重生之大梦七年-第524章
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比如眼前的这块空地，土地款就是10多亿，建设成本预测在30亿元左右，这样一块巨大的蛋糕，早就让各大银行直流口水，哭着喊着恳求公司贷款，可是公司一直无动于衷。
估计，这次又是通过大东投资公司来解决资金问题了，自己挣自己的钱，这个老板，还真是有点意思。
胡思乱想间，穆老板的声音飘过来：“大田，这个大楼工期大约要多久？”
刘大田赶紧道：“穆总，超高层建筑的施工我们没有做过，不过我之前查过资料，如果大楼的设计高度在350米左右，建设周期预计在3到5年，不过很多大楼的建设是靠银行贷款堆积起来的，我们自有资金充足的话，建设周期应该可以加快。但绝对不会低于3年。”
穆东点点头说道：“一座地标建筑的建成，不是一件简单的事情，是需要千千万万的劳动者一点一滴的打造出来的。大田，这样的大楼，我们公司是没有建造实力的，我提供两个方案，一是建造工程外包；二是聘请专业公司指导，我们自己干，你觉得怎么搞合适？”
刘大田诚恳的回答道：“穆总，我想试试。我们虽然没有超高层建筑的建造经验，但是我们已经凝聚了一批优秀的管理者和工人，基础的工作是可以做好的。我觉得在专业团队的指导下，我们可以胜任。”
穆东盯着刘大田的眼睛看了几秒，认真说道：“大田，事关重大，你要慎重。”
刘大田郑重的说道：“穆总，在设计单位、建筑咨询团队和大东房地产三方的共同努力下，我觉得我们是可以做好这件事情的。如果您同意，我明天就开始在全国范围内挖掘超高层建筑方面的人才，组建我们自己的超高层建筑管理团队。”
穆东抬头看了看天，缓缓说道：“我原则上同意，大田，你所图不小啊？”
刘大田嘿嘿一笑：“穆总，我们用自己的钱锻炼自己的队伍，真的很合算。我听到了一个说法，泉城中心是一个试水之作，一旦立项和开工顺利，政府方面会致力于打造更多更高的超高层建筑，组建这个城市自己的cbd中心，那时候大东房地产的资历就会变成一笔巨大的财富。”
穆东点点头，却突然换了话题，他说道：“大田，一起去学校那边看看吧。”
刘大田心里一乐。昨天老板娘去学校转了一圈，喜滋滋的走了，昨晚肯定吹了枕头风了。
……
下午四点钟，穆东站在了大东国际学校的建筑工地。
夏日的阳光依然很好，工地上一派忙碌景象。几辆水泥砼车正在排队，旁边的泵车正在浇筑楼面，各种翻斗车穿行其中，满眼都是勤奋工作的建筑工人。
最让穆东满意的是，整个工地几乎没有扬尘。在一辆小型洒水车和一辆空气雾炮车的持续努力下，整个工地都清清爽爽的。
刘大田在一旁介绍建设进度。当前教学楼已经封顶，开始了砌筑墙体环节。宿舍楼则在两天之后完成封顶，之后也将迅速开展后期的建筑流程。这两栋主要建筑物会在8月底之前完成装饰和装修，交付使用。
穆东笑道：“刘校长对进度很满意吧？”
刘大田道：“这个老哥只要没有其他事，天条泡在工地上催着我们赶工期，我现在的工人三班倒，好歹能在9月份之前完成他制定的目标。穆总，其实我觉得刘校长的思路出现了问题，他总想着在暑假之后就开始招生，然后那些体育馆图书馆什么的慢慢建设，可是这样一来，工地上这么吵，学生们怎么能安心上课？再说如果我们只有一栋教学楼和一栋宿舍楼，家长怎么会愿意把孩子送过来，环境太差了啊。”
穆东一下子愣住了，他从来都没想过这个问题。
思考几秒之后，穆东立刻问道：“如果只用寒暑假施工，能不能解决问题？”
刘大田摇摇头，无奈的说道：“不行，战线会拖得特别久。”
穆东长长吐出一口气，说道：“大田，说说你的建议。”
刘大田道：“穆总，我们的学校定位是园林式高端国际学校，学校的设计工作是由香港公司完成的，整体效果非常优美。但是这种优美只有在学校整体建筑全部完成之后才能完美呈现。如果建设到一半就贸然招生，很可能会做成一锅夹生饭，以后想翻身都难。所以，我的想法是，继续保持这种三班倒的建设热情，再多给我几个月的时间，我保证在春节之前，把整个学校完美的呈现在世人面前。”
穆东问道：“这么有信心？”
刘大田道：“教学楼和宿舍楼完工后，只剩下了图书馆的建筑周期比较长，其他的餐厅、礼堂和体育馆等设施，建筑周期都很短，可以很快搞定。当然了，这些建筑都是中学部的，小学部和幼儿园部的建设，也会在下个月全面启动，那些建筑的构造也相对简单，不会耽误很久。我觉得，只要统筹得当，可以顺利完成。”
穆东想了一会，苦笑着说道：“刘校长的工作热情，差点毁了这个学校，你没和他说些事是吧？”
刘大田小声道：“怕他受打击，没敢说，穆总，他过来了。”
不远处，刘岚君带着一顶黄色的安全帽，喜冲冲的走了过来，嘴里乐呵呵的说道：“穆总来视察工作了？怎么样？很不错吧？”
穆东笑道：“刘校长，工地上这么热，你不用老是过来，偶尔来看看就行了。走吧，跟我回公司，有事和你商量。”
刘大田松了口气，心说，别怪我啊，老哥，我可是为了你好。
……
穆东、李肖肖和刘岚君三个人凑在一起，开了个短会。
穆东当然不会出卖刘大田，他直接说出了自己刚刚发现的严重问题，李肖肖和刘岚君瞬间被浇了一头冷水。
刘岚君呆坐片刻，急切的问道：“穆总，那怎么办？我现在已经联系了很多优秀的教师，暑假之后就能到位了。”
李肖肖也赶紧道：“我们暑假之后只招生高中学生行不行？初中的暂时放弃。实在不行，办几个高考补习班行不行？”
穆东摇摇头，说道：“一鼓作气，再而衰三而竭，如果整个学校的建设拖上两三年，我敢肯定，绝对是一锅夹生饭。”
刘岚君颓然往椅背上一靠，无奈的说道：“隔行如隔山，我差点就惹了大祸。”
穆东安慰道：“没事，刘校长，我们大家都是摸着石头过河，我也有责任。教师团队的组建不能停，到职的教师我们可以养起来，你放心，我们养得起。”
李肖肖犹豫片刻，终于鼓起勇气说道：“穆总，瀑布山庄的事情，现在有眉目吗？”
穆东就是一愣，什么时候了，还有心情说这个？
肖肖赶紧补充道：“如果我们能买下瀑布山庄，暂时把学校放在那里一年，你觉得怎么样？”
恩？
穆老板心里就是一喜，如果不是刘岚君在场，他差点抱着媳妇啃上几口。
对啊，瀑布山庄！
环境优美，风景秀丽，配套设施齐全，稍微在景区的一角圈出一块来，就是一个完美的园林式学校。
唯一的缺点是离市区比较远，不过，上得起私立学校的家庭，没有人会在意这点距离的。
哈哈，我媳妇真是太有才了！
咦，不对啊，瀑布山庄的事情，和冯娉说了也有好几天了，好像一直没什么动静啊，难道，和拓展基地的情况一样，对方也不卖？
第743章 看我不打死你
冯娉很快来到了穆东的办公室，汇报了和瀑布山庄接洽的情况。
和穆东预测的不一样的是，瀑布山庄不是不愿意卖，而是根本就不知道到底是卖还是不卖。原因在于，瀑布山庄的股权结构，真的是太复杂了。
具体的股权构成是：省果子委下属的鲁投集团持有22％的股份，省旅游集团持有18％的股份，山庄所在的柳南镇政府持有12％的股份，山庄所在的柳南村持有9％的股份，蓝梦旅游发展公司持有24％的股份，另外还有三个自然人分别持有6％、5％、4％的股份。
其中，鲁投集团和省旅游集团属于国企，镇政府属于基层政府机构，柳南村是村集体，蓝梦旅游发展公司是民营企业，然后再加上三个自然人，这还真是一锅大烩菜。
冯娉最后介绍到：“三个自然人出售股份的意愿很强烈，蓝梦公司则一直在犹豫，两个国有企业直接拒绝了，镇政府和村集体需要看上级的脸色，所以，这件事情极其复杂，很难理出头绪。”
穆东敏感的抓住了一个问题，问道：“蓝梦公司不是最大股东吗？怎么好像意志有些松动的意思，难道心里是愿意的吗？”
冯娉道：“我了解到，蓝梦虽然是最大股东，但是并没有掌控企业，实际掌控企业的是鲁投集团和省旅游集团。同时还有一个奇怪的现象，瀑布山庄的管理层，对我们的收购意向非常支持。我了解到的原因是，股权结构的分散和混乱，让管理层无所适从，非常渴望改变当下的局面。”
穆东颇为头大。
很明显，外表光鲜、生意看起来不错的瀑布山庄，内耗已经比较严重，如此继续下去，没落只是时间问题。
真不愿意去趟这滩浑水啊！
不过，看看身边满怀希冀的媳妇，穆老板有些不忍。富贵以来，给老婆花的最大一笔钱是买了那块彩钻原石，现在既然她需要拿下瀑布山庄，那就拿下吧。
在商言商，无论是国企还是民企又或者自然人，总可以用利益来说话吧？
想到这里，穆东直接说道：“冯娉，我说三点。第一，瀑布山庄必须买下，这一点毋容置疑；第二，如果短时间不能买下，必须在两个月以内拿到控股权；第三，钱不是问题，只要有人开价，我们就不要放过任何一点股份。比如，那三个自然人的股份，先拿下来。”
冯娉苦笑道：“穆总，我接触了那三个自然人股东，他们非常愿意出售股权，但是鲁投集团和省旅游集团不愿意打破这种平衡，提出会优先收购这三个人的股权。按照政策，同等条件下，股东之间确实具有优先权。”
穆东有点生气了，很明显，省投集团和省旅游公司，是故意针对大东集团。玛德，我又不是去抢食的，我不过是哄媳妇开心罢了，你们至于这么戒备吗？
刘岚君适时提出了告辞，因为他敏感的觉得，接着可能会有一些敏感的内容，自己如果知道了，反而不美。
果然，刘岚君一走，冯娉立刻说道：“穆总，其实我想到了一个主意，只是有些太复杂了，操作性很差，我一直没好意思向你汇报。”
穆东还没来得及表态，李肖肖赶紧道：“冯娉，赶紧说说。”
看到穆老板也点了点头，冯娉缓缓说道：“首先，我们需要说服蓝梦公司和我们合作。”
“第二步，我们让蓝梦公司出面，收购三个自然人的股份。这样一来，股权在古代内部转让，并且没有打破总体的平衡，并且收购之后，蓝梦公司的股权比例虽然上升到39％，但依然无法超过鲁投集团和省旅游集团联手股权比例的40％，他们应该可以接受。”
“第三步，大东集团收购蓝梦公司，顺利掌控瀑布山庄股份。”
“第四步，各个击破，在剩下的股权中，寻求12％以上的收购可能性，实现控股”
“第五步，控股之后，继续收购股份，逐步实现绝对控股和全资控股。”
冯娉说完了，有些紧张的盯着老板和老板娘，静候他们的反应。
李肖肖长大了嘴，说不出话来，她真心佩服冯娉的计划，太厉害了啊！
穆东依然面色如常，可是心里已经波涛翻滚，这个冯娉，果然是个投资的高手。这个计划一环扣一环，还真是精妙无比。
不对，还有两个问题。
穆东开了口：“冯娉，我对你很不满意。”
冯娉吓了一跳，赶紧道：“穆总，操作起来确实有点……”
穆老板哈哈大笑，插话道：“这么好的计划，你怎么现在才说？太让我生气了。”
冯娉一愣，继而高兴起来，不错不错，老板看来挺认同的。她连忙道：“穆总，这个计划有两个硬伤，第一，怎么能说服蓝梦公司和我们合作，第二，花费会非常巨大。如果不是你刚才说钱不是问题，我绝对不敢说出这个计划。”
穆东道：“现在只剩下一个硬伤了，你有办法吗？”
冯娉一摊双手：“没有，我接触过蓝梦公司，老总名叫江蓝梦，女强人，很有气场，对大东集团评价很高，对瀑布山庄牢骚满腹，对我们收购瀑布山庄股份的事情未置可否。我觉得，她在观望，能不能争取合作，在两可之间。”
穆老板点点头：“我还有一个问题，我其实真的不想收购一家旅游公司。”
冯娉呵呵笑道：“收购蓝梦只是为了顺利拿到瀑布山庄的股权，走个过场罢了，一旦条件成熟，再把蓝梦公司剥离出去，也就是了。”
穆东直竖大拇指：“冯娉，你可真行！你先保持和江蓝梦的接触，我再考虑一下。”
冯娉站起身来，从文件夹里抽出几页a4纸，笑着说道：“穆总，这是蓝梦公司的资料，我先告辞。”
看着冯娉优雅的离开，李肖肖长长呼出了一口气，小声说道：“老公，要不还是算了吧，我听着都头大，操作起来怕是更麻烦。”
穆老板大手一挥，霸气说道：“那怎么行！老婆的一点小愿望都不能满足，大丈夫何以立世？”
肖肖乐得笑弯了腰，透心的甜。
……
当天晚上，穆东正在书房翻看蓝梦公司的资料的时候，王忻澜打来电话，汇报了两件事。
一是直升飞机的采购合同已经签了，其中两架贝尔429会在三个月以后交货，而西科斯基s…76的交货时间则要在6个月以后。
二是关于四辆悍马h6，已经完成
