重生之宅男完美生活-第22章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
战兰扑哧笑了一声，她当然知道自己形象差别很大，这是她一大早起来花了几个小时仔细化妆选择搭配达成的效果，看着米嘉震惊的表情，这么多的辛苦似乎都有了价值。
“开始干活吧。”战兰说，“今天要做什么？”
“现阶段的主要工作是找拆迁区的业主委员会或者物管，询问他们有没有意向出租广告牌。”米嘉说。
“那么应该先找拆迁区广告牌的业主和实际控制人名单对吧？这个名单做好了吗？”战兰说。
“还没有。”米嘉说，他压根就没有做过这个名单。
“那么先从做名单开始吧。”战兰说，“拆迁区的所有业主名单有吗？”
“没有。”米嘉都忍不住想要吐糟自己，你怎么什么都没有，到底想不想赚钱？
“那也不要紧，我先去查一查。”战兰说，“全部查完以后就一个个去联络，问问他们要不要转租，转租的话价钱要多少。”
“这个先不要做，还是当面谈判的好。”米嘉说。
“为什么不先打个电话确认？”战兰问。
“打电话会让人觉得奇货可居，可能导致价格上涨。”米嘉其实是不愿意骚扰电话，很难为情的好不好，当面说话还好一点，可以先说别的，然后顺势切入，虽然也很难为情，至少比骚扰电话好一点。
“那好吧。”战兰说，“我先做名单吧。”
“额……你来做啊？”米嘉说。
“还有别的任务要交给我吗？”战兰问。
“暂时没有。”米嘉说。
战兰把手提电脑放在客厅的桌面上，从饭厅拖了一张椅子过来，连接了米嘉的wifi，就开始干活了。米嘉也只好跟着干活，可是要干什么呢？打开电脑习惯性的看了qq微信各大论坛，等醒悟过来已经过了大半个小时。这时候应该专心工作才对，先去找找资料吧。
“老板，我把名单初步列出来了，发到你的邮箱吗？”战兰说。
“这么快？”米嘉吓了一跳，拆迁区面积不小，里面大大小小应该有几百栋楼，说不定上千栋，哪些有广告牌哪些没有，一下子根本弄不清楚。
至于广告牌的业主是谁，实际控制人是谁，产权登记在谁的名下，那就更加难了，不到拆迁的最后一刻打上几百场官司都不可能确定下来，这时候怎么能列表？
接收了邮件，点开一看，还真像模像样。开头就是一张拆迁区的地图，每一栋有广告牌的大楼都标识了出来。后面还有列表，每一个广告牌位置在哪，大小方位，乃至于业主是谁。
“你从哪里找来的资料？”米嘉问。
“从很多地方找来的，工商局有一些，城管那里有一些，税务哪里有一些，还有广告公司也有，全部凑起来，应该能八九不离十，准确率应该在五成以上。”战兰说。
“广告公司？”米嘉问。
“那些广告牌都是广告公司做的啊。”战兰说。
“龙津有多少广告公司？起码几百家吧？”米嘉感叹。
“没有，不足一百家。”战兰说。
原来这么少的吗？说起来也是。以前米嘉觉得天上有无数星星，龙津有无数家餐馆饭店，这两个印象都是错的。天上如果有无数星星，夜晚星空应该明亮无比，因为不论你朝着哪里看，都会看到无数光源。
餐厅也一样，龙津一共就那么几百万人口，就算每人开一家，那也就是几百万家餐厅，远远称不上无数。龙津有可能家家开餐厅，人人当厨师吗？当然不可能。如果说一百人里面有一家餐厅，那么全龙津应该有几万家餐厅。这个数字还是偏高，如果说一千个人里面有一个餐厅的话，那就是有几千家，一天吃一家，十几年就吃完了。
一个城市的资源是有限的，市场容量是有限的，各行各业能够容纳的岗位也是有限的。不过米嘉没想到广告公司才一百家不到。这里说的可不是那种高大上做电视电影互联网广告的广告公司，而是打印传单做广告牌那种干粗活的接地气广告公司。
“原来这么少。”米嘉说。
“龙津又不是什么大城市。”战兰说。
“几十家一家家问过去也难为你了。”米嘉说。
“不用啊，他们互相都认识的，只要找个人面广的就可以把数据库都调出来。”战兰说。
“还有数据库？”米嘉问。
“人家靠这个吃饭的啊，谁承接了哪一个广告牌，开价多少，用的什么纸什么油漆什么工人赚了多少，互相盯得可紧了。”战兰说。
“原来是这样……你认识人吗？”米嘉问。
“不认识，直接打电话过去，说我们有广告牌想要找人做，转几下就找到人了。”战兰说。
“这么问人家就把所有资料都拿出来？”米嘉有些不信。
“我找到人，给了他三千块，他就什么都说了。”战兰说。
“三……三千。”米嘉张大嘴，给钱人家当然什么都说。
“我怕那人骗我，又找了另外两家公司问。”战兰说。
“九千！”米嘉倒吸一口凉气，这四舍五入都一万了。
“没有，后面两家一人给两千。”战兰说。
这就是七千，四舍五入还是一万啊！
“这个……”米嘉不知道该怎么说。
“什么？”战兰问。
“是不是太花钱了。”米嘉好容易才说出口。
“但是效率高啊，要是靠我一个个去统计，这要统计到什么时候，现在面临拆迁，分秒必争的时候，当然是宁愿多花钱来抢时间。”战兰说。
“我是说这个……这个没法子入账。”米嘉说。
“这么几千块，算了，当我私人出钱。”战兰说。
“这怎么能行。”米嘉说。
“我也是股东啊，私人出钱有什么问题。”战兰说，“那十万块收到没有？”
“还没收到……”话还没说完，米嘉的手机响了一声，是银行的短信，那十万块钱已经打进了公司账户，“已经到了。”
“到了就好。”战兰说。
“我去问问改股份是怎么改的。”米嘉说，现在这个公司是米嘉的个人独资有限责任公司，要改成普通的有限责任公司，然后才可以加股东，想起来就麻烦，当初为什么不直接做普通的有限责任公司呢，随便找个人来做股东拿1％的股份就好了。
不过想想要找谁来拿着1％的股份呢？米嘉在网上还有几个聊得来的朋友，网下还真没有，就算聊得来，也不代表信得过，所以这个麻烦没法子避免。
为什么人要做这么多麻烦事呢，为什么不能中个彩票一辈子衣食无忧想干什么干什么呢？可是想想要是社会上没人干活大家都想干什么干什么，肯定会崩溃的吧，又没进化到共产主义社会。
“这个不着急，慢慢来也不要紧，还是先开展项目，现在要做什么？”战兰问。
首先要核实资料，不过要核实的话又不知道要花多少钱。这些钱用战兰的吧没道理，让公司报销吧米嘉还真舍不得。还不知道能不能赚钱呢，只是做个背景调查就花了小一万，这核实资料又得花多少钱？
“我们去谈广告牌吧。”米嘉说。
第三十四章 谈生意（）
“好啊。”战兰说，“开我的车去吧。”
“你那跑车？太高调了吧！”米嘉说。
“不是，我另外开了一辆商务车来，很低调的。”战兰说。
米嘉下楼一看，的确是商务车，但是一点都不低调。那是一辆奔驰s320，黑色的车身在阳光下闪闪发亮，立起来的车标仿佛有一种魔力，不停向四周宣告：我很有钱，别惹我。车子没有停在车位上，幸好还没有收到罚单。
“你怎么停在这里！”米嘉说。
“只有这里不挡路啊，停其他地方都挡着别人。”战兰说。
“可这里也不是停车位啊！交警看见会开罚单的！”米嘉说。
“一张罚单200块，走来走去找停车位要耽误多少时间，时间比钱珍贵多了。停远了还要走过来，这么热的天气走那么远，开车的意义在哪里？”战兰说。
话是这么说没错，可用在乱停车上似乎不太对吧。走到车旁，拐弯走来两个交警，米嘉顿时心虚气短，挤出个笑容正要解释，那两个交警也挤出笑容来，对米嘉说：“先生，真不好意思，这里不能停车。”
这态度太好了吧，什么叫不好意思，你们是在执法啊！虽然说现在都提倡文明执法，可这也太文明了吧，这奔驰一看就停在这里很久了啊。以上这些话米嘉当然没说出口，他说的是：“马上就走。”又对战兰说，“我们走吧。”
“你开吧。”战兰说。
“我来开？”米嘉有驾照，学过开车，可这是奔驰啊，他压根没开过！
奔驰应该是无钥匙启动的吧，他一拉车门就开了，坐上位置，椅子似乎也不算很软嘛。米嘉还以为会像大沙发呢。方向盘倒是一样的，下面有个很大的按钮，一按下去车子就启动了。
手刹，油门，方向盘，车子动了，后面两警察还挥了挥手。对面开了一辆车过来，道路太窄，会车困难。米嘉刚开始上手，不敢乱来，踩着刹车停了下来。然后对方也停了，两辆车面对面好几秒钟，对面还是不动，米嘉踩了油门，慢慢开了过去。
这就是有权人的特权吧。
社会上充满了各种规则，人生活在社会中，就要遵守这些规则。违法规则，就要受到惩罚。比如车不能乱停，要停在车位里面，要是不停车位，就会被抄牌罚款。所以普通人只能按照车位停车，实在没办法，也只能停一下，然后赶紧把车开走，希望不要碰上交警。但是对有钱人来说，一次200块根本就不算什么，人家想停就停，碰上交警你开罚单就开好了。人家一辆车就几百万，吃一顿饭几千块，罚200根本不痛不痒。
在路上开车，普通车子碰豪车一下要赔几十万，全副身家都赔空了，谁敢乱来？豪车碰了普通车子，不过是几万块，有钱人随随便便就能拿出来。就算发生交通事故撞死人，也不过是赔一百几十万。
还有很多事情也一样，对普通人能起作用的约束，对有钱有权有关系的人根本不算什么。普通人的子弟必须好好读书才能上好学校，有钱人家的孩子只要出钱就能进最好的私立学校。普通人看病排队排一天，去银行排队又排一天，有钱人直接一对一服务。
很快就到了地方，还是没车位。米嘉左看右看，转了两圈，好容易看到有人离开，赶紧把车开了进去。一看时间，比直接骑单车过来还要九，从车位走过去目的地还要五分钟。
“你停近一点不行吗？”战兰说。
“当然不行。”米嘉说，“乱停车被人划了怎么办，这么贵的车，要好好保护。”
话说s320是多少钱的来着？应该近百万吧？还是一百多万来着？战兰昨天开超跑，今天开奔驰，她究竟是什么背景。让她入股到底是对是错？不会做大了就整个公司抢了吧？现在八字都还没一撇，担心这个是不是杞人忧天？
“划了有保险公司赔。”战兰说。
“那下一年的保费会涨啊。”米嘉说。
“涨就涨呗，能涨到哪里去。”战兰说。
和有钱人真是没法子聊天，一不小心就把天给聊死了。今天的目标是拆迁区最高的大楼，名叫万安大厦，足足有20层，顶楼还有一个旋转餐厅，当年落成的时候很轰动。
现在当然是不行了，周围几十层几十层的大楼到处都是，20层楼根本不显眼。至于旋转餐厅，这玩意很有噱头，然而电费很高，又容易坏，早就关掉不用了。现在旋转餐厅上头建了一个大广告牌，米嘉来的目的就是这个。他记得这块广告牌很快就拆了，后来说不拆迁了也没装回去。
万安大厦有物业，米嘉直接找到物业办公室，马上就见到了经理——带着个美女手下好处还是很多的，战兰叫一声老板，足够把物业经理震出来，就算米嘉是骗子，那也是大骗子，必须好好接待。
“米老板来找我们，是有什么事啊？”这边的物业经理姓秦，个头很高。
“我是做广告牌的，想问问你这里的广告牌到期没有。”米嘉说，“如果可以的话，我想租下来。”
“广告牌？”秦经理松了一口气，这算不上什么大事，“还没到期，不过可以商量，您是想打什么广告？我可以帮您和现在的租户联系联系。”
“秦经理误会了，我们是想把广告牌统一租下来，统一管理，统一风格，找到最合适的客户，提高广告牌的价值。”战兰说起来也是一套一套的。
“统一租下来啊？”秦经理说，“这个应该没问题，谁给租金不是钱呢。就是我们都是按年租，租金先付。”
“旧城区要拆迁，想来秦经理肯定听说了。”米嘉说。
“传过很多次，也不知道这次能不能拆。”秦经理习惯性的否认这个早已不是秘密的消息。
“这次连规划图都出来了。”米嘉说。
“那也得分批拆，先拆平房，再拆底层，最后才拆高层，我们万安大厦有20层楼，没这么快。”秦经理说。
“拆迁都是一片一片拆的，没听说会按照层数来拆。”战兰说，“万安大厦20层是附近最高的楼没错，可这一片街区平均楼层并不很高，又在拆迁区边缘，把你们这里拆了，开发完成就可以卖，根本不用看其他地方拆迁得怎么样。”
“不可能。”秦经理说。
“什么不可能？”米嘉问。
秦经理张了张嘴，没想出什么道理来，只好说：“我们的楼最高，不可能降价的。”
对这种睁着眼睛说瞎话的人，应该怎么办呢？米嘉想了想，如果是伊南娜的话，大概会装得比他更强硬，从而在谈判中获取优势。
“其实我也不希望你降价。”米嘉说。
“什么？”秦经理心中一喜，“你要原价租？”
“当然不是。”米嘉微微一笑。
“那是为什么呢？”战兰抢着问�
