陆海大地主-第71章
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大家都在重复一句，各家闲置的地，陈文浩可以随便用，不要租金。
陈文浩虽然感动，也感慨有群众基础的好处，但是自己现在不在意这点土地租金，而且他也是一个崇尚契约精神的人，大家君子协定，沟通好之后签字画押，以后就杜绝了任何扯皮的可能，对谁都好。
于是，陈文浩便道：“我的计划是，按照咱们徽南土地流转的标准线给大家制定租金，每亩、每年的租金为1000元，十年一万元一次付清，绝不会让大家吃亏。”
虽说大家还在不断的推脱，但陈文浩却摆手说道：“行啦，大家如果没有意见，今天我就跟刘书记把三百亩地勘察一下，谁家占多少，我们很快会统计出来，然后就跟大家签合同！”
没有人不喜欢钱，临山村一直这么贫困，有钱可赚对大家来说自然是好事，感激陈文浩是真，但陈文浩真给钱了，他们也不会不要，这也是陈文浩所希望的，大家以合作的态度去看待彼此，没有谁给谁恩惠，也没有谁亏欠谁。
土地的问题沟通的十分顺畅，陈文浩松了口气的同时，把二狗叫到一边，对二狗说道：“你们家这次征地补偿款能拿到十二万，钱给你爹，你爹能看住吗？”
二狗刚听到这个问题的时候愣了愣，随即摇了摇头，笑道：“看不住，我嫂子那人比我哥还在乎钱，温室还没建好，她前几天就跟我爹妈说，这温室既然是他们两口子种，那将来种温室赚的钱也自然归他们俩。”
“这么无耻？”陈文浩皱了皱眉，道：“她怎么不说这地是老人家的呢？”
“没办法。”二狗叹了口气：“他们就是为钱回来的，我也做好这个心理准备了，只要我爹妈开心，怎么都行。”
陈文浩点了点头，道：“即便如此，你也不能什么事情都由着你哥嫂，尤其是这笔征地款，你如果觉得应该留给你爹妈养老，回去就劝他们拿到钱先存个定期，如果你不在乎，你爹妈也不在乎，就当我没说。”
陈文浩也知道家务事难断难理，他也不想断，他只是觉得张一鹤这人心里鬼主意太多，直觉上不该让这种人什么都能得逞，不过二狗与他爹妈如果都不在乎这些，自己就更无所谓了。
二狗这时也点点头道：“我知道了陈哥，您放心吧。”
陈文浩感叹一声，道：“合同签完我就回去了，你待会联系一下之前给我盖厂房的建宇公司，直接找那个刘军刘经理，把这边的项目告诉他，我这事就交给他干了。”
二狗本能的问道：“不多问几家比比价么？”
“不比了。”陈文浩摆了摆手，道：“刘军那个人很实在，手底下的人做事也很细腻，靠得住，报价肯定也不会乱报。”
“好。”二狗随即说道：“那我这就给他打电话，我存他号码了。”
刘军也是没想到，眼看要过年了，生意最惨淡的时候，竟然能接到二狗的电话，当初陈文浩与他签了合同之后就去燕京了，然后又回家转悠了一圈，中间都是二狗在跟刘军沟通，所以两人关系还算熟络，刘军一听说是要建厂房，而且连厂房带仓库，规划了二十亩地，顿时就惊喜的从办公椅上跳了起来。
做多年建筑工程，刘军自然知道，占地二十亩，建筑面积也许连一半都不到，但即便是这样，也是很大的一单生意了，而且，二十亩地做地坪就是一笔不小的工程，何况地上地面全有了。
惊喜不已的刘军当即便对二狗说道：“二狗，你问问你们陈总下午有没有时间？我现在就过去，大概中午就能到！”
二狗急忙说道：“那你等一会啊刘哥，我问问。”说罢，二狗捂住手机问陈文浩道：“陈哥，刘经理想今天下午就过来，问你有没有空。”
“好啊。”陈文浩笑道：“让他来吧！”
二狗将话转达给刘军，刘军高兴不已，立刻招呼着自己的手下，带了两个勘测人员，以及一个预算员，四个人开车风风火火的赶向临山村。
陈文浩给堂姐去了电话，让她明天带着公司印章过来一趟，跟村民要签三种合同，之前签过的合作建温室是个人对个人，不过合约改一下就可以改成公司对个人，至于其他的征地协议、土地租赁协议，网上都有现成的模板，让堂姐自己选一个改一下就可以。
堂姐也答应下来，立刻开始准备，陈文浩便在心里琢磨着自己过年前的这几件事情，基本该落实的都差不多了，只剩下苏澜那边每周一次的蔬菜运输，以及许诺周尚青的芦荟精华，这两件事都安排好之后，自己就可以安心回家过个好年了。（未完待续。）
第123章 建厂（）
周尚青的芦荟精华估计再等两天自己这边就可以搞定，这个时间节点不急不缓，主要是等芦荟长成，如果着急，自己也可以加速，不过周尚青那边倒是没有催过自己。
至于苏澜，陈文浩便给她打了个电话，询问她能否在节前最后一次蔬菜运输的时候，直接拉走十二吨蔬菜，毕竟她的门店这么多，十二吨蔬菜的存储应该也不是什么问题。
苏澜其实也早考虑过这个问题，以往每到春节期间，为了防止蔬菜供应链断掉，门店都要做好储备工作，其实无非就是多开两台商用冰箱就能解决，正好陈文浩打电话来，两人便约定，在陈文浩走之前的这次运输中，直接运十五吨。
陈文浩求之不得，这样的话，没准自己还能在家待上半个月，中间可以带着爸妈他们一起出去转转。
刘军在午饭后便匆忙赶到，这一次陈文浩没有找任何竞争伙伴询价，直接把他找来聊项目，还是让他非常感动，再加上今年基建行业整体都很受挫，年关将近，他也在为今年一年的利润，以及明年的情况发愁，陈文浩的这一单生意，虽然不可能够他吃一整年，但对这个农历年来说，也绝对是一个最好不过的收尾了，年前把项目谈下来，如果时间还有剩余，那么年前就可以先开工。
陈文浩带着刘军在村头看了自己规划的地方，并对刘军介绍道：“我对厂房的要求很简单，跟我之前那个厂房一样，全钢结构，内部不要支撑梁，把内部空间做到最大化，挑高不能低于五米，方便集装箱大车进出。”
“库房呢？”刘军好奇的问道：“库房如果建冷库，那就要做内墙保温了。”
“当然得建冷库。”陈文浩点头道：“我目前规划是，二十亩的整体水泥地坪、四周的水泥院墙、高度要在两米五以上，最好三米，这二十亩地的建筑面积大概占到十四、五亩，大概一万个平方左右吧，其中，厂房面积七千五百平、库房一千五百平、剩下两千平要建一个基础的职工楼。”
“还要建职工楼啊？”刘军听的好奇，问道：“你这职工楼准备什么配置？”
陈文浩道：“我也要全钢结构，这种速度快，安全性也高。”
“这倒是。”刘军点了点头。
随即，陈文浩又道：“至于职工楼的配置，你给我出个大概设计图，反正我的要求就是每层要有卫生间，一层是食堂，二层办公室、三层会议室、活动室，基本也就差不多了。”
刘军嘱咐身边的工作人员道：“你们都详细记录下来。”说完，对陈文浩道：“我回去之后，尽快让他们出个全套的设计图，厂房、库房都比较简单，主要就是你这个职工楼，我让他们做好图发给你看。”
“好。”陈文浩笑道：“至于剩下的空地，你给我留在入口处和正中间，建筑布局是凹字型，库房在中间，厂房和职工楼在两侧，门口还需要一个值班室。”
“这没问题！”刘军笑道：“到时候我顺便把你门口的路面加宽一些，否则要有半挂大车的话，估计不好进不好出。”
陈文浩满意的点了点头，找到一个爽快的合作伙伴确实省心的多，这点小事自己不在意，但他会帮自己想到，也算是一种体贴。
刘军说道：“冷库的土建工作我这边帮你搞定，不过内部的设备，你得找专业的冷库公司，让他们给你制定计划。”
说着，刘军又补充一句：“现在立体式冷库已经开始流行了，也就是土建的时候把挑高提升到六米以上，做双层立体冷库，你如果有兴趣，我可以按照那个规格给你施工，你联系冷库公司就可以。”
“是吗？”陈文浩对冷库并不是很了解，只是蔬菜的仓储没有冷库也不靠谱，刘军说的立体冷库，应该是可以节省占地面积、增加冷库的使用体积，这个倒也可以考虑，毕竟将来自己在这里将投产八百亩以上的温室，产量庞大。
陈文浩把寻找冷库安装施工方的任务交给了二狗，刘军那边效率也非常高，来了一趟，把陈文浩的规划弄清楚之后，回去就开始安排设计人员赶工图纸。
陈文浩也找来村长，把最终规划好的地皮丈量出来，统计好哪家占地多少，然后又把这些耕地的主人也叫了过来，大家核对无误，由村民在自家丈量面积上签字。
翌日一大早，陈文浩的堂姐也带着天禾的公章合同章，以及大量的合约模板来到了临山村，二狗直接开了一辆平板运输车，把一捆捆合约模板都运到了村委会。
陈文浩让二狗找刘书记，通知大伙吃完饭之后，一点钟到村委会集合签合同，昨天的厂房规划已经弄好，谁家占地多少也都量好了，今天直接填进合同，签了合约就付款，堂姐连电脑和公司网银都带来了，就是为了给村民体现出一个高效率。
中午，陈文浩与堂姐两人随便吃了点速冻水饺，吃饭时，陈文浩感叹一声：“现在事情越来越多了，很多事二狗一个人忙不过来，姐你自己也忙不过来。”
“我还行啊。”陈文娇笑道：“不过如果年后我得去澳大利亚那边看看的话，那就有些问题了，最少最少，你得有一个财务和出纳，帮你管钱。”
“嗯。”陈文浩说出了自己的想法，道：“年后回来咱们租一个写字楼的职场吧，财务、出纳、行政、助理，这些职能人员都要尽快招聘到位，至于业务上的，就给二狗找俩助手。”
陈文娇点了点头，道：“这个我也想过，确实是挺有必要的，要不我这几天顺便在市里看看，咱们徽南的写字楼便宜，大城市一平方一天都得三五块起步，咱们这里也就一块左右，最好的还不到两块钱。”
“弄个几百平方也就够用了。”陈文浩笑道：“咱们目前最大的好处是，所有的农产品不愁销路，而且，第一年的销售权给了苏澜，咱们就不用费力去组建销售团队了，可以有一整年的时间慢慢来。”
陈文娇点头一笑，道：“去澳大利亚的事情，我已经开始让中介给我准备签证了，澳大利亚政府有新出的投资签证政策，我以咱们天禾的名义，往澳大利亚交了五百万澳币的投资保证金，澳大利亚政府可以给咱们五个签证名额，这个签证有效期一年，一年之后如果我们没有在澳大利亚投资，这五百万澳币无息退还，签证到期，如果这一年内我们投资了，再根据我们投资的具体情况，换更长期的签证，甚至是绿卡，怎么样，要不要给你也办一个？”
陈文浩一脸尴尬：“可以是可以，关键我没有护照，回江城立刻去办一张。”
“好。”堂姐笑道：“反正五百万澳币给过去，这签证下的速度非常快，算上邮寄也就七天左右，到时候你如果想去，就可以随时过去了。”
陈文浩感叹道：“现在发达国家的签证办理门槛好像越来越低了？”
“是的。”堂姐点了点头，道：“基本上看，去发达国家旅游签证非常简单，有足够的收入证明或者财产证明，又没有犯罪记录，基本上就很容易，美国虽然还需要面签，但通过率也比以前提高了很多。”
陈文浩问道：“那你有没有了解一下，如果我们能拿到澳大利亚的绿卡，那么是不是就拥有澳大利亚护照的免签待遇了？”
堂姐微微一笑，道：“这个你就别惦记了，绿卡是你在这个国家的永久居住权，如果你只有绿卡，没有换国籍的话，那么你拿的还是华夏护照，不享受澳大利亚护照的免签国待遇，唯独你可以享受新西兰免签，因为新西兰认可澳大利亚绿卡。”
“那没意思。”陈文浩摆了摆手，笑道：“现在是咱们出国还要办签证，不过我相信，要不了多久，咱们没签证别人也会求着给我们签证，甚至绿卡！”
“这个我信！”堂姐不由感叹道：“别的不说，你的蔬菜一旦大规模上市曝光，发达国家都会看着眼红的，又复制拷贝不了，到时候一定会给你特殊人才待遇。”
陈文浩神秘一笑，道：“姐，神秘蔬菜不算什么，要不了多久，就有更具市场侵略性的产品出来。”
“是吗？”堂姐好奇的问了一句，道：“能不能先跟姐透露一下？”
陈文浩点了点头，笑道：“抗癌特效药的一种，提取物名称叫紫杉醇，不过我们要带给这个世界的，是超级紫杉醇，具体它在抗癌功效上，能比普通的紫杉醇强大多少，我不敢确定，但有一点我敢保证，至少强出一倍。”
“我的天哪！”堂姐听得目瞪口呆，半晌才嘱咐道：“一定要谨慎些啊，药品不是闹着玩的，是需要大量动物、人体、临床试验才能够批准上市的。”
陈文浩笑道：“我们不制药，我们只提供紫杉醇，最起码初期是这样，所以，一旦我的紫杉醇问世，我会寻找能最快把它批准上市的制药厂商合作。”（未完待续。）
第124章 巧了（）
一天的时间内，陈文浩与一百多户人家签订了各种协议三百多份，扩建、征地、租地的协议全部拿到了手上，新增150亩合作温室，而租赁土地的面积被锁定为350亩，如此一来，临山村一千多亩耕地，陈文浩直接开发了八百多亩。
堂姐陈文娇今天最为辛苦，要当场给农户支付征地款以及租地款，虽说征地只涉及了几户人家，但租地基本惠及了全部的一百五十户人家，平均每户家庭的地
