重生商海-第257章
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既然来这儿谈，王浩安就做好了准备工作。
“王老板，你知道政斧已经委托工行全权处理亚西亚商场的债务问题，也知道政斧只占了百分之三十的股份，那就知道我们政斧其实没多少话语权。你是做生意的应该明白，公司中是大股东说了算。”
“其实拿回百分之三十的拍卖价，也是多方努力的结果，这个项目是我们政斧促成的，也是政斧打了招呼找工行给贷的款，工行那边对我们可有颇多的不满。”
工行的领导才觉得冤枉呢，你政斧虽然没担保，可说了有各种配套投入，我们才给这个项目评估的价格很高，才贷款那么多，否则至于亏损这么高吗？
“杜柿长，你考虑过没有，亚西亚商场拍卖，价格肯定不会高，实际上政斧的资产是缩水了的。”
“而我有一种办法，可以保证政斧的资产不缩水，甚至未来还可能升值，不知道杜柿长感不感兴趣？”
杜柿长当然感兴趣，要是能做到这一点，那也是他的政绩。更何况这种模式或许可以复制到其他产业上，他的功劳就大了，有希望再进一步。
“王老板不是在跟我开玩笑吧？要是真有这种办法，我们津门政斧肯定愿意。”
“那好，我的办法就是，这座商场不拍卖，我直接购买工行手中亚西亚的股份，而亚西亚商场中津门政斧的债务，转化为新商场的股份，以后参与分红。”
债转股，这并不是什么特别新颖的模式，在前几年许多国企破产的时候，就用过这种办法，这还是跟外企学到的办法。
债转股，有的成功了，企业起死回生，那些股份的价值也水涨船高。但也有许多失败了，转为股份之后，企业依然经营不善，那些股份依然变成了不良资产。
不过这里面关键的问题就是，公司的股东都是谁，经营能力有多强，能带来多少资金。
“债转股这个模式，可并不一定能成功。王老板，如果是食品厂，或者服装厂，你说这个方案，我都不用跟领导汇报，现在就能直接答应你。可是你在地产方面的投资，貌似没什么名气，我心理还是有些忐忑。”
“不如你说说你未来的经营计划，如果这份计划能够打动我，我就去跟领导汇报，如果连我都无法打动，这件事你找领导也没用。”
他就是负责津门国资的副柿长，这方面也是最了解情况的，就算是书纪和柿长遇上类似的问题，也要尊重他的意见。
“我在地产方面确实没太大的建树，不过我的合作伙伴叫郭继杰，他是香江富豪郭秉雄的次子，郭秉雄身家超过百亿，在地产方面，尤其是商场这类商业地产，非常的擅长。”
“我们公司会跟郭氏集团合作，共同收购亚西亚商场，而且不只是一家，而是多家。至于说资金的问题，这点杜柿长完全不必担心，别说是一栋商场，就算是整个亚西亚都吞下来，我也不会伤筋动骨。”
王浩安有些吹牛了，他的资产确实比整个亚西亚集团都高，可要吞下整个亚西亚，他也必须贷款，而且风险极大，一旦失败，他的资产恐怕要缩水不少。
但杜柿长却信了，因为王浩安这个内地首富的头衔。还有就是郭秉雄这个香江大富豪，身家百亿啊，太有钱了。
“我们的经营计划，不能跟杜柿长详说，这是企业机密。我相信杜柿长，可这件事你要跟领导汇报，中间可能有太多人知道了，希望杜柿长理解。”
“总之我可以保证，我们肯定能赚钱。如果杜柿长对于债转股有疑问，我还可以在合同上附加一个条款，三年后，我们安杰地产可以用市场价，或者现在的价格中取高的，购买国资在商场中的股份。”
杜柿长心动了，这个条件听起来是比拍卖要划算的多啊。拍卖的话，必然有损失。债转股，最起码也能保本，还有可能赚上一笔。
“王老板，这件事我要跟领导汇报一下，你方便跟我一起去见领导吗？”
王浩安笑眯眯的说道：“乐意之至。”
第581章 没看错人
隔了一天，王浩安给郭继杰打了个电话，郭继杰也奔向了另外一座城市。/全本小说网/https：//。/
既然一个地方政斧能答应，那么其他地方政斧也能答应。其实华夏的许多政斧的政策都有相似的地方，而且极其擅长学习。
说是学习，也算是跟风。跟风的好处就是错了也不赖我，成功了我有功劳。
对于亚西亚商场的破产，许多地方政斧都很头痛，银行也是如此。眼瞅着就亏了，现在有能减少亏损，甚至赚钱的可能，他们都不愿放弃。
……
“老豆，杰仔那边怎么还没给回复，他们到底对亚西亚商场有没有兴趣？”郭继华给父亲倒了杯茶。
“怎么，你着急了？”郭秉雄老神在在的喝了一口茶，似乎一点都不着急这笔生意。
“老豆，我们的人调查的很清楚，虽然说亚西亚商场破产了，但那些商场的地段都非常不错，选择的城市经济也很好，并且都是新建的楼盘，只是他们不懂经营才亏损了，很值得买入。”
“您也知道，我开始在内地做服装、箱包的批发城，但可选择的地方太少了，许多城市已经有了小的批发城，我们去抢夺市场，也没多少利润。”
“而打造高端商场，也是我们所擅长的。虽然我们在内地没有做过，可是在东南亚许多城市都成功了，甚至在欧美一些城市也成功了，这是我们最擅长的生意。”
“如果杰仔他们不愿意跟我们合作，那么我们自己来做也行。凭借我们郭氏集团的旗号，再拉上两三个合作伙伴，很容易就能做起来。”
“这两年未必能赚多少，但千禧年之后，以华夏的经济发展速度来看，我们必然能赚钱，而且能赚很多年。”
郭继华对这个项目也非常看好，他甚至有全资收购亚西亚商场的冲动。
虽然亚西亚商场号称价值二十亿，但不要品牌，不要里面的商品，只要那些商场的话，平均一栋商场也就五六千万，十六栋，八到十个亿就够了。
十个亿对于内地的其他企业来说是巨款，但郭氏集团还是有把握筹集到五个亿资金的，剩下的贷款绝对没问题。就算内地银行缩紧银根，香江的银行也有的是愿意给他们贷款的。
一下子就能形成规模，未来几年继续扩张，或许郭氏集团能成为内地高端商场的老大。
内地这块市场太大了，十几亿人口，哪怕只能达到香江的一半消费能力，市场也不可想象。
地产物业与零售，本来就是郭氏集团的主营业务，现在有机会，郭继华怎么能愿意放弃？
尤其是这两年郭继杰发展的越来越好，他的压力也很大。虽然郭氏集团确定是由他继承了，但也有一些人说郭继华不如郭继杰，还说如果郭氏集团的继承人是郭继杰，恐怕郭氏集团的资产能增加至少百分之五十，甚至更高。
只可惜这个项目是郭继杰先发现的，他没办法抢。真的抢了，不说老豆是否同意，他的名声就彻底臭了。
做生意的，名声非常重要。有了好名声，赚钱会容易许多。
郭秉雄放下茶杯：“再等等。这个项目是杰仔跟安仔合作的，而且是安仔的想法，我们绕开他们俩，直接参与竞争，传出去像什么话？”
“老豆，我们跟安仔合作的也不错吧？无论是百惠商贸，还是建立宝，合作的都很愉快。我这边的服装城项目等，也已经跟安杰控股签订了换股合同。”
“而且我没打算绕开他们，他们依然可以成为商场的股东之一。可是他们两个都对这项业务不精，成为股东，等着分钱不好吗？我还能坑他们不成？”
郭秉雄看着自己的儿子：“所以你的想法是，这个项目郭氏集团牵头？管理也是郭氏集团，他们两个就是普通的股东？”
“有什么不对吗？您不是告诉我，人要学会做自己擅长的事情，不擅长的，也可以尝试，但不能冒太大风险吗？”
“我想杰仔跟安仔也应该懂这个道理，我们合作，以郭氏集团的渠道和实力，肯定能赚钱。他们两个做，能保证这些吗？”
“我承认他们有许多新奇的想法，也承认他们两个生意做得非常棒，但他们加在一起，也比不上郭氏集团，郭氏集团的资产，可是超过了二十五亿美元。”
“而且以您的威望，做这个更容易成功，他们两个这么拖着有什么用？之前还去联系了欧美的一些公司，可有哪个答应跟他们合作了吗？”
“老豆，我知道你不好出面，我去说。”
郭秉雄摇摇头：“再等等。你可以换位思考一下，如果你是安仔，你会愿意将自己看好的项目，也有实力做的项目交给别人来主导吗？”
“虽然我们之前合作过不止一次，也很愉快，可正因为如此，才不会将主导权交给我们。安仔是个年轻人，还是一个如此出色的年轻人，他也有自己的傲气。”
“我之前给过他们一些建议，我想他们如果别的路走不通，会主动来跟我们合作的。可我实在不希望这样的事情发生，那就证明了他们的能力真的很一般，之前的成功，有运气成分。”
“你为郭氏集团做的贡献，所有董事都看在眼里，所以你不必着急。想成为一个优秀的管理者，要能控制自己的情绪，要永远在最冷静的时候做出决策。”
“还有最重要的一点，眼光要长远。投资不止包括一些生意，还包括人。一边是未来可能赚到的几个亿，一边是安仔的友谊，你选择哪个？”
郭继华沉默了，他内心其实并不愿意跟王浩安成为什么好朋友，因为王浩安是郭继杰的朋友。
可他很清楚，要是他能像郭继杰一样跟王浩安相处，未来获得的利润会更多，远不止几个亿。
他还没回答呢，桌上的电话响了。郭秉雄接了起来，脸上露出一副欣慰的笑容。
安仔果然是这么选择了，他没有看错人！
第582章 一半
郭继华示意司机按门铃后，自己手里抱着一个红酒盒子站在门口，冲着司机摆了下头，司机开车离开。全本小说网；HTTPS：//щww。m；
“继华兄，里面请。”王浩安亲自开门。
郭继杰看到郭继华进来，只是点了点头，算是打招呼，他们的关系还是没那么亲近。
几个厨师在厨房忙碌着，三个人坐在餐桌旁，边吃边聊。
“杰仔，你打电话给老豆说，已经跟多个地方政斧谈妥，他们债转股，同时帮忙跟亚西亚贷款的银行联系，让我们不必通过拍卖，直接折价购买过来商场的股权？”
郭继杰放下筷子：“我跟安仔分别谈的，一共有八个地方政斧同意了我们的方案，也就表示我们能拿下亚西亚一半的商场。”
亚西亚一共十六个商场，其中南河七家，外省市九家。不过这次王浩安跟郭继杰都绕开了南河的政斧，而是跟外省市的进行了洽谈。
本来他们应该将其余九家都拿下的，但有一家已经被拍卖掉了，他们去晚了一步。
但也正是有一家被拍卖了，才让他们的谈判进展更加顺利，因为拍卖价真的很低，银行和地方政斧都亏了。
银行还好说，该拿多少拿多少，地方政斧则不行，因为还有一些供货商债主呢。
有困难，找政斧。
他们也是债主，亚西亚破产了，就找地方政斧来解决，所以政斧还要想办法来解决这些麻烦，多少拿出一些，实际到手的就更少了，甚至可能一毛钱都剩不下。
也正是如此，他们才能这么快跟八个地方政斧谈妥，当然跟王浩安与郭继杰的经济实力有关。
郭继杰的身家，也超过了十个亿，跟每个地方政斧谈的也都只是一栋商场的所有权问题，没有哪个认为他们也会破产。
“为什么只有八个？我知道有一家已经拍卖了，可还有十五家呢，另外七家为什么没谈妥？”郭继华有些着急了，这才一半啊，跟他的目标差挺多呢。
“我们没谈南河省的。南河是亚西亚的总部，也是亚西亚名气最大的地方，同时也是债务最高的地方。”
“他们只有一家商场有利润，其他的全部在亏损，跟南河那边，不是跟市级政斧谈，而是要直接跟省里谈。”
“政斧的级别不同，我们将来收回股份的难度也就不同，我们现在要付出的代价自然也不同。”
“为了保证利益最大化，降低风险，我们直接放弃了南河的所有商场，也放弃了亚西亚这个品牌，这点你应该能理解吧？”
郭继华皱着眉头，道理他能懂，可结果是他不愿意接受的。八家跟十六家的规模差太多了。
而且拿下南河的所有商场，就等于掌握了一个省，接下来向南向北扩张都很容易，覆盖全国的速度也能更快。
现在呢，直接放弃了一个省，将来扩张速度慢了不说，规模也变小了一半，他去跟其他客户谈的资本也降低了许多。
“在南河谈下来一两个商场不行吗？”郭继华问道。
“没办法，南河的所有亚西亚商场都是在工行贷款，地方政斧牵扯到不大，可是银行那边的账就太大了。”
“还有亚西亚最多的供货商，都在南河，要不是省里出面协调，那个王璲舟想要退休都没戏，听说已经搬离郑洲了。”
“全吃下，我们亏损太多，不划算。单买一个商场，工行那边不会同意的。而且马上那边也要开始拍卖了，我打听了一下底价，也知道了有许多公司有兴趣，我们参与其中，要准备的资金就太多了。”
“别忘了，我们这八家商场也要支付一大笔钱，安杰地产和郭氏集团联合，加上各地方政斧，我们的关系网络已经非常大了，实在不宜继续扩大。”
“三年内，还要将那些政斧的股份都回购，这又是一笔支出。再一个我们收购了这些商场�
