重生之时代先锋-第557章
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虽然对李一航准备弄个奢华的旗舰店出来树立网吧联盟的招牌他同意，但对于地面必须选择黄金地段他有点不敢苟同。
毕竟网吧这个行当，无论是开到犄角旮旯里，还是开到地下室只要交通方便基本上生意都不会太差。
只要网吧自身不出问题，很多充值会员至少都是以年起步的忠实会员。更何况网吧联盟还有一个其他私立网吧没有的优势。
那就是充值会员可以在全国任何一个联盟网吧中消费，而不是你在这个网吧充值只能在这个网吧上网，去其他地方网吧里充值的钱基本就白扔了。
所以既然有这么大的一个优势，旗舰店装修的奢华一点没什么，非要黄金地段真的没有必要。
这还牵扯到以后网吧网费定价的问题，比如说黄金地段的店铺门面价值达到上千万收入的时候。
光把手里的店铺租赁出去一个月都是几十万稳稳的利润，结果你开个网吧做生意只能赚十多万一个月。
这不是在赚钱显然是在亏本，可你要是涨网费把损失的钱弥补回来，肯定会造成大量会员的流失，可谓是杀鸡取卵。
所以选择交通方便位置偏僻一些的地方开网吧才是最划算的，你非要在黄金地段开一个网卡，说真的会员去的真的不是很多，基本上就是一个摆设。当然你要是只是借助网吧投资房地产另当别论。
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第八百二十六章 漏掉的大鱼（）
有了杨东旭的指点，李一航研究了一下万能中介给提供的房源信息，在挖能中介分公司负责人的陪同之下，溜达了一个上午选好了旗舰店的店面。
因为这个店面不是飓风建筑的，所以万能中介下午会和房东那边谈谈看看能不能拿下一个实惠的成交价，然后一行人再去房产局那边过户。
“可能要借你点钱了，要不你出的钱划算成股份好了。”李一航开口说道。
中午两个人也没什么讲究，车子停在路边找了一家卖驴肉火烧的小店吃了起来。
“行啊，年底分红可以多拿点。”杨东旭笑着说道。
网吧联盟虽然这几年扩张的很快，直接成为了国内网吧行业的龙头大哥，但投资真心不少，就算所有店铺都是租赁不是购买的。
但无论是店铺装修还是机器设备真心是不少钱，这还是他们购买机器的时候东旭科技那边按照市场价格加了一点钱用最高性价比给组装的。要是自己购买这个开支还要大得多。
“你不应该客气一下，然后装作大度的不要吗，我也好有个台阶下啊。”李一航一脸的郁闷。
“你这钱借的就有点没诚意了啊。”杨东旭假装生气。
然后两个人不住都笑了起来，显然两个人在相互调侃。笑过之后一个人干掉六七个驴肉火烧，在喝完肉汤美滋滋。
“房地产会持续大热，网吧联盟如果想要长久增加自己的资本，最好把店面都购买下来。不然随着房价的上涨，房租肯定也会上涨。而如果网吧会员费不涨的话，利润空间会被挤压。如果涨会员费客户又会严重流失。”杨东旭开口说道。
“明白的，这几年一直注意这一点呢。如果房价继续涨下去，到时候把店面一卖换个便宜的地段继续开主动权可以掌握在自己手中。这个我是和千禧学习的。”李一航开口说道。
当联合一些朋友弄这个网吧联盟的时候李一航就特别用心，在发现不断开连锁店有点像是超市的时候，就去千禧超市那边取经，虽然行业不一样但还是学到了不少东西。
比如说这个开店就购买店面的操作，在很多人看来千禧无疑是在增加自己的经营成本，自己拖慢了自己扩张的脚步。不然千禧超市的店面或许比现在的数量至少翻一倍。
可随着房价大幅度的上涨，原本指责千禧经营模式的人，现在不得不自扇嘴巴子。开始各种歌功颂德甚至有人大致计算一下，如果房价持续上涨下去，那千禧超市的利润或许比多开一倍的店面更高。
这就好像是后世网上流传的一个笑话，一个男子为了创业把自家市区的房子卖了20万，然后辛辛苦苦打拼了五六年赚了500万，用这500万又把自己市区的房子买了回来。。。。。。
虽然这只是一个笑话，但也从侧面说明了放开房地产这个怪兽身上的枷锁之后。国内的房价是怎么在这只怪兽的肆虐下疯长的。
现在千禧超市的估值不断在上升，甚至原本唱衰千禧超市的人，现在都反过来说千禧超市利用店面租金优势或许真的能够战胜家乐福。
吃完饭两个人去了银行，大笔转款需要到银行柜台办理，两个人下午也没多大事情所以老老实实的派对。
“转500万到这个账户。”杨东旭掏出自己的银行卡递了过去。
看到是一张普通的银行卡，对方这个年轻人上来就要转账五百万，柜台后面的银行小姐姐愣了一下。
看了看杨东旭身后的李一航，难道又是一个装逼的？
可她遇到过把女孩子带来银行装逼的傻叉，带一个中年男子过来装叉的还是第一次遇到。不过虽然心里有疑问，但手上职业习惯的操作没有挺，刷卡等待输入密码，然后再次确定之后进行了转款操作。
下一刻银行小姐姐瞪大了眼睛，因为转款成功机器已经开始打单了。不可思议的看着隔着玻璃窗坐着的杨东旭，她突然感觉眼前这个男人从刚才冒着傻气的神经病突然变得帅气很多。
机器打印好单据从小窗口递出来杨东旭拿着笔开始签字，双方确认无误之后银行卡和身份证一起交还给了杨东旭。
“那个先生。。。。。。”看杨东旭起身想走银行柜台小姐姐喊了一声。
“有事儿？”杨东旭开口问道。
“那个。。。。。。以您在我们银行的存款数额，可以成为我们银行超级vip的。成为vip之后你以后来银行办理业务可以用专用通道更加方便，并且如果资金定期存在银行还能获得更多的利息。”银行小姐姐尽量保持着自己的职业微笑。
其实她很想让自己笑容显得更加灿烂自然一些，可这么一个拿着普通银行卡的优质客户，明显就是一个低调的土豪啊，心里激动的她没办法让笑容更加灿烂，现在能保持职业笑容已经算是心理素质不错了。
“有空再说吧。”杨东旭无所谓的说道。
成为银行的超级vip？或许以前想要装逼的时候他很有兴趣，但现在他可是民生的股东，对于这样的装逼没一点兴趣。
至于vip办理业务专用通道什么的，对他似乎也没有太大的意义。因为他平常基本不来银行办理业务，或者说他平常不会出现需要来银行办理的大额业务消费。
比如说买房子需要来银行这边办理业务，他手里有飓风建筑公司。需要私人买房子他还有万能中介，买车子的话他自己就有汽车公司。
买飞机或许需要到银行来办理业务，不过他现在没打算买这个，就算买转账的时候应该是卖飞机的人一条龙服务，根本不需要麻烦他亲自跑。
至于定期赚取利润那就更是无稽之谈了，作为一个成功的商人他会不知道投资比存款利息赚的更多？再说更加赚钱的理财项目民生就有，身为民生的股东他似乎没有理由不照顾自己的生意，而去别的银行理财。
“咦，杨。。。。。。杨。。。。。。”转身离开柜台，另外一位穿着制服的银行小姐姐拎着午饭从外面走进来，看样子是给自己同事带午餐去了，看到杨东旭愣了一下。
“杨东旭。”杨东旭礼貌的笑了一下，“你在这里上班？”
“嗯。”蒋静点了点头：“你是来这边办理业务吗？快下班了，要不要我给你插个队？”
“谢了，你已经办理好了。”杨东旭笑着扬了扬手里的单据，“你快进去吧，估计你同事都饿了，我就不多打扰了。”
“嗯嗯，那你先忙。”蒋静这个时候想起来自己手里还提着好几份饭呢站在大厅里说话有些不合适。
从银行里走出来坐上车，李一航一脸贱笑的不断看着他。
“再笑立马还钱。”杨东旭没好气的横了他一眼。
“你这是哪里都有红颜知己啊。”李一航打趣道。
“红颜你个头啊，这个是之前武雪的室友。上次找武雪吃饭的时候见过。”杨东旭翻了白眼。
都说男人看到每一个美女都想上，可你一个大男的看到一个美女就感觉我上过几个意思？他这些年的表现真的有这么种马吗？
“蒋静你认识刚才离开的那个年轻人？”中午休息柜台关上，一群银行工作人员回到后面吃饭，刚才给杨东旭办理业务的银行小姐姐好奇的看着蒋静，刚才杨东旭在大厅中和蒋静打招呼他看到了。
“算是认识吧。”蒋静埋头吃着东西点了下头。
“什么是算是？”柜台小姐姐急忙问道。
这个时候吃饭的蒋静发现了不对劲抬头看着自己的同事：“你不是看上人家发春了了吧？”
“哪有。”柜台小姐姐一脸脸红的低下了头。
“你不会真的发春了吧？我可警告你人家是有女朋友的，而且很漂亮在教育工作你估计没戏。”
“你见过他女朋友？”柜台小姐姐愣了一下。
“之前住在一起的室友，不是有一段时间教育拆迁吗，因为宿舍不够教育那边有个领导和咱们行长是好朋友，所以就找行长帮忙安排混住了一段时间。
我当时被安排混住的室友就是他女朋友叫武雪。长的不但漂亮而且性格也好，他送武雪会宿舍的时候正巧遇到了。”
“或许是普通朋友呢？”
“普通朋友当面换衣服？”蒋静无语的看着自己同事，这个小丫头脑子今天有点不对劲啊。
“这样呀。”柜台小姐姐一脸的失望，然后看到蒋静关爱的目光瞬间反应过来脸更红了：“呸呸呸，这都哪儿跟哪儿，我不是那个意思？”
柜台小姐姐也是被蒋静带沟里去了，她起初的意思是想要拉一个大客户的。如果真的谈恋爱也不介意，但心里绝对不是现在被带偏路的脑残。
“我真的没那个意思，今天他来给一个好像是朋友的人转了五百万，但手里的银行卡还是普通银行卡，我是想把他升级为vip客户的，一下子被你带偏了。”柜台小姐姐看到蒋静一副信你才怪的表情连忙解释道。
“真的？”蒋静还是有点不信。
“比真金还金，不对。。。。。。你不是应该关心一下这个潜在的超级vip大客户不是关心其他的吗？你脑子里想什么乱七八糟的呢？”柜台小姐姐伸手用筷子敲了一下蒋静的头。
蒋静躲了一下没让她敲中，不过随即有点反应过来：“转账五百万用的还是普通银行卡？咱们行还能漏掉这样的大鱼？”
“我亲眼所见啊，哪里还有假的？你那个室友是不是家里也很厉害她男朋友这么有钱？”
“她家要是很厉害还会去和我混住挤宿舍？”蒋静愣了一下。
“或许人家是去体验生活的呢？”柜台小姐说道。
蒋静脸上露出沉吟的神色，这个还真的有可能。毕竟武雪可是留学生，而且一毕业回国就近了教育系统，这家里要是没点本身怎么行？
同时武雪平常穿的衣服和化妆品似乎都是牌子货，根本不是一个教育局小职工能够用得起的，说不定家里真的是有背景也不一定。
“喂喂喂，想什么呢？”柜台小姐姐看到蒋静发愣，伸手在她眼前晃了晃。
“没事，刚才想我那个室友有点走神了。”
“那你们现在还有联系吗？要是有联系的话赶紧联系啊，然后用这层关系让她男朋友在咱们行升级一个超级vip奖金可是很丰厚的，还有以后要是有什么揽储任务，有他帮忙还不是小菜一碟。”柜台小姐姐有点小兴奋的说道。
“这个不好吧，毕竟也不是太熟悉。”
“都在一个宿舍里住了，还要多熟悉？联系联系问一下，成就成不成就拉倒呗，又不会损失什么。”柜台小姐姐鼓励道。
第八百二十七章 李老板有请（）
飓风建筑拿下的机工厂地皮位于大连路，地跌十二号线和四号线相互交互而过的地方，目前可以说是价值千金的地皮。
从拿地到现在只不过刚过去几个月的时间，这块地皮的价值已经涨了两成，让之前和飓风建筑正这块地皮败北的几个地产公司捶胸顿足悔不当初。
这块地皮因为地理位置的原因，不符合杨东旭建造城市综合体提升四周的地皮价值建造新的商业圈的要求，因为人家本来就处在黄金地段上根本不用他来提升经济价值。
所以这样的地块儿最适合建造的就是高档的写字楼和靠近公园又或者江景什么的，然后就是用料和装修足够高档，再有就是安保工作了。
但对于一些基础设施的配套方面仅仅只是马马虎虎做一下，比如说停车位方面这几年建成的小区，在后来不得不损失小区中的绿化在小区地面上画停车位，这就是前期设计缺陷没有把目光放的长远一些造成的后果。
“停车位的定价或许住户会有些不同意。”赵煜开口说道。
不单单是房地产商目前对于高档小区假设配套设施方面预计有些不足，购房者其实目前对于车位的看中也不是那么在意，他们更在意的是自己的住房面积，以及小区的绿化。
同时也开始注意四周上学是否方便，车位在他们看来就算不停在小区中门口马路上其实也能停一下。
“车位不是捆绑销售单列出来，实际住房面积就按照实际住房面积来。车位建好之后可以租赁价格给他们算便宜点，早晚他们会主动找我们买的。”杨东旭神秘一笑。
捂着地块不建设显然是不行的，毕竟这不是郊区的地块捂个几年等升值，上面还能睁只眼闭只眼。
这块地可是在黄金地段上，你老是拖着不建设让市里面秃这么大一块，政府不找你的麻烦才怪。
所以写字楼和公寓肯定要建�
