重生金融王朝-第221章
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明不由尴尬地解释道。
“嗯。我知道，只是希望阿克明州长支持华美银行在巴西获得银行牌照，若是能够提供一些帮助，那就更好了。华美银行进入巴西，也会支持圣保罗的经济建设~”唐宝笑道。他提这点，是期盼靠阿克明的关系，给华美银行一点帮助。毕竟混到一州之长，算是政坛大佬了，在联邦政府肯定有些关系网。
当然，唐宝也做好被拒绝的准备，有了这个拒绝，那他后面再提出一些为难条件时，阿克明也得好好考虑一二。
毕竟。
拒绝一次很正常，拒绝两次咬咬牙也能做出来，但是可一可二不可三。连续拒绝是啥意思，莫非是不欢迎唐宝的投资。就算阿克明没有丝毫不欢迎的意思，但是有时候事情是说不清的。
所以。
阿克明的拒绝，已经无意中令唐宝在接下来的谈判中占据优势。
看着默然的阿克明，唐宝便清楚华美银行牌照的问题是没戏的，也没做纠缠：“我知道巴西各地政府都在进行私…有化拍卖，对有些资产，我也很感兴趣。我希望到时圣保罗政府可以给予一定的方便！”
“这……”阿克明皱眉。不是他清高，而是私…有化拍卖由全国私有化委员为组织进行，地方政府根本无权插手，哪怕他想给唐宝方便也没那个权力。
“怎么，阿克明州长这有困难？”唐宝对阿克明的皱眉视而不见，他自然清楚是有困难的。
说实话。
唐宝想看到的便阿克明回绝，他就担心阿克明脑袋发晕，点头应下。
幸好。
阿克明没有辜负唐宝的期望，犹豫良久才苦笑着解释，当然最后又保证道：“别的我不敢说，但至少可以保证唐先生面对的是公平公正的环境。”
“这……罢了。”唐宝对阿克明的回应似乎有点不满，只是索然无味地应道。
见此。
阿克明心里也是一紧，同时，心中也暗自祈祷，祈求唐宝千万别再提出完全不可能的要求来。拒绝一次两次，他都有不少的压力，若是再强行拒绝的话，那后面的谈判恐怕也不用谈了。
“嗯。巴西是一个农业潜力非常巨大的国家，我打算成立一家农垦公司，需要收购一些土地！”唐宝笑着说道。
算计那么多，这才是唐宝的真正目标。巴西土地法规定，有巴西永久居住权的外籍公民可受限制购买土地，无巴西永久居住权的外国公民不能购买土地；巴资企业购买土地无限制，巴资占51％的合资企业购买土地无限制，巴资占51％以上但不控制51％表决权的合资企业购买土地有限制，100％外资企业购买土地时有限制。
因此。
不论是以个人名义还是以私人名义，唐宝想要巴西购买土地，都必然会受到巴西政策法规的限制。
“没问题！”
别看阿克明答应的爽快，但在回答之前，心中可是挣扎很久的。他清楚，以唐宝的身价地位，亲口说出要购买土地的事情，那肯定不是小规模。
“好，那我就先谢谢阿克明州长了。请放心，我只是纯粹的搞农业种植，不会有其他的企图。”唐宝宽慰道。
嗯。
阿克明笑着点头。至于唐宝需要收购多少土地，他没有问，反正以唐宝的财力，收购土地是很简单的事情。他需要做的便是帮助唐宝完成土地产权变更登记。不过，他真的有些担心唐宝胃口太大。想了片刻，沉吟道，“唐先生，若是你想搞农垦开发，倒也不用购买土地。州政府和各市政府都控制着不少山地、荒林，唐先生可以租下这些地方，只需花费少量资金便可将其变成优质农田。这些地方往往连成一大片，非常适合大规模开发种植！嗯，若是唐先生有意的话，只需付出少量租金即可。”
“哦？既然条件那么好，那怎么没人开发？”唐宝笑着问道。
“这……”
阿克明尴尬，没人愿意开发自然是有原因的。事实上，各地政府手上的土地大多都是这样的情况，多是没人要的山地荒林沼泽等。巴西的普通农用地充足，谁会在乎那些山林荒地啊。
没惨到白送也没人要的地步，但也差不多。砸在地方政府手中的土地，都是穷乡僻壤，没有路、没通电。开发这些地方，首先就必须修路、通电，花费这么多代价，肯定没人愿意的。
“这些地方的基础设施很简陋，深入开发这些地区，必须自己修路、通电……”阿克明解释道。
哦。
唐宝恍悟，如今国际农产品价格低廉，世界粮食危机也没爆发，有哪个愿意花费那么代价去搞农业开发啊。
可是。
别人不愿意干，清楚未来农业前景的唐宝愿意啊。送上门路的机会，唐宝自然是紧紧抓住。心中盘算了一下，优质农田的价格都非常低廉，那山地荒林的价格更低，租赁的山林荒地的价格，肯定比白菜价还不如。也许运气好点，阿克明会白送给他也说不定呢。
“我若是租赁这样的荒地，规模方面不受到限制？”唐宝适时地表露出了一些兴趣，问道。
“涉及到土地方面的，不受限制是不可能的。但是，嗯，如果面积太小的话，恐怕唐先生也不会愿意花大代价修建基础设施。”阿克明沉吟道。
嗯。
唐宝默默点头，阿克明说的没错，规模太小连基础设施方面的投资都无法收回，根本不值得。
“在圣保罗西北部地区，有着连绵的山地荒林。唐先生可以租赁其中一万公顷进行开发建设。”
“那儿就只有一万公顷？”
“这……当然远远不止这点。”阿克明笑着摇头。
“既然如此，那为何不一次出租给我？”唐宝问道。
闻言。
阿克明的脸上不由一抽，全部出租，给他熊心豹子胆也不敢做。他说的那片荒地至少数百万公顷，全部租给唐宝，只怕他瞬间便被民众的唾沫星淹死。那些荒地搁置不开发没有关系，但是全部交给一个外国人绝对不行，那怕只是出租。
“呵。唐先生，你这个要求可真得难为我。那片山林面积只怕数百万公顷都不止，算上接壤的外州荒地，那就更多。”（未完待续。）
第329章 租赁土地（）
嗯。
听完阿克明的解释，唐宝理解地点点头。几万公顷的荒地，他多坚持一下拿下来不是问题，但是数百万公顷的荒地，还真不好一口气吞下。阿克明敢冒险答应的话，非得被骂卖国贼不可！
不过。
唐宝既然清楚那里的荒地面积高达数百万公顷，就算无法全部收入囊中，却也不可能满足一万公顷。
“我想那儿的条件一定非常恶劣。去那儿搞农业开发，我首先必须修路、通电，几乎是从零开始，代价不可谓不大。一万公顷的山林荒地看似庞大，可是，相较前期的投入有些不值！”
稍微沉吟片刻，唐宝继续道，“若是租赁十万公顷山林荒地，我倒是可以做个试验性的投资。”
“可以。”
阿克明心中权衡一下便爽快答应下来，理由很简单，那些荒地闲置几十年了，根本无人问津，难得唐宝感兴趣。
呃。
唐宝对阿克明的果断有点意外，原以为对方会讨价还价一番，将租赁土地的面积压缩一半呢。他顿时意识到，自己的条件还远远没有触及到阿克明的底线，否则对方不可能如此痛快答应。
当然。
唐宝也没后悔自己要得少了，得到十万公顷山林荒地，他已经非常满足。
“呵。山林荒地开发周期长、投资巨大，租期太短的话……’”唐宝微笑着看向阿克明道。
“五十年！”
“嘿。阿克明州长，你认为五十年的租期可以吸引到投资者？若是通路通电的话，倒还勉强可以。但是连水电等基础设施都要自己建设的项目，这个租期就有点苛刻了。我觉得一百年最合适！”唐宝微笑着说道。
闻言。
阿克明的脑袋摇晃得跟拨浪鼓似的，一百年租期实在太长，也很敏感，国际不平等中都会出现。
这个问题，唐宝和阿克明都有自己需要考虑的角度。双方都是据理力争，你来我往的博弈。
最后。
唐宝和阿克明各退一步，才勉强达成共识，将租赁期限定在70年。从现在算起，租期持续到2060年。
“价格呢？”
唐宝询问道。
“这个嘛……”阿克明沉吟起来，忽然，他灵机一动，笑着回道，“嗯，前期基础设施建设投入不少，圣保罗州政府无法帮忙，便免除第一个十年期的租金。之后，租金每五年评估和缴纳一次，根据市场价格浮动。”
嘿。
唐宝无声地笑了，这阿克明还真是奸诈狡猾。如今那里就是荒郊野岭的，值个屁的钱啊，十年租金也没多少。等十年后，唐宝修建的基础设施完善了，那里的价值才会真正体现出来，若是按照市价计算，恐怕租金不菲啊。
“呵。阿克明州长，看来你是没有带着诚意谈这笔生意的，真是如此的话，咱们双方就此作罢。”
“唐先生，你有异议的话，可以提嘛。”阿克明笑着道。
“我觉得租金根据市场价格浮动不妥。按照这种算法，以后我投资建设的越多，市场价值越大，那付出的租金也会越多。你觉得这逻辑合理吗？我是否可认为这是圣保罗政府有意打压外商投资？”唐宝接连反问道。
阿克明瞬间愣住。
仔细想想，按照市场价格浮动租金，确实有点不合理啊。可是，他也不甘心直接固定死了租金。
没办法。
现在那片山林荒地，连个白菜价都不如。十万公顷的土地，每年租金恐怕连一万美元都不值。
从阿克明提出的租金方案中，唐宝也看得出对方的想法，便开口道，“那些山林荒地价值几何，我想阿克明州长心中有数。现在还没进行开发，你便盯着以后的价值，是很不明智的。”
“嗯。在我的国家，各地政府都在招商引资，他们为了吸引投资者入驻，不仅提供各种税收优惠措施，而且提供廉价土地甚至是直接赠送。难道他们都不清楚这些资产以后会飞速增值吗，当然明白，但是却毫不犹豫的赠送出去。因为他们更清楚付出这点廉价土地，得到的回报更多！外商在一块廉价土地上搞投资生产，带动着周围经济，附近的土地价值会飞速的膨胀。”
“同样的道理，我大举投资开发这十万公顷土地，也会带动周围土地价值的增长。最终受益的都是圣保罗！”唐宝道。
“嗯。”
阿克明附和着点头，他也无法否认。唐宝修建好基础设施后，十万公顷土地的价值会飞速增长，附近其他荒地的价值也会得以体现。
“我没奢望你们直接将这些荒地赠送给我，也没想着免除租金，但是肯定不能定得太苛刻。以后，靠近十万公顷山林荒地附近的土地都会因为我的开发而受益……嗯，不行，感觉我有点吃亏了。阿克明州长，我认为还得增加一条，就是以后我有权优先租赁附近的山林荒地。”
“额。”
阿克明失语，没想到唐宝的思维跳跃性如此大，之前还谈着租金问题，马上又跳到其他的。
“怎么？以后那些土地都有可能受益于我的投资开发，难道我连个优先租赁权都拿不到吗？”唐宝故作气愤道。
“啊。当然不是。不过，唐先生，这是不是等十万公顷土地开发完再谈……现在谈这些为时尚早啊。”阿克明回道。
虽然没有明说，但显然阿克明也有点看好那些荒地的未来价值，因此就算唐宝要求，也没有直接许诺。
“好吧，这些以后再谈。那我们继续谈租金的问题……”唐宝只能无奈的返回原来的话题。
“坦白的说，那些山林荒地放在州政府手中根本没有任何价值可言。交给唐先生开发，算是最好的选择。嗯，唐先生直接缴纳一千万美元的租金吧。”阿克明狠狠心，直接开口说道。
十万公顷荒地，70年租金，一口价一千万美元！
考虑到那儿的情况，并不算便宜。
“好。”
唐宝没有计较，痛快地应下。
很快。
唐宝和阿克明便草签了一份租赁合同，正式的合约，需要专业的律师起草拟定，还需要一些时间。不过若是没有突发意外的话，这件事情就定了。
“唐先生，别的不敢保证，若是你在项目投资中遇到困难，可以随时告知我们圣保罗州政府。”阿克明笑道。
“好。我先谢谢阿克明州长的支持了。”唐宝回应道，他清楚签署租赁合同只是第一步，以后碰到的麻烦不会少。阿克明主动出面扫除障碍，那是再好不过的事情了。事实上，就算他想龟缩起来，唐宝也不可能让他如愿的。
唐宝已经早早地给阿克明描述出一个前景无限的宏伟蓝图，只要对方动心，就必须支持他。
事实上。
阿克明很心动。他雄心勃勃地欲将这次合作打造成国际性的农业合作开发项目，给自己再添一笔辉煌政绩……
圣保罗是巴西经济中心，他的经济优势自然不是农业。所以，谈完“农业合作开发项目”后，阿克明又抓住难得的机会向唐宝强烈推荐许多投资项目。唐宝有意在圣保罗投资布局，自然不会拒绝。
不过。
唐宝只对巴西矿产资源方面做了细致的了解，其他的领域，他的认知几乎是无限接近于零。他和阿克明也只能泛泛而谈，具体的需要等待卡普斯推荐的负责人选过来接手，才能深入实施。
对此。
阿克明也不着急，只要没有拒绝，那便好说。
……
中午，唐宝原本想直接离开的，但阿克明说什么都不同意，非得请唐宝吃饭不可，而且拉了一帮官员来作陪。考虑到以后的投资还需要对方照顾，打交道的几率很多，唐宝便也没强行回绝。
巴西跟国人的习惯一样，在酒桌上谈事情方得开。地方官员对外国投资非常看重，特别是�
