重生1980之强国崛起-第164章
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火英南也知道内情，国家为了保护刘琅避免他锋芒太露引起国外一些人的关注，所以才弄出一大堆人来当挡箭牌。
火英南此次前来带的都是“家里人”，二儿子火天寰和几位火家的高层全部在座，大儿子火天霆在美国忙着卖变形金刚没有过来，火英南坐在主座，紧挨着则是王振东，然后就是刘琅和木小虎，其他人就是作陪。
“来，各位，今天我火英南非常高兴，为了祖国的强盛大家干杯！”
火英南举起酒杯致敬，大家一饮而尽。
第三百四十章 未来首都最赚钱的行业（）
“各位，今天我火英南是非常的高兴，一是看见了刘琅、振东、小虎你们三位，咱们的交情自然不必说了，我几天看不到你们就很想念呀！另外，这次我到首都来，国家进步也非常大，到处都在搞建设，都在建高楼，这说明改革开放已经深入人心，国家的形势已经非常明朗了，尤其是刚刚编制的五年规划让我们这些商人都振奋不已，我们火家愿意为国家的建设添砖加瓦！”
火英南开场就是表决心。
“火爷爷，你说得没错，国家的五年规划就是国家未来的行动指南，未来五年，国家的精力就要放在基础设计建设和引进外资上面，不过呢，国家现在还没有多少钱，很多东西都做不了，比如进行老旧城区的改造，就是搬迁费用也得需要数千万乃至数亿资金，这可不是一笔小钱呀！即便是国家也会很吃力，这就需要很多企业来帮忙了，由私人企业投资进行拆迁和修建新的建筑，建成后企业拥有几十年的产权和管理权，通过运营这些建筑赚取利润，这样的运营模式将逐渐开始流行起来。”
刘琅点了点头说道。
“嗯嗯，刘琅你说得没错，这也是国外常用的方式，我们火家呢，这次来就想找一个项目，不知几位有没有什么建议呢？”
火英南点头说道。
“火老，你们不是已经在深市投资建设模型工厂了吗？怎么现在又准备进军首都了？”
王振东有些好奇。
“王大哥，火爷爷的这个想法不稀奇，作为我们国家的首都，未来必定会成为世界级的大都市，到那时候寸土寸金都不稀奇，别说是你们火家了，恐怕现在所有人都盯上了这里，而且如今这个时代正是个商机满地的时代，只要把握住机会，未来一定会赚的盆满钵满的！”
刘琅在一旁说道。
“呵呵，刘琅，什么也瞒不住你呀！也是，你都能看出未来世界的发展局势，首都这地方必定也是看得非常准，那你能不能说说，未来首都什么产业最赚钱？”
火英南开玩笑似地问道。
“火爷爷，咱们也都是老朋友了，你们火家对国家的忠心我也明白，所以我对你没有什么猜疑之心！”
“刘琅，你这话真是让我这老头子感动呀！我虽然现在是港岛人，但我的老家是粤省的一个小渔村，从小在那里长大，身上流着纯正的华夏民族血脉，而我的儿子也是纯正的华夏人，火家所有人都是中华儿女！”
老头子还挺激动。
“是的，就是港岛，十几年后也会回归，这一点是毋庸置疑的！”
王振东在一旁插话道。
“火爷爷，我告诉你，在我看来，未来首都最赚钱的就是地产行业了，尤其是王府井附近的地段，在二十年后用寸土寸金都不能形容它的价值，如果我告诉你，在二十多年后，王府井大街的商铺每平米价值三十万人民币，你相信吗？”
刘琅笑着说道。
“每平米价值三十万………！”
在场的人都傻了眼。
就是铺上一层黄金，恐怕也不值三十万吧。
“这……不太可能吧！要是三十万，谁能买得起？”
王振东有些不相信。
“谁能买得起？反正老百姓是买不起！”
刘琅心里暗道，可事实就是如此，在未来，尤其是二十一世纪以后，首都的房价那真如火箭一样打着滚地往上窜，挡都挡不住，这其中原因，一是国家的经济的确是不错，首都这座城市不亚于世界上任何一个大城市，它的魅力吸引着世界各国的人到此，价格自然不会低，其二嘛，那是国家在拉动内需刺激消费的必然结果。
每平米价值三十万，这个数字连火英南都不敢想象，可是刘琅显然没有开玩笑的意思。
在场的人都有些不敢相信，但是一旁的木小虎听到三十万立刻来了精神。
“一平米三十万？我的妈呀，那还等什么？现在先买他个几万平米，到时候转手就是………几万平米乘以三十万，那是多少钱呀！”
木小虎对钱那是格外的敏感，而且刘琅的话他从不怀疑，对方说二十年后价值三十万，那就一定价值三十万。
“这个王府井附近的老城改造，首都确实是准备进行，只是牵扯的部门太多，光是部委就有十几家，还有市政府部门、各个企业和老百姓，怕是得有数千户，光是动迁安置的费用，就得几千万之多！”
王振东对首都的事情还是非常了解的。
火英南没有吭声，但心里已经开始盘算上了，即便他对刘琅那每平米三十万的论断有些怀疑，可既然刘琅开口，必定是有些依据的，或许是通过某种特异功能吧，所以即便达不到三十万，二十万的价格也是他不敢想象的，二十年后每平米价值二十万，如果现在由他出资修建一座大酒店，就以一万平米来算，未来的价值就是二十个亿呀！
这可是二十个亿呀！他火家从做买卖的那一天到现在也有三十多年来，所有家产都算是也就几个亿而已，二十年赚二十个亿，这买卖换成谁都会疯狂了。
“王总，据我所知，现在国家对于土地的政策还是没有明确条文吧，只有深市、蛇市这几处特区才会将土地卖给我们私营业户，其他地方，似乎还不允许买卖！”
一位随同火英南前来的中年男子突然开口道，此人名叫张德，在火家中的地位也很高，主要负责的就是地产方面的项目，他对国家如今的政策非常了解。
“张总你说得没错，现在国家的确没有关于土地方面的政策，但是随着改革持续深入，这个问题是必须要解决的，因为既然要引进外国的企业进入，土地的问题必然就是根本问题，因为这涉及到固定资产，关系到企业的个人权益，在我看来，不出半年时间，国家就会放开土地，允许私营业者在规定的时间内买卖土地，这是大势所趋！”
刘琅马上说道。
“那这个规定的时间是多长？”
对方立刻问道。
“呵呵，我可不是做出决策的人，不过我个人觉得，最低五十年，最高可以达到七十年，在这一段时间内土地就是属于个人，买卖完全没有问题！”
刘琅开口道。
第二百四十一章 最没有技术含量的行业（）
刘琅当然不是在信口雌黄，他只是说出了国家未来发展的过程而已，事实上，也就是九零年左右，王府井这一带土地被港岛的李家买入，李家买下大片土地后修建了著名的商业一条街，刘琅前世和老婆到首都游玩时也曾在里面逛过，让他记忆最深的就是一栋建筑长达数公里，之所以这么长，是因为这栋建筑不能修建太高，毕竟距离国家高层所住的地方很近，太高的话就有安全隐患了，这栋建筑的产权归李家所有，他也不卖，完全是以出租的形式进行，里面有着数千家的店面，什么服装、电器、珠宝等等，各种商品应有尽有，这么大的建筑每年的租金都多达十几亿，真是睡觉都能赚钱。
现在，王府井还没有进行开发，刘琅不介意让火家人顶替李家，因为在他看来，火家人对国家的忠诚是要比李家人强的。
火英南果然动了心思，心中不住的打算着。
“刘琅，振东、小虎，不如我们联合一起开发这个项目，钱咱们一起凑一凑，我出大头，而协调各种关系你们在行，咱们就修建一栋大酒店，里面有餐饮娱乐等等，你们看如何？”
“这个？”
王振东有些迟疑，勇力集团通过两年的发展手里也有一些钱，去年一年，光是从变形金刚模型里就获得了几百万美金，算下来也是将近几千万人民币，但是这些钱主要是用来购买一些武器装备了，当然，这个过程一般人不知道，甚至连木小虎都不清楚，都是经过王振东和另外一位神秘的副总进行的，刘琅也从不过问这些事情。
国家倒没说不让勇力集团搞什么房地产，只是需要国家主管部门的批准，而且王振东对地产行业根本就不了解，投资地产真的会赚钱吗？
“三哥，火老说得非常对，咱们勇力集团现在就是缺钱，盖楼能这么赚钱，要是不干就是傻子了，只要有钱，咱们什么干不了？”
木小虎嚷嚷道。
“这件事………刘琅，你是怎么想的？”
王振东看着刘琅道。
“王大哥，我可以明确的告诉你，地产行业百分之百是一个赚钱的行业，在未来，房地产行业会给国家带来大量的财富，但是，呵呵，我是不会掺和的！”
“什么？为什么？”
所有人都大吃一惊，你自己认定这是个赚钱的行业，但为什么不去干？
“呵呵，对我来说，地产行业是最没有科技含量的一个产业，对我来说没有任何的挑战性，这样的行业我没有任何兴趣！”
刘琅淡淡地说道。
“这………！”
所有人都面面相觑，容易的钱不赚，专门找难度大的，这话实在是太霸道了。
对于刘琅来说，如果他要搞房地产，不用别的，现在他手里就有一百多万，这些钱在这个时代，即使在一环之内也能买下一大块土地了，这块地放到十多年后价值几个亿不成问题。
但刘琅可不想赚这个钱，在他认为，地产行业是门槛最低的行业之一了，只要有钱有关系，就能参与进去，带来的收益也是非常可观，可这个行业对国家有什么贡献呢？更重要的是………。
做为八零后，房子是刘琅这一代人心中的痛，上一世的刘琅，大学毕业是零三年，最初从事的就是地产行业，他是盖房子的，对房子的成本了如指掌，在刚刚工作那一两年，首都的商品房价格，一环之内，即便是最好的房子，价格也就一万多些………。
好吧，“也就”词用的有些不恰当，似乎是低了，没错，如果更零八年之后相比，一环之内一万每平米这个价格的确是成了白菜价，而在零三年，每平米一万的价格对于一个每月拿着两千块钱工资的大学生来说，那就是天价。
那建设这一栋每平米万元的商品房成本是多少呢？算上土地出让金和建设费用，一平方米不过三千，也就是说翻手就是近三倍的价格。
刘琅当然买不起这样的房子，后来因为种种原因回到了阜城，阜城的房子就便宜了，在零五年左右，中心位置的房价也就两千块钱左右，不过他的工资也低了，一千多些而已，即便是工作了三十多年的父母，工资也不到两千，那时反正也没有女朋友，就和父母住在一起，直到遇到了自己的妻子洪玉，两人“眉来眼去勾搭成双”，最后洪玉干脆辞掉了月薪近万的工作回到了阜城，甘愿挣那每月两千的工资。
到了结婚年龄自然要买房子，一栋婚房买下，花了刘琅父母大半辈子的积蓄，对于刘东来来说，给儿子买房结婚那是天经地义，可在刘琅心中，父母的所有积蓄就这么没了，这如一根刺般扎在了心中。
那时父亲总是说：儿子，好在你从首都回到了阜城，要不然，呵呵，就是把你爹妈都卖了也买不起首都的一套房子。
没错，那时首都的房价已经涨了数倍，一环之内都达到了四五万，对于一个每月工资两三千的工薪阶层来说，你买根毛呀！
可刘琅又能怎么办？你买与不买，房价就在那里，高高在上。
对于普通人来说，房价就如空中楼阁可望而不可及，那么对于国家来说，高房价意味着什么呢？
或许它意味着税收大大增加，意味着腰包里的钱多了，可是靠着造房子能让国家强大吗？
当然不能，世界上还有哪个国家靠盖房子盖成了世界强国吧！
所以在这一世，或许刘琅能买几间商铺放在那里，未来租出去，租金可以给自己的亲人，让他们衣食无忧，但房地产这一行当的他是不会去碰的，他没有那个精力也没有那个兴趣。
当然，这些话他不会对火英南这些人说的，所以就以没有技术含量来敷衍一下，他说得也没错，盖楼房有什么技术含量？除非你能盖出几千米高的楼房来，除非你能用三d打印出一栋楼来………。
第三百四十二章 拉勇力集团进来（）
“房地产没有技术含量！”
刘琅这霸气十足的话让在座的人鸦雀无声，倒是木小虎连连点头道：刘琅你说得没错呀！盖房子的确没什么技术含量，跟你设计的变形金刚差远了，你的愿望我知道，不就是要造汽车、造飞机，以后还要造飞船，这些东西我可弄不来，我没有你那么高的觉悟，对我来说，只要能赚钱就行………火老，你和我都是凡人，层次低，跟刘琅比不了，来来，咱们谈谈赚钱的事情！
“层次低！都是凡人？”
木小虎说话真是无所顾忌，但其他人也不敢说什么，在木家面前，火家还真低上几个层次，不过他的话让大家来说重新认识这个刘琅，难道他的愿望真是这些？
火英南一听也是暗自吃惊，不过想想还真有可能，他可是学工程专业的。
“火爷爷，城市开发是国家的一件大事，刚才我说的话，不管你们信不信，反正我是相信，未来国家，尤其是首都，土地注定会寸土寸金，我之所以告诉你这些，就是因为火家国家忠心耿耿，当年你们做的那些事情，国家一直都没有忘记，现在有这么好的一个机会，与其让外人占便宜，不如让自己人先占了，您说是不是这个理儿？”
