重生之建筑大师-第232章
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“那么在规划步行街时候最容易犯什么错误呢？我认为其实就是商业和文化的脱节，而我说的“脱节”通常有两种，一种比较普遍的，或者说比较低级的错误，那当然就是过分追求商业利益，并且为此不惜牺牲传统文化和环境。这样的低级错误随处可见，比如我们看到许多城市在改建老商业步行街的时候，在“变脸”后的步行街中，传统中夹杂现代，现代中塞进传统，这样其实就不伦不类了，不仅不伦不类，其实这样做的话，其商业价值和商业利益也会大打折扣。毕竟对于经营商家而言，老商业街那可是不可再生的旅游资源、文化资源和商业资源，其商业价值具有独特性和不可复制性。这也是老商业街的优势。那么在规划步行街的时候，一定要注意保护好这种优势”
“当然喽，我们这次请了何老师把关，我刚才也看了咱们的初稿，这种低级错误那还是没有犯的，因此我重点想说一下，做这类设计时容易犯的第二种错误”
李华勇一边说着这话，一边有意无意瞟向林兰花同学：
“这第二种错误，那当然就是过分强调文化因素了。”
说完这句话，李华勇又转向正在认真听自己说话的赵鹏：
“小赵，你就是学城乡建设专业的，肯定知道一个城市的文化氛围，主要是由其城市功能决定，百年老城和新型城市的文化氛围肯定不同，是这样吧？”
“啊？对对对”
“这就是了，”不等人赵同学说别的，李华勇马上又说道：“所以我一直认为，在规划一条步行街的时候，真的不能一味强调文化和特色。人们在那些著名商业步行街上，能够感受到特殊时代氛围和文化气息，情操得到陶冶，这固然很好。但是请大家记住，商业步行街的核心功能那肯定还是商业活动，文化娱乐只能是商业步行街的附加功能。商业为主，文化为辅，这个主次关系一定不能搞混，切记，切记。”
说到这里李华勇仿佛还意犹未尽，他继续侃侃而谈：“再说了，有很多时尚消费本身又何尝不是文化呢？比如大家常说的饮食文化、酒文化、茶文化、服饰文化等等，这些就不是文化吗？因此我认为呀，只要我们定位准确，那么不求特色，特色自然流露，不求文化，文化自然显现。国外有很多小城市，他们并没什么悠久的历史，但也不乏兴旺的商业步行街。所以那些富有诗意、陶冶情操的商业步行街，我认为只是少数人的意愿，满足某一类特定消费者的需要，但是这种模式但不具有普遍性，大家说是不是这样啊？”
说到这李华勇终于打住，他环顾四周一圈，尤其注意观察一下林兰花同学的表情，然后他打个哈哈：
“当然喽，以上只是我的个人观点，一家之言，哈哈，一家之言。方案真正的成型那还是要拜托在座各位了。这样吧”
李华勇装模作样看下手表：“我等会还约了其他人谈事，那我就先走一步了，你们继续，继续完善这个方案”
说到这李华勇还真就这样径自离开那间会议室，不走也没有办法，他刚才啰里啰嗦讲了那么多，归根到底其实就一个意思：他对这一个星期来，屋子里这些人弄出来的方案初稿并不满意。
如果说具体一点的话，他的意思主要就是对林兰花同学不满意，毕竟规划设计的事是她在主持，而她这次犯的错误，其实也算是一种文青病，把整个方案设计得太高冷了，一点都不接地气。
李华勇相信，如果按照这个初稿来做这个项目的话，嗯，也许能给羊城这座城市打造一张靓丽的名片，但自己的赚钱大计可是被妨碍了。
因此为了自己的赚钱大计，又是面对打不得骂不得的林兰花同学，李华勇当然也没有其他办法，他只好勉为其难说上那么一大堆，并且在讲完之后迅速闪人。
李华勇是离开了，不过屋子里其他人却没有马上散去。毕竟李华勇虽然啰嗦，他的意思还是表达得很清楚，这时候任谁都知道：“李总”对这个方案不满意啊。
屋子里几位刚参加工作的大学生这时连大气都不敢透，他们有的面面相觑，有的看向了“何大牛”，但到了最后，几乎所有人都看向了林兰花同学。
林兰花同学却面无表情，无喜无忧，无论李华勇在或不在，她全程保持她那特有的高冷范。
“何老师，您怎么看？”最后林兰花同学来了这么一句。
要说人何大牛毕竟是何大牛，他这个时候说了一句很有水平的话，至少在李华勇事后知道这句话后，李华勇觉得很有水平的话：
“啧啧，不求特色，特色自然流露，不求文化，文化自然显现。高！实在是高！你们李总这话说得好啊，从这句话也能够看出，你们李总那是真有水平，我个人认为他这个意见非常中肯，所以何小姐，我们是不是”
听到何大牛这样说，林兰花同学的表情总算生动一点，仔细观察的话，似乎还能发现她嘴角隐隐有了一丝笑意。
只是没人知道她为什么笑。
“琳琳，”林兰花同学突然对另外一个大学生说道：
“今天下午，你陪我到现场走走去。”
“哦？好的。”
花开两朵，各表一枝。林徽她们怎么去完善整个方案先按下不提，刚才李华勇借口“约了其他人谈事”，这当然只是个借口而已。只不过当他离开那间会议室后，宾馆的领班小姐找上了他，依然是那位把他当成“车匪路霸”的领班小姐：
“李先生，大堂有人找你。”
“哦？”
李华勇来到酒店大堂，却意外看到一个熟人：
“哈，黄经理你好你好，您怎么找上这来了？”
来人却是黄炳麟，原“羊城市政”鹏城公司经理，现鹏城市政第一工程公司总经理。
第四零一章 买断（）
“小兄弟，想不到，想不到啊。”
老黄握住李华勇的手，装模作样发了一句感慨。
李华勇面露憨笑：“黄总，这边请。”
老黄“想不到”什么当然毋庸多言，真要说起来的话，他现在算是李华勇关系最密切的业务合作伙伴之一，其重要性不在华建九局之下。
要知道鹏城那支工程车队，现在有一半以上的业务量其实都和老黄有关。要么就是直接从“鹏城市政”手下揽活，要么就是通过老黄介绍得到的业务扩展。而那支工程车队对于李华勇的意义，最关键的作用就是给他提供了一个相对稳定的现金流。
可能是观念比较传统的缘故吧，反正李华勇这个人对现金流看的很重。他认为尤其是在国内这种商业环境做生意，拥有稳定的现金流至关重要。在相当长一段时间内，“现金为王”这话那可不是随便乱说的。
所谓手中有粮，心中才能不慌，稳定现金流的意义就在于此。能够空手套白狼固然很爽，但李华勇一直认为，如果作为一名穿越者都只会用这一招的话，这绝不是穿越者的骄傲，而是穿越者的耻辱。
用空手套白狼就能套成世界首富？反正不管别人信不信，李华勇肯定是不信。
两人来到宾馆二楼茶座，找了个临窗的位置坐下，李华勇一边给对方倒茶，一边笑着问道：
“怎么，黄总这是回羊城休假探亲呀？”
李华勇是知道老黄虽然人调到鹏城那边工作去了，不过家却依然还在羊城，固而有此一问。
“哪里是探什么亲，兄弟，我实话跟你说，我是专程过来找你的。”
“哦？”
李华勇“哦”了一声也没急着追问了，他静待黄炳麟自己说出来是什么事。要说两人虽然从几年前就开始打交道了，平时也算处得不错，但论私交也就一般，起码和华建九局这边的关系完全不能相比。
真要说起来的话，真正和老黄熟悉的其实是烂仔蓝和刀疤翔两个香江人，他们平时才接触得多，尤其在那支工程车队稍微走上正轨以后，老黄这条线现在基本都是烂仔蓝在负责。因此刚才听老黄这样说，李华勇一时还真猜不到他今天是为何事找上自己。
“还是兄弟厉害，其实吧，当初我第一次见你的时候，就知道兄弟绝非池中之物啊，这不，这才多长时间呀，你就已经把业务做到羊城来了，并且一出手就是这么大的项目，啧啧。”
老黄又说了一句没有营养的废话，李华勇微微一笑，他继续沉默，继续等待对方主动说正事。
黄炳麟也算是了解李华勇的为人，因此他废话只讲一句，下一刻立马进入正题：
“其实吧，我今天就是为你荔湾这个项目特意过来找你的。”
“嗯？”
听到这话李华勇稍微有点意外，这个项目是个房地产项目，而老黄是市政口子的，并且他现在还是鹏城市政公司的经理，李华勇完全猜不到他和这个项目有什么关系。
李华勇用开玩笑的口吻说道：“怎么，难道黄总的市政公司现在也有意进军房地产吗？”
黄炳麟呵呵一笑：“兄弟说笑了，我们这单位是什么性质你又不是不清楚，我实话跟你说吧，我今天过来找你，是私事。”
“私事？”
“是啊，确实是私事。”老黄叹一口气，然后对李华勇说出了原娓。原来他这次来找李华勇说的事，倒是和朱鼎源上次说的事有点像。
黄炳麟是羊城本地人，正巧不巧的，他正好也有两个亲戚在那两个工厂上班，属于这次需要安置的那部分职工，而老黄就是特意过来向李华勇询问相关情况的。
“。。。我大姐就是那个国棉厂的退休职工啊，兄弟你可能不知道，我母亲走得早，并且小时候家里穷啊，我都算是被我大姐拉扯大的，说是长姊如母都不为过。不仅我大姐在国棉厂，我大姐夫还在那个化工厂，他今年也已经退休，不过办的是那种内退，分别由我的两个侄儿侄女顶了他们的职，所以说这次拆迁，我大姐一家都算是当事人了。。。。。。”
李华勇静静听着，偶尔插一句嘴：
“怎么？你大姐他们对政府定的补偿标准不满意吗？”。。
“也没什么满意不满意的，我个人倒是觉得这次政府定的补偿标准还算公道，除了补钱之后，还承诺将来帮我两个侄儿侄女安排工作，再说了，这个标准对谁都是一视同仁，因此就算有少许不满意，大家也无话可说。”
李华勇心里松了口气，他笑着对黄炳麟说道：“是啊，这次政府不仅制定了基本标准，还出台了一个“买断”方案呢，也就说将来不愿让政府安排就业的话，还允许大家买断工龄。。。。。。。”
还没等李华勇说完，老黄就一拍大腿：“现在的问题就出在这买断上了，不瞒你说，我大姐一家现在就为这事闹起来了呢，大家产生了意见分歧，两个老的希望听从政府安排，将来老老实实去上班就是，而两个小的却不愿意，尤其是我那个在化工厂上班的侄子，他非闹着要买断工龄不可。我大姐一下拿不定主意，所以她找上了我，而我呢，考虑到这事事关重大，这关乎到我大姐一家今后的生计啊，这不，我不就找上了你吗？”
听到这里李华勇有点迷惑了，他迷惑的对老黄问道：“这事好像有点不对啊，按理说要买断工龄的话，那也是老的买断才划算，年青人没上几年班，买断工龄的话能有几个钱？”
“兄弟你难道还不知道，现在外面已经有人出高价买他们的买断指标，据说价钱已经炒高了一倍还多，我那个侄子呀，他打的主意就是把他爸妈的指标卖了，好换成现金落袋为安。”
“什么！”
听到这里的时候，李华勇的脸色终于变了。在这一刻，胡家二哥那种俊美的脸庞无比清晰的浮现在李华勇的脑海。
“你这是找死啊。”
李华勇嘴里喃喃自语一句。
第四零二章 真正的担心（）
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李华勇和黄炳麟谈完事，很客气的把他送到酒店门口，在告辞的时候，李华勇最后说道：
“黄经理，不管别人怎么想或者这么做，你相信我，你回去劝你大姐一家最好还是把那些买断指标留在手上为好，如果眼下实在是急需用钱，那也尽量把大头保留在手上，就像你大姐家这种情况，4个人4个指标，按我的意见最多就卖掉一个，其他三个一定要留在手上。”
黄炳麟笑道：“现在一个指标可不便宜，就拿我大姐和大姐夫来说吧，他们都有将近30年的工龄，我帮他们算了一下，一个指标正常买断就是小两万块钱，那如果转手给别人的话。。。。。。”
李华勇很坦然的望着老黄，微笑不语，不过他眼神里的意思却很明显：假如把这些指标留在手上的话，那么将来一定会更值钱。
黄炳麟很明显的看懂了李华勇的意思，他深深看了李华勇一眼，然后拍拍李华勇肩膀：“我懂了，我现在知道该怎么做，小兄弟，谢谢你。”
李华勇一笑，却也不进行过多解释，因为他相信老黄是真懂了，毕竟是能坐到这个位置的人，假如连这点都不懂的话，那李华勇真要怀疑这家伙以前是怎么混的。
“那行黄经理，我就不送你了，你知道我现在这里忙得一塌糊涂，等回到鹏城以后，我再找你喝酒。”
“别客气你去忙你去忙，对了，你这个项目，有用得着我的地方吗？我老黄其他本事没有，不过在羊城的城建系统和市政系统，那还是有几个熟人的。”
李华勇一乐，在这样的城市老城区做房地产项目，那怎么绕得开城建市政这些单位，不仅需要，那简直是太需要的。
不过两人眼下都没空，李华勇要马上处理这个新发现的情况，黄炳麟也需要回去做他大姐的工作，于是两人约好，等哪天两人有空以后，由老黄带他几位老同事或者老关系出来，大家一起“交交朋友”。
等黄炳麟离开，李华勇的笑容立刻隐去，作为一名在业内厮混了几十年的老鸟，他甚至
