重生之宅男完美生活-第19章
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“应该没有把，广告牌就是赚点租金。”米嘉说。
“他会不会信了你说的话，觉得可以大幅度提高租金？”伊南娜说，“这样的话他肯定还是要找你合作的。你可别被他吓住，一定要谈到最好的合作条件，最好能拿到50％股权，要是没有50％，至少也要49％，千万不能落到33％，刘叔叔有三分之二的股权就可以为所欲为了。”
“好吧。”米嘉心里想要是真想合作他宁愿把公司卖给刘东，拿一笔钱回家呆着，至于为所欲为什么的，其实是看公司章程怎么规定，只要章程对刘东有利，别说三分之二股权，就算刘东一点股权没有他也可以为所欲为。
至于章程会不会对刘东有利，这不是明白这的事情吗。刘东不弄个对自己有力的章程，对得起天地良心和每年那么多的律师费吗。虽然米嘉并不知道刘东每年给多少律师费。
“我帮你打听一下消息。”伊南娜说。
“刘老板肯定不会告诉你的吧。”米嘉不想麻烦。
“不是跟刘叔叔打听，跟别人打听。”伊南娜说。
“先谢谢你。”米嘉没办法，“不过不用了。”
“打听一下总是好的，说不定能打听到什么有用的消息呢。”伊南娜说。
“你自己也很忙的吧，宠物店还等着开门呢。”米嘉说。
“打听消息也用不着多少时间。”伊南娜说。
“五行不定，输个干干净净。有这么多同学跟着你一起干，要是失败了损失有多大？我们都是第一次创业，全力去做也不一定会成功，怎么能三心二意，做做这个又做做那个。一定要专心做你的宠物店，不要分散精力！广告牌的事不需要你插手，别在这方面浪费时间和精力。”米嘉沉下脸说。
“好吧。”伊南娜乖乖的说，“我一定会做好的。”
问题是你已经做坏了，这一次虽然有米嘉，可会不会再失败一次呢？米嘉对伊南娜可没什么信心。
咖啡来了，米嘉喝了一口，闻上去很香，喝起来也就那样。就和很多事情一样，外面名声响亮，头上光环无数，人人都说非常厉害，可实际接触过才知道，盛名之下，其实难副。
“我先走了。”米嘉说。
“晚上一起吃饭吧。”伊南娜说，“好容易有空。”
“有时间多干活，不要整天想着吃饭。”米嘉说，说起吃饭肚子咕咕叫了，这一天东奔西跑，饿得要死，等一下晚上回去吃什么好呢，好久没吃烧烤了，不如去吃烧烤吧。
“不是啊，我约了一个兽医吃饭，看看能不能拉来我们宠物店。”伊南娜掩嘴笑着说，“又不是我们单独吃饭，你这么快拒绝干什么。”
什么单独吃饭，米嘉压根没想过和伊南娜单独吃饭，上一回单独吃饭，米嘉就把自己的房子给抵押了。不过伊南娜找的兽医是谁？靠不靠谱？还是跟过去看看吧……看个鬼，伊南娜的宠物店能不能做起来给你米嘉毫无关系，兽医靠不靠谱和米嘉也没关系。
这时候米嘉的手机响了，一看是创业基金办公室的孟万打来的，米嘉对伊南娜说了一声不好意思，接了电话：“喂，孟科长啊？”
“小米同学你也来这套。”孟万很无奈的说，“我算什么科长，只是副科级办事员，工资多了几十块，其他什么好处都没有。升级不带长，放屁都不响。”
“孟科长开玩笑了。”米嘉也不知道该怎么回应，只好呵呵干笑两声。
“你的手续都办好了。”孟万说，“什么时候过来拿？”
“我马上去。”米嘉说，正好可以不用和伊南娜吃饭。
第二十九章 小羊大排档（）
“现在都下班了。”孟万说，“要不这样吧，我请你吃饭。”
“啊？”米嘉一愣，不是应该米嘉请吃饭吗。
“我们不能接受宴请的。”孟万仿佛看穿了米嘉的心思，“但是我们请人吃饭就没问题。”
“还能这样？”米嘉很是惊奇。
“当然只能吃便饭，大吃大喝还是不行的，来我们这边的小羊大排档吧。”孟万说，“正好有些事情跟你商量一下。”
“小羊大排档啊？号，我马上过去。”米嘉说。
小羊大排档真是一个大排档，消费不高，普通点菜大概一人五十块，就算使劲点也就是一百多，米嘉还请得起——孟万号称要请客，就算米嘉再宅男也知道肯定是客套话。
他关了电话，对伊南娜说：“我得去小羊大排档，正经事。”
“那正好啊，我们也约在小羊。”伊南娜说。
有没有这么巧啊，小羊大排档便宜，性价比高，也就是这么一个好处了，其他条件并不怎么样。卫生一般，味道还行，服务就别想了，一共就那么几个服务员，忙起来根本见不到人。
打了一辆车，开了十几分钟，就到了小羊大排档。这儿附近有很多大排档，人流熙熙攘攘，十分热闹。小羊大排档又是里面最热闹的一家，人坐得满满当当，有些已经开吃，有些正在等位，有的已经喝得差不多了，拿着啤酒瓶子发酒疯。
孟万在角落里独自占据一张大桌子，上面摆着酸黄瓜酸萝卜花生米几样小菜，倒了一杯茶慢慢喝。见到米嘉和伊南娜，他招了招手说：“米老板你还带着女朋友来啊。”
“不是！”米嘉赶紧否认，“这是我同学伊南娜，向你们申请宠物店那个。”
“我知道，刘老板递交的申请材料。”孟万说。
“孟科长好。”伊南娜说。
“宠物店也是很好的项目，现在开展得怎么样了？”孟万问。
“已经定了地方，在花园岛购物中心，正在招聘兽医。”伊南娜说，“我今天就约了个兽医在这里见面呢。”
“兽医的事情很麻烦的。”米嘉说。
“宠物店不是卖宠物的吗？”孟万说。
“宠物，还有宠物用品，还必须要兼顾宠物医院才行。”伊南娜说，“花园岛现在没有宠物店，可是有很多宠物，市场前景广阔。但普通宠物店本身门栏很低，我开宠物店火了，其他跟风的人马上能开同样的店，同质化竞争之下，不会有任何利润。只有一开始就建立足够高的门栏，吓阻潜在竞争者，才有可能成功。”
“能不能先卖宠物合宠物用品，以后再开宠物医院呢？”孟万问。
“先卖宠物和宠物用品，别人一看光是这样就能赚钱，立马去办个工商执照，上网搜索供货商，同类店铺立马就建起来了。以后就算我开了宠物医院，人家也不可能把已经开了的店关掉，而是会选择打价格战，或者也加大投入做宠物医院，不论最后谁赢，都会大伤元气。这样的话不如一开始就把门栏拉高，别人不知道光靠宠物和宠物用品能不能赚钱，可能只有带着宠物医院的宠物店才能赚钱。而宠物医院条件比较高，资质需求多，可以避免价格战。”伊南娜说。
米嘉叹了口气，伊南娜说话总是这么有道理，在学校读书写论文上辩论会都是无敌的，可惜社会并不跟你讲道理。
“原来是这样。”孟万被说服了，“有什么需要我们办公室配合得，打电话给我，我对任何申请者都一视同仁，只看项目，不看其他不相关的信息。”
“谢谢孟科长。”伊南娜说。
“这是我的工作，有什么好谢的。”孟万说。
他拿出一个文件夹，递给米嘉，“我给你加急做好了所有的流程，天材广告公司也建好了，所有文件都在这里，以后要按时年检，依法交税。”
米嘉接过文件夹看了看，“谢谢孟科长。”
“我们办公室上下对你期望很高，要好好干，干出个模样来，可不要辜负了我们。”孟万说，“这两天有什么进展没有？”
“谈了我们隔壁的楼，还找了飞龙资产，没谈下来。”米嘉说。
“哦？飞龙资产倒是有很多广告牌，他们为什么不答应？”孟万问，“是不是钱不够？可以用那五十万会不会好一点？”
“租约还没到期。”米嘉说。
“还有刘老板，他也想做广告牌。”伊南娜说。
“刘老板也做广告牌？”孟万撇撇嘴，“难怪他反应这么大。我们不怕，他做他的，我们做我们的。做生意又不是光讲关系，刘老板放贷倒是不错，其他生意，嘿嘿……他做过这么多生意，有几样坚持下来了？做着做着就做不下去，只能找人接盘。你那个公式完善没有？能确定价格了吗？”
“还在完善中，有很多参数需要调整。”米嘉说。
“尽快完善吧。”孟万说，“对了，你有没有印宣传单？”
“还没有。”米嘉说。
“去印几千张吧，我们队员巡逻的时候顺便帮你派宣传单。”孟万说。
“这不行的吧。”米嘉吃了一惊。
“为什么不行？”孟万问。
“这是以权谋私把。”米嘉说。
“你给我钱了？”孟万问。
“这个当然没有。”米嘉绝对不会行贿。
“那你给我领导送钱了？”孟万又问。
“当然也没有！”米嘉说。
“我没得益，我们领导没得益，怎么能算是以权谋私呢？”孟万说。
“那至少也是公器私用。”米嘉说。
“我们办公室就是为了扶持大学生创业的啊。”孟万说，“又不是逼着别人一定要把广告牌租给你，只是告诉他们一声有天材广告这么一个公司而已。”
米嘉还是觉得不好，城管是政府部门，是公权力的化身，堂而皇之给一个私人公司做广告，怎么说都不对。扶持大学生创业也不能这么个扶持法。
“其实我已经有宣传方案了，没必要。”米嘉说。
“哦？什么样的宣传方案？”孟万问。
米嘉顿了一下，什么样的宣传方案呢？他完全没有宣传方案，还得用这个宣传方案拒绝孟万，这要怎么说才行，如果是伊南娜的话会怎么说呢？米嘉看了她一眼，心里有了主意。
“我是打算私下和业主联络。”米嘉说，“现在要拆迁，很多租了广告牌的客户都想退租，导致广告牌价格下跌，我单独去联络他们可以呀家。要是大规模宣传，人家知道有接盘的，肯定会提高价格，那就麻烦了。”
“还有这种讲究。”孟万说，“差点好心办坏事。”
“还有好些广告牌还在合同期，我提前去谈也许能趁着拆迁的机会把广告牌谈下来，要是宣传的话人家就不着急了，先看看怎么回事。”米嘉接着说。
“可是你把广告牌租下来，一拆迁广告牌就全都被拆了，那不是会遭受损失？”孟万问。
“这个可以和开发商谈赔偿。”伊南娜说。
“要赔偿也是赔给业主。”孟万说。
“合同里面要注明拆迁赔偿的啊。”伊南娜说。
“额……我这么说吧，我们距离建设诚信社会还有一段距离，拆迁赔了钱，到了业主手里，想让别人分钱给你，不太现实。人家拿了钱就走了。”孟万憋着笑说。
“那就打官司啊！”伊南娜说。
“打官司？你的租约顶多不过是一万几千块，赔偿金能搞到哪里去？为了这么点钱打官司，得不偿失。这些合同还不能合并起来打一场，因为被告不同，必须要分成一个个小官司分别起诉，光是走程序都要好几年。”孟万说，“这个我可帮不了你，法院要走程序，必须先调解，然后一审，二审，审完了判决。不对，调节之前先要立案，你这个能不能立案都不知道，能立案了，还要找到被告人才行。一拆迁人都不知道上哪里去了。万一跟你签合同的事业委会什么的，或者物业公司，那更糟，拆迁了业委会和物业公司都没了，就算你告赢了，都没有执行财产。”
“这么没天理的吗？有合同也拿不到钱？”伊南娜膛目结舌。
“别说有合同拿不到钱，我们正牌公务员，还被拖欠工资呢，找谁哭去？”孟万说，“社会上的事情，有天理的不多，没天理的不少，你们自己创业，一不小心就会吃亏。”
“那怎么办？”伊南娜问米嘉。
凉拌，米嘉能有什么办法，营商环境不好的问题又不是米嘉能解决的。至于拆迁，反正拆不成，随便怎么样都行。
“一个广告牌的业主很难谈判，掌握着一堆广告牌的公司要谈判就容易多了。”米嘉说，“我可以帮他们谈判，拿到合理赔偿，从中分一份。”
“啊，我明白了。”孟万一拍桌子，“我说刘东……刘老板怎么这么热心想要做广告牌呢，打的就是这个主意！包下拆迁区的广告牌来谈赔偿！”
第三十章 战兰（）
孟万越想越对，一拍大腿，“广告牌这东西，本来不怎么值钱，可要是带上拆迁，说不定就能赚一大笔！”
房地产里头金山银海，拆迁是房地产生意里面最容易发财的环节。只要沾上拆迁，不论什么烂木头破砖块，都会变成价值连城的宝物。广告牌也不会例外，几万块建立起来的广告牌，拆迁的时候能叫价几十万甚至上百万。虽然这个价格很离谱，完全没道理，可万一成了呢？
没人能够忍得住一拆富三代的诱惑。要是错过了这个机会，别人拿了一百万拆迁款，自己才拿五十万，这就意味着一辈子都只有别人的一半了——普通人一年也就是几万块钱的工资，大多数人做到退休也存不到一百万。
所以在拆迁的时候，必须忘掉廉耻，放弃原则，抓住每一个机会要钱，不论要钱的理由多不靠谱，多没道理，只要能拿到钱就是胜利，钱越多胜利也越多。
如果刘东可以控制拆迁区的广告牌，那就可以跟地产商谈条件。别人也许很困难，刘东认识这么多有权有势的人，自然就会变得有门路，就能从地产商敲出一大笔钱来。
“这样的话我们不是很危险？”伊南娜说。
“什么危险？”孟万问。
“刘叔叔可以开高价抢广告牌啊！”伊南娜说，“我们只有五十万，他能用的钱可多了，光是把脸摆出来卖一卖就不止五十万。”
