重生之财色天下-第508章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“抱歉，张宁先生，可能您有一些误会了。我并不想打探贵公司的商业机密，我只是觉得，如果张宁先生真的有意要进入国内这一块，我们万达地产，倒是可以和你们合作。”
说着，王健林直接拿出了一份资料。
“这是我们万达在全国40多家国内一线城市的房地产项目，这一些项目都是近几年开工建成，设计都是采用全球一流标准。在用地，采光，交通，以及大小方面，都有严格的考量。如果张宁先生要在国内打造院线公司的话，哪怕是imax超大型屏幕的电影院，我们万达也可以提供。”
一边说，王健林直接将资料递给了张宁。
第832章 ：入住万达广场（）
imax。
看到王健林说到imax，张宁来了兴趣。
接过王健林递过来的资料，张宁仔细的看着。
半个小时之后，张宁将资料放下。
“够大，够宽敞。”
全新的万达广场不管是场地位置，还是整个建筑的大小，都非常符合imax的布局。
不像现有的各大城市的市中间位置，位置虽然好，但大都房子建筑的太小太小了。租来开店，倒也还可以，但要将他变成电影院，虽然也不是不可以，但花费的代价非常大。几乎，每一座电影院，你必需将周边周十栋子房子全部打穿。
其实，打穿也不一定完美。
打穿只是横向打穿，只能说宽度够了，但高度，以imax屏幕要求的15米高度来说，要是将这一些地方当成是电影院，恐怕连一块imax屏幕都放不下。除非，连楼板都打穿。只是，这样一来，整栋房子瞬间就成了危房。
“很好，我很喜欢。”
万达广场不愧是后世最为顶尖的建筑设计，最为关键的，万达广场并不是一座。
在国内40座大型城市，万达广场各有分布。
这也满足了自己要打造一条院线的需求。
看来，王健林来之前是打听了自己要做imax的电影院。
“非常棒，王先生为这个万达广场投资不小吧。”
“呵呵，张宁先生说笑了，相比于贵公司的投资，我们的房地产业务，也只能说一般了。就是不知道，张宁先生感不感兴趣呢。”
“当然。”
张宁点点头，“当然感兴趣，只是，不知道这个价格问题。”
“价格张宁先生可以放心，我们可以用成本价给你。当然，如果贵公司不愿意购买，也可以选择租住。”
“王先生真是大方。”
张宁不以为意，微微笑着。
“实不相瞒，张宁先生，万达广场花费巨大。我们在全国40个大型城市建了40个万达广场。每一个都比原来的万达广场大了3倍，周围设施方面，布局非常完善。只是一下子投资太大，资金流转困难。如果张宁先生可以帮我们解决暂时的资金流转问题，以成本价卖给张宁先生，也不是不可以。”
“张宁先生，你觉得如何？”
王健林试探着问道。
“看起来还不错，那么，万达广场离市中心比较远，这怎么解决？”
“张宁先生，您请放心。我们万达广场项目与当地政府都有合作，只要你们的院线架设在万达广场，那么，我们将直接开通3条公交线路将影迷送到你们院线门口。而且，张宁先生，相信你也知道。第一代万达广场已经成为了市中心的市中心，第二代万达广场紧接着第一代，不要多久，第二代万达广场也将成为市中心。若是现在买下，不出3年，当地的房产价格就可以翻上一倍。转手，张宁先生，您将盈利几十亿。”
“是嘛。”
张宁未至可否，仍是没有表露意思。
“张宁先生，怎么样，不知道有没有意思？”
“哈哈，哈哈……江湖传闻王先生很会做生意，今日一见，果然名不虚传。”
突然，张宁哈哈大笑，拍起了巴掌，“我看，王先生不是资金流转困难，而是想用我们企鹅公司的名气，带动万达广场的销售才对，这想法，当真不错。”
张宁虽然不是搞房地产的，但后世万达广场在全国各个城市都有见过，也算是了解他们的一丝销售经验。最开始他们的万达广场也是无人问津，有的地方位置还比较偏，一直销售不出去，普通的市民也不想前往万达广场。后来，万达集团倒是想了不少主意。先是将市政府迁到了那里，又将一些重点学校也迁到那里。后来，还将一些明星企业，超市之类，全部迁到那里。最终，万达广场由原来的不是市中心，也变成了市中心。
不过，由不是市中心变成市中心，哪怕万达集团使了无数的手段，但也不是一朝一夕可以完成。就如后世，万达广场也是将近用了十年左右的时间，这才成型。现在的第二代万达广场刚刚建成，虽说第一个入驻未来升值的潜力巨大。但是，第一个入住也必需忍受十年这里没有多少人流的困境。
或许普通住户还好，他们也不经商，房子在哪里也是住。
但如果是经商的，十年时间，什么企业也都倒闭了。
“我怕是我们企鹅将电影院开在了你们万达广场，我们倒是引来了不少人流，但我们的院线，恐怕每年的盈利报表，都得是负数。”
“这个……”
被张宁猜出了来意，王健林显得有一些尴尬。
不过，王健林做生意做了几十年，虽然意图被揭穿，仍是笑呵呵的回道，“张宁先生果然厉害，我就知道我的那点小主意逃不过张宁先生的法眼。没错，我是想借用张宁先生企鹅公司的名气带动万达广场的销售。这不，考虑暂时对于你们院线的损私，我们也将销售价格，降到了我们的成本价。”
“成本价，王总，你打得好主意。以区区成本价的价格，就换来万达广场的整体销售。这个生意做得，难怪王先生对互联网没有什么兴趣。这区区一个主意，就可以换来几千亿的生意，厉害呀，厉害……”
“那张宁先生，你的意思是。”
“1折。”
伸出手指头，张宁说道，“我希望你们贵公司以1折的价格，将这40座房源销售给我。”
一口气，张宁标下了资料当中的40座房产。
“1折，张宁先生，这怎么行。”
王健林直接摇头，“张宁先生，如果是别的项目，别说是1折，送给你都可以。但你也知道，房地产项目，每一块项目都投资过亿，更不用说，我们万达广场的总投资，达到了千亿。以1折的价格卖给你，我们不仅不能收回成本，我们还将巨亏几十亿。”
“王总，帐不能这样算。如果我们企鹅院线的入住，带动了你们万达广场的整体销售。你们赚的，可不仅仅是几十亿了。”
“我只能说抱歉。我们万达虽然有借用企鹅公司的名气，但企鹅公司并不是万能的。再者，你们进住的只是院线公司，并不是生活设施公司，像大型超市之类的。大家看完电影就走了，并不会在那里过多的逗留。当然，我也并不否认，有你们企鹅院线的入住，也会对我们万达广场的整体销售带来刺激，但这远远还不够。我们不可能拿整个赌注，压在你们身上。”
“王先生果然够精明，好，除了我们企鹅院线，如果我将华润万家，也拉到你们那里呢？”
第833章 ：1亿美元的拍摄成本（）
与王健林的合作，最终还是完成。
虽然对于一折的价格，几乎相当于白送，但为了整个万达广场，王健林也是咬牙同意。
当然，对于华润万家的入住，张宁只是与韩雪沟通了一下，没有二话，仅仅是第二天，华润万家就已派出考察人员，对万达广场进行考察。
一切很顺利。
国外的院线布局成功，国内的院线与万达的合作当中，也在紧张的筹建。
虽然万达广场位置有一些偏，不是在市中心位置。但张宁相信，只要龙蛇演义一出，他有的是办法将这一些影迷吸引到电影院。
现在留给张宁的任务，那就是全新将龙蛇演义拍好。
“不行，这一段不行，重拍。”
“吴京，你这打的一点气势也没有，重拍。”
“这段暴破场面太小家子气，你当我们是在拍国产烂片吗，重来。”
“对，很好，继续……”
从动作到台词，从台词到眼神，从眼神到整个的布局场面，为了达到最佳效果，张宁是不惜一切代价，也要完成。这也使得整个的龙蛇演义拍摄费用，简直像流水一样，哗啦啦的，光是一天的流水费用，就达到几千万，有一天，甚至超过了9000万，差点万亿。
“张导，这么拍，能收回成本吗？”
袁和平私下里，有一些没有把握的问着张宁。
虽然袁和平只是武指，具体整个的龙蛇演义拍摄用了多少钱，他并不知道。但是，光是这些天他所看见的，他估计，到目前为止，至少用了3亿的人民币。而且，电影还没有拍完。不仅如此，后期的电影特效也还没开始。按这样的拍法，这一部电影光是拍摄成本价格，恐怕都要超过1亿美元。
1亿美元，也就是8亿人民币左右。
这样的一个数字，哪怕是拍了几十年电影的袁和平，亦是止不住的感觉到震撼。
哪怕1亿美元不是全球最高投资，但亦与全球最高相差不到哪去。
当然，这不是关键。
最为关键的是，国内电影票房至今为止，最高的记录，也才2亿人民币左右。
这还是当年张艺谋的英雄创造出来的记录。
可是，现在张宁的龙蛇演义，光是拍摄成本，就是英雄的4倍。
这样的电影要是拍摄出来，这得要多少的票房才能收回成本？
这将是一个天文数字。
袁和平已经感觉，张宁似乎只是想拍电影而已，或者是只是为了完成自己的一个想法。虽然这看起来有一些不可思议，为了完成一个想法，就砸8亿人民币，这是不是太不将钱当钱了。而且，这还没有包括后期的制作费用，加上后期制作费用，绝对超过10亿。只是，到了张宁这样的地步，几十亿人民币对于他来说，已经算不得什么了。别说是为了一个想法砸几十亿人民币，哪怕是为一件看起来微不足道的小事，但只要张宁认为对于自己有利，他就有可能砸出更高的价格。
“呵呵，袁导，放心拍吧，钱不是问题，能不能收回成本，也不是问题。”
张宁莫明的一笑。
在拍龙蛇演义之后，张宁就没有想过收不回成本。
哪怕现在的投资再大，张宁也有办法，在电影票房上将他给捞回来。
虽然，这看起来有一些不可思议，但熟悉张宁的人却知道。
张宁一向不会做亏本的买卖，哪怕是现在亏本，未来也会将价钱给讨回来。
“还是拍戏吧，完成了最后一段10分钟的打斗，整个的龙蛇演义也就差不多完成了。不过，最近10分钟可是最为高潮的部分。袁导，我不希望出现什么差错。我也希望，袁导能够在最近一段时间尽情的发挥您的想法，不要怕做不到，只有想不到。哪怕是我们将武打场面搬到太空，我们也要将这样的效果给做出来。”
又是过去了半个月。
最后10分钟的镜头，张宁拍了半个多月，完美收官。
……
“各位，这一段时间，大家辛苦了。”
龙蛇演义完成，所有的演员终于吐了一口气，张宁在影片完成的杀青宴上，拿着酒，敬着在坐的演员，以及剧组的所有成员。
“哈哈，张导，幸好结束了，再不结束，我们就要挂了。”
“张导，你是我见过最为严格的导演，没有之一。”
“是呀，张导，我相信，这一部片子一定会震撼整个中国的。”
“对，我对龙蛇演义特别的有信心，我现在都巴不得他上映呢。”
“如果上映之后，我发动全家上下老小亲朋好友所有人，全部捧场。”
一干剧组人员，一边喝酒，一边痛快的聊着闲话。
“不过，各位，这一段时间累是累，但拍了龙蛇演义之后，我才知道，什么才叫电影。”
“没错，我也有这种感觉。相比以前拍的，我真感觉此前的一大堆电影都是闹着玩。”
“太对了，真希望，未来国内各大影视公司也能像张宁先生这样，不惜成本，将真正的好片，真正的好电影奉献给大家。”
只是，说到这里，袁和平却叹了口气，“难呀，难呀。”
“我看是没有什么机会了。”
国内除了张宁先生肯这么舍得花钱，你看过哪家影视公司舍得这么花了。
看看历年各大影市公司的制作费用吧，超过2000万人民币的已经很牛了。
若是超过5000万，简直可以轰动全国。
至于1亿制作经费，更是史无前有。
他们怎么可能拿出这么多钱来砸在电影这一块市场？
“袁导说得太对了，太多的影视公司目光太短浅了，真以为随便胡闹就可以忽悠到影迷。看看那些影迷的评价吧，说得比专业的影评人还牛。我有的时候都在想，若是国内继续这样的拍下去，真不知道，我们的中国电影，会不会走上绝路。”
这是剧组里面大都数剧组成员的心声，包括袁和平。
他早已感觉到中国电影危险了。
特别是好莱坞一部又一部大片冲击国内市场之时，袁和平更是感觉到中国电影危矣。
只是，他只是一个武导，他也没有办法改变这样的局面。
突然冒出来的话题，一下子让整个的场面变得郁闷了许多。
听到这里，张宁却是说道，“各位，我们中国电影，绝对不会走上绝路。至少，只要我存在一天，我就不会让中国电影走向灭亡。”
第834章 ：宣传比电影本身更为重要（）
杀青宴结束之后，龙蛇演义转入后期制作当中。
后期制作包括两个方面，一个是影片的剪辑，另一个是电影特效制作。
影片的剪辑虽然要花一些时间，但并不是一�
