重生最流风-第370章

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顾问、华夏特邀宏观经济顾问、全国政治协商委员、香江工商联席会会长等等一大堆，绝对是香江大佬之一。

　　　　不过按照孙伟发来的文件说明，瑞安集团是罗瑞康自己建立起来的，如今瑞安集团注册地在魔都，也就是说瑞安集团是罗家在内地发展的核心产业同时也是罗瑞康自己的核心产业，是独立运营的，跟香江的鹰君集团是完全分开的。

　　　　作为独立的一家公司，财务自然也是独立的，由于如今人所共知、金融危机的原因，鹰君集团本身也因香江的股市、金融危机而导致市值大跌，暂时也抽调不出来这么多资金。

　　　　瑞安集团本身其实从80年代开始就开始投资内地了，内地的房地产业还没有真正的腾飞的时候，自然是缺少资金了。之前瑞安的发展，其实主要还是靠银行贷款的，如今这个特殊时期，银行贷款自然是困难重重。

　　　　其实，这样的项目只要孙伟打个详细的分析报告上来，李锋一般只需要签字就可以了，其实整个魔都新天地项目投资也不算很大，整个项目预期在1。5亿美金左右。

　　　　新天地那块区域可是包括了石库门那边大块的区域的，需要搬迁掉2300多户、近8000人，1。5亿美金显然是包括了2000多户的拆迁户在内的拆迁补偿以及今后的全面整改等，其中拆迁安置其实仅仅需要一半的资金而已，从这里也可以看出，在97年这个年代魔都的房价确实还是非常的便宜。

　　　　想想后世城市那些拆迁户，可都是被称为‘暴发户’的，只要城市的哪个角落一拆迁，少则几百万多则几千万甚至上亿，拆迁户都成为了富裕人群。

　　　　现在的拆迁相比起后世来说，还是现在合理得多了。

　　　　如今的新天地项目虽然瑞安集团提出来了、并且跟魔都政府达成了协议，可惜，由于资金问题其实也算是暂时搁置了，而瑞安集团就一直在找银行贷款，希望通过贷款来建设这个项目。

　　　　事实上，前世的新天地正式动工却是要在99年之后了，显然，从97年到99年，这2、3年间项目是被搁置的。

　　　　99年之后香江那边慢慢恢复元气了，那时候的瑞安集团再次将这新天地项目重拾起来，最终建成了后世魔都的标志性建筑项目…新天地。

　　　　前世的李锋虽然去过新天地一趟，但是其具体的从哪年开建什么的，李锋是不清楚的，毕竟前世的就一普通人，哪儿会去关心新天地背后的业主。

　　　　新天地项目建成之后，这些物业都被瑞安集团持有的，想想后世魔都的房地产的繁荣，石库门一代可是魔都的标志性城市经典之一，就可以想象香江地产公司们在华夏内地到底是如何赚钱了。

　　　　“清姐，你看过这魔都的新天地项目了嘛？”李锋合上了手中的文件后笑着对王思清问道。

　　　　“虽然我不清楚未来魔都如何，不过约翰你之前都大手笔投资魔都、京城两地，显然是看好华夏的房地产行业了，既然是这样，我想你应该不会放弃这新天地项目的吧！”

　　　　“是啊，再说了，1。5亿美金其实也真不大。”林熙蕾口气很大的附和道。

　　　　“哎呦呦，凯莉，如今你的口气可真大啊，1。5亿美金还不大啊，你找找如今华夏有几家企业一年能够赚1。5亿美金的，除了大型国企之外，民营的企业几乎都没有啊。”李锋打趣着对林熙蕾美女道。

　　　　“哼，你之前不是说准备在华夏内地投资50亿美金嘛，而且据说就你接盘的那个金融中心项目就投资10亿美金了，1。5亿美金确实不多嘛！”

　　　　“”

　　　　正当李锋在跟两位美女调笑之际，再次接到了汤君年的电话，说是要带着瑞安的罗瑞康亲自上门来拜访了，李锋自然表示了欢迎。

第723章　新想法（）　
“汤总、汤老哥，好久不见，这位就是瑞安集团的罗瑞康罗总吧！”当李锋看到汤君年带着一位中年帅哥走进房间，李锋笑着迎了上去打起了招呼。

　　　　“约翰，好久不见，不过你的新闻哪怕是我远在魔都，也都能时不时的听到，如今你可是在全世界投资，别人都在撤资也就你了，实在是大名鼎鼎，这位就是瑞安集团的罗瑞康罗总。”汤君年感慨着并帮着身旁的帅气中年男子介绍道。

　　　　“李先生，您好，我是罗瑞康，可以叫我vi（文森特），很高兴认识您！”一旁的罗瑞康也笑着对李锋打着招呼道。

　　　　“朋友们都直接叫我名字，罗总年纪也比我大，可以直接叫我‘约翰’亦或者中文名字‘李锋’都行，我呢，就直接称呼你‘罗老哥’了。”李锋笑着打趣着回道。

　　　　“ok，那我冒昧了，称你‘约翰’吧！”

　　　　“哈哈，理该如此！”看到李锋跟罗瑞康的对话，一旁的汤君年开心的大笑着说道。

　　　　显然，在汤君年看来，李锋是给足了自己面子，毕竟罗瑞康是自己介绍过来的。

　　　　“来，两位老哥，请坐！”

　　　　“请！”

　　　　相互介绍了一番之后，关系迅速拉近起来，李锋笑着请两人入座，同时，王思清拉着林熙蕾出现在了大厅中，跟李锋三人打了个招呼之后就离开了酒店，说是要逛街去了。

　　　　汤、罗两人倒是也很礼貌客气的跟两女到了个别，倒是没有任何的惊讶，或许两人本身也是富二代出身，见怪不怪了，只能在心里有点羡慕而已，毕竟能够让几个女人同时和谐相处，这应该是任何男人的梦想。

　　　　对于两女的身份，其实两人也非常清楚，王思清就不说了，李锋最贴身的私人助理，李锋私人的大小事务都可以管一管，而林熙蕾嘛，对于这位如今在香江乃至华语圈迅速串红的性感尤物，两人也熟悉。

　　　　这些可都是人精，李锋如今在香江的一举一动，或许都在这些豪门大族的眼线之下，同样，对于林熙蕾而言，也体会到了有靠山的好处。

　　　　在娱乐圈闯荡，没有任何的留难之处，哪儿像当初在湾湾的时候啊，动不动就是要陪酒什么的，如今就算有什么酒会，都是被邀请参加，那些大佬、二代们对自己也是客客气气的。

　　　　随着两女带着王建国以及几个安保小组成员离开，此时的套房中也安静了下来，卡尔将房间门带上之后，总统套房中就剩下李锋以及汤、罗三人一起喝着茶水、寒暄起来。

　　　　“约翰，咱们也不算陌生人了，我就开门见山的说了。

　　　　罗总如今确实遇到了点麻烦，虽然过了几年也能够缓过劲来，不过项目搁置了总是个麻烦，再说，过2年或许项目的成本又会增加不少，我想，孙伟孙总应该将‘新天地’的资料传给你了吧，你觉得如何？”

　　　　喝完了一杯茶水之后，作为中间人的汤君年率先出言，算是帮两人解了围，毕竟，两人其实都不太愿意率先开口。

　　　　“呵呵，汤老哥，其实这项目不算大，我投不投倒是无所谓，就是不知道你们是怎么样想的？”李锋笑着无所谓的问道。

　　　　“约翰，既然你这样问了，再加上之前我跟孙伟孙总也聊过几次了，那我直接跟你交底了，我是想跟你旗下的国内地产公司合作，成立一家新天地公司，总览新天地项目。

　　　　预计总投资在1。2…1。5亿美金之间，前期主要是拆迁以及拆迁补偿问题，这里大约要耗费一半的资金，剩下的一半资金将用于整个项目的重新装修、整改等问题。

　　　　等到新天地项目落成之后，这里将会成为内地首个soho区，我想在美国以及西方这样的soho区应该不少见，比如纽约、伦敦的soho商业区等等，这是个集休闲、旅游、购物、文化等一体的商业区。

　　　　其中的物业我们不会出售，都将采取收租的形式，未来不排除直接将新天地项目剥离出来直接去上市。”罗瑞康笑着说道。

　　　　罗瑞康倒是也没有藏着掖着，直接将自己的想法和盘托出，其实这也没什么好隐藏的，soho商业区如今在国内或许还是首见，但在国外特别是如纽约、伦敦、洛杉矶等这样的繁华之地并不少见。

　　　　再加上如今自己这边缺少资金，需要李锋的支持，其中通过跟孙伟这位李锋选择出来的地产精英交流，也明白李锋也应该很清楚项目的定位问题了，其中的各种道道应该都会清楚。

　　　　“这样吧，项目应该是一个不错的项目，孙伟孙总也跟我提到过，我也同意他的观点，那么最重要的来了，你觉得是你瑞安集团主导还是由我们天际地产做主导？”李锋笑着问道。

　　　　听到李锋问这关键问题了，汤君年倒是在一旁笑眯眯的喝着茶、没有说话，罗瑞康此时却是迟疑起来，显然在考虑李锋这话的意思。

　　　　这主导问题，说白了就是一个控股权问题了。

　　　　按理来说，这项目本身就是瑞安集团发起的，而且前期已经跟魔都政府签署了协议了，如今正如火如荼的准备着拆迁工作，同时也在尝试着整改设计问题等等。

　　　　可以说前期准备工作都已经开始了，就差钱到账了，可该死的金融危机一来，瑞安集团资金捉禁见肘了。

　　　　罗瑞康随即就将自己的准备工作等等都开始滔滔不绝的说起来，其实主要的意思就是，你看，我这边其实都准备好了，只要你资金到位可以直接接下来的工作了，你只要坐等项目收益就行了。

　　　　“罗总，我想着也是之前孙总说跟你谈不拢的主要问题，确实如此，你已经跟魔都政府谈妥条件了、已经找设计公司开始正题设计了、甚至拆迁工作也开始动员起来了，但是，你应该很明白一件事情，这些工作都需要资金，大量的资金。

　　　　按照这样的工程预算，如果有足够的资金支撑，我想最多2…3年就能够完成了，而要是没有足够的资金，或许就要你先完成拆迁工作，然后找银行贷款，拖到等你先完成总部建设，然后开始慢慢收拢一部分资金再开始慢慢开发，整个工程完成，或许需要至少5年乃至更多，或许是我本人年龄太小了，有点急躁，对我来说，那太慢了。”李锋笑着回道。

　　　　“罗总，约翰确实喜欢直接，当初我的汤臣集团资金困难，约翰直接甩了一大把钱给我，唯一的要求就是我说的那些项目要保证在2…3年之内都建设完成。”汤君年在一旁笑着解释着插了一句。

　　　　“约翰，那你觉得应该怎么做，总不会让我以及瑞安集团都白忙活了一场吧？”

　　　　“哈哈，自然不会，如今我给你两个选择，第一个最简单了，瑞安集团直接将新天地项目转到我旗下的地产公司名下，我想魔都政府应该不会反对，自然，天际地产公司会补偿瑞安集团一部分资金。”李锋大笑着回道。

　　　　“约翰，我想这不是我想看到的。”罗瑞康笑着回道。

　　　　心想，你如今可是魔都政府的天字第一号座上宾，传说接盘了大半个浦东新区…陆家嘴的开发，投资金额更是夸张的50亿美金，要是你直接接手新天地项目，政府自然是举双手欢迎。

　　　　“第二个也简单，我们双方成立一家新公司，主打的就是新天地项目，其实不光是魔都，我想随着华夏内地的经济发展，在那些文化名城、大城市都需要有这样的城市化soho商业文化区，比如京城等这样的文化名城等等。

　　　　至于股份嘛，可以先以魔都的新天地项目的资金预算为注册资金，可以双方直接注入。

　　　　我也知道瑞安或许缺乏资金，不过我想当我的资金到位之后，瑞安拿着这样的现成地产项目以及至少一半的资金，再去银行贷款应该会很容易了吧？”

　　　　李锋知道罗康瑞在忙着跟银行询问贷款事项，不过如今的大环境如此，仅凭借着魔都新天地项目合同而没有资金的那家空壳公司，罗瑞康暂时没能够从银行借款出来。

　　　　“也就是说，天际地产至少需要50％的股份？”罗瑞康也听出了李锋的话中意思，顿时迟疑着问道。

　　　　“我想，这对双方都有好处，具体的细节我会让孙伟跟你详谈，最近我马上要离开香江，你如果同意的，可以直接去内地跟孙伟详谈，我会跟他提一下。”

　　　　“那行，我也会回去考虑一番，三天之后无论结果如何，我会跟孙伟孙总联系一下。”

　　　　“ok，期待着跟罗总合作的机会。”

　　　　“我也是！”

　　　　“哈哈，你们能合作最好，也不枉费我的一番心思。”

　　　　“君年，这次我可真是麻烦你了，介绍了约翰你这样的强力合作者。”

　　　　“”

　　　　看着大笑的两人，李锋心里也在想着，我可不仅仅就想着入股了事，甚至李锋还在想着，着新天地虽然名称不错，不过是不是加上个彼岸沙华、亦或者世纪什么的，彼岸沙华……新天地、彼岸世纪…新天地、世纪彼岸…新天地等等，这些名称会不会显得更‘高大上’一点。

　　　　。。。。。。

　　　　没有能力的时候，你是求着去想法设法的赚钱，等你的名声响亮了，财富却是都自动送上门来了，比如着新天地项目等等，都是别人主动求上来的，未来的收益可都是暴利。

　　　　同样，除了那暴利之外，李锋心想的是，让自己留下更多的印记。

　　　　李锋如今财富、权势已经不缺了，那最后的就是名利了，进入财富榜远远不够，在全球各地留下一些地标、遗迹才是自己的目标，比如洛克菲勒一般，什么博物馆啊、cbd商务中心等等，总能见到洛克菲勒的身影，李锋就想要一个现代的传奇，而这需要李锋努力的去经营。

第724章　再次的法兰西之行（）　
从各方面来所，李锋跟其合作一起开发‘新天地’项目是最合算的事情，因此，李锋当天就跟京城的孙伟打了电话，然后就新天地项目的合作可能进行了一番交谈。

　　　　反正，李锋明白，前世瑞安集团对新天地的改建等，都是做出了最正确的打开方式，否则新天地也不会有这么大的名声。

　　　　虽然，以如今李锋的影响力以及实力，去跟魔都政府谈判说，愿意接手‘新天地’项目，或许真有可能独自拉过来。不过，无论是从未来的各方面来说，合作是一个不错的方式。

　　　　其实，对于瑞安集团来说，李锋的投资也非常及时，就