重生之资源大亨-第1171章
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“不平等条约？”林莲好笑地看着两人道，“什么不平等条约？”
“他首先声明，这一次是因为大家的态度太过于热情，也考虑到现实的情况开的特例，所以，这些位干部。当然主要是京城市zhèng fǔ各部门的负责人，都欠自己和方家一个大大的人情！”林蓉忍着笑意道。
“扑哧！”林莲也笑了起来，这听着简直就像是一个笑话，对方出资买房，居然还倒欠人情。
“这有什么好笑的？我都已经公开说过，方家不卖期房。只售现房。为了他们开了特例，损害了我方家的信誉，他们不欠人情，谁欠人情？”方明远略带不满地道。至于什么拿现房的价格买期房，在他看来，这根本就不是什么优待。方家如今资金并不紧张，所以也并不急于靠出售房屋来回收资金。这些房屋在手里拿一段时间，才更有利于届时和某些部门讨价还价。
“他还要求这些人必须无条件帮助方家在京城的北面或者说东面，以合理的价格拿下足以建造一个容纳数十万人的小区的地皮。”林蓉继续道。
林莲扫了一眼方明远，这个条件倒是没什么，只是，方明远要这么大的地皮，难道说还真的打算试试在京城的四环外建设一个新的卫星城出来？
“那这些人答应了吗？”林莲故作好奇地问道。
“干吗不答应？他们答应得可痛快了，只要明远答应出售期房！”林蓉撇撇嘴道，“依我看，他们更担心的是，如果别的单位都拿到了，他们自己拿到的小区却不是我们承建的。这可是关系到他们的面子和在本单位里的威信。”
“这样……不好吧，rì后可能心中会有怨气！”林莲沉吟了片刻，轻声地道。她当方明远的助理也有不少年，如今又独当一面，对于国情人心以及大局考虑地都很全面。以国内那些干部们的心态，也许在有求于你的时候，这些条件都算不得什么，但是在事后，难保有人会心里不平衡。
“有什么怨气？哼，他们拿到购房合同的时候，什么怨气都没有了！”林蓉冷哼道，“也不知道他是怎么想的，那一份购房合同上，居然只要对方缴纳百分之十的房款，其余的房款则是在交房的时候才用一次xìng付清。而且，在购房合同上，还附有一份详细的小区户型图和未来的规划图，合同上还承诺，将按时完工交房，届时如果房屋户型和小区规划有超过百分之五的变化，我们都要承担违约赔偿的责任！整张合同，差不多责任都是我们的，对方的主要责任就一条，交百分之十的房款，和交房时一次xìng付清余款！”
林莲恍然，这个条件相对于国内的购房合同，确实是合理得不能再合理了，优惠得不能再优惠了。要知道在国内，这种事情向来都是责任在买家的，就算这些单位权大势大，正常情况下，也不可能会签订这样有利于他们的合同。不说别的，仅仅百分之九十的房款只需要在交房的时候缴纳这一项，就让这些单位们的头头脑脑们兴高彩烈了。
“咱们原本就没打算在户型和小区规划上面动什么手脚，所以也谈不上多负什么责任。”方明远淡淡地道。这心里没鬼，自然是不怕半夜门响，那么房地产商们之所以将合同上搞得云山雾罩的，将自己的责任摘得一干二净，就是因为从一开始，他们就琢磨着怎么样在户型和小区规划上谋求更多的利益。
“那满足了这些单位的需求之后，你手中还能余下多少可供建设小区的地皮？”林莲笑问道。
“还能余下差不多三分之一的地皮呢！”林蓉兴奋地道，“就是这些地皮都远了一些，都在济州区境内，京济轨道交通线的后半段。所以明远他才要求这些人必须帮助方家再拿下一块足够大的地皮呢。”
林莲在心中大概地盘算了一下，这样算下来，岂不是最终方家和郭家的收益，差不多能够达到两家在这个项目上总投资的三倍以上！不过，收益虽然可观，但是最初所要冒的风险也是同样的惊人。只是这先期数十亿元的道路投资，再加上数以亿计的小区建设费用，就足以令绝大多数企业公司们退避三舍了。而且，这期间，经济发展上的风吹草动，都有可能会给这个项目带来没顶之灾。而且这个项目如果说不是在华夏，而是在rì本、韩国、东南亚的这些国家，九七年的那一场金融危机，就足以令两家在这个项目上的投资全部打了水漂。所以，虽然说现在看起来，方家和郭家在这个项目上收益可以说是十分地丰厚，但是所冒的风险之大，也是很惊人。很多人只看到了收益的丰厚，却忽略了这其中的风险。
“莲姐，有没有好的经理人选给我尽快地推荐一两个？还有户型、小区规划一类的设计人员，京城的房地产项目看来必须要继续推进下去了！”方明远轻声地道。
林莲想了片刻道：“人选倒是没有问题，你想要哪一国的？我可以帮你找美国的、加拿大的、rì本的、韩国的、东南亚的，就是欧洲那边的也不是问题。金融危机的余波还没有过去，缺少工作的人，还大有人在。不过，你为什么要的这么急？”
“不急不行啊！”林蓉苦笑道。如今大家都知道，方家在短期内会有数十亿的资金回笼，而这数十亿元的资金，不管是各大银行，还是各地zhèng fǔ，那都是眼红到了极点。
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第二百七十一章 都是钱闹的（）
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没有亲身经历过的人，是不知道当时华夏银行业对于搅储的狂热程度。由于央行提高存款准备金，加上每到季末、年末的时候，银行就会感到极大的存款不足的压力。而到了这个时候，各大银行中，恐怕除了保安和清洁员之外，每名员工都会或多或少地分到揽储的任务。低则几万、十几万，多则上千万。而要是不能够按时完成任务，轻则扣各种奖金、影响升迁，重则甚至于面临下岗的危险。这眼看着就要到十二月了，就像旧社会的时候，佃户们怕过年一样，这些银行的员工们，下到柜台人员，上至行长，一个个自然都如同饿红了眼的恶狼一般，发动自己的亲戚好友，甚至于通过网友们“江湖救急”来四处寻找存款。 。 。
而为了能够拉到存款，什么送礼品、请吃饭、报销客户前来银行的往返打车费用，这些都是再平常不过的小意思了，一些大客户，银行里的这些行长、主任们要亲自上门为其办理业务。按他们的话来说，那就是“有钱的客户各家银行都在抢，我们要给客户们最好的待遇。”为了拉到新存款，保住老客户，这些银行也是无所不用，甚至于是哪怕自己吃亏也要将存款留住。甚至于出现了在年底时，一百万元存款每天就可以拿到四五千元以上利息的高息揽储现象。
而像方家这样的大客户，自然也就倍受银行的青眯，搞定一个，就抵得上其他客户数百上千个。而且像这种大客户，也轻易不会将资金挪移到其他行去。 。 。
方家在京城。银行业务原本大多都是走交通银行。后来随着公司分店越来越多。业务的逐步扩大，也是考虑到不要将鸡蛋全部都放到一个篮子里，后来也逐渐在其他银行开办了户头。但是主要资金往来的账户，仍然是交通银行。
这一次。方家在短时期内，就收回了数十亿元的资金，又恰逢年底，由此就可以想像。各大银行的负责人，会是什么样子！
托关系，找门路，开出足以令普通储户当场晕倒的条件，甚至于许下诸多的承诺，答应给予方方面面上的照顾……为了争取到这一笔存款，甚至于影响到了远在沪市的孙照伦和香港的方彬，就连他们都接到了不少说情的电话。
近几年来资金一向都相对充裕的方家虽然说不怕这些银行因为要求得不到满足而rì后下绊子，也不指望那些承诺和条件，但是华夏社会毕竟是一个很重视人情关系的社会。多一个朋友多一条路，所以方明远也不想把事情做得那么绝。而且说难听一些。这些银行的负责人们，今天是交通银行的高层，也许明天就会成为建设银行的高层，后天又会成为工商银行的高层，他也没有必须太较真。
所以，方明远索xìng让这些负责人自己去商量各自银行所应有的份额，届时自有方家的财务人员，依照他们商榷的份额，将这数十亿元存入各自的银行。当然了，这其中，自然是交通银行会占据了最大的一块蛋糕。这个结果，虽然没有一家独吞那么痛快淋漓，但是也免得其他人眼红出什么幺蛾子。
而与拉存款的银行们相比，拉投资的各个地方zhèng fǔ官员，就更令人头痛不已了。不过短短的几天时间，得到了信儿的dì dū、沪市、奉元、鹏城……等诸多省市的官员们，就如同闻到血腥味的饿狼一样，聚集了过来。又是电话，又是亲自上门拜访，开始了新一轮的游说，都想将这样一笔巨资拉到自家的一亩三分地上！数十亿元啊，要知道，那些省长、副省长的，到京城来跑部，常常也不过是能够带回去不过几千万元，这一下子就是数十亿元的空闲资金，
搞得方明远是烦不胜烦，所以在得到林莲的电话之后，第一时间就甩下了那些官员们来到了rì本，他就不信了，这些人还能追到rì本来。
其实这一笔钱的去向，方明远心里已经基本上决定了，主要就是交给方家在京城的房地产公司进一步扩大业务使用，这样的话，加上明年第二批小区的普遍交付，还会收回数十亿元，有了这些资金，它就是放眼全国，也是一家极具实力的房地产公司了。方明远又给它搞来了足够的地皮，接下来的事情，自然是快速地进行发展。
方明远之所以要林莲帮着找几个有着海外房地产公司任职经历的高层管理人员和设计人员，就是想进一步地充实房地产公司的管理层，想要在dì dū的房地产业里混下去，还要拿出能够令方明远满意的成绩来，没有jīng兵强将，那纯粹是在扯淡！
林莲那也是冰雪聪明之人，只听林蓉说了个大概，就已经明白了方明远的用意所在。
两人说话间，林莲身边的电话也响了起来，林莲拿起来扫了一眼，有些诧异，电话的号码是来自秦西省奉元离山区林家。
“嘘……”林莲打了个手式，走到一旁接了起来，几分钟后才走了回来。
“姐，妈的电话？”林蓉道。
“不是，爸的电话。”林莲摇摇头道。
“爸的电话？什么事情？”林蓉有些紧张地道。林家一般家长里短的事情，都是由林母和两人联系，而一旦是林父出面，那一般都是有正经事情。
林莲看了一眼方明远，叹了口气道：“还不是让这笔钱闹腾的，居然奉元的招商局求到了爸的这里，要他给咱们两个人吹吹风，尽可能地把这一笔钱，拉回奉元。要是成功了，许诺让爸爸进奉元工商联当副会长。然后再推举他进入奉元政＼协。”
“进奉元工商联当副会长？进入奉元政＼协？”林蓉怔了片刻，不禁捧腹大笑了起来。
方明远摸了摸自己的鼻子，虽然没有笑，但是不断微微抽搐的嘴角，也表明了他的真实心情。
林莲一脸无奈地看着自己的妹子，这个条件确实是够可笑的，但是她的反应也有些太激动了吧？工商联是工商业者联合会的简称，也被称为民间商会。但是它实质上，能够进入其中并且担任领导头衔的，不是国有企业的高级管理人员，就是那些在当地有着莫大影响力，又与领导们有着不错关系的私营企业老板。
以林父所掌控的德光电子集团规模来说，担任奉元工商联的副会长，那绝对是绰绰有余，就是直接进入政＼协，也没有什么好奇怪的。毕竟，如今的离山高新电子开发区，可以说德光电子集团已经占据大半壁的江山，成为了离山区经济的重要支柱。只不过，一直以来，林父都没有加入奉元的工商联，也没有进入当地的政＼协，就是因为他只是职业的经理人，而不是德光电子集团的所有人。
当然了，这也和方明远看不上这些空有其名，却缺乏实质影响力的组织机构有关。在国外，像这种商会、工会，一般都是有着和zhèng fǔ讨价还价、甚至于可以左右zhèng fǔ某方面政策的能力。而出任商会或者说工会的领导人，对于个人和企业的发展才有着真正重要的意义。
而像华夏的这些各级的工商业者联合会，对于一些中小型企业来说，加入其中，确实是可以扩大企业的影响力，但是对于像德光电子集团这样的企业，背靠着方家，这种地方xìng的组织机构加入进去，反而起不到什么真正的促进作用。所以一直以来，方明远对加入这一类的组织，积极xìng都不高，甚至于还持明显排斥的态度。而他的态度自然也影响到了下面的这些人，林父他们自然也不想加入其中，受那份约束，浪费自己的时间。
这一次想出这一招的奉元招商部门的官员，估计又是一个光想着捞政绩却不了解实情的主。以为一个奉元工商联合会的副会长，对林父有多大的诱惑力呢。却不想想，林父又怎么可能为了区区的一个奉元的工商联副会长，而去招惹方明远的不悦。那才是捡了芝麻丢西瓜。
“爸爸也是当笑话说给我听的。他托我在rì本多留意一下，有没有更多合适的二手设备供德光电子集团扩充产能。这一次，他和夏叔叔，看来要大干一场了。”林莲微笑道。rì本作为世界上电子产品的重要生产国，各种电子产品的生产厂家，多如牛毛。一场东南亚金融危机，对于rì本经济的冲击也是极大，很多中小型企业都或破产或者被收购。
林莲以前，就曾经收购过几家rì本电子企业，它们的设备，虽然说已经是二手设备，但是与国内最先进的设备相比起来，在某些xìng能指标上仍然是相当先进，但
