明白其中对地方政府的好处。政府统一卖地，人为制造土地稀缺，极大增加了地方财政收入。
在交谈中，贾福浩也不留痕迹透露了对位于湖东区原丝绸厂仓库位置地块的兴趣。这个地块占地15万平方米，折算225亩，依山而立，旁边还有一个占地200亩的小山塘水库。不过这里交通不便，属于江州市民口中的乡下地方，到了晚上就几乎见不到人。
国家从1993年开始对地产的调控还没过去，目前国内房地产市场一片冷清，所以企业对土地的热情并不高。而香港现在正经历地产泡沫破灭，楼市价格狂跌，本地的大地产商暂时无暇顾及到内地投资的愿望。
秦然从前世经历知道这一地块是江州新旧城区的交汇处。江州受困于旧城区的发展不足，将在一年后规划新城，秦然看中的这一地块就极具战略价值。现在看上去一毛不值，但新城规划公布后就是寸土寸金。
贾福浩承诺在此打造一个高新示范小区，预计投资额达到四个亿，以此带动城东地域的发展。
市长黄伟国被他的承诺打动，由于正经历亚洲金融危机，出口困难，1997年全市的经济指数下行趋势很明显。现在来了一个四亿的投资，怎能不让他心动。
于是，在正式召开的江州投资推介会上，贾福浩代表了“宏鑫国际”和江州市政府签订了投资意向书。双方约定，“宏鑫国际”在江州原丝绸厂仓库旧址投资四个亿开发房地产，而江州市政府以招商引资条件把225亩土地协议出让给“宏鑫国际”，每亩作价50万元。光是地价，“宏鑫国际”就需要缴纳1。125亿的款项。不过相对于市场土地价80万起的金额，秦然至少已经省了三分之一金额。
从长途电话中得知香港那边已经顺利草签协议，秦然心中的大石头落了下来，但接下来一番话他又犯了难。
第十章 启动资金
陈浩在电话明确说，由于在香港住宿、租车、雇人，还要为陈国富叔侄两人撑排场，他带去的十万块已经基本花完，让秦然汇一些钱过去，不然他们回江州的路费都没有了。
香港真是一个销金窟，有钱人的世界真是花钱如流水。短短一个星期，秦然给的十万经费就花完了。
挂完电话，仔细清点下自己身家，秦然发现只有十一万左右的现金。秦然还是到银行再汇了一万块过去。整个计划已经开始，秦然无法回头。
到了晚上，秦然准时守在电视前，用租来的录像机把当晚江州新闻完整录了下来。因为上面有江州香港招商推介会的新闻，画面上出现了市长黄伟国和著名侨商贾福浩先生签署四亿投资协议过程。
这陈国富果然是人才，如果不清楚底细，估计秦然也会被他给骗了。
有了这段录像以及在香港草签的协议，秦然下一个步骤有了足够筹码。
上次的中介替秦然办理过户态度还不错，所以秦然又找他合作，让他帮忙在城区找一处单栋的旧楼房租赁作为办公场所。
中介不负期望，前天为秦然找了一栋两层的独门旧楼，月租在4000元。秦然来到现场考察，发现环�
