崛起香港1949-第86章
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“这有两方面的原因，一方面我喜欢投资经营酒店，另外一方面原因是，不可能只投资盖建写字楼，毕竟我现在手里有大量的资金，如果在香港盖建太多的写字楼，肯定会拉低写字楼的租金，而且空置率会上涨。”
“供求关系……”李逸松若有所思地点了点头，“对了，现在房价这么便宜，你可以考虑多收购几家戏院。大部分戏院的位置都不错，将来可以拆掉重建成大厦。”
“我已经在收购了。”李华龙笑道，“最近几个月，我已经花了近八千万购买旧楼了，包括戏院。”
“你还真会花钱！”李逸松面带笑容感叹道。
“我花这些钱可不是为了自己享受，投资买旧楼将来肯定会为我带来丰厚的回报。”
李华龙见到父亲端茶杯喝茶，他也学这样，喝了口茶，继续说：“对了，过几天。时代置业公司马上要召开董事会了，公司准备发行新股。”
“时代公司的股价下跌了这么多，怎么还发行新股啊？”李逸松不解问道。
“去年年初，时代置业公司不是买了三栋旧楼嘛，拆掉重建一栋大厦，向银行贷款了，现在，时代置业公司的负债率很高。时代广场的店铺早就租出去了，就算世道不行。短期内，租金不会减少的，可是文华东方酒店，最近生意差了很多。时代置业公司的收入降低了不少。”
“香港置地公司方面同意发行新股？”
“我已经和置地公司方面谈论过了，不发行新股，肯定无法如期归还银行贷款。”
“你打算认购时代置地公司的新股？”
“有这个想法，溢价发行新股。其他股东应该会同意由我多认购一些新股。”
李逸松又问道：“我们一家人现在持有时代置地公司多少股票？”
李华龙答道：“700万股多一点。”
李逸松喝了口茶，微笑道：“这么说最近一个月，买入三百多万股了？”
“是啊。”李华龙笑着点头道。有些不知足地说道，“如果当时考虑到时代置地公司会发行新股，那我们就不应该大量增持这家公司的股票，这样的话，新股发行价会一点。”
“你就别放马后炮了，谁都不傻，如果时代置地公司的股价被低估了，就算发行新股，其他股东也会要求认购新股的。”
“呵呵！”李华龙乐道，“有些时候，我想问题太简单了。”
“你认购时代置地公司发行的新股，你又要向银行贷款了？”
“这次应该不需要。前几天，华谊兄弟电影公司卖掉了两部电影在美国的发行权，赚了一千多万港元。”
“还是你有本事。”李逸松欣慰道，“当初你创建电影公司时，我还反对呢。现在，华谊兄弟电影公司都成为你的现金奶牛了。最近几年，这家电影电影公司一年能赚多少钱呢？”
“去年的利润最高，达到了三千多万，今年也有望突破三千万。”李华龙略带自豪的回答道。
“三千多万，太不可思议了。”李逸松惊叹道，“还是外国人的钱好赚。”
“欧美国家发达国家的电影票可比香港电影票贵，加上这些年，华谊兄弟影业公司制作的电影在欧美积累了良好口碑，赚钱是正常的。相比好莱坞电影巨头，华谊兄弟的盈利能力根本不算什么。”
“人心不足蛇吞象，人要学会知足。”
“不知足，才有进步的动力。”李华龙笑着反驳道。
“我说不过你。”李逸松呵呵一笑，“你都四十的人了，知道轻重了。”
三个多月前，李华龙的家人为他庆祝过了四十岁虚岁生日，本来，李华龙的三位妻子本来打算大操大办的，但遭到了李华龙的拒绝。李华龙的性格有点怪异，他很愿意为家人举办生日宴会，但他的生日，他喜欢清静一点，他四十岁生日，只请了李华文和李华虎两家人，三位妻子的娘家亲戚，以及包全福等亲近的朋友，他都没有邀请。
李逸松喝了一口茶，继续说道：“你四十岁生日没有大办，等到五十岁生日的时候，一定要大办，在酒店大摆筵席，到时候把所有亲戚朋友都亲来……”说着停顿了一下，轻叹道，“如果你二哥一家能出现就好了。”
“阿爸，您不是说过，我二哥命硬，他一定会没事的。”李华龙劝慰道。
李逸松沉默半晌，沉声道：“如果内地z知道你二哥和我们的关系，他肯定受到影响。”
“这不好说。”李华龙劝道，“阿爸，我们不想这些了，现在想这些也没有用。”
“不说了。”李逸松脸上挤出一些笑容，转移话题问道，“明天去哪家公司上班呢？”
“明天去华谊兄弟影业公司上班，有几部电影等着我拍板决定要不要拍摄。明晚，我不回来吃晚饭了，和电影公司高层，还有一些明星聚餐，庆祝几部电影票房大卖……”（。。）
第142章 创建企业永不止（）
几天之后，9月5日，时代置业公司召开董事会，董事会成员一致表决通过发行400万新股，新股发行价为5港元。
发行新股之前一个交易日，时代置业公司股票的收盘价是4。54港元/股，算是溢价10发行股票。
李华龙花费1500万港元，认购300万股新股；香港置地公司则花费500万港元认购100万股新股。
时代置地公司发行新股之后，该公司总股本达到2000万股，李华龙和他的家人持股总数达到1150万股，持股比例高达57。5，成为了这家上市公司的绝对控股股东。
李华龙并没有对外公布他和他家人成为时代置地公司绝对控股股东的消息，此时，他是时代置地公司的董事长，他对这家公司的掌控力并不差，他觉得公布他和他家人绝对控股这家公司，并没有特别的好处，所以，就隐瞒了此事。
过来十几天，李华龙挑选了两次准备用于开设家电零售的门店，一处位于中环的宁华大厦，另外一处位于尖沙咀的星光行，这两家店铺是华龙置业公司旗下的物业。
最近几个月，香港楼市低迷，店铺租金下跌了很多，这两个店铺的租户早就和龙华置业公司签订了长期租约，如果提前解决，需要赔偿很多违约金。
李华龙并不是一定要用这两间店铺，他先派出华龙置业公司旗下的员工，主动和两位租户商谈，了解对方的想法，如果同意提前解约，他会赔偿两个月的租金，如果不同意解约，那他就选择用其他的店铺。
租用中环店铺的租户有意和家人移民米国。得知华龙置业公司想和他提前解决，还赔偿他两个月的租金，他没有多想就答应了，但要求给他十天时间，把店铺里的商品折价卖掉。
尖沙咀星光行店铺的租户姓吴，他经营一家饭店，这间店铺是另外一位租户去年转租给他的，签订转租协议之前，吴老板主动要求和华龙置业签订长期合约，他担心合约期满后。华龙置业公司不与他续约，或者大幅提高租金。
当初，李华龙知道这位姓吴的老板要求签订长期合约，他就同意了，重新签订的租约为其五年，一次性支付三年的租金。
吴老板几乎花光所有积蓄，重新装修了店铺，他的饭店开张之后，生意并不是很好。但没有亏本，如果他把自己和家人的人工费算进去，他经营这家饭店的利润几乎为零。
自从香港陷入动乱，吴老板的生意一落千丈。本想结业的，可他和华龙置业公司签订了长期合约，早就支付了租金，如果他关门结业。华龙置业公司不会退还租金，他根本不可能按照原价将店铺转租给他人，他一直在咬牙坚持。
华龙置业公司的员工找吴老板谈提前解约事宜时。吴老板挺高兴的，但没有表现出来，他猜想肯定有个大老板看上了这间店铺，愿意高价租下来，他提出可以提前解约，但赔偿金要加倍，赔偿他四个月的租金，还要赔偿他之前花费的装修费用。
吴老板的饭店生意不佳，李华龙从华龙置业公司的员工口中得知了此事，他自然不会去做冤大头，派人告诉吴老板，华龙置业公司不主动和他解约了。
得知不能解约，吴老板急了，不敢要求增加违约金了，接受至亲啊提出的退约方案。
“贵先生，还是按照之前谈好的，赔偿我两个月的租金吧。”吴老板连忙对谈判代表说道。
“吴老板，现在，你接受两个月租金的违约金，我也不能答应你了。”贵姓谈判代表笑道。
“你什么意思啊？”吴老板不解问道。
“十天之内，从这里搬走，双方提前解约，双方都不用交违约金，该退给你的租金和押金都会归还给你。如果你不同意解约，那就算了，以后，你想要解约，就按合同办事。”
“为什么？”吴老板顿时急了，“不是说话赔偿我两个月的租金的么？！”
“吴老板，你这家饭店的经营情况，我很清楚。主动和你谈提前解约，还给两个月的租金作赔偿，你算是占到很大便宜了，但你这人太不知足了……话我就不多说了，你想想吧，我给你十分钟时间，如果你十分钟之内，你不做答复，那我就走了，当你不同意提前解约。”
“贵先生，华龙置业公司又不是你的公司，你给别人打工的，你让这家公司赔我两个月的租金，我分点钱给你……”
“你别说了。”贵姓谈判代表板着脸打断道，站了起来，“一句话，能不能接受我的条件，如果不能的话，我马上就走。”
“贵先生，去年，我装修这件店铺，可花了我不少钱。”吴老板装可怜道，“如果没有赔偿就这么解决了，我亏大了。”
“哎，吴老板，你继续经营这家饭店，经营一天，亏一天，何必呢！”贵姓谈判代表劝道，“现代世道不好，谁也无法预料到，既然你这家饭店经营不下去了，就尽早关门吧。”
“好吧！”吴老板无奈地拍了拍自己的额头，长叹道，“都怪我太贪心了。去年不租这间店铺开饭店，我就没有这么多糟心事了。”
“你就别抱怨了，最近几个月，关门歇业的店铺可不少。”
“不多说了，我同意解决，我五天内就搬走，是不是可以多退一点钱呢？”
“可以，今天搬走都可以。不足月，租金按天计算。”
“今天不行，我争取三天之内搬走。”
两天后，吴老板经营的饭店关门歇业了，店里的桌椅板凳，以及餐具等物都搬走了，贵姓谈判代表过来看过之后，拿出了退还给吴老板的租金和押金。
“吴老板，我老板知道你有难出，就多推给你了一个多月的租金。”贵姓谈判代表拿出一份文件递给吴老板。以及一个装着现金的文件袋，“你看看解约合同，还有数数里面的钱，数目和合同上的数目没错的话，你签个名。”
吴老板愣了愣，他没有去看文件，先取出文件袋里的现金，数了两遍，之后看了看文件，特别看了看上面的赔偿金额。见数字没错，嘿嘿笑了起来。
“现在高兴了吧？”贵姓谈判代表微笑道。
“有了这些赔偿金，装修费算是赚回来了。干了一年多时间，根本没什么赚钱。”
“你就知足吧，最近一年开店做生意，亏本的老板大有人在。”
“是，是……”吴老板笑着点头，指了指文件上的签名处，“就在这里签上我的名字？”
“是的。”贵姓谈判代表拿出一支笔。“签完字后，按个手印。”说着从公文包里取出装着印泥的小盒子。
几天之后，李华龙在香港注册成立了国*美电器有限公司，开设涉足专业家电零售行业。
李华龙的记忆中有后世几家知名电器连锁销售企业的名称。他最喜欢“国*美电器”这个牌子，他觉得“国*美电器”配上“gome”这个英文名，太绝了。
这次为自己创办的企业取名，李华龙没费脑子。直接“剽窃”了。
过了一个多月，两家国*美电器门店同时在香港开业，一炮打响。价格实惠吸引了很多顾客光顾。
随着国*美电器在香港各个区遍地开花，国*美电器成为绝大部分香港人购买电器的第一选择地。
国*美电器成立后，归属家乐福集团管理。
家乐福超级市场内又消失家电的柜台，与日本多家电器生产商建立了供销关系，如今，李华龙已经是sony公司的大股东了，他与日本企业的合作更不成问题了，国*美电器准备零售电视机等电器，联系货源方面，并没有遇到麻烦。
翡翠台正式启播之前，数百台电视机从日本运到了香港，放进了家乐福的仓库中。
虽然，国*美电器开张之后，生意一直很不错，李华龙的这次投资又获得了成功，但他的生意并不是一帆风顺的。
李华龙有意收购立李锦记的，李锦裳李锦记的创始人的后人不想卖掉祖业，根本没有给李华龙谈判的机会。
李华龙并不打算全资收购李锦记，他希望获得这家公司的绝对控股权，他还准备高薪聘请李锦裳的后人继续管理这家公司，但是，李锦裳的后人拒绝将祖业卖给他，他很多想法自然都无法实施了。
虽然未能收购李锦记的收购，但李华龙并没有放弃进军调味品业，他将收购目标转向淘化大同。
淘化大同的前身淘化在1908年于建x门成立，除酿制豉油外，也兼营牛奶业务。1928年，淘化大同正式于香港成立，设厂制造豉油。为纪念公司发源地，淘化大同将其英文名称定为amoy ood，其中amoy就是x门的英文旧称。
1954年，淘大在香港九龙牛头角觅得大块土地兴建工厂，设立“淘大工业村”，除食品制造工厂外还设有托儿所和员工宿舍等设施。1957年，淘大将业务拓展至汽水业，生产绿宝橙汁，并一度拥有百事可乐等7种品牌的汽水饮品代理权。1961年，淘大更成立纸品厂从事纸品生产。
收购淘化大同之前，李华龙在香港注册成立了联合*利华集团，这家公司的英文名为union lees group，由这家公司出面收购淘
