重生资本狂人-第212章
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高弦笑道：“我的方法谈不上如何高明，无非就是别人只肯把贷款时间最多定为七年，而我敢把贷款时间最多定为十年。”
“其实，有什么好怕的呢？我认为，内地需要香江这个面向世界的桥头堡，别说十年了，再长的时间，天也不会塌下来。”
陈祖泽附和着连连点头，“目前最受广大市民欢迎的楼房，是面积在四百平方呎左右的小户型，其市场售价从九万到十五万不等。”
“而以中小学教师做例子来讲，每个月的薪水为一千多元，购房压力还是相当大的。”
“在这种情况下，新有利银行推出的十年按揭服务，不但能够帮助自己积极拓展业务，还有助于缓解香江社会的供需矛盾，可谓善莫大焉。”
高弦欣然道：“你能看到这一点，让我十分高兴。我一向认为，做生意，赚钱固然重要，但也要兼顾到一些有意义的东西。”
“新有利银行为高弦工业邨开发提供金融服务，大部分市民不会直接看到好处；但新有利银行推出的十年按揭服务，他们却能马上深切感受到里面蕴含的希望。”
陈祖泽凑趣道：“如此说来，我和高爵士算得上知己了。”
“知己难求啊！”高弦哈哈大笑，“由祖泽担任新有利银行的总经理，我就放心了，也能轻松了。”
两人交流达到这种愉快程度，正是所有老板和部下都想要的情景。
……
做为站到高弦身边的最新红人，在接下来的时间里，陈祖泽跟随高弦，参加了不少活动，比如，视察高弦工业邨，以及其它地皮的开发。
高兴集团如今已经是香江排得上号的大地主了，目前开工的项目很多，包括在原来牛奶公司薄扶林牧场的地皮上兴建高档住宅区，在铜锣湾继皇室大厦之后建设会展中心、酒店等等。
也就是高弦能搂钱，高兴集团才具备如此大兴土木的底气。
其实，高兴集团已经完成对靑洲英坭的收购，算得上一种节约成本的资本运作了。
靑洲英坭除了和内地外贸部门签下引人注目的石灰矿供应合同之外，还和霍氏低调签下海沙供应合同，进而能在建筑材料成本方面，帮助高兴集团节省不少钱。
陈祖泽跟着高弦，见识高氏商业王国的版图，同时也领略高氏商业王国的文化。
比如，陈祖泽就陪着高弦，一起出席了高兴集团举办的一场集体婚礼，而结婚的青年，自然就是高兴集团内部的杰出员工了。
高弦懒得考虑香江婚俗是否有集体举办的说法，反正尚华文化动用了自己所掌握的明星资源助阵后，一批批情侣都倾倒在壮观的场面前。
这个现象说明，一方面年轻人容易接受新事物，另一方面香江青年男女面对的生活压力很大，但有可能，都愿意从拥挤异常的大家庭里独立出来，即使自己的新家再小。
这次的集体婚礼，有十对新人，其中的男方，都是高兴集团评选出来的杰出员工。
做为对杰出员工的一项奖励，他们在贷款买房的时候，得到了公司的帮扶。
其实，对于银行而言，房贷是一种非常优良的资产，毕竟有个房子在那里抵押着呢，而房价在香江只会不停上涨，可惜现在很多香江银行还没意识到这一点，让高弦有机会大做文章，既博得了社会声望，又拿到了实际好处。
值得一提的是，婚礼司仪是黄展。
这位大才子从高弦这里接了广告业务后，可不像“老剧本”里所流传的，给电视剧电影作词配曲如何拖拖拉拉，而是兢兢业业得很，拿出了不少效果不错的方案，比如有一句广告语——“买房要趁早”，就相当流行。
高弦在简明扼要的致辞当中，便笑着引用了黄展这句广告语，“……买房要趁早，结婚要趁早。生娃要趁早，新人们可要多多努力了！”
在一片欢呼和掌声当中，高弦理所当然地给新人们发了红包。
要知道，这可是难见的荣耀。高兴集团员工数万，能被评为杰出员工就百里挑一，甚至千里挑一了，而如今又恰好遇到大老板高爵士现身祝贺，越发稀罕了。
事实上，这些结婚的新人们确实赚到了。
高弦出席活动，身边跟随的高管能少得了么？而不管哪一位都不能空手，总要拿出红包意思意思。
体验过了这个令陈祖泽印象深刻的高氏企业文化活动后，他这位新有利银行总经理就不用再被高弦领着四处混脸熟了，开始把全部精力投入到新有利银行的运作上。
正所谓新官上任三把火，完全领会大老板高弦思路的陈祖泽，除了通过高弦工业邨的开发，让更多企业了解新有利银行的能力外，也让更多的香江市民对新有利银行的十年按揭服务印象深刻，自然而然地，那句广告语“买房要趁早”也进一步流行了。
见到新有利银行开十年按揭的创举，效果非常喜人，其它银行也动了跟进的心思，但却又迟疑着，不敢真的采取行动。
这里面的原因非常复杂，简单来讲就是，土地期限问题。
英国从中国抢来香江，采取了逐步蚕食的手段，比如最先抢到手的港岛是所谓的“割让”，而面积更大的新界是所谓的“租借”。
算算这个所谓的“租借期限”，还有二十多年的时间，无论英资，还是华资，精明的商人们都暗中紧紧盯着呢。
尤其最近几年，随着早些年港府在九龙和新界租赁出去的一些地块，到了租赁期限，业主续约的时候，在是否跨越那个时间界线的问题上，得到保守的答复后，局面越发扑朔迷离。
只不过，港府不想让这个敏感的话题，扰乱到自己的统治，于是便一直压着，而大家也都表面装糊涂、心里另打算盘。
当新有利银行的十年按揭业务，真的全面推出后，包括地产商、银行家在内的一些有心人，就旁敲侧击地从高弦这里打听，“高爵士是不是知道了一些确定消息啊，能否透露一二？”
高弦连对自己老丈人易明哲都守口如瓶，怎么可能把他掌握的不对称信息告诉别人？一笑了之应付不过去的话，就来一句，“富贵险中求。你们想赚钱，就跟着我的脚步，到时候车到山前必有路！”
……
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第0410章 烧钱从来不缺炮灰（）
开始萦绕在香江商界众人心头的土地期限问题，本质上就是香江前途问题，进而会涉及到屁股坐在哪一边的问题。
在未来几年的时间内，香江前途问题会越发突出，而围绕着这个焦点，无论是财团、公司还是家族、个人，将会尽情演绎人间百态。
当然了，高弦的困扰不会太大，他从一开始就知道如何把握“度”，并掌握被各方争取的资本。
而这个资本，不但包括有形的诸如财力，还包括无形的诸如影响力，尚华文化的使命就在于后者。
在最被大众熟知的影视制作方面，尚华文化目前正拍摄长篇历史电视剧《三国演义》。
现阶段的香江电视剧，开始实现长篇的趋势，比如为了应对丽的电视、佳艺电视的挑战，ＢＴＶ便自行筹划一部以家族斗争为主题的电视剧，名为《狂潮》，篇幅超过了一百集。
之所以出现这种现象，主要还是因为香江本地华语节目需求旺盛，同时制作能力不足。再拿ＢＴＶ来讲，电视剧节目制作也就是刚刚从舞台剧的思路里走出来而已。
高弦安排尚华文化拍摄《三国演义》的电视剧，并非脑袋一热地好大喜功，而是经过了一番深思熟虑。
首先，尚华文化不能因为率先推出武侠题材的电视剧，大获成功了，就自我满足。
这个时代，米国、欧洲、一本的电视剧节目制作水平固然领先一些，可香江和它们之间的差距并没有那么遥远，完全能够有所作为。
其次，《三国演义》的影响力，无论是从地区的角度还是从圈子的角度看，都相当可观，一本知名企业家松下幸之助对《三国演义》的推崇，便是一个非华语地区和商界圈子都同时接受的例子。
更具体地讲，高弦要求尚华文化从《三国演义》这个名著里，不但制作一部大众喜欢收看的常规意义上的电视剧，还要推出符合商战谋略的解读节目，说白了就是分析在商场上如何运用《三国演义》里的谋略。
为了这个目的，高弦特意邀请尚华文化总经理钟景辉、《信报》总编林行智等等香江文化圈名人，坐到一起，品酒闲聊，交换彼此的观点。
必须承认，高弦在用书香掩盖铜臭方面，做得非常成功，往文化圈子里一混，任谁都不会联想到他在商业上的唯利是图。
大家对高弦的点子非常感兴趣，林行智便满怀憧憬地说道：“《三国演义》一旦搬到荧屏上，必定热映，引发强烈的社会反响，而借这个势头讨论如何在商场上运用《三国演义》里的三十六计，吸引商界人士的关注，也肯定不在话下。”
黄展笑道：“香江的老板，很多都文化水平不高，相比于一丝不苟的商业案例，中国的文化典故，更容易取得他们的欢心。”
“那就拜托各位，通力合作，搞好这个运作了。”高弦打趣黄展道：“你能说能唱，可别浪费才华，要亲自面对摄像机做几期节目。”
黄展雀跃道：“以前还真没有涉猎这个领域，我一定要试试了。”
高弦也发表了一些自己的观点，“我希望借助《三国演义》这个题材，咱们能够推出一些原创的文化产品，并把影响力扩散到像一本之类更发达的地区。”
“香江这边不少运作，都参考了一本那边的经验，比如佳艺电视当初为了竞争下来牌照，就决定效仿朝日电视台和东京电视台的教育功能，但这些东西并非全都可行，朝日电视台和东京电视台目前已经放弃了教育功能，转为了综合电视台。”
林行智思索道：“我能领会到高先生的良苦用心了，那就是，我们要有自己的东西，不能总是任凭别人文化输出。”
高弦朗声大笑，“在座各位都是知己，当浮一大白！”
放下酒杯后，黄展闲聊道：“佳艺电视的运作方式好像真有问题，正式开播的时间还没到一年呢，就出现了经费紧张的情况，听说现在正大力引入林炳炎家族的资本。”
“这也不奇怪。”林行智挥斥方遒地分析道：“从星期一到星期五，每晚九点半至十一点半的这个黄金时间，佳艺电视必须播放两个小时的教育节目，而且期间不得加插广告，如此模式，谈何效益？”
“另外，佳艺电视那帮人大手大脚惯了，为了快速提升知名度，还养了一支足球队打联赛。”
听着这些议论，高弦微微一挑眉头。他对佳艺电视的着眼点是其股东中有怡和，进而希望佳艺电视的烧钱游戏能够给怡和添堵，想不到还真有另外人傻钱多的土豪敢掺和进来。
等这个聚会结束后，高弦便吩咐部下收集相关的情报，很快就有了结果，情况属实。
林炳炎是恒盛银行创办人之一，并担任了第一任主席，不过早在一九四九年就去世了，现在入股佳艺电视的林氏家族成员是林炳炎的儿子林秀风、林秀荣。
另外还有一个外界不太清楚的消息，即佳艺电视主要股东——香江商业电台的老板何佐芝，已经低调地出让了自己手上的佳艺电视股份，退出了佳艺电视，而佳艺电视总经理的位置则让给了林秀风。
“跑得可真快啊。”高弦感慨地摇了摇头。
何佐芝能把香江商业电台经营得如此成功，那对媒体行业肯定有独到心得，现在他不给佳艺电视把握方向了，佳艺电视真就要彻底迷失了。
佳艺电视成立之初的主要股东有香江商业电台、怡和洋行、《星岛日报》、《华侨日报》、《工商日报》。
而香江商业电台的老板何佐芝和《工商日报》的老板何世礼是同父异母的兄弟，即父亲都是大名鼎鼎的何东。
同时，《星岛日报》、《华侨日报》、《工商日报》的立场虽然亲近宝岛，但目前它们在香江报界的地位不容忽视。
在这样一个看起来有雄厚财力、有媒体影响力，并且不失稳定性的组合里，何佐芝是负责具体运营的主心骨。
想不到，他却先撤退了！
如今，林氏家族财大气粗地入股佳艺电视，在佳艺电视烧钱的时候，肯定会冲到怡和的前面了。
对此，高弦惋惜地叹了一口气，这可真是烧钱从来不缺炮灰啊。
其实，对于林秀风这个名字，高弦有点印象，“老剧本”里几年后震惊香江的资本大骗局当中，陈松青、钟正文、詹培忠、林秀风……都有角色扮演。
这时候，部下汇报，会德丰大班约翰·马登前来拜访。
高弦微微一愣，工作日程里没有这一项啊。
当然了，不管是否预约了，以约翰·马登的会德丰大班身份，高弦都应该亲自招待。
他一边心里琢磨着约翰·马登突然找自己会有什么事情，一边满面春风地把对方迎了进来。
寒暄过后，高弦打量着神情透出一股意兴阑珊的约翰·马登，主动问道：“马登爵士来得这么急，有什么事么？”
约翰·马登点了点头，“高爵士对收购会德丰有没有兴趣？”
高弦闻言，吓了一跳，虽然他对会德丰经营不善有所了解，比如，按照会德丰财报公布的数据，会德丰一九七三年的经常性盈余高达一点八亿港元，但在一九七四年却大幅度下滑至六千九百万港元，到了去年，也就是一九七五年，这个数字仅有二千九百万港元，但即使这样，约翰·马登搬出的戏码也太突然了。
见高弦如此惊讶，约翰·马登耸了耸肩，“我知道，高爵士有这样的实力，之前不就是距离收购和记仅差一步而已。”
高弦苦笑一声，转移话题道：“马登爵士怎么突然有了这样的想法，难道会德丰也出现了像和记那样的经�
