重生之宅男完美生活-第37章
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第五十六章 龙津制药厂（）
“带我去见你们领导。”米嘉说。
“额……请问你是有什么事？”头一个年轻人问。
“有什么事也不是你能处理的。”战兰说。
“好吧。”另一个年轻人说，“跟我来。”
他们开着一辆小破电动车在前面领路，米嘉再后面开着奔驰。很快到了龙津制药厂，这儿已经完全没有制药厂的痕迹了，变成了十几栋商住大楼。
制药厂的办公室在其中一栋楼里，门口摆着一个硕大的药盒子模型，上面刻着龙津制药厂五个大字，其实它们已经二十多年没生产过一盒药了。
听说米嘉是来谈烂尾楼的，办公室里面呼啦啦来了一群人，为首的却不是董事长，也不是总经理，而是工会主席。
当年改制的时候，他们发现超过50个股东就要成立股份制公司，股份制的要求太多，当时达不到，只能做有限责任公司。
制药厂有一百多个员工，全部都要持股，谁都不肯放弃自己的股份。所以最后是由股份最多的二十个自然人持股，其他人把股份放到工会，让工会主席代为投票。
过了这么十几年，很多股东都已经年老体衰，还有些股东另外找到了工作，或者传给了子女，很多时候没空出席股东会，工会主席作为他们的代表，获得了巨大的权力。
股东会有什么议程，要做什么决定，工会主席支持哪一边，哪一边基本可以说赢定了。
“周主席你好。”米嘉看过烂尾楼相关的详细资料，对制药厂的事情知道得很清楚——那资料就是制药厂内部的人写的。
所以米嘉不看董事长，不看总经理，派了一圈名片，还要专门跟工会主席说话。
周显是个矮子哥老头，貌不惊人，就好像街上随处可见的退休老干部一样，看看米嘉的名片，点点头说：“米老板你好。”
“米老板是想收购山边路86号那栋烂尾楼？”董事长问。
“我想买你们的债权。”米嘉说。
“我们的债权？”总经理问，“那可是三百多万！”
“三百五十万。”董事长补充。
“连本带利三百五十万。”周显说。
“我打算出五千块。”米嘉说。
“五……五千？你开什么玩笑！”董事长站起来。
“我并没有开玩笑。”米嘉说，“龙津百货公司已经破产了，没有任何财产剩下，这三百五十万根本一分钱都不值。”
“一分钱都不值，你花五千干什么？”董事长冷笑。
“你是为了烂尾楼吧，虽然烂尾了，也要按照建筑物的标准拆迁，我算一平两万，这么大栋楼也有五千万。”总经理说。
“那栋楼一分钱都不值。”米嘉说。
“你胡说什么？”董事长说。
“烂尾楼那块地下面是个矿坑，根本不能用来建楼的。”米嘉说，“幸好大楼烂尾了，要是按照原来的计划建十层，早就把矿坑给压垮了。”
“这怎么可能！”董事长惊呼。
“烂尾楼在山边路，那座山是矿山。”米嘉说。
准确的是，是煤矿，山边路的山里有煤矿。这里的煤品质不算高，改革开放之后就关闭了，现在山上还有一个矿石博物馆。
“那都是山边了！矿坑不在这边。”董事长说。
“难道你以为以前的人就不会乱采乱挖？”米嘉说。
“你有什么证据？”董事长问。
米嘉拿出手机，登录龙津日报的网站，在上面查到七十年代的某一天的日报，从日报角落里面翻出一则报道给他们看。
字迹很模糊，董事长勉强认出几个字，串在一起，“公安机关破获一起偷采煤矿案件。”
“对挖掘出来的矿坑进行填埋处理，不会影响人民群众居住安全。”总经理往下读。
“这也不能说明什么。”周显说。
“是啊是啊，上面都说没影响。”总经理说。
“还有后续。”米嘉又找到八十年代的一片报道，这次字迹清晰很多。
说的是山边路27号旁边发生坍塌，塌了一个大洞，里面还露出木头。专家去看过，说是下面有空洞，被雨水侵蚀所以塌了，填起来就没事。
烂尾楼的门派是29号，就是27号旁边。27号前面是25号，门口对着路，如果是路下面塌了，不会说是27号旁边，要么说是25号，要么说是路塌了。
既然说是27号旁边，那只有一个可能，就是现在烂尾楼的位置。再配合前面哪一篇报道，事情很清楚，被偷挖的矿坑就在烂尾楼下。
“建楼之前肯定要做勘探的吧。”董事长还有万一的指望。
“勘探报告那种东西，谁会认真做。”总经理苦笑。
“而且我们逼得这么紧，那边赶着开工，怎么会仔细勘探，肯定是找人随便看看就算了。这里填埋了两次，仔细勘探才能发现。”周显也说。
“一开始不是准备建十层的吧？”米嘉说，“我记得原来是打算建六层的居民楼吧？”
“对，百货公司原来打算建六层的宿舍楼，一次过把有资格分房但是还没有分的人全解决了，然后再破产。”董事长想起来就生气。
“我们本来跟百货公司的老总商量好了，他们出地，我们出钱，建六层，各分一半。”总经理说，“谁知事到临头他们变卦，把地偷偷卖给别人！”
“后来卖来卖去，设计也变来变去，最后变成十层电梯楼。”米嘉说，“幸好建了五层就停了下来，要是建成了十层，只怕已经塌了，不知道会害死多少人。”
“拆迁的时候会怎么样？”董事长吃不准。
“拆迁的时候人家肯定会仔细勘探啊，旧城改造是要整片区域重建的，把周围全都勘探了，用的都是最新的仪器，这么大一条矿坑，怎么会查不出来。”米嘉说。
“查出来就不用赔钱了？”周显问。
“下面有矿坑，上面根本不能建楼，建了就是危楼，必须马上拆除，还想人家赔钱？人家随便找个地方打桩，就把你的烂尾楼给弄塌了。”米嘉说。
“那你还买我们的债权干什么？”周显问。
“当然有用。”米嘉说，“我是做广告牌的，到时候和地产商谈判，这块地可以用来做个筹码。”
这话的意思就是烂尾楼不值钱，只能用来做筹码。他们手上的债权用来打官司赢面很低，米嘉肯出五千块已经很不错了。
“五千还是太低了。”董事长还想还价。
“那你觉得多少？”米嘉问。
“十万！”董事长试着提出一个价格。
米嘉笑着摇摇头。
“老板我们还是走吧，他们根本没诚意。”战兰敲边鼓。
“要不五万？”董事长说。
米嘉站了起来说：“很高兴和诸位见面，看来这次我们是谈不成了，下次有机会再合作吧。”
“米老板你别着急，别着急啊。”
董事长总经理和工会主席一起拉着米嘉。
“价钱可以慢慢谈的嘛。”董事长说。
“我们董事长就这样，狮子大开口。”总经理说。
“还是米老板给个价格。”周显说。
“这样吧，一万。”米嘉说，“行就成交，不行我就走了，这种小事，多谈没意思。”
“我们商量商量。”董事长说。
呼啦一圈人全下去了，他们商量来商量去，都说答应了还有一万块钱，不答应什么都没有，还是答应了吧。
“好，我们接受这笔交易。”董事长说。
“我还有个条件。”米嘉说。
“什么？”董事长问。
“你们帮我把其他百货公司的债主召集起来，我要把他们手里的债权全部买下来。”米嘉说。
“价钱呢？”董事长问。
“和你们的一样。”米嘉说。
“这个倒是容易，不过要把他们召集起来不太现实，最好是我带你去一家家找，私下谈价格更优惠。”周显说。
“也可以。”米嘉说。
于是拟定合同马上签约，米嘉用一万块钱买到了龙津制药厂手里的八十万债权——要是从欠债开始算利息，到现在就是350多万。
然后就带着周显去找其他债主，那些债主们对烂尾楼早就已经烦了，甚至都没派人去烂尾楼盯着。
只不过传出来要拆迁，才又兴起了指望，万一打官司赢了，把土地拿回来呢。
结果米嘉给他们当头一棒，告诉他们烂尾楼根本一钱不值，债主们都泄气了，答应把债权便宜卖给米嘉。
多的一万，少的几千，米嘉花了五万块钱，就把百货公司的债权全都收集齐全了。
全部弄好之后，米嘉给了周显一个信封：“这次全靠周主席。”
“这个使不得，使不得啊！”周显大惊失色。
“不是钱。”米嘉硬把信封塞到周显的包里。
“我这是纯粹义务帮忙！”周显强调。
“我这也是一片心意啊。”米嘉说，“您又没有出卖股东，只是带着我跑来跑去，收点辛苦费有什么呢？”
“这怎么好意思。”周显把信封收了下来。
“晚上一起吃饭吧？”米嘉又说。
“这个真不行。”周显说，“晚上还有事。”
“那下次吧，下次有空一起吃饭。”米嘉说。
“好好，下次。”周显说。
第五十七章 张乐军（）
送走了周显，上了车，战兰就问：“你给了他多少钱？”
“不是钱，还是水果票，一千块的。”米嘉说。
他和绿洲水果是战略合作伙伴，拿点水果票在正常不过。话说水果票真好用，不算钱，人家也喜欢。
“你买这些债权能有什么用？”战兰主要是想问这个。
“当然有用。”米嘉说，“这样百货公司的东西就全是我的了。”
“不是早就破产了吗？还有东西剩下？”战兰问。
“没有，但别人不能排除这个可能性。”米嘉说。
“这是什么意思？”战兰没懂。
“意思就是说我有一个薛定谔的百货公司，里面可能有宝藏，也可能没有。”米嘉说。
“还是不懂！”战兰说。
“很快你就懂了。”米嘉说，“我们先去把烂尾楼买下来吧。”
债权比较好买，烂尾楼可没那么容易。债权的主体已经不在了，所以三百万的债权用一万块就可以买下来。烂尾楼再怎么说也是一栋楼，钢筋水泥人工都摆在那里。
买下烂尾楼的外地公司叫做天盛和贸易，主体在省城，据说实力很强，不过只是在省城强。
到了龙津，那就是强龙不压地头蛇，做生意处处碰壁，买个房子还被人打官司搞成烂尾楼。
天盛和在龙津已经没有人了，要跟他们联络，只能去省城。米嘉打开12306，找到最近的高铁票。
“明天早上八点的票，至少要提前45分钟进站，从这里到高铁站要半个小时，也就是明天早上六点半就要出发。你明天六点钟过来吧，要不我们七点钟在高铁站门口汇合……”米嘉算时间。
“直接开车过去就行了。”战兰说，“耽误时间干什么。”
“直接开车过去？”这就触及到米嘉的知识盲区了，自己开车去外地这种事，听起来就很麻烦。
“走吧，现在过去还来得及。”战兰说，“怕太累的话，我们轮流开车好了。”
龙津到省城有高速公路，道路畅通的话只要两个小时不到。不过除了深夜通常都有很多车，一般要开两个半小时才能到。
开着奔驰上路又不同，这车又稳又快，开到120根本没感觉，超车的时候一踩油门就过去了，再加个定速巡航，开起来一点都不累。
很快到了省城，米嘉下了高速就迷茫了。龙津的道路很直观，你只要知道目标大致在什么方向，玩那个地方开就是。
省城不同，省城是个大城市，各种高架桥，单行道，不准左转，不准右转，不准直行，不准掉头。
去哪里要事先规划好路线，按照路线走，一点都不能错，要不然错过一个口要多转十几公里才能回来。
从龙津到省城花了一个多小时，在省城又转悠了一个多小时才到地点，正是天盛和贸易。
本来米嘉听说天盛和是一家大公司，结果一看总部也没大到哪里去，在一家半新不旧的商业大厦里面栖身，只租了半层楼。
里面人倒是不少，工位塞得很满，过道都好几个，忙忙碌碌的似乎业务很繁忙。现在已经过了下班时间，依然熙熙攘攘。
在路上米嘉已经约了天盛和贸易的老总，直接进去总裁办公室。这总裁办公室面积也不大，还不如米嘉的办公室呢（虽然他的办公室其实是客厅）。
“米老板好，这么快就赶过来了？”天盛和老总叫做张乐军，一脸和气生财的样子，圆团团的脸，圆滚滚的身材。
“路况好，开得快。”米嘉说。
张乐军看看表，“正好是吃饭时间，一起吃顿便饭呗？”
正经事都还没谈呢，这就吃饭了？不过人家这么说了，米嘉只好答应下来：“这一顿一定要让我来请。”
“这怎么能行呢，米老板来生成做客，我身为地主还让米老板请客？这像什么话，走走走，我们去吃饭。”张乐军说。
隔壁就有一家餐厅，装修很高级，张乐军在这里有个长期包房，比他的办公室大多了，也豪华多了，窗口正对着天盛和贸易，里面的人干什么看得清清楚楚。
“米老板想要买山边路那套房子？”张乐军问。
“那栋烂尾楼。”米嘉说。
“主体框架都完工了，还是打的十层楼地基。”张乐军说。
“可是已经丢空好几年了吧。”米嘉说。
“在龙津位置很好的。”张乐军说，“山边路是市中心了，旁边还有博物馆和公园，闹中带静。”
“这块地之所以变成烂尾楼，是因为有产权纠纷吧？”米嘉说。
说起这个张乐军就怒了，“那帮混账王八蛋，真是厚颜无耻，根本没道理。我买地手续�
