最强神豪养成系统-第41章
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杨淼吃惊的又看了一眼大的肚子，不禁笑了起来。
“你得减肥啊，哥们。
你这肚子可真是吓我一跳。”
两人说着，进了餐厅里面，胖姑娘自我介绍了一下
“我姓林，你叫我林子就行了。
他们都这么叫我。
你叫杨淼对吧？”介绍完他反问杨淼道。
杨淼微笑着点了点头。
“水够多的。
你这命里肯定不缺水。”胖姑娘摇摇头说。
杨淼被他这话带的一愣，竟又想起自己被人带着泡大池的事情。
哎，这名字，不知道跟命到底有没有关系。
“林也是两木啊，你可不能经常发火。
哈哈，别把自己给点着了。”杨淼也跟他打趣道。
林子也哈哈的笑了起来，
“水配木，你别说，我觉得咱俩将来说不准是好搭档呢。
我在二河还有点地位，以后你要是在这遇到什么事，就来找我。”
杨淼诚恳的向他道谢。
点完菜，林子他们的谈话才终于进入到正题。
林子问了下杨淼打算来二河搞什么，杨淼简单的说想开房屋中介。
林子听了一怔
“你就开个房屋中介玄田生让你来找我？”他一脸不相信的问杨淼。
杨淼苦笑了一下，知道林子是嫌弃这个“事业”太小。
他懒得现在就解释明白自己究竟要做什么，还是保持着笑意对林子点了点头。
林子叹了一口气，恶狠狠的咒骂道
“玄田生这家伙对你真好！
我下次见了他，一定要把他的脸皮都撕下来。
他最近一定又是算彩票算疯了。
以为人人都跟他那么闲。”话虽然这么说，可以看出来林子和玄田生关系是很不错的，他还是很给面子的跟杨淼介绍起这里的情况。
“中介好说，下高速那附近是最旺的地方，都是z市的上班族在那里租房。
这个地方新楼盘多，开发的正如火如荼，所以，售房生意尽管也有，但基本上不多。
但不少中介也代理位置不太好，或者其他原因不好销售的楼盘。
能卖出去多少那就要看你的本事了。”
杨淼打断他的话说
“不做销售，只做租赁。”
林子表面上没有什么，实际上判断这个家伙根本就不懂生意是怎么做的。
他在心里对杨淼嗤之以鼻，但看在玄田生的面子上，还是忍不住提醒他一下
“可以，但这里租房价格很低，一居室这种热门租价也就差不多五六百块钱，这里的行情是收半个月的租金。
一个客户你能赚个两三百而已，而你要养一堆业务员去收集信息，和发布信息。
他们的平均工资至少不少于三千吧，虽说你可以弄无责任底薪，但这一单的大头利润还是要给业务员多的。
算下来一套房落在你兜里也就百十块吧。算上其他开支，仅仅靠租房，你哪个月都要靠租出去两百套房恐怕才能维持。
目前这么多家打仗似的抢着，租房恐怕没有这么旺啊。”
杨淼不好一直打断他说话，待他说完，才又接着说道。
“我不打算做这片，我要去做厂公的生意。”
林子差点吐出一口血来，他严重的怀疑这个人有点不怎么正常，所以玄田生叫他过来，挑逗自己取乐。
他实在忍不住用鄙夷的口气问道
“你没做过中介生意吧？”
杨淼不出他意料的点点头，林子尽量控制着自己蔑视冷笑着说
“你还是早点回去吧，对你来说少赔点就是多赚点。
你做中介会赔的精光的。首先我不说厂工所租房的只是少部分人，再其次，他们住在外面主要考虑的是便宜。
所有房子都只是二三百的标准间就行了。
而且，最重要的一点就是，厂公肯定不会找中介去看房子。付半个月房租做中介费找房子？
你想多了，你收五十他们都不会给你。”
杨淼知道他的轻蔑也算是出于好意，虽然心里有点不舒服，但也没给他怼起来。
他只是不以为然的说道
“不收中介费不就完了！”
（本章完）
第85章 奇特的脑回路（）
林子觉得自己要爆炸了，他再也忍受不了，直接出言讥讽道
“不收中介费，你吃什么？你的业务员吃什么？
吃厂工的赞美么？”
杨淼的反应却很出乎他的意料，服务员正好上餐，他礼貌的先对服务员笑笑，说声“谢谢。”
然后才低下头注视着几乎快要咆哮起来的林子平静的说道
“羊毛出在猪身上。”
这话让林子一愣，他对杨淼立即有了很深的兴趣，本来他打算请杨淼吃一顿就离开了。等他有事找自己的时候再帮忙，毕竟是玄田生的面子。
但杨淼从头到尾自己不管如何对待他，他内心深处的淡定让林子暗暗吃惊，外界如何变，杨淼都很稳。
而最后这句羊毛出在猪身上，也让林子觉得心念一动。
“这个人要么是个天才，要么是个疯子。”林子默默的心想，再联想到是玄田生介绍来的。他更笃定了自己的这一想法。
他决定这几天先把别的事情推掉，看看这个杨淼到底能玩出什么花样来。
他们有一搭没一搭的闲聊着把饭吃完，林子就坐着杨淼的车，要带杨淼去熟悉一下情况。
杨淼既然要做厂工的生意，他就领着方向让杨淼一路跟他指引走了起来。
“这还有山呢？看着还挺秀丽、陡峭的啊？”半路杨淼被一座风景优美的山吸引了目光。
“恩，白龙山，风景确实不错，我小时候就被人买下了，也不知道到底是什么样的人，当时听说花了天价买的。
一直都传言是要盖景区，结果到现在都还没有任何动静，不过听说山上倒是修的有房子，相当豪华，但普通人不让上了。
不仅普通人，二河有不少牛人，对他们来说，这座山都是禁山。
都传言这座山的主人来头很大，谁没事也不愿意来这触霉头，听说原先也有不信邪的，但上过山以后，真的都倒了大霉。
现在听说，这座山脚下的村民如何牛羊上了山，村民也只能在山脚下看着哭，不敢上山去追。”
林子赶紧把这座山的事情讲给了杨淼，最后还很认真的劝了起来。
“在这要是惹了什么人或有什么事你都可以给我打电话，我来想办法，但如果你要是上了这山，那你就不用理我了。
自求多福就行了。”
杨淼哭笑不得
“我就随口一问而已。
这段时间既没时间也没心情去旅游啊。”话虽这样说，杨淼还是又深深的凝视了一眼这山。
“真有这么邪门的地方？
这山的主人，到底是什么来头？”他暗自揣测了一阵。
但没过一会，就又把这座山抛之脑后了，马上到目的地之后，就是生死的关键了。
他在脑海里又认真的过了一遍自己的计划。
“这就是厂区了，面积很大，这是最大的一个工厂。
厂子也有淡旺季，一般来说你现在赶的正是好时候，应该算是旺季了。
这个时候订单多，加班就多，收入也高。
就这一个厂的几个厂区大概就有十几万工人。
当然厂里提供的有宿舍，但有些爱自由的小年轻或者夫妻小情侣们，还是更愿意出来租房的。
他们租住的最多的也就是离这厂区最近的张庄，王庄两个庄。你想先去哪看看？”林子果然对二河很熟，这么偏的地方居然都能给杨淼滔滔不绝的详细介绍半天。
“你的意思是淡季和旺季会相差几万人？
这几万人淡季就离开了？”杨淼对这个问题很关心。
林子点了点头
“对啊，厂公对工资看的很重，订单不好的时候不加班收入太低。
他们就会去南方的私人小厂或者哪先干一段。
淡旺季可能差个一两万人吧，毕竟这两年订单都还不错，所以差的不多。
前几年不行，能差一半呢。”林子不明白他为什么这么在意这个问题。差几万人如何，你的中介还能把他们的生意都做了不成。
听他这么介绍，杨淼放心了许多。
林子带他跑了张，王两个庄子，杨淼看了看，却都不满意。
“出租率太高了，这里每栋房子都只有零散的几间空着。
这不行。”杨淼跟林子解释。
林子算是彻底的没了脾气。
“出租率不高，你怎么把房子租给常工。
远点的出租率倒是很低，这里公共交通又不发达，难道人家天天走半个小时上下班么？
你就算有那的房源，免费提供信息人家也不会去看，浪费时间。”他疑惑的说着，想知道杨淼到底是怎么想的。
“找一个交通好的吧，邻着大路的庄子。出租率低的。”杨淼只是提出这么个要求，并没有跟他解释原因。
林子憋了一肚子火，也不想说什么，指着路又开了十几分钟，到了挨着大陆的小李庄。
刚进庄子，杨淼就眼前一亮，这是个很合适的地方，庄子相对僻静清幽，最主要还有很多地都是空着的。
庄子不大，就几十户人家，但因为一直传言这将来会拆迁，所以不管谁家都是七八层的小洋楼。
“你要干嘛？”林子看到他下了车，也跟着他走了下来，不解的问道。
“去找找房东聊聊，这个地方挺不错的。”杨淼回答他说。
“我给你个建议，如果你真的想在这干什么。最好先不要去找房东，我们去找村委会的领导们先聊聊最好。”
林子摇了摇头，否定了他下一步的计划，劝他道。
“为什么？”杨淼惊讶的问他。
“这里和z市不一样，做事情更讲规矩。
不过是他们的规矩！
你是外来的，这种地方一般都杀“杀生”。
不是这里后来建了厂，又一直传划归z市，这里可一直穷的狠着呢。
穷山恶水出刁民。
想做事，先得摆平人，弄清规矩，否则将来够你忙的。”林子清楚杨淼对这很不了解，因为z市肯定不会这样。
杨淼听明白了林子的意思，但他并不以为然。
“又不是搞什么大事情，走吧，我觉得没那个必要了。”他说完，头也不回的敲了敲村头第一家大门。
（本章完）
第86章 没见过这样的中介（）
敲了很久，大门才缓缓的打开，看起来房东应该是鲜少被人上门找，所以看到杨淼两人显得有些吃惊。
“干嘛的？”他疑惑的问？
“看房子，租房！”杨淼也回答的干错利落。
房东也是个胖子，目光在林子的身上打量了一下。
“夫妻俩住？”他问杨淼道。
“我是男的。”林子咬牙切齿的回答道。
“呃，你俩一起住吗？”房东听到林子的声音吓了一跳，但更加疑惑不解，不知道杨淼他俩到底是什么关系。
“我们不一起住，我要的房子比较多。
你现在空着的房间有多少？”杨淼并不想跟他废话，谈不成了还要继续找其他的呢，得注意时间节奏。
那人这才给他们往院里领，
“进来吧，你们先看看房子再说吧。
你甭管要多少间，我肯定有，你要十间二十间我都不缺。”房东边招呼他们进来，边轻蔑的说道，并不屑于告诉杨淼自己还剩多少间房，自己上下7层小楼，每层楼都有十来个房间。这里离厂区远，空着大半呢。自己手里还有三四十间房，这看起来这么年轻的一个小伙子还能要十几间不行。
林子也很奇怪，杨淼不是说自己要做中介吗？怎么还搞的像是租房一样，他这样做业务也太强势了。一会房东要是知道他们只是中介估计肯定要发脾气的。
房东随便带他们看了二楼的几个房间，介绍了一下基本情况，杨淼看了两三层，大概也清楚了构造和数量。
这跟筒子楼差不多，大部分都是标准间，每间房中都有独立卫生间。面积有30平方米左右。他已经估算出来，这个小楼大概就是六七十间房。
“你还剩多少间？”他再次问这房东一遍。
“剩的多呢，你还能要完是咋地？”房东不耐烦的回道，心想这又不是菜市场。你俩人来看房，能要多少房子。
“恩，要完，你这房子应该总共就六七十间吧。
要剩的连三十间都不到就不用谈了，太少。
其他人都什么时候到期，到期了也一并给我，不要续他们的合同了。”杨淼的回答却让他目瞪口呆。
林子也吃惊的望向杨淼，开始有些佩服他。佩服他的演技和心理素质。
“这tm演戏演的太逼真了，真当自己是租房的啦？”虽然他不知道杨淼到底要干嘛。但既然是中介，他当然不可能傻到把房子都租下来完，这地方出租率又不高，租下来空的房子能赔死。
而且就是转租，你也不可能高于庄里其他人的平均水平，房东收你的也不会低多少，这肯定就两百左右的房租，他能给你优惠多少。优惠二十三十的顶天了，一间房赚个十块二十块的。承担那么大风险，他决不信杨淼这么傻。
“真是大主顾？”房东虽然觉得杨淼还是不像，但态度立即端正了许多。
“你不是开玩笑的吧？
总共76间房子，还剩41间，我们自己住一间大房子。租出了34间。
他们也有几户快到期的吧。你们跟我一起下去吧。我看看我小本上记的都有租期呢。”他狐疑的说着，领杨淼他们又到了自己的房间，拿出小本给杨淼看看。
“剩41间，近期一个月内到期的有5间，三个月内到期的有12间。最长的也就剩10个月了。”杨淼自己在心里衡量了一下，这数据还行。
“有多少间我要多少间，老租客到期了也只能通过我再租了，你不用再管。
水电以后由我负责来收，我知道你们这种地方，水
