重生最流风-第316章
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好吧，如今的金星应该还在从事着她那份最初的理想工作……现代舞表演家，还没有进化成‘毒嘴’的时候。
接下来的几天，原本忙碌的工作暂时放下了，陪着两位佳人好好的玩了几天，比如看看现代舞剧、话剧等，好吧，这是被两女拉上的，其实，李锋还真没多大兴趣。
同样，李锋抽出时间去视察了一番自己在魔都的几处房产以及早前投资的一些项目，比如位于佘山度假区的希尔顿度假酒店以及佘山的度假别墅区。
这酒店是李锋旗下的国内地产公司出资的，不过是用了希尔顿的牌子，用希尔顿那全球连锁经营模式而已。同样，度假别墅去的规划项目，也是李锋国内的地产公司投资的，跟美帝的公司是区分开来的。
李锋可是很清楚，未来国内的地产行业的前景的，而美帝的地产公司虽然会有个10年繁荣期，可毕竟利润还是有限，哪怕是后世最巅峰，相比起现在的房产什么的，也就翻个倍什么的而已。
举个简单的例子，比如李锋当初买的世纪庄园，差不多4000多万，可哪怕是到后世也就上亿，增值仅仅2、3倍而已。
可要是再魔都的话，现在的几乎都是白菜价了。
也因此，从一开始，国内的地产公司就是独立的，李锋绝不会将国内的地产公司变成美帝的分公司，要真成美帝分公司了，现如今地产公司有了其余的股东，那不是给人家赚钱吗。
甚至，李锋都想着，等到未来，华夏这边的地产公司完全可以考虑兼并美帝的地产公司，让其合并，同样，让自己再次成为地产公司的真正绝对大股东、主人。
总之，至于几处房产嘛，说实话，李锋很满意。
市区的两大花园式庄园就不说了，这可是闹中取静，历史名流建筑，如今还在陆续的翻新中；还有就是在希尔顿度假酒店不远处的佘山月湖别墅区了。
李锋自己那独立的湖景小岛，李锋可是非常满意，这可是魔都地区唯一的山水度假地，依山傍水，前世好像魔都紫苑别墅区就是这个位置，如今让李锋给提前占据了。
自然，一番视察下来，也让张敏张大美人是大开眼界。至于李锋以及王思清倒是看得多了，也就这样了。毕竟美帝那广阔的土地，只要你有钱，住宅可以想建得多大就多大。
第619章 陆家嘴战略启动（）
“boss，打扰您了，王小姐没在？”孙伟这天拿着厚厚的文件走进了李锋的酒店别墅，接过了酒店服务人员送上来的茶水，没有看到王思清，不由笑着问候道。
“呵呵，最近迷上那那个叫什么金星的现代舞表演，已经连续看了好几场人家的演出了，这不，今天又去了。”李锋无奈的回道。
是的，李锋倒是看了两场她的演出，也说不上来有多好看，不过偶尔看着倒是感觉还行，可要让自己连着看，那自己也没多大的兴趣，倒是王思清以及张敏两女兴趣颇大。
从第一天的红与黑专场，到第二天的向日葵专场，接下里的什么‘贵妃醉久’等等，一连几天都去，人家好像在魔都要表演一个星期，是全国大型的现代舞专场巡回演出，最近正好在魔都。
同样，对于金星变性人的身份，也充满了惊叹。
在这个时代，哪怕是开放的欧美，这样公开的变性也不多见，也因此，两女对于这位人造女星充满敬佩。
李锋还听说两女可是通过政府人员以及话剧中心管理人员的牵线，进入了人家的后台、已经跟人家交上朋友了。
“boss，我们跟魔都政府部门联系得差不多了，而根据魔都政府给我们的项目列表，我们也进行了详细的调查，现在基本上有结果了。”闲聊了几句，孙伟随即就转入了正题。
“魔都政府的诚意还是挺大的，开始帮忙联系那些停工的项目负责方，特别是再我们有资金持续项目的同时，来自这些投资方的撤资等行为，形成了鲜明的对比。
目前来看，首先就是金融中心这摩天大楼项目了，这边已经联系得差不多了，之前投资方是以日本的森大株式会社大致投资了1。5亿美金的前期资金。
如今通过魔都政府以及承建商等各方施压，我们通过几天的谈判，基本上已经谈妥了，接下来我们将支付一亿美金，得到金融中心这个项目，自然，接下来要保证这项目不能停工。”
“那就好，我会通过离岸公司向魔都这边的地产公司注资10亿美金，你跟政府、华美魔都分行、民生银行方面都联系下，成立世纪中心专项资金，也让人家放一百个心。”
说实话，对于李锋而言，这10亿美金真不多，如今光在东南亚这带，那些游动的资金账户总额就过百亿了，抽10个亿出来，真的是小问题而已。
这些钱，先是通过华美银行账户，存到华美银行魔都分行，然后直接将钱都存进了国内民生银行，这也算是为自己谋点福利了。毕竟，民生银行自己也是大股东。
“第二点，就是两个陆家嘴零售商场问题，一个就是之前看到过的正大广场项目，如今正大集团资金出了问题，已经联系了，他们也愿意转让，正在接洽；
还有一个就是中日合资的八佰伴商厦，那也是个零售业商业大楼，不过其中的名品入住率很低，这边人员流动又少，再加上日本的八佰伴公司面临破产，政府倒是提出，要是我们大华能够接手日本八佰伴部分的股份就好了。”
“这两处都是零售业的地产项目？”李锋笑着确认道。
“是的，那个八佰伴商厦已经完成了，不过是处于亏损状态，据说已经亏损2亿多了，而日本的母公司又快破产了。
之前的亏损2亿多，国内的银行就是最大的债主，原本是希望通过银行能够贷款，再撑过最近几年，不过因为传出了我们将在陆家嘴愿意投资、乃至接收一些项目的消息，如今银行也不愿意再次贷款了，倒是希望我们能够接手。”
“这两个地产项目不错啊，这个商厦可以做成名品购物中心，而这个正大广场嘛，可以做成集大型超市等、休闲、娱乐、餐饮等一体的购物中心。”
“是的，从长远的发展来看，这都是不错的项目，只要国内的经济能够保持如今的势头，未来盈利应该会很快就能够实现。”孙伟也笑着回道。
“最后就是这世纪中心项目了，这是我们通过政府以及那些土地所有者经过协商之后、大致的打算，您可以看下。
主要是那些土地所有地产商们，都希望能够用土地入股，将来世纪中心建立之后，每一块土地上的建筑，那些地产商们都希望能够得到一定的股份。”
“这些家伙都精明着呢，靠着手中的一块土地，就想要我的世纪中心的股份，让他们做梦去吧。”李锋没好气的回道。
“我们在游说、劝说魔都政府以及陆家嘴所在的浦东新区政府，希望他们出台政策，在陆家嘴以及环球金融中心这边的地块，不允许长期囤积，必须要在1…2年之内开建项目，否则政府有权利按照市场价回收重新开发。”
“哦，政府方面如何回应的？”李锋顿时大感兴趣的问道。
要是政府真的能够出台这样的政策，那对于李锋想要的世纪中心可是大有好处。最好是能够直接收购那些被囤积的土地、省得麻烦，这就是李锋的心中所愿。
如今的金融危机如火如荼，或许港台乃至东南亚的这些华裔富豪们都想着收拢资金，再加上有政府的配合，或许还真有希望。
对于政府而言，自然是希望出让的土地能够立马开建地产项目，而不是被那些地产商囤积在手，因此，对于李锋想要收购那些被囤积的土地，其实是很乐意看到的。
“政府自然说是需要讨论讨论，不过从我们私下里打听的消息来看，虽然魔都政府不可能整体出台这样的政策，可浦东新区政府或许可能会出台类似的政策，谁让浦东新区的开发时间不算太长，还没有那么火热，不过不会太极端，毕竟政府也不会将这些投资商都得罪死。”
“我们做两手准备，一来加强更政府这边的联系，希望通过政府帮忙牵线，各方施加一定的压力，得到这些土地；第二嘛，自然是直接跟这些地产商联系，要是能够直接收购，那就最好了。”
“明白。”
“嗯，这就是你们暂时的规划？”李锋看着世纪中心的建筑群规划，不由笑着问道。
“是的，这是根据boss你的设想，如同洛克菲勒中心一般，不过考虑到美国跟华夏这边的国情、文化问题，设计人员们觉得9座大楼建筑群或许是个不错的选择。”
“这样吧，这世纪中心规划问题，这些土地的归属权问题还没有解决，暂时没有必要太过深究，先把金融中心项目以及几个商厦零售项目接收过来，我让大华的陈总派人过来，你们一起合作。
这样的话，可以让魔都政府乃至各方人物都看看我们的实力以及决心，免除他们的后顾之忧。
至于世纪中心嘛，在国内只要政府支持我们，那么通过土地置换亦或者收购等其他的形式，总有办法的。
我想建设成一个犹如‘洛克菲勒中心’的建筑群，对于陆家嘴乃至魔都政府来说，都是一个不小的诱惑，毕竟陆家嘴的定位就是国家级的战略金融中心。你可以跟魔都政府说，要是土地问题解决了，我们立马将会面对全世界建筑设计事务所招标设计。”
“对了，京城的四合院虽然一直由邮件联系，最终都处于什么阶段了？”说完了接下来的重点，李锋话锋一转到了燕京那边去了。
“我们按照三环以内的可交易四合院的规划，总计收购了近2基本上快将京城可交易的四合院一网打尽了。
如今在大面积的翻新中，有未来的四合院酒店、旅行，有未来商业住宅租售等，不过暂时我们按照最初的整体的规划，考虑到四合院的稀缺性，都以酒店、旅游、出租为主。”
“等这边忙完了，我去京城看看，对此，我还是充满期待的。”
“我想，boss您不会失望的。”
“哈哈，那是最好了。”
“”
第620章 华夏大梦想（）
孙伟带着李锋的指示，去忙碌陆家嘴项目去了，而李锋却是品着今年的极品龙井，闻着茶叶的清香，心里是一阵惬意，据说这茶叶是几颗龙井母树上来的，是魔都政府的那位常务副市长派人送来的，足足二两、不少了。
好吧，虽然不多，不过李锋倒是非常满意，看来自己好茶这名声都传到华夏魔都来了，心里自得的想到。
边品着极品茗茶，翻看着孙伟留下的资料，李锋心里忍不住再次一阵自得，特别是看到京城、魔都两地的物业，李锋忍不住按照后世的价格计算起来，结果，感觉大脑不够用了，实在是太值钱了。
先说京城那边吧，不说那些投资合作新开发的地产项目，仅仅这近200家四合院，而且90％都在三环以内，未来能值多少钱，李锋此时也是一个疑惑。
后世的自己虽然也算有房有车，可京城的四合院也只能在网上看看新闻而已，到底能值多少，李锋也说不清楚，反正好像后世都这么说的，京城的四合院，哪怕是最差点的估计都是千万起步的。
更何况，李锋这里的四合院不光是有普通的，大多数的位置都还不错，甚至还有那占地几千平的大型四合院，那在后世都是以亿为单位的。按照李锋想像中的估值，仅仅这些四合院，后世或许、应该至少值百亿人民币吧。
如今这些四合院，小的几百平的仅仅十几、几十万，大点的最多几百万，全部收购下来，仅花费2亿多点而已，哪怕是接下来的翻新修复工作，整个工程下来，也最多花费2…3亿。
李锋不由感概，这时候的人民币在国内的购买力，真够坚挺的，哪儿像后世啊，物价飞涨、钱不值钱。
最后还要选择一些进行旅游、酒店装修，为四合院的进一步开发等等，总计不会超过10亿的投资预算，不过等到全部翻新装修好以后，那时候的这些宅子可就更加值钱了。
未来几十倍的收益是肯定的，这还要看李锋愿不愿意出售。
除了京城的四合院，魔都的老房子也不少，魔都的这些老房产不同于京城的华夏风格，这里的房产大多偏向西化，占地几百到几千平的老宅子就收购了13处。
还有就是外滩上的古建筑群，孙伟他们也收购了5栋建筑，当时李锋从邮件中知道了之后，可是在美帝世纪庄园中，拉着王思清大跳了一段舞蹈以庆贺，这可是外滩乃至魔都的标志建筑群。
这些外滩的古建筑群的用处，李锋都已经规划好了。
一栋将成为魔都华尔道夫酒店，2栋将进行翻修、对外招商，比如顶级会员俱乐部，顶级时尚品牌、顶级美食等等，集餐饮、休闲、娱乐一体的顶级会所。
还有一处嘛，待定了，反正这些地方未来根本就不用愁如何赚钱了，仅仅每年收收房租，都是天文数字，更加不用说这房产价值了。
要知道，为了收购这5栋属于外滩的万国建筑群，李锋特意让离岸公司注资了15亿美金，平均每栋大楼交易价格大约在20亿人民币左右，这些大楼的价格可不便宜。
事实上，李锋从96年第一次访问华夏以来，陆陆续续投资进国内几十亿美金了，早就成为了华夏各级政府的香饽饽了，毕竟这年代，华夏最喜欢的就是直接拿着美金来投资的，这可是最重要的外汇。
虽然每栋大楼都看着挺贵的，不过李锋明白，这还是很值的，事实上，在96年的时候，浦东发展银行就花了17亿收购了外滩万国建筑群中的一栋大楼。
至于最后一栋，自然是李锋今后在魔都的总部所在了，成为李锋的办公所在地，甚至在顶层有一层会成为李锋在魔都的公寓式行宫，面积将达到1000多平，是今后李锋在魔都工作、生活一体所在地。
目前也开始在那边装修等等，在外滩那万国�
