重生之宅男完美生活-第30章
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刷牙，洗脸，今天要干什么呢？还是继续跑签合同吗？再跑一天的话，拆迁区就跑完了。
好，今天就一口气把剩下的地方都跑一遍吧，米嘉开门，下楼，然后又回来了。
外面静悄悄的一个人都没有，因为时间太早了，才刚刚五点钟都不到。原来夏天太阳真的这么早出来啊。
以后米嘉要是发达了，也可以和别人装逼：“你见过凌晨四点的龙津吗？想要成功，就要比其他人努力。”
回到家无聊的看了一会儿电脑，肚子咕咕叫，早餐店似乎没有这么早营业，要不自己做一顿吧。
进了厨房，找出一个放了不知道多久的面饼，烧开水，下面饼。同时另外起一个不粘锅，下了几滴花生油，磕一个鸡蛋下去，慢火煎熟。
这时候面饼也好了，捞上来，下几滴酱油，再下几滴芝麻香油，拌好，把鸡蛋放在面饼上，真是太好吃了。
可惜少了点葱花，要不等会儿买些葱放冰箱里？想想还是算了，米嘉难得下厨，买了葱多半是要放到烂。
吃碗面，米嘉拿着东西出门，慢慢的走在大街上。
现在还早，天气不热，空气清新，车也不多。几个保洁阿姨在扫地，还有些卖菜的阿姨在赶路。早餐店已经开门，但还没有做生意，店主忙忙碌碌的准备着。
街道两边能看到很多广告牌，这些广告牌绝大多数都已经被米嘉租下来了。
这让米嘉有了一种不真实的感觉，仿佛拥有了某种巨大的权力一样。当然这只是错觉，广告牌并不能带来什么权力。
转过一个弯，来到了一条小巷子里面。这条小巷子处于两条繁华的街道中间，却没沾染凡尘，很是冷清。
巷子里面也有几家商店，米嘉从来不在这里买东西，因为生意不好，里面的水和零食还有泡面都很旧，买不到新鲜的，有些还过期了。
“米老板！”忽然有人打招呼。
米嘉一看，却是秦经理，“这么早？”
“米老板怎么来了？”秦经理问。
“我在对广告牌的宣传效果进行实地考察。”米嘉说。
“这就是我找的铺面。”秦经理指着身后一栋房子很是自豪的给米嘉介绍。
那房子三层楼高，面积挺大，正在装修。
“整栋楼三层都是！”秦经理说。
“这么快就找到铺面了？”米嘉问。
“也是正好，刚发朋友圈，就有个朋友告诉我这边整栋楼要出租，很适合我。”秦经理说。
这哪里适合了，这么大面积的楼，一个月起码好几万的租金，位置又不算很好，巷子里没办法停车。
“这个位置……”米嘉不知道怎么给他泼冷水。
“位置很不错吧！”秦经理兴致勃勃的说，“左边是人民路，右边是解放路，都是一等一的繁华之地。”
其实也不算一等一，这两条路在旧城算好的，跟新开发的区域没法比，跟步行街也没法比。
不过最大的问题是，巷子是巷子，虽然夹在两条路中间，可人家没事不会从大路转到小巷子的。这条巷子太窄，杂物又多，只有电动车能过，汽车根本过不了。
“要是在人民路和解放路租这么大的地方，起码要十万块钱一个月。”秦经理说，“在巷子里就便宜很多，只要五万块钱一个月！”
五万块钱一个月，这也不算便宜了，米嘉租的广告牌都是按年算得，一般一年一万几千块。
还有那个旋转餐厅，也是按年算的，才五万一年。当然这个价格是被人分为压低了，可就算按照市面价格，也就是十到十五万一年，距离五万块钱一个月还有好长一段距离。
“五万块钱啊。”米嘉想一想自己要是租了个每月五万块钱的房子会怎么样，每天一睁眼就要想法子付一千六百多房租，赚不到这么多钱就等于亏本。
“是不是很划算啊，这么大的房子，一个月只要五万块！”秦经理说。
“你打算做什么呢？”米嘉问。
“做餐饮啊。”秦经理说。
“餐饮范畴很大的。”米嘉说。
秦经理咧嘴笑起来，笑得很开心，“开玩笑的。”
开什么玩笑，这有什么好笑的真是！米嘉完全理解不了，可也只能礼貌性的跟着笑了笑。
“我打算做素斋。”秦经理说。
“素菜？”米嘉一听就没胃口，没有肉你开个屁的餐馆。
“没错，素斋！”秦经理对自己的选择很得意，“现代人吃得太好，肥胖率不断攀升，健康的素斋正好大行其道！”
“这个素菜啊，听起来总没有大鱼大肉吸引人。”米嘉说。
“我在万安大厦做了十年还多，附近的环境都很清楚。这里有很多很多餐馆，川菜粤菜火锅海鲜什么都有，想吃大鱼大肉到处都是，想吃清新可口，就可以到我这里。”秦经理说。
“真能行吗？”米嘉问。
“当然能行，一般的斋菜馆子，都用豆腐干什么的做成素肉素排骨，简直就是多此一举。还夸耀说有肉味，吃不出来是豆腐。那我不如去吃真的肉，不比豆腐干好吃。”秦经理说。
“你这里就不同？”米嘉说。
“没错，完全不同，我这里豆腐就是豆腐，青菜就是青菜，取原味，清新可口。”秦经理说。
好像挺有道理的，米嘉不喜欢吃素菜，可能其他人会喜欢。其实米嘉也不是不喜欢吃素菜，是不喜欢纯粹吃素菜。吃一口肉总要吃几口菜来解腻。
“那你需要广告牌做宣传嘛？”米嘉问。
“暂时还不需要，我订了电视台的广告，就是那个美食每一天。”秦经理说。
第四十六章 终于完成（）
美食每一天是龙津电视台的节目，推荐龙津市内各种美食，餐饮店要是很好吃很出名，那么美食每一天就会主动上门给你宣传。
要是不够好吃或者不够出名，那也不要紧，只要在龙津电视台投广告，美食每一天自然会上门。
秦经理的店还没开，当然没名气，也说不上好吃不好吃，所以当然是投的广告。
“我对比过了，只有这个节目宣传效果最好。”秦经理说。
“是吗。”米嘉不以为然。
龙津是个小地方，全市加起来也就那么三四百万人口，餐厅也就那么一千几百家。
美食每一天可是每天都要播出的，播了好几年，值得上电视的早就已经放过好多遍了。
来来去去都是那么些老面孔，大家早就看腻了。而且还有很多事投广告的关系户，主持人都昧着良心大夸特夸，时间长了大家都知道没美食每一天的介绍不靠谱。
“宣传效果很好的，很多人看的。”秦经理说。
这个节目几年前开始播出的时候，米嘉也经常看着下饭。后来越来越套路，是个餐厅就服务态度好菜品出色老板有追求，看了上一句知道下一句，后来就没看了。
“什么时候开店？”米嘉问。
“就这两天，装修好就开。”秦经理说。
“这么快？”米嘉问，装修只要两天？
“要不我说巧了，”秦经理很是得意，“本来有人租了这里要做餐厅，装修都几乎装完了，那人忽然不要，低价转让，我就转租过来，便宜很多呢。”
这家伙之所以不肯放弃创业，就是因为还有这么个快要装修完成的新餐厅？
“那你有没有打听为什么那人不要了呢？”米嘉问。
“好像是生意出问题了吧。”秦经理说，“这个没什么关系。米老板你看，我正犹豫要不要辞职，唐林就把我给开除了，我正想要去哪里开店，就有这么一家装修好的大楼。天时地利人和都齐了，没有不成功的道理！”
天时地利人和齐了也不一定会成功，集齐了天时地利人和还是失败的人多着呢。
“你找好厨师了吗？”米嘉问。
“找好了，素菜厨子没那么严格，很容易找。”秦经理说。
为什么素菜厨子就没那么严格？素菜也是很博大精深的好不好。米嘉没话说了，“等你开业再来庆贺。”
“您忙，我定好日子就给米老板发请帖。”秦经理说。
米嘉走过巷子，来到解放路。
这边房子大楼都很多，但是广告牌很少。因为这边曾经搞过一个亮化工程，政府出钱在大楼上装灯饰，晚上一亮灯，很漂亮。
问题是装了灯饰，就没法子装广告牌了。米嘉走了好一会儿，才找到一家，上去一问，人家也不感兴趣。
合同还没到期，到期了人家估计也要拆迁了。
在去别的地方问，很多都是这种情况。跑了好些地方，也没谈下几个来。难道是因为没开车？还是因为没带着战兰。
没有了豪车美女的加持，米嘉的说服力不够。于是回去开了奔驰，说服力果然强了一点，找两家大约能租一家下来。
至于美女就没办法了，米嘉压根不认识
到了中午，米嘉已经把解放路这边的广告牌都问了一遍，又租下了几十套。总算是把拆迁区所有的广告牌都过了一遍，把其中大约六成租了下来。
这些广告牌或大或小，有便宜有贵，遍布整个拆迁区。按照合同的话，每年大概要付出二十五万的租金，再加上旋转餐厅那边的装修费和加盟费一共22万，也就是花出去了47万！
创业基金只有五十万，花出去47万，就只剩下三万块。如果这段时间出了什么阴差阳错，米嘉不得不再花三万块，流动资金就没有了，再遇上一定要给钱的场合，那公司就破产了。
不论天材广告公司有多少优质资产都一样，现金链断了公司就破产了。
幸好战兰借了十万块钱给天材广告（因为入股流程还没走完，这笔钱是按照借款登记的），公司的流动资金就到了十三万，安全很多。
假设之前战兰没有借钱给天材广告，米嘉发现公司流动资金不足了才向她借钱，借钱之前和借钱之后，其实天材广告的资产主营业务营业额利润都没有发生变化，但是借到钱之前随时破产，借到钱之后公司就安全了。
从这里就可以看出，现金流有多重要，推而广之，借钱的能力有多重要。
当然有十三万也不能高枕无忧，还得尽快把广告牌都租出去，要不然这些钱亏掉了，米嘉还是没法子交代。
广告牌要租给谁呢？首先第一个当然是绿洲水果，然后是广告牌现在的租户，两边加起来，应该能解决七七八八，剩下的可就麻烦了。
这些事情还是以后再想吧，米嘉现在饿得要死，很想大吃一顿。吃什么好呢？附近有家烤鱼，做的挺好吃的。要不去吃饺子，有家煎饺很好吃。
走着走着看到巷子，米嘉想了想，还是要再去看一眼。秦经理那个素菜馆子也不知道会怎么样。
平时没什么事米嘉不会跑这边来，所以对这附近没什么印象。绞尽脑汁也没想起来两年后这里发生过什么。
“米老板！”巷子里秦经理还在，看到米嘉，高兴的打招呼。
“你还在啊。”米嘉说。
“真是巧了，一起吃个饭吧。”秦经理说，“我朋友帮我找的打大厨到了！”
“吃素啊？”米嘉顿时就觉得没兴趣。
“来试试嘛，和以前的素菜体验完全不同哦。”秦经理说，“里面请，看看里面怎么样，我朋友也在呢，大家认识认识。”
这能有什么不同，米嘉还是跟着秦经理进了楼里面。装修得怎么说呢，可以说古色古香，也可以说色调阴暗，到处都放着红色的木头家具，墙面都镶嵌着红木框框，挂着山水画。
但那些家具只是虚有其表，其实并不是红木，而是普通杂木，外面喷上红色的油漆。里面的工人就在干这活呢。
“全用真红木太贵了。”秦经理解释。
“那就用普通的实木家具呗。”米嘉说。
“那又不够气派。”秦经理说。
油漆味道很大，米嘉连续打了十几个喷漆，总算来到里面一间套房，关上门开空调，才好了一些。
套房里已经有人了，所谓秦经理的朋友，也就是伊南娜的叔叔，太虚财务的老板刘东。
“你小子怎么来了？”刘东看到米嘉一愣。
“这是你朋友？”米嘉也是一愣。
“米老板和刘总认识？”秦经理也是一愣。
“又见面了，刘总好。”米嘉最早反应过来。
“你小子可真是坏了我不少好事！”刘东的脸色很不好看，“你跟飞龙资产的张总说了什么？”
“没说什么。”米嘉说。
“我原来跟他谈的好好的，大家一起做生意，结果你去见了张总，他就跟我找借口推脱。”刘东说。
其实米嘉真没说什么，也就是提醒张发生要慎重，拆迁可能不那么顺利，买仓库可能会亏本。说起来张发生和伊南娜的父亲去地产公司打听消息，打听到什么也没个回音。
“你以为我能对张总有什么影响？”米嘉说。
“谁知道你说了什么谗言。”刘东哼了一声，“今天又来干什么啊？是不是还想劝老秦不要和我合作开店？”
还真是让刘东猜中了，米嘉就是觉得这门生意不靠谱。
“素菜馆子很难做的吧。”米嘉说。
“城区还有别的素菜馆子吗？”刘东说。
“好像有几家。”米嘉不记得，掏出手机一搜，果然有七八家。
“这些都在郊区，规模小，我这里就是最大最豪华的，等于是独门生意，这是市场空缺。”刘东说。
“而且这栋楼已经被刘总买下来了，不用担心房租的事。”秦经理说。
“不是一月五万吗？”米嘉说。
“签是这么签，实际不用担心。”秦经理说。
“这里不知道什么时候就拆迁了。”米嘉说。
“是啊，拆迁了就大家发财。”刘东说，“就算素菜馆真不行，亏本，也就是亏几个月，一拆迁就回本了。”
“应该不会亏的。”秦经理说。
“要是没亏，我们就争取原地安置，再开一家。
