梦醒细无声-第158章
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，比如说著名的德国刀具，其中有很多品牌都是规模不大的家庭工厂出产的。他们几辈子只做一种刀，不求能卖出去多少，只求每把卖出去的刀都不会被客人找回来退换货。
这个理论在中国就行不通，如果一把菜刀都能用几十年，菜刀厂还不倒闭？但德国人就这么一点一点的把他们的工厂做大，爷爷走一小步、父亲接着走，父亲往前拱了拱、儿子跟上，几十年上百年的专注于一种设备的制造，精益求精到无以复加的地步。
然后人家的工厂非但没倒闭，反倒成了世界第一，挣钱挣到手软。而我们的工厂跟着潮流不停的改变思路，什么赚钱就做什么，到头来一样拿手的产品都没有，不光没赚到钱反倒倒闭了。
这里面的原理洪涛还没来得及去想，不过他打算以后有机会必须去世界各地转转，看看别人到底是怎么活、怎么工作，然后才能回过头来评判什么是对、什么是错，或者说两者都没错。
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292章 新的房源
整个安装调试工作持续了两周，硬件的安装四天就完事儿了，后面都是软件使用方面的培训。一进入培训阶段，洪涛就不再吊儿郎当看热闹了，学的比谁都认真，不光培训的时候经常提问，下班之后还时不时去骚扰马克思，问一些他还不是太清楚的细节。
通过这些日子的密切接触，洪涛和三位洋专家的私人关系都很不错，只要有时间就会带着他们满京城乱转，不光游览了长城、十三陵、颐和园、故宫这些名胜古迹，更多的还是让他们深入了解一下京城普通人的生活，连夜市小吃都没放过。当然了，洪涛也没少打着他们三个的幌子回家住一宿，用奥康娜的话讲，这叫互利互惠。
“以后再来京城出差别去住什么酒店了，又贵又没意思。把你们的住宿费拿出一半租我家的房子，还包伙食、包上网、包导游、包洗衣服、包司机，白求恩也不过如此了吧！”就在美英两国又用飞机炸弹蹂躏了萨达姆一顿那天上午，洪涛用车把三位洋专家送到了几场，他们的工作已经完成，昨天晚上刚在烤鸭店吃完了送行饭，要坐飞机去香港转机回国了。
“这是我家的地址、电话、邮箱，如果你有机会来慕尼黑，一定去我家做客，我也只收你半价。”这就是天意，一贯不爱说话的马克思反倒和整天嘴不闲着的洪涛交情最深，两个人每次去洪涛家都会钻进洪涛的工作间，拿着电烙铁一顿焊。洪涛在马克思身上没少学东西，这种交情不用说太多话，全在共同的爱好上。
“我只能免费给你当导游，因为我和父母住在一起，欢迎去德累斯顿。”做为一个移民二代，阿克约尔的家庭条件显然没有马克思优越，他也没打肿脸充胖子，能出多大力算多少。
“我的地址、电话都在你的邮箱里，别忘了我们的约定，来墨尔本让我当一次主人。你不是喜欢钓鱼吗？马克思和阿克约尔家都不靠着大海，我家里有马、有船，我会用身在罗马时、行如罗马人的标准好好招待你！”能不惹女人就别惹，因为她们非常记仇，都过十多天了奥康娜还记得洪涛说的谚语。
送走了洋专家，洪涛的生活总算恢复回了原来的样子，每周上站值两天班，剩下的时间就可以窝在他的电脑屋里，带着一群年龄各异、职业各异、性格各异的电脑游戏同好，痛痛快快的打游戏了。家里的活儿什么都不干，衣来伸手饭来张口，时不时金月还会半夜溜出来满足一下他精神和肉体上的双重需求。
这种日子好是好，但也不是无条件就能过上的，不把张媛媛和孙丽丽摆平，分分钟别想安生。而她们的需求很简单，就是开新店，不停的开新店，就目前而言，第二家新店的房子问题就得由洪涛去解决。
刚开始洪涛并没觉得房子问题会太难，也根本没把奥士凯集团的房子放在眼里。在他看来，继续租用教育系统的房子应该会更合适，几乎每座学校手里都有房产，学校又是事业单位，只要把领导摆平，一般教职员工也不会盯着这些房子使劲儿琢磨。
不过人算不如天算，当自己找到李主任之后，还没说出这个请求呢，李主任就开始和自己诉苦，说是教育系统的房子按照规定是不能用作游戏厅。至于说电脑屋是不是游戏厅，目前还是个有争议的问题，所以区教育局那边他还得找人疏通疏通，言外之意就是想再捞点好处呗。
给点好处洪涛倒不太在意，但是自己继续租用教育口房子开电脑屋的设想基本就很难实现了，李主任这番说辞还真不是瞎编的，是白纸黑字带大红章的教育局明文规定。在个别房产上可以打打马虎眼，但要是数量太多，谁也糊弄不过去。
教育口房产用不了了，洪涛还得回过头来继续催着小舅舅去找奥士凯集团的熟人。小舅舅倒也不含糊，很快就找来一位区片负责人，四十多岁的剽悍女人，据说当年是合作社里卖油盐酱醋的，说话很直，作风也很泼辣，洪涛和小舅舅两个人愣是喝不过她一个。
“集团的房子有的是，长安街上的都有，房租可是千差万别，就看你想要哪种了。”听了洪涛的想法之后，这位曲姨丝毫没迟疑，一脚又把皮球踢还给了洪涛，说了等于没说。
“我不要太繁华、太高档的门脸房，最好是那种空间足够大、不小于一百五十平米、供电充足的房子。”洪涛又把自己的要求详细讲了讲，房屋面积是张媛媛决定的，她认为电脑屋最少不能少于六十台机器，最好是一百台左右，这样效率最高。至于她是怎么算出这个数据的洪涛也没问，在这方面她有她天生的敏锐。
“小胡，你这个外甥比咱们能折腾啊，这买卖干的可不小。”听了洪涛的要求，曲姨没接茬，而是和小舅舅扯上了闲篇。
“也不是他自己干，大部分钱都是别人出。曲姐，咱都是老熟人了，直话直说吧，四分之一怎么样？小涛说以后可能还要租房，如果合适干脆就都从您这儿走了。又不是和别人抢街面上的好房子，您找点胡同里面积够大的给他看看就成。”
小舅舅看样子和这个姓曲的女人挺熟，没跟着唠闲嗑，重新把话题又带了回来，不过中间有一部分洪涛没听明白，和黑话差不多。
“三分之一！现在集团里不是一两个人说了算，盯着房子的人太多，得上党委会研究决定。你总得给姐姐留点钱打点去吧，少于这个数我真办不下来。这也就是你来找我，换个外人我都不和他们扯这个淡，容易出事儿啊！”曲姨显然听懂了小舅舅的黑话，伸出三个手指头，把话说得非常死。
“……小涛，房租年付，是现金吧？你傍的那个娘们别是忽悠你的，到拿钱的时候翻白眼，那你就可坑了你舅舅我了。”小舅舅转头看了看洪涛，有点不太放心。
“我什么时候傍个娘们了？她是我的合伙人，大股东！”别人说自己吃软饭，洪涛一点都不带生气的，可是小舅舅也这么想，这就有点让人恼火了。
“哈哈哈哈，小胡，你外甥比你有出息，你像他这么大的时候还不知道合伙人、大股东什么的吧？”曲姨笑得很暧昧，看来她也和小舅舅一个思路，认定洪涛是傍了个女大款。
也是，像洪涛这样的小伙子，也没什么做买卖的特殊才能，如果不是有特殊关系，哪个女的会一下掏几十万、上百万出来给你做生意玩啊。在她和小舅舅的思维模式里，天下就没有白吃的馅饼，总得图点什么。
“成，咱们就这么定了，三分之一，哪天能去看看房？”小舅舅看着洪涛一脸的无辜德性，也不想在外人面前挤兑自己的外甥，直接把这件事儿定了下来。
“明天一早就可以看房，你们家后面青龙胡同里就有一个，海运仓那边也有，实在不成北新桥的小商品市场一楼还空着一大块地儿呢，自己打个隔断开个门也不错。我手里就这么几个房子面积够大，剩下的全是百十平米以下的。要是都看不上啊，我再帮着问问别的区片，其实都差不多。”曲姨办事的效率也和她性格一样干净利落脆，谈好了价钱立马就能看房，一下还是三个，可见她手里的房源有多少。
奥士凯集团为什么在城区里会有这么多闲置的房源呢？它们是个什么集团呢？其实啊，奥士凯集团就是二商局下属的一个集团公司。改革开放以后不都玩国企改制的戏码嘛，二商局摇身一变就成了二商集团公司，就和航天部变成了航天机电集团、航天科技集团一个意思。
二商局是干嘛的呢？在计划经济时代，京城里有一商局、二商局这么两个国营单位。一商局是管日用百货的，京城里所有的百货商场都归它管；二商局是负责油盐酱醋副食品的，京城里所有的副食店、合作社、粮店、菜市场等等和吃有关的商店都归二商局管理。奥士凯集团就是在以前副食店、粮店、合作社基础上成立的一个集团公司，依旧经营副食店、超市。
说到这里，就该明白它手里为什么有那么多商业用房了吧。没错，以前的副食店、粮店数量很多，几乎每个街道里都有一两个，现在一部分被重新利用了起来，另一部分就直接闲置了。
临街的闲置店铺洪涛基本就不想了，想也没用，它们早就被出租利用上了，变成了各种饭馆、商店，反正自己是下手晚了。但还有一些位于胡同里面的闲置房屋商业价值不大，面积却很大，一般人用不上，租也租不出去。
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293章 全民挖墙脚
现在好了，这些房屋干别的不成，做电脑屋再合适不过了。电脑屋不用非守在繁华大街边上，喜欢玩电脑游戏的人也不在乎外面繁华不繁华，只要电脑配置高、游戏多，就算藏在地下三层，他们也照样能把你找出来。
张媛媛自己走街串巷踅摸到的就是奥士凯集团的闲置房屋，要不说她有商业头脑呢，洪涛整天在奥士凯集团周围晃，愣是没想起它手里会有这么多房子。
“舅舅，什么三分之一、四分之一的？”吃完喝完，曲姨打着酒嗝走了，洪涛赶紧向小舅舅咨询那些黑话是什么意思。刚才当着外人不好问，到底房租是多少啊！
“不管房租是多少，她帮你降低一万，你就给她三千三的回扣，这叫三分之一，明白了吧？以前她就是副食店站柜台的，追着我叫大爷我都不带丫玩！”小舅舅这才叫羡慕嫉妒恨呢，眼看着以前混的不如他的人平步青云，心里很是不平衡啊。
“这不是明目张胆损公肥私嘛！她有那么大胆子？”洪涛不觉得一个区片经理就有这么大能力，有点担心她玩的过火之后让自己吃瓜落。
“她老公公是二商局的一个头头，这几年可算抖起来了，真没少捞。她更是个钱狠子，大钱小钱只要是钱就挣，只要她公公不倒台，这点破事儿谁管啊。而且这笔钱也不是她一个人拿，多少也得分给别人点。再说了，这份钱也没发票也没字据，你怕个屁啊？租房合同上写了多少钱就是多少钱，签了多少年就是多少年，敢少一天咱就法院见！咱这是合理合法的懂不！”要真论脸皮厚度，洪涛还得和小舅舅磨炼几年。他那个叫真厚，全厚在正经事儿上了，自己这个叫虚胖，平时看着挺给力，一到节骨眼上就不太顶用。
既然小舅舅都说没事儿了，那就是真没事儿，他在河边走了这么多年真没湿过鞋，在这一点上并不是凭借运气，而是靠脑子，靠自制力。
别人吃肉的时候是玩了命的咬，根本不看这块肉里有没有沙子、会不会硌牙。他吃肉的时候眼珠子乱转，细嚼慢咽，宁可少吃点也得注意安全。洪涛受小舅舅影响很大，说是胆子小也好、鸡贼也成，反正只要觉得不安全、不划算的冒险坚决不干。
第二天看房之前洪涛先去了一趟大姨夫的单位，想请大姨夫同行。这些房子年头不短了，都是那种很老旧的样式，哪儿有隐患、哪儿有改造的难点必须得让专业人士协助才能提前发现，一旦签订了合同再看出什么都晚了。
不过大姨夫对洪涛的电脑屋并不看好，他也没闲工夫去和洪涛折腾这点小活儿，干脆就派了一个手下的工头跟着洪涛来看看，顺便把装修改造的成本算一算。反正以后这些房子洪涛也得赖上他这个大姨夫了，不如主动点。
“这房子可真够呛，除了屋顶不漏哪儿都漏吧！孙师傅，这房子还能要吗？”第一处房产就看得洪涛直嘬牙花子，木制门窗七零八落、墙皮掉的都已经漏出了砖头、苇箔的屋顶成了鸟窝、水磨石的地面四分五裂还都是鸟粪，看着有点摇摇欲坠的感觉。
“结构还成，门窗、地面、顶棚、墙面、上下水、电路全都得更换，屋顶上的防水层我估计也不成了。”大姨夫的包工头姓孙，拿着一把小刨锛四处敲打一番之后，给出了专业意见。
“曲姨，您看这架势，我租下来还得玩了命的搭钱，咱这个房租是不是……”孙师傅的话很给力，这就让洪涛有了一个和曲姨讨价还价的资本，还不是胡说八道，有理有据啊。
“房子要是好也不可能定价八万一年。这是公司的定价，不通过党委会谁也降不下来。咱们痛快点，一口价五万，年付，水电费你自己掏。我可以争取争取看看能不能给你半年修缮时间，你要是麻利点弄就等于抹了几个月房租。”
曲姨不是外行，她指不定经手租出去过多少房产了呢，洪涛这点诉求难不住她。底价一分钱不能少，她可以吃回扣的价格也没商量，但也不是一点血都不出，变相给了洪涛些实惠，说白了还是坑单位。
第一处房子以前是个粮店，一半是店面一半儿是库房，把中间的隔断墙拆掉之后就是个二百四十平米的大空间，一年房租五万，其实是近六万，降低的三万房租还得付给曲姨一万回扣，而且是每年都给，租多少年就得给多少年，哪怕她公公退了，估计也得有一两年过渡期影响力还在。
第二处房子
