侯沧海商路笔记-第187章
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“侯子，你明明心地善良。为什么要将内心埋得这样深，故意表现得这样现实？”
侯沧海没有回答这个问题，冲着小团姐竖起表示胜利的手势。小团姐将鲜花塞到丈夫怀里，快步来到侯沧海面前，上前抱住了他。
（第二百三十六章）
第二百三十七章 信息就是金钱
尽管一个特殊案例改变不了高州市民对民营医院的偏见，但是所有坚冰都是一点一点敲碎的，有了第一块，就有第二块。
对于江南地产来说，敲掉了高州市民对民营医院偏见的坚冰并非其职责任，侯沧海目前需要借助各方面力量，帮助将锁厂危房改造项目炒热。
小团姐切除肿瘤回厂，引起轰动，住在各地的工人们纷纷回到锁厂工地，看一看没有肿瘤的小团姐。在很长时间，能歌善舞的小团姐只是一个久远的模糊影子，他们脑中最清晰的记忆是小团姐长着肿瘤的样子。
如今见到重回“能歌善舞”的小团姐，他们一时之间都觉得不习惯。
杨兵找到小团姐，先是祝贺，然后发出请她到江南地产销售公司的邀请。
小团姐问道：“销售公司？不是江南地产的销售部？”
杨兵道：“销售公司是独立公司，按照销售额返点。小团姐可以到销售公司来工作。你有管理经验，人头又熟，我是真诚邀请你加盟。”
小团姐委婉发拒绝了这个邀请，道：“谢谢杨经理盛情。我以前有病的时候，蒲总一直待我不薄，给了我职位。病好了，我还是要回蒲总公司工作。江南地产房子质量好，大家有目共睹。江南地产对得起我们，我们也会做力所能及的事情。我有一个建议，你们印个几千上万份传单，争取让锁厂多数家庭都领几份，发给自己的亲朋好友。有了质量好的口碑，肯定也有利于销售。”
这是一个让杨兵喜出望外的建议。他立刻回办公室，设计宣传单。
杨兵正在设计宣传单时，接到侯沧海电话，然后两人一起来到新区，接到陈文军，前往南州食府吃饭。
看到南州食府，陈文军亲热地道：“你们两人是怎么回事，随便找家馆子就行了，跑到南州食府做什么，钱多了没有地方花？”
杨兵乐呵呵地道：“南州食府有几道菜味道不错，其他地方做不出来，特别是千层饼，味道真是死鱼的尾巴——不摆了。”
陈文军笑道：“明明是你们嘴谗了，借我的名义来搓一顿。”
杨兵故作惊讶地道：“这你都看出来了，聪明，聪明，难怪当主任。”
侯沧海和杨兵商量吃饭地点时，杨兵觉得在新区随便找一个好馆子吃饭，侯沧海坚持要请陈文军到最好的食堂，理由是“礼多人不怪”。经历了这么多事情，侯沧海对人性有了深刻体会：陈文军从大学时代就开始奋斗，奋斗到现在，初步成功，这个时候给予适当尊重，更容易获得其支持。如果不能调整思路，还是把陈文军他当成了普通同学，虽然陈文军也不会说什么或者做什么，但是肯定不如把他捧起来对自己有利。
进入南州食府顶楼小包间，侯沧海让服务泡一壶好茶。
“侯子，你的手段可以啊。为了销售锁厂房子，搞了这么大一摊子事，整个高州都在谈论望城岭隧道。”上一次张跃武拿着调研文章去找黄德勇，恰好陈文军也在，他对此事来龙去脉可以说相当清楚。车上无人，陈文军直接说出真相。
侯沧海没有回避这一点，道：“隧道之事，其实我是受你的启发。”
陈文军道：“不会吧，我从来没有提过望城岭隧道。”
“我有一次到你办公室，办公室墙上挂着一幅规划图，规划图上有一条虚线，虚线穿过了望城岭。我是受到这条虚线影响。” 侯沧海拿出随身带的地图，用笔画出了那一条虚线，这条虚线实际就是设计中一环线的一部分。
陈文军办公室挂了不少图，其中有国内著名规划设计院经过两年时间做出的《高州城市规划》中的一幅图，这个规划搞出来以后基本没有得到实施，成为了挂在墙上的摆设，主要原因是当年的市委书记调离了高州。
陈文军经常看那幅规划图，但是关注重点在新区部分，但是没有注意到望城岭下面的虚线。他没有明说自己并没有在意那条虚线，道：“你看图挺细致。”
侯沧海点了千层饼以及几道特色菜，上了一**茅台酒。陈文军虽然嘴里说不用客气，可是见到两个同学都围着自己转，特别是以前强悍的侯沧海在自己面前低头，得到了很强的心理满足。
几杯酒后，侯沧海道：“老同学，你对政策最了解，能不能给我们透个底，到底有没有可能打通隧道？”
陈文军沉吟道：“这事我不好说，没有形成正式文件之前，都有变数。有件事情想跟你们商量，新区很多干部都没有住房，如今又不能搞集资建房，我准备到锁厂商品房片区搞团购，价格要优惠哟。”
听到这句话，负责房屋销售的杨兵笑道：“好说，你们是大客户，肯定要优惠。”
侯沧海听懂了这句话的话外之意，眼前一亮。
陈文军离开后，杨兵发牢骚道：“侯子，你今天的行为让我又想起你蹲下身去背那个胖书记，陈文军是我们的同班同学，随便吃个饭，用得着喝茅台。”
侯沧海心情难得高兴，道：“以我们现在的实力，喝茅台没有问题啊。”
杨兵道：“我是说对陈文军的态度，不应该这样刻意，弄得我们象是有求于他。”
侯沧海道：“你难道没有发现，陈文军很享受这种待遇。今天中午这顿饭太值了，陈文军愿意帮助新区干部搞团购，说明隧道有戏，否则新区干部不会团购锁厂商品房。他们有信息之便，所以处处领先。”
杨兵道：“也不一定啊，既然是团购，说明很多人都住在一个地方。到时他们也可以买一辆交通车，从锁厂片区到新区，也就是半个小时的事。”
“在南州这种大城市可行，在高州不可能。高州人不是这个思维，开车十分钟都觉得很遥远，别说半个小时了。我们立刻到交易所，看有没有挂牌出来的土地，靠近隧道附近的土地，都值得买。”侯沧海又道：“这是核心机密，不要跟任何人讲，包括孙艺珍，她是本地人，泄露出去，会增加很多竞争对手。”
“肯定不会给她讲。她这人小心眼，做不成什么事。”杨兵如今对“霸占”自己的孙艺珍有些无可奈何。
孙艺珍从本质上是撬了江莉才得以成为杨兵女朋友。有了这个经历，她对杨兵看得很紧，生怕再出类似事件，自己也沦为“江莉”。做为二七高州公司的经理，杨兵需要长期在外面应酬。每次应酬回来，孙艺珍总要耍点小脾气，久而久之，弄得杨兵有点心烦。好在孙艺珍确实漂亮，身材凹凸有致，没有耍小脾气时也挺可爱，杨兵这才容忍了美女的小牌气。
进入了房地产交易中心，在一楼就见到与招拍挂有关的宣传。
山南省是在2004年初实施了土地出让招拍挂制度，目的是解决靠关系、暗箱操作的协议供地方式，让土地供应公开交易。尽管招拍挂也存在推高地价等种种问题，但是，招牌挂制度在堵塞制度漏洞上还是卓有成效。
侯沧海和杨兵各自拿了一份《高州市土地招拍挂详细流程》，坐在大厅的大屏幕前，一边学习流程，一边看挂出来拍卖的土地。他们重点关注望城岭两边的地价，对其他忽略不看。
望城岭新区方向商业用地价格是南城区价格的三到四倍，而且地块多。南城区这边挂出来的地块不少，其中南城区一块靠近虚线位置的三十亩土地引起了侯沧海注意。
这块土地三十一亩，约是锁厂项目一半大。如果能将土地拿下来，等到隧道打通，不管是自己开发还是吃差价，都将是一笔获利巨大的生意。目前唯一让人头疼的就是隧道是否真的要打通，陈文军虽然要来团购，但是并未明说隧道肯定要打通。
“小伟哥，我们来赌一把，把这块地拿下来？”侯沧海相信自己对陈文军态度的判断——望城岭隧道应该能够打通。
杨兵一直在作医药代表，从来没有操作过具体的项目，他有些迟疑，道：“光是保征金就得一百多万，还得交纳拆迁安置补偿费、土地出让金这些费用，才能拿到土地使用权。你有这么多钱吗？”
“我现在的钱还不够，但是等到锁厂项目结束以后，还能够拿到一笔钱，足够启动这个项目。关键是我们要打时间差，如果真等到隧道工程正式启动，我们将没有任何优势。” 侯沧海如今手里只有投资华魏获得的收益，不足以吃下三十亩的地块。对于稍大一些的房地产开发公司，三十亩是个小问题，但是对于侯沧海来说，这是一个大问题。
杨兵道：“你有些头脑发热了。如果到时高州政府不打通这个隧道，你哭的地方都没有。我觉得从稳妥角度，还是等到有了隧道的正式消息以后，才投资两边的土地，一样会有收获。”
侯沧海摇头道：“如果有了正式消息，我们就吃不到最肥的那块肉。”
杨兵抱怨道：“陈文军一点都不耿直，既是管规划的副主任，还是黄德勇女婿，他的消息绝对灵通。这么重要的消息，他就是不肯告诉我们。”
“消息就是金钱，凭什么陈文军要白白告诉我们？你要转唤思路，我们都不是学生了，人在江湖走，得按照江湖规矩来。我单独找他一次，应该能得到最准确的情况。” 侯沧海原本想拿“陈华和陈文军的爱情”来举例，又觉得这样举例过于现实，便将这个例子吞进肚子里。
（第二百三十七章）
第二百三十八章 机遇和风险
这之后的两天时间，侯沧海按兵不动。
星期六，侯沧海开车来到市委家属院，等了一会儿，将陈文军接到车上。越野车出了城，来到红旗水库。
侯沧海拿了两根竿出来，又到管理站买了一包饵料，陪着陈文军来到以前钩过鱼的水湾。没有外人打扰，两人站在湖边深聊。中午，侯沧海到管理站租了锅，在野外烧了鱼汤。新鲜水库鱼加上猪油、料酒、姜块、盐巴，就能煮出美味无比的鱼汤。
星期天，侯沧海又给海强书记提了半桶水库鱼。侯沧海和海强书记交往以来，向来都是有事在办公室谈。这一次，侯沧海提着鱼就上了门。海强书记留侯沧海吃饭，主食就是红烧鱼。
见过这两人以后，侯沧海彻底下定了拿下三十亩土地的决心。
星期一晚上，侯沧海、杨兵、陈杰和江莉相约来到南州食府，相聚于三楼小包间。
陈杰进屋见没有其他人，笑道：“侯子，今天怎么回事，不是你的风格啊。”
侯沧海道：“我是什么风格？”
陈杰道：“苍蝇馆子的特色菜才是你的最爱。”
江莉很久没有和杨兵在一起吃饭，此时见到“背叛”自己的男友，心里各种滋味都有，挺不自然。她主动点菜，又将红酒打开。
杨兵虽然没有和江莉发生实质性关系，但是两人毕竟有过亲密举动，看到江莉给自己倒酒时手腕的伤口，他生出了深深的内疚。在大学时代，他很讨厌“陈世美”型的男人，对校内脚踩两条船的男生还多有抨击。可是与孙艺珍交往之后，他发现情感上的转移往往不由自主。
论相貌，孙艺珍肯定强于江莉，更别说江莉还有一段不太能公开的历史。但是论性情，江莉见过世面，心胸开阔，没有那么多小心眼。
他暗道：“如果把孙艺珍的相貌和江莉的性格综合在一起，那就太完美了。”
红酒倒在杯里后，侯沧海道：“今天请大家来，有一件重要的事情要和大家商量。我、陈杰、江莉在江南地产工作，工资不错。虽然挂个总经理、副总经理，名字好听一些。但是我们实质就是打工仔，我们迟早要出来创业，这是必由之路。这一次我在操作望城岭隧道时，发现了一个重要商机，我觉得是最佳创业时期。”
他在旁边桌了上辅开地图，道：“这一条虚线是高州以前规划的一环线，一环线必然穿过望城岭。在望城岭南城片区有一块三十多亩的国有土地，正在交易中心招拍挂。这边土地价格目前应该是最低，只要打通了隧道，地价肯定会翻番。我想趁着现在的价位将这块地买下来，到时不管是转让土地还是自己操作，都可以大赚一笔。”
杨兵提前知道侯沧海这个设想，没有太过吃惊。
陈杰和江莉在江南地产工作，对房地产操作不算陌生，聚精会神站在桌边看地图。
陈杰目光最先从地图中移开，道：“望城岭隧道是侯子提出的概念，动用各种手段炒热的。政府修不修隧道是一个未知数，如果真要修，就值得做。”
江莉也同意这个观点，道：“南城区比新区地价低得多，如果修了隧道，两边地价就会相差不大。按高州这边的行情，仅仅吃这个差价，我们都够大赚一笔。我和陈杰是同样的疑惑，政府有没有打通隧道的计划？”
杨兵道：“陈文军说想要团购江南地产的房子，我这两天都在跟进，可是新区工作人员愿意参加团购的不多。从这一点来看，打通隧道也悬得很。”
侯沧海经过充分思考，买下这块地的决心已经很坚定了，道：“我又找过陈文军，还去拜访过海书记，现在可以明确告诉大家，要修望城岭隧道就是必然要修一环路，涉及金额巨大，保守保计至少要二十个亿。市政府财政紧张，确实还没有下定修隧道的最后决心，修隧道在两可之间，有可能修，也有可能不修。但是，我判断城市扩张是大势所趋，全国都是如此，只要有眼光的领导最后都会想办法打通这个隧道。原因很简单，打通这个隧道，南城区土地升值可给高州市带来巨量土地收入，这可是一块大蛋糕。我还有一个准确消息，目前高州正在编制十一五规划，一环路正在规划之内。这个消息是百分之一百�
