重生为官-第584章
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十几分钟后，海全和张胜春先后赶到许立办公室。对两人许立也不需要客气，直接道：“今天咱们就拆迁补偿问题开个碰头会。这是龙伟他们刚刚送来的拆迁补偿方案，我已经看过了，按照省、市相关规定，平均每平方米的拆迁补偿款仅有六千元左右，这些钱别说在市中心，就是在坎山区、城山区那边也买不到房子。如果真按照这个补偿标准执行，别说是普通群众要上访、闹事，就算是换了我们在座的各位，恐怕也不会同意搬迁！这不是素质问题，更不是群众有意为难政府，而是关系到他们的切身利益，我们总不能为了城市建设而让群众连家都没有了。”
海全在和连任领导多年，负责过多个大项目的拆迁、安置工作，对相关的补偿标准当然清楚。“许市长，这个补偿标准确实太低了一点儿，但这是省里的规定，我们也没办法！”
“没有办法也要想办法！总之不能让群众吃亏！”许立严肃的道。海全和张胜春虽然与许立在一起工作时间并不长，但对许立也有所了解，他们知道这也是许立一惯的执政风格，所以两人并没的插言。
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第一千四百一十章 衣食住行
第一千四百一十章衣食住行
“以往的拆迁安置工作都是怎么做的？就没有群众反应？”许立问道。
“和连市近些年的主要拆迁都是针对棚户区，那里连一般的基本生活条件都无法保证，一说到拆迁，当地群众当然都是热烈拥护。而且市里也出台了一些相关措施，比如在回迁楼的价格上基本都是在成本价的基础上再下浮一些，所以也得到了群众的理解。而关于一些项目的拆迁工作，大多是在城郊，拆迁的也基本都是一些农田和村舍，问题也不算突出，但这次要在市中心进行拆迁，困难重重啊！”海全答道。
许立点点头，看来在市中心拆迁确实是一个一般人不愿碰的炸弹，要是不能让群众满意，想要让上万户居民拆迁根本就是不可能的事，如果市政府不能研究出比较合理的补偿措施，事情关系到群众的切身利益，就算是把龙伟逼死，也不可能完成任务，群众为了保住自己的家，搞不好是要拼命的！
“现行的补偿标准确实在低了！我们不要去管省里的政策，就结合我市实际，大家认为这个标准定在多少比较合适？”
海全当然也清楚许立的性格，他是不会看普通群众吃亏的！想了想，道：“如今市中心的住宅每平米都在一万元左右，虽然要拆迁的这些都是些旧楼，按照二手房的价格，应该在八千左右，如果能按这个标准实行，大部分群众应该能够理解、配合我们的工作！”
“不差那两千，就一万！”许立一句话做了最后决定。
“许市长，每平方米的拆迁价格提高了百分之四十左右，按照原来的补偿标准，近四十万平方米的住宅及八万平方米的商铺的补偿金就要三、四十亿，再加上道路及商铺建设，总投入大概就要七十多亿，而一旦补偿标准提高，大概需要增加拆迁成本三十亿左右，总投资将达到一百亿左右，这笔钱谁来拿？各大企业作为投资方会不会有意见？”龙伟担心的道。
“我们建设服装街的目的是要加快整个和连市的经济发展，而经济发展最根本的目的是什么？不是为我们头上的乌纱帽更耀眼，也不是为了我们的政绩本上多添一笔，而是要为了普通群众生活的更加富足，让群众感到幸福！如果按照现行标准，这根本就是凭白毁了大家赖以生存的家园，这与强盗有什么区别？至于资金问题大家不用担心，我会跟各参股企业做好工作的，如果有人真的要退出也不要紧，我们是好姑娘不愁嫁，想来还会有人愿意投资！”许立掌控着暴风基金这个金库，岂会为钱的事情发愁？
“许市长，有您这句话我们就有底了，有这么优惠的政策，群众一定会支持我们的！”龙伟心里的难题解开了，说话也有了底气。
许立却是点点头，道：“龙伟，前进街附近街路的情况怎么样？既然我们已经制定如此高的补偿标准，总不能让这些钱就这样被群众放在银行里吧，钱只有流通起来才能创造更高的价值！而服装街一旦建成，那里必将成为寸土寸金的地段，是否可以考虑在前进街附近重建一条街，将服装街临街高层开发成为宾馆、商用写字楼，愿意回迁的群众可以在临街就地回迁，不愿意回迁的可以领取补偿金另谋出路，！”
龙伟思考片刻，答道：“与前进街相隔不到一百米的建设街同样是在上世纪七八十年代兴建的，同样老旧，已经与我们和连市的发展不相匹配，应该是最好的选择！”
“许市长，我们原来的计划是在城郊新建一处回迁小区，如果在前进街附近回迁，前期工作可就全都白费了，而且资金问题也是个不小的麻烦！”海全插言道。
许立微微一笑，道：“这并不矛盾！城郊回迁小区选取的位置我也去过，那里邻山望海，是一处绝佳的居住地点，而且距市中心也不过一个小时的车程而已，我们完全可以将那里和市内的旧街改造项目统一起来进行运作，将城郊打造成为我们和连市最高档花园式小区。”
“会有企业愿意投资吗？”海全有些吃不准。要知道仅仅是前进街的改建扩建工程就要投资一百亿，如果再要改建建设街，还要多安置六千多户居民，至少又要上百亿，再加上城郊高档小区的建设，加起来可是一笔不小的资金，普通企业根本不可能一下子拿出这么多现金。
“相信会有企业愿意投资的！而且实际投资额也没有大家想的那么多。”许立笑着道：“龙伟，你将这份方案拿回去修改一下，尽快拿过来，一旦确定要以最快速度下发下去，也给群众们吃上一颗定心丸！”
“是！”龙伟点头接过拆迁补偿方案，他知道许立还有许多话不方便当着自己说，向许立、海全等人告辞离开了。
“许市长，如果要对前进街和建设街同时进行改造至少要投资上百亿，有那个企业有这个实力？”海全还是有些担心。这个项目投资数额巨大，又存在一定风险，如果运作不好可是要赔钱，而且一赔就是几十上百亿，一般的企业根本不敢投资。
“各大企业的代表应该都已经到了吧？”许立胸有成竹，这个项目虽然存在一定风险，但要是真运作好了，获利颇丰。各大企业既然已经齐聚和连，腰里必然是揣得鼓鼓的，就等着自己这一刀宰下去。
“大部分企业已经到了和连，就等着咱们正式召开招商会。”海全答道。
“好！”许立说完稍稍停顿一下，才继续道：“衣食住行，服装街建成后必将成为全国档次最高的服装购物一条街。我们还可以继续在食和住上做些文章。城郊那块地我看就按照全国最高档次的花园式小区进行建设，建设街我建议将其打造成为小吃一条街，让来自全国各地的游客在这条街上品尝到全国各地，甚至是世界各地的风味小吃！”
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第一千四百一十一章 底气十足
第一千四百一十一章底气十足
海全听到精神一振，如果真能建成服装街和小吃一条街，那么必将带动和连旅游业的蓬勃发展，甚至还可以大力发展上游产业，建设纺织厂、制衣厂，在和连周边建设蔬菜食品供应基地，到那时可就不仅仅少数群众受益，很有可能解决几十万，甚至是上百万人的就业问题。
“我马上去联络各大企业！”海全说着就要站起来离开。
许立一笑道：“先等等，还有一些事情需要咱们再研究一下！”
海全见许立还有话要说，马上又坐了下来，望着许立。
“我认为服装街、小吃街和花园式小区最好是能分开进行招商……”许立与海全、张胜春在办公室里再次研究了整整一个上午，直到中午，海全才和张胜春满面笑容的离开了许立的办公室。
看到海全和张胜春离开后，许立拔通了于亮的电话。既然有大动作，当然是肥水不留外人田，要首先照顾自己人。而且这个服装街和小吃的建设需要大笔资金，这就更离不开于亮的支持。“于亮，我准备将前进街和旁边的建设街开发成为服装街和小吃一条街，你认为前景如何？”
于亮听到许立的话也是吓了一跳，道：“我说栗子，之前你不是说只有一个服装街项目吗，怎么又多了个小吃街？就不能让我歇歇？你嫂子还在国外等我回去呢！”
“行了，你要是真想嫂子了，就把嫂子也接到和连。不管怎么说嫂子也是国际知名人物，她到和连也可以帮我们宣传宣传！”
“你小子可真不地道，连你嫂子都想利用！不过小吃一条街听起来好像也不错，应该有些发展前途！你准备怎么搞？”于亮口中虽然是以责怪许立，但实际上对于许立的事情他当然是要放在首位，只要许立一声令下，他当然是责无旁贷！
“我准备对前进街临近的建设街同样进行拆迁改造，所以总投资额必将比原来提高一些，大概要两百亿左右，现在暴风基金会有大笔资金参与到两条街的改造中吗？”
“你小子也太小看咱们的暴风基金了，不过二百亿，就算三百亿人民币，折合成美元也不到四十亿，对于暴风基金来说真的是九牛一毛！不过我还是建议最好能邀请其他企业共同投资，我们只要牢牢占据百分之五十以上的股份，负责掌控大局就可以了。毕竟相比于暴风基金现在在国外的投资来说这只是小意思，我们不可能将精力过多的投入到这个小项目上来，如果有国内其他知名企业共同投资，可以利用大家的优势资源，共同开发、共同建设。”
“好，你和李宾说一声，至少要保证暴风基金和惠宾公司占据百分之五十以上的股份，保证不论是服装街还是小吃街都要在我们的绝对控制之内！”许立最怕的是自己好好一本经却被一些和尚给念歪了。更何况自己也不可能在和连呆一辈子，只有控制百分之五十以上的股份，才能最大限度保证暴风基金和惠宾公司以及全市普通群众的切身利益。
“你放心吧，我正和李宾在一起呢，我们相信你的投资眼光！”于亮笑着道。暴风基金这些年获利颇丰，最大的功臣还是许立，正是许立利用他先知先觉的优势，暗中指导着暴风基金的各项投资。而且这次投资又是在许立的一亩三分地上，根本不怕出现意外。
第二天一早，牛君来到许立办公室，低声道：“许市长，招商协调会已经准备的差不多了，各大企业的代表也已经到齐了！”
许立点点头，简单收拾了一下桌上的东西，提起手包，道：“别让那些财神爷等急了，咱们走吧！”
牛君小心的跟在许立后面，来到了市政府的小会议室。
虽然这次只是一次见面会，但各大企业仿佛闻到了腥味的猫一样，都早早赶到了会场。此时一百多平方米的小会议室中已经是人满为患，副市长海全、张胜春，市政府各相关部门的同志，以及有意参与投资的各大企业代表，包括暴风基金经理于亮、惠宾集团董事长李宾等共计五十余人已经到齐，就等着许立的到来。
许立刚刚坐下，就笑着道：“欢迎各位财神爷到我们和连，希望我们能通过今天的会议进一步加深了解，增进友谊，为我们今后的合作奠定坚实的基础！”
许立的话引来在坐众人会心一笑。许立对海全低声道：“开始开会吧！”
海全点点头，道：“现在开始开会……”会场立刻安静下来，海全这才继续道：“今天把大家邀请到和连主要是探讨和连服装街建设的有关事宜。关于服装街建设工作在国内外并没有现成的经验可以借鉴，我们都是在摸索中前进，所以希望大家能够多提宝贵意见，争取把我们和连服装街建好，使其真正成为全国第一个专业的服装购物一条街，打造国内服装界的航母！下面我先谈一谈我们和连市政府对服装街建的一些建议，也是抛砖引玉，希望大家不吝赐教！”
在座的众人今天既然来参加这次会议，多少对和连服装街的建设构想有了初步了解，但今天由海全亲自介绍，众人却不敢大意，生怕听漏了那句话，大好的机会、大笔的钞票就会与自己擦肩而过。
“这次和连服装街建设位置初步定在距和连市火车站一千八百米左右的前进街。前进街总长1568米，街宽12米，目前大街两侧俱为上世纪**十年代建设的住宅。随着近些年和连的经济发展，前进街也已经变成和连的重要商业街之一，每天到前进街购物的本地、外地群众多达上万人。这既是一个有利因素，但同样也为我们的建设带来了困难。有利是指这里人流量比较大，在省内甚至全国都有一定的知名度，将服装街建在这里，应该可以很快打开局面。同时因为住宅楼建设时间较早，大多建筑以六七层为主，很少有高层建设，可以节省一些拆迁成本。但我们要建设的时装街初步购想街宽达三十米左右，两侧建筑宽度在五十米左右，初步预计街路两侧八十米以内的住宅楼基本要全部进行折迁，相关拆迁、安置费用是一笔不小的开支！”
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第一千四百一十二章 政府入股
第一千四百一十二章政fǔ入股
“海市长，我们今天既然来到这里当然早有准备，而且只有投入越大，收益才能越高，您就说大概需要多少钱吧！”于亮大声笑着道。
其他在坐的各企业代表也是会心一笑。今天在坐的各企业代表，背后的公司资产就没有十亿以下的，不然还真没有资格坐在这里。
海全点点头，道：“好，那我就先给大家简单算算帐！这次折迁将达到二十五万平方米左右，涉及到六千户两万余名居民，同时有八百余户商铺需要搬迁，按照我们初步统计，仅是拆迁安置大概需要近七十亿左右的资金！”
“拆迁就要七十亿？”在坐的各大企业代表虽然对此有所准备，可当听到海全的话还是不由倒吸了一口凉气。
一名企业代表大声问道：“海市长，对于辽海省的拆迁补偿办�
