至尊妖师-第58章
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不慌不忙的与金华一起吃完早餐，等到明媚的阳光洒满大地，气温暖和了很多，两人才动身去了金湖帝景项目的工地。
金湖是云青市的一个极为有名，极为漂亮的湖泊。离市区不是很远，地理位置得天独厚。湖岸绵长，九折十八弯，这样一来，就有了不少大大小小的绿岛，是最佳的度假旅游胜地。
金湖帝景项目的立意就是打造一片高档的度假别墅群，都是依水而建。
林辰和金华两人到达金湖边上的时候，时间还是上午，明媚的阳光倾洒下来，铺在波光粼粼的水面之上，随着清风一吹，湖水荡起阵阵涟漪，一圈圈往远处扩散开去。阳光就在那粼粼湖光表面上晃动，当真宛如给湖面铺上了一层金色的光晕，美不可言。
远远的，能看到一些已经建成了的高档别墅，大部分已经卖了出去，但还剩下最后的一小片绿岛，仅仅只是树立着一些零落的半成品建筑。
因为还是初三，林辰和金华两人此时过来只是自主的先来工地上了解一下情况，还没有对邱总邱宏业打过招呼。在最后那片正在建设之中的绿岛大门前，林辰和金华两人被值班人员给拦了下来。
“两位好，请问你们来我们工地有什么事情吗？工地明天才会开工，我们上面有过吩咐，为了安全，不能随便让人进入。”值班的人员客气的道。
林辰赶紧上前塞了一包好烟，陪笑道：“听说金湖帝景现在只剩下这最后一块地皮，我们公司的老板很想在这里买下或是长租一栋别墅作为度假的住处，让我们两个先过来看看。您放心，我们自己会注意安全的，看一眼环境如何就走。”
林辰的这个笑谎话让值班人员微微有点为难，正在建设之中的工地上坑坑洼洼的，很多钢筋水泥四下堆放，极为不安全，要是有人受伤了，负责照看的他肯定要负一点责任。最为重要的，里面堆放着很多贵重的施工材料，一旦丢了一点，他可真是赔不起啊！
但林辰这么说是潜在的客户，他也不好怎么拒绝，想了想，只好道：“明天就要开工了，要不你们明天再来吧。反正就隔一天的时间，应该没有那么着急吧？”
林辰坚持着将那包好烟塞给他，笑着道：“大叔，是这样的，我们是从柳宁市特意赶过来的，您也知道，出差也就那么一两天的时间，今天晚上我们就得回去，还真的等不到明天。要不这样，您陪着我们一起进去看看，我们逛一下就走。”
值班人员这才答应，将烟收下道：“好吧，但一定要注意安全。大正月的，擦破了一点皮都是不好的对吧。”
打开门，正要带着林辰和金华两人进去的时候，一辆汽车正好开了过来，停在了门外。从里面走下来四个人，当先一人四十多岁，两鬓微白，微微有点秃顶，但精神气度却极为沉稳。一见到那个值班人员就要带着林辰和金华两人进入工地，那人的脸色顿时变得有些不大好看，沉声喊了一声道：“老唐，怎么回事，不是说了，不能让人随便进去吗！”
他走到了林辰两人面前停下，打量了林辰和金华一眼，转头看向脸色同样不好看的那名值班人员皱眉问道：“老唐，这两位是来做什么的？”
“邱总，对不起，我不该让陌生人进工地的，他们两个说是他们的老板准备在这里置办一栋别墅，提前让他们过来看看环境怎么样。”老唐有些责怪的看了林辰一眼。
原来这个人就是邱总邱宏业！
既然今天就碰到了，那就最好不过，林辰连忙笑着打招呼道：“邱总您好，我是林辰，这是我的朋友金华。其实我就是跟邱总您合作的盛宏设计公司的员工，也是被分派过来负责协助工程进度的人员，您叫我小林就行了。我们今天就是想要先过来看看现场，也好心里有个底，有个准备，所以还没有给您打电话说清楚。”
听得是设计公司的人员，邱宏业也微微有点好奇，脸色变得好看了一点，礼貌的笑道：“你就是吴总和何总跟我提起过的那个林辰啊，吴总和何总这次可是大力推荐你过来呢，说你是公司最能干的小伙子，哈哈！我就是金湖帝景这个项目的投资方邱宏业。真没想到，小林你竟然这么敬业，大正月的，还提前一天过来了。呵呵，好的，我先谢谢你。”
邱宏业主动跟林辰和金华两人握了握手，笑着道：“我今天也是没什么事情就过来看看，既然碰到一起了，就一起进去吧，正好我也可以给你介绍一下现在的情况。”
“那真是太好了！”
林辰没料到这个邱总是这么一个好说话的人，态度亲切，顿时放心了不少。
第一百一十章 重点是平衡心理（）
听着林辰和邱宏业的对话，一旁紧张的老唐终于悄悄松了一口气。
他跟着邱宏业做事已经有不短的时间了，很清楚邱宏业的脾性。平常时候待人很是亲切，但一旦邱宏业对一件事情较真的话，那就很难轻松的过去。别人所说的一点都没有夸张，邱宏业就是一个十足的完美主义者，特别是对小事情，更是苛刻。
好在林辰和金华这两个家伙是设计公司的人员，不算是外人。
林辰不好意思的向老唐道了歉，跟着邱宏业一起进入了工地里面。因为施工只进行到了一半，里面的道路还没有修建起来，前两天还下过雨，泥泞不堪，底盘较低的小车根本开不进去。
邱宏业这个有钱的大老板却是一点都不娇气，走在前面，极为清楚的给林辰大致介绍了一下现在项目进展的情况。
这最后剩下的一块地皮，邱宏业想要将其定位于面向普通家庭的休闲度假场所。
在这么一个寸土寸金的地方，这样的定位意图，显然不是一个怎么明智的举动。要知道，像这样的好地段，而且还是独门独院的滨湖别墅，随随便便一栋卖出去都是四五百万甚至上千万的价值。而普通家庭的收入有多高？怎么舍得花这么高昂的价格。
邱宏业有这么一个想法，主要的原因恐怕还是因为他曾经的经历。他们家曾经也是一个普普通通的家庭，年轻的时候一个人在社会上辛苦打拼，心中最想要的就是能够买下一套属于自己的房子，至于拥有一栋独门独栋的滨水别墅，那就更是奢望了。
后来整个大环境迎来了建筑行业的发展，邱宏业也是运气好，加上胆子够大，敢拼。将所有的东西都压了下去，贷款以及四处借钱凑到了五十万，一次性的将其投到了一个小工程项目之中。没想到破釜沉舟的一次冒险，竟然让他幸运的成功了！
依靠赚到的第一桶金，邱宏业抓住建筑行业的兴起，加大投入。一步步闯过来，终于奋斗到了今日的地位。其实邱宏业到了现今四十多岁近五十的时候，才算是真正的到了人生的成功点，这个金湖帝景项目也是他投资的规模和资金最为庞大的一个项目。
因为曾经的辛苦经历，邱宏业很清楚一套房子对于普通的人是多么的重要。所以现今，他所投资的每一个工程，都极为注重考虑普通家庭的定位。就连金湖帝景这样高档的度假别墅区，邱宏业也想要给普通家庭留下一处可以承受的位置。
因为是面向普通家庭，这些别墅的造价和户型大小以及周围的配套设备自然会处处受到约束，更不能让已经卖出去的其他高档别墅区的买主感到心里不平衡。这最后剩下的收尾还真的不好处理。
其实其他的别墅群在去年三月份的时候就已经全部出手了，就只是剩下最后的一点，竟然已经拖后了整整近乎一年的时间，可见邱宏业也着实头疼。
“你也看到了，最重要的还是得照顾其他买主的平衡心理。”邱宏业一边走一边对林辰道：“那些高档的别墅价位最少都是在四百五十万一栋以上，如果这里的价格只有七八十万，而且同样还是滨湖的地理位置，那么其他的买主肯定会感到不平衡。”
林辰点头，对于投资方来说，这一点如果不考虑到，而且处理不好的话，那来找邱宏业麻烦的人肯定会不计其数。
打量了一下周围的环境，林辰想了想道：“邱总，如果这里真的要面对普通中上家庭，定位在百万以内的话，想要不让其他买主感到不值，那这里恐怕还是最适合做成小高层或是高层了。而且还得都是小户型，只能容一对年轻的夫妻居住的那种四十平米的。”
邱宏业摇头道：“不行，如果做成高层的话，那我也不用选择在金湖这样的地理位置了。而且，政府部门也不允许在这里做成高层。金湖帝景这里，我的意向一直都是定位为休闲度假别墅区，这一点绝对不能改变。”
对于这个项目林辰自然也是有所了解的，说建成高层也是一种无奈而已罢了。其实林辰他们公司已经将这里的户型图纸按照邱宏业的意图完备好了，现在只是剩下建成，以及后期处理道路和周围配套服务的问题。
怎么处理好其他买主的心理才是重中之重。
这一方面，只能从周围的环境着手。
道路肯定不能共用，而且还要留出单独的进出口。种植的植物树木，还在在不影响整个别墅区的形象风格的大前提下，尽力的做得亲民化，普通化。而且，拖了这么久，邱宏业已经不想继续往后推迟了，今年十月份之前，就要将整个金湖帝景项目完全结束！
这些显然是一个不小的难题，林辰一时半会儿也给不出什么好的建议，只好先放下，跟在邱宏业的后面先将现场了解一下再说。
“邱总，不知道吴总有没有向您提起过，我们想要找一支自己熟悉的施工队伍帮忙，那样的话合作起来也会事半功倍。”等到一个停下来休息的时间，林辰连忙找准机会提起了施工队伍的事情。将金华介绍给邱宏业道：“这位就是我的朋友，金华。”
金华知道事情的重要，连忙礼貌的上前跟邱宏业做自我介绍。
客气了一番，邱宏业笑道：“你们的吴总自然是跟我提及过的，其实哪个施工队伍来做事，关系都不大。我自然也希望是熟人，是用得顺手的，专业知识和态度好的队伍。哎，说实话，施工队伍的事情，我一直都很头疼啊！这个项目下来，来来回回的施工队伍换了也快有二十家了，都只是做到一半就不尽力。也不是说我不相信你们公司，只是不知道你们的施工队的专业水平怎么样？”
金华和林辰也是有过充分的准备的，在队伍的领导上面，都是金华全权处理，林辰只是挂个名，当一个甩手掌柜。在中间做一个推荐人的作用而已。
既然问道的是施工队的问题，金华连忙道：“邱总，因为今天没有想到会碰巧遇到您，所以准备好的资料没有带在身上，等我们待会儿回去之后，我会马上将资料送到您那里去。”金华实话实说的道：“我们的队伍预计会有五十人左右，是刚刚才成立的。但请邱总放心，每一个成员都是有过至少两年的工地经验的老手。我本人也是在工地上面工作了近六年的时间，对于这一行业有足够的了解。”
邱宏业认真的听着金华的介绍，时不时的问一两句专业的问题，金华一一回答。
“好吧，等你们的资料送到后，我再仔细的看看，如果确实如同你们所说的这样，交给你们我完全可以试一试。不过，你们也好做好心理准备，想必外界对我的批评议论声音不会少到哪里去，接手我的工程，不一定能够挣到什么钱，还会很闹心。这一点你们一定要做好心理准备了！”
虽然邱宏业还没有正式答应，但有他这样的话，已经很足够了。
林辰和金华两人连忙道谢。
第一百一十一章 送礼的学问（）
这次与邱总邱宏业的意外相见，算得上是意外的收获。
尽管邱宏业还没有松口答应让金华的施工队接手，在生意上，在没有在那一式两份的白纸黑字的合同上签字盖章之前，一切都存在着未知数。但不管怎样，邱宏业毕竟也没有开口拒绝，而且态度还比较和蔼亲切。
这其中肯定有吴彬从中推荐说好话的功劳，林辰一一记在心上。
与邱宏业分开之后，林辰和金华两人并没有松懈下来。金华忙着去整理手头上的资料，仔仔细细的再核对了一次，确定没有什么纰漏和过错之外，立即就动身亲自将资料送到邱宏业的公司。
林辰同样没有闲着。
他精心准备了一点礼物，去了一趟邱宏业的家里。
邱宏业不是官员，送礼这种事情自然不会有什么抵触。再说了，现在才正月初三，还是在春节期间呢。林辰给自己的客户送点礼物拜个年也是完全无可厚非的。
在这之前，林辰已经花费力气打听了一下邱宏业的家庭情况。
邱宏业的老婆易萍是在他还是一个一穷二白的毛头小子是嫁给他的，跟邱宏业是小学同学。易萍是一个长相普通的女人，但她对于邱宏业来说，无疑是贵人。在现今这样的一个物欲横流的社会，能够像易萍这样不离不弃，对丈夫的事业倾心支持和理解的女人真的不少了。
当年邱宏业为了抓住来之不易的机会，四处借钱贷款几乎将一切都拿出来冒险一搏的时候，易萍就对他做出了最大的理解。在那么很长的一段时间里面，邱宏业的事业刚刚开始起步的时候，生活过得极为艰难，好长的一段时间，两人就是在冰冷狭窄的地下室住过来的。
易萍的第一个孩子出生的时候，他们就住在地下室之中。潮湿的空气和沉闷压抑的坏境，让那个时候的易萍没能得到产后的最好照料，身体落下了隐患，此后身体状态一直比较差，到了现在年纪越大，更是有些严重，经常咳嗽不断。
因为这个原因，易萍就显得有点老，而且风湿病很严重，每次邱宏业的公司有什么大型的庆典活动需要夫妻双方一同参加的时候，易萍都没有参加。一是因为易萍不喜欢抛头露面，二是因为她担心自己的身体状态不好，让丈夫丢面子。
这件事情成为了邱宏业心中最大的遗憾，
