崛起香港1949-第131章
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虽然李华龙尽管控股了恒生银行，但他与汇丰和渣打两家英资银行保持良好合作关系，他觉得联合置业公司发行新股，他做出了各种承诺，保证投资者的长期受益，这对银行有一定的吸引力，既然恒生和东亚两家银行要认购新股，就把主动向汇丰和渣打银行问问，如果拒绝了，恒生银行和东亚银行也有能力吃下所有新股。
李华文微笑道：“阿龙，我有点闹不明白了，你负债率并不高，想要从银行获得贷款并不难，有好的投资项目，缺钱了，完全可以向银行借钱投资的。”
“如果太古集团愿意以3亿港元的价格将太古船坞卖给我，那我根本不需要这么麻烦。”
“3亿港元那不行，你可以加价啊，就算你加价一倍……”
李华文说着愣住了，想了片刻，笑着摇头道：“还是你精明，如果你出高价买地皮，特别是贷款，需要支付利息，风险很大，你这么搞，基本上无需向银行贷款了，只要未来十年，香港楼市行情好，赚钱的机会还是很大的。”
李华文吃了块西瓜，又说道：“话有说回来了，你和太古集团这么合作，风险真的不小。”
“刚才还说看好我的眼光和能力，什么话都让你说了。”李华龙说着站起来，“现在时间还早，现在没有晚饭吃，我们去泳池里游泳吧。”
“行啊。最近一阵子，我每晚都会在泳池里泡半个小时。”
换上泳裤，李华文和李华龙跳到泳池里，之前，李华龙的多位子女已经在泳池里游泳了。
陪着子女们玩了一会儿，李华龙来到泳池边，拿起一杯冰红茶，大口的喝了起来。
李华文游了过来，问道：“你知道联合置业公司今天收盘价吗？”
“不知道。”
“每股123港元。”
“这个价格很好啊。”李华龙微微一笑，“一股分拆成100股，每股股价变成1。23亿股，发行6亿新股收购合资公司不变，向银行定向发行新股，每股1。25港元。”
“怎么涨价了？”李华文不解道，“你之前不是说了每股1。2港元吗？”
“稍稍太高一点价格，可以降低你老弟我的风险。”李华龙笑道，“每股太高五仙0。05港元而已，不算什么的。”
“五仙是不多，但你要发行上亿股股票，一亿股，就是500万，这可不是一个小数目，每股1。2港元上涨到每股1。25港元，涨幅超过百分之四啊，把钱存在银行，半年的利息都没有百分之四。”
李华文说完后，李华龙喝了口饮料，淡淡笑道：“东亚银行可要选择放弃认购新股的。”
“我没有说不认购，就算上涨了百分之四，投资认购新股，长期收益依旧很丰厚。”
李华文呵呵一笑，灌了口果汁，继续说：“不管怎么说，你这笔投资存在风险，为了减少你的风险，我肯定会大力支持你的！”
翌日，联合置业公司停牌了，李华龙和李华文等人参加了联合置业公司董事会。
李华龙把自己和太古集团合作开发太古船坞，借壳上市，以及他许诺未来十年，每年股价的涨幅后，梁显利家族的几位董事问了几个问题，李华龙都做了正面回答。
经过一番谈论后，李华龙的提案，联合置业公司董事会一一表决通过。
这天下午，联合置业公司就对外宣布，本公司股票进行分拆，一股分拆成一百股，总股本扩充至1亿股。（。。）
第199章 无巧不成书（）
9月10日，华太置业有限公司在香港注册成立，太古集团持有50的股份，华龙控股有限公司持有30的股份，李华龙个人持有20的股份。…
华龙控股有限公司是一家刚刚注册成立的投资公司，李华龙独资拥有，这家公司成立后，李华龙将恒生银行1亿股股票注入这家公司。
几天之后，联合置地公司公司发行6亿股新股，用于收购古置业有限公司。
完成并购之后，联合置地公司公司总股本扩充至7亿股，太古集团持有3万股，华龙控股持有1。8亿股，李华龙个人持有1。2亿股，李逸松持有3300万股，李华龙和李华虎各持有600万股，其他股东持有4500万股。
9月19日，联合置地公司公司定向发行新股，以每股1。25港元的价格发行2亿股，募集2。5亿港元，恒生、东亚、汇丰和渣打四家银行各出资6250万港元认购股票。
李华龙承诺，1972年12月最后五个交易日，他将以每股1。2港元的价格全面收购联合置地公司股票，之后九年，相隔一年，都有五天的时间，他会发出一次全面收购邀约，1973年的收购价为1。4港元/股，1974年的收购价为1。6港元/股，1975年的收购价为1。6港元/股，1976年的收购价为2港元/股，1977年的收购价为3港元/股，1978年的收购价为3。45港元/股，1978年的收购价为4港元/股，1980年的收购价为4。6港元/股，1981年的收购价为5。29港元/股。
李华龙对将来全面收购联合置地公司股票的价格，刊登在《明报》上公示。
很多人看到这则公示，都觉得不可思议。不少股民就此事热议了起来。
有些聪明的人觉得若是能够以较低的价格买入联合置地公司的股票，长期持股，收益远比存款利息高，甚至贷款买股票，也可以获得收益。
不少股民希望联合置地公司复牌之后，股价涨幅不要太厉害，这样他就可以低价买入股票，为了过多的人和自己抢购股票，他们都秘而不宣。
想要买入联合置地公司股票的投资者，很多人都没有考虑到。有人卖股票，他们才能买入股票。
联合置地公司停牌这段时间，原来的股东都很关注这家公司发布的消息，李华龙做出做出各种承诺，他们也都知道，想要让他们卖股票套现，股价低了肯定不行。
备注1
联合置地公司向四家银行定向发行新股后的第二天，李华龙在家吃过早餐，准备出门上班时。他接到了李华文打来的电话。
“大哥，什么事啊，我准备出门了。”李华龙微笑道。
“你今天怎么这么早就出去上班啊？”李华文问道。
“最近华龙置业公司有很多事情，早点完成工作。就可以早点下班。”
“事情是做不完的。”李华文呵呵一笑，“今天，联合置地公司公司的股票就要复牌了，你不关注啊？”
“关注。但不会太关注。下班之前，打个电话问问收盘价就行了。”
“如果联合置地公司公司股价暴涨，我可能会抛售股票套现。”
“随便你。”李华龙微笑道。“你给我打这个电话，不会就为了说此事吧？”
“不是。再过几日，东亚银行总部大厦就要落成了，你可要抽空参加剪彩仪式。”
李华文入股东亚银行之后，东亚银行相继在中环收购了三栋旧楼，拆掉重建成现在的现在的总部大厦。
“以什么名义啊？”李华龙笑着问道。
“嘉宾啊！”李华文笑道，“你不会不给面子吧？”
“你是我亲大哥，你的面子，我肯定会给的。”李华龙微微一笑，“东亚银行总部投入使用之后，旧总部大厦准备怎么处理？”
“会留一个分行，空出的办公楼准备出租出去。”李华文微笑答道，“你问这些干什么啊，你不会对这栋大厦感兴趣吧？”
“有点兴趣。”
“你准备让这栋大厦和连卡佛大厦一起拆掉重建，还是算上新显利大厦？”
“你都猜错了，我准备买下东亚银行大厦……其实，根本不需要买下，联合置地公司公司拿出新显利大厦，东亚银行拿出旧总部大厦，我拿出连卡佛大厦，而置地公司拿出告罗士打大厦，四方合作，四栋大厦一起拆掉，重建成一栋大厦。”
“新显利大厦建成才多久啊，现在就拆掉，会不会太浪费了？”
“现在就拆掉重建，是有点浪费，但可以分成两期开发，告罗士打大厦和连卡佛大厦先拆掉重建。”
“想法不错，你可要找置地公司商谈合作事宜。”李华文笑呵呵道。
“过阵子再说吧，最近要忙的事情太多了。”李华龙轻叹道。
“钱是赚不完的，别太累了，身子累垮了，也太不值当了。”
“忙是忙了点，但没有觉得太累。”李华龙微微一笑，“大哥，没事的话，我挂了。”
“别急挂电话啊，中午一起吃顿饭吧。”
“你最近很空啊？”
“忙里抽闲，再忙，吃顿饭的时间还是有的。”
“我还不知道今天中午什么时候吃午饭，午饭就算了。”李华龙顿了顿，“如果你有事的话，晚上来我家吃晚饭吧。”
“那行，晚上见。”
这世界上有很多巧合的事情，这天中午，李华龙和华龙置业公司的高层来到文华东方酒店吃午饭，遇见了怡和和置地两家公司的董事局主席纽璧坚，纽璧坚主动和他谈起了拆旧房重建的事情。
虽然谈不上瞌睡了，就有人送枕头，但李华龙觉得自己占便宜了，自然愿意和对方合作。
“李先生。你好！”纽璧坚主动和李华龙打招呼。
纽璧坚比李华龙小几岁，是一位英格兰人，出生于天津，后移居加拿大，毕业于英国的一所高校，加入怡和洋行已经二十余年，前不久担任成为怡和洋行董事局主席，同时兼任香港置地公司董事局主席以及九龙仓公司的董事。
李华龙和纽璧坚并不陌生，之前二人打过多次交道，主动伸手和对方握手。微笑道：“纽璧坚先生，你好。”
“李先生，今天下午，我可否去贵公司，谈谈合作事宜。”纽璧坚微笑道。
李华龙闻言一愣，微笑道：“如果你不介意的话，我请你们吃午饭，我们可以边吃边谈。”
“ok，那我先谢谢李先生请我们吃饭了。”
“不客气。”
众人来到包间坐下。每个人都点了一份套餐。
闲聊了几句，纽璧坚微笑道：“李先生，我直接说了，置地公司希望拿怡和大厦和贵方交换连卡佛大厦。”
“你们计划将告罗士打大厦和连卡佛大厦一起拆掉重建？”
“是的。”纽璧坚微笑道。“如果东亚银行愿意的话，置地公司还会收购东亚银行总部大厦，我知道东亚银行新的总部大厦就要投入使用了。”
“连卡佛大厦和怡和大厦交换，我并不吃亏。”李华龙微微一笑。语气一转，又说道，“但是。我担心，这几栋大厦拆掉重建，新建成的的大厦会影响到文华东方酒店。”
“你的意思是，新建大厦的设计要符合你的要求。”
“是的，我的要求并不高，新建大厦基座以上高层部分位于东北角。”
“东北角？”纽璧坚没有听明白李华龙的意思。
“高层部分，挨着德辅道中，以及毕打街。”李华龙解释道，用手指蘸了一些茶水，在桌布上画图画，“这是德辅道中，这是毕打街，这是告罗士打大厦，这是连卡佛大厦，这是东亚大厦，这里是时代广场和文华东方酒店，基座建五层，高层部分建在这位位置……”
“噢！”纽璧坚含笑点头，“我明白你的意思了，置地公司可以接受这个附加条件。李先生，那我们可以签约了？”
“我这里没有问题了，等你和东亚银行谈妥了，再一起签合约也不迟。”
“行，那我尽快联系东亚银行。”
吃过午饭，李华龙告别纽璧坚，和下属一起返回华龙大厦上班。
坐电梯上楼时，李华龙的助理吴立杰说道：“老板，您拿连卡佛大厦交换怡和大厦，香港置地公司占便宜了，两栋大厦拆掉，合成一块地皮，开发价值会增加很多。”
“我没有亏本，让置地公司沾点便宜，算是利人利己，也挺好的。”李华龙淡淡笑道，他心里则不是这么想的，他觉得自己占到了更大的便宜。
六七年，香港暴动期间，李华龙收购了连卡佛公司之后，他就想到了将来拿连卡佛大厦和香港置地公司交换物业，他看中了与告罗士打大厦相隔毕打街的怡和大厦，他就收购了怡和大厦隔壁的一栋大厦。
为了多一些暗牌，李华龙特意以家人的名义注册了几家地产公司，以这些公司的名义收购旧楼，尽量避免让外人知道他是这些地产公司的实际掌控人。
回到办公室，李华龙给李华文打了一个电话。
“大哥，告诉你一个消息，香港置地公司有意收购东亚银行总部大厦。”
“什么？”李华文惊讶道，“听你的意思，你答应将连卡佛大厦卖给置地公司了？”
“没有，置地公司拿怡和大厦和我交换。”
“噢，这样啊。”李华文想了想，微笑道，“只要对方出得起价钱，旧总部大厦可以出售的。”
“你先别急着答应，虽然你是东亚银行董事长，但你不是绝对控股股东，需要和其他董事商量一下。”
“我没有那么霸道，就算你不提醒，我也会这么做的。对了，阿龙，我今晚有应酬。就不去你家吃晚饭了。”
“知道了。”李华龙微笑道，“没事，那我挂了。”
“拜拜！”
这天下班之前，李华龙打了一个电话给香港联交所的客服，询问得知，联合置地公司公司的股票今日开盘价为1。45港元/股，收盘价为1。58港元/股。
挂了电话，李华龙嘀咕道：“每股1。58港元，不便宜了，以此价格计算。十年后，股价涨到5。29港元，投资回报率不到250，对我而言不算什么，但对于一般投资者而言，收益挺丰厚的了，胜在稳健……如果股价超过1。6港元，我就可以开始抛售流通股套现了。”
华龙控股公司持有联合置地公司的股票，是限售股。长期现售，到了1982年1月份的第一个交易日才解禁，而李华龙个人持有的股票，一部分是流通股。一部分是限售股，最长限售期截止1984年9月份的第一个交易日。
如今，李华龙和他的家人是联合置地公司的绝对控股股东，但是。他并不准备�
