重生之时代先锋-第418章
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把世纪公园完全私有化，杨东旭还没有疯。只所以决定圈这么大一块地方出来，只是想着既然办公大楼准备盖在这里，再有一个属于公司的大型公园配套，绝对瞬间赶超外滩两岸逼格一个等级。
所以圈下来之后对外开放，是一个双方都能接受的前提条件。真正需要谈的就是他交代的在园内商业住房用地给多少，以及四周土地能给多少的问题了。
“行，我去谈，尽快给你结果。不过既然要谈这个地方的话，咱们办公大楼选址的问题可以往后拖一拖，不着急那么施工。”赵煜提议道。
只所以圈定在世纪公园附近，就是因为那里有飓风建筑之前买下的地皮，即便最后政府不多给地皮了，单靠办公大楼的拉动附近地皮升值，说不定盖办公大楼的钱就能赚回来。
所以只要确定好，那边就可以安排人对外征召大楼设计图，并且开始进行平整清理土地工作的。
“那就按照你的想法去谈。”杨东旭点了点头同意了赵煜的提议。
赵煜这么说显然就是想要那飓风建筑该自己办公大楼的事情，给谈判增加一个有重量的砝码。世纪公园这一片虽然还算是陆家嘴经济区之内，但已经算是最边缘的地方了，毕竟距离黄浦江那边的陆家嘴六七公里呢。
所以飓风建筑要是在这一片盖办公大楼的话，即便没有黄浦江畔那一疙瘩的陆家嘴繁荣，却能平衡一下这边的经济发展市政府肯定乐意见到这种情况。所以那这一个条件作为谈判条件之一，肯定能争取到更多的好处。
“好的，我这就安排，我不过资金方面？”赵煜点了点头，随即想到最近公司的流动资金，他不禁有些皱眉。
不知道出于什么目的，杨东旭从接手飓风建筑之后就开始收拢手里的资金。其实这一点富德海在位的时候就在做，只是没有杨东旭做的这么彻底而已。
“正好这件事情我也好和你说，你统计一下目前飓风建筑所有地皮和资产，不只是说魔都的，而是说所有。
然后用这些地皮和资产去和银行谈贷款，把飓风建筑的负债率从目前的比例提升到60。先和央行去谈，我会让东旭科技以及华绣那边用外汇配合你。
能拿到多少贷款就拿多少贷款，然后剩下的部分去找其他银行消化。这件事情最好在年底之前完成，贷款的钱部分投入新的工程，一部分我会找人转走我有用。”
“负债率提升到六成，老板你这是”赵煜面色一惊。
要知道目前飓风建筑的负债率不足15，瞬间增加45达到60的话，那可是至少45亿的资金，这还只是保守估计，如果按照目前飓风建筑的市值来算的话，比起这个只多不少，哪怕去银行贷款抵押的时候，资产减值肯定会被降低价值来预估。
“我有事情要做，不是说钱已到账我会立刻转走，只是明年可能要转出去要用几个月的时间而已。在转出去之前我会在账上留下足够的流动资金，不会影响飓风建筑运行的。”杨东旭解释了一番。
赵煜还想说什么，最后还是拿起文件走了没有说。只要飓风建筑运行不会有什么问题，杨东旭这个大老板想要按着资金去干啥，他这个做员工的的确不会好过问太多。
即便杨东旭拿着这钱钱出去赌了，并且输了，那输的也是他自己钱的。飓风建筑按照这个贷款比例，就算最后破产清算，也不会少了他们这些期权股份的高层，以及普通员工一毛钱的。
经过一个多月的适应王青基本上可以帮着杨东旭处理一些工作了，这让他从飓风建筑繁杂的事物中解脱出来，再加上孙怡也逐渐秘书这个角色之后他更加轻松起来。
每天不用再看大量的文件，工作强度瞬间减少了一大半。这让他有时间开始思考如何经营电信公司的事情。
对于电信基站的发展国家很是支持，基本上这边文件下来那边基础工程就开始动工了，再加上周雅从国际上买回来的一些先进技术，以及挖过来的技术人员，白凤跟着到处撒钱补足，发展4g通讯自然是想都不用想，但2g可以尝试一下，加强一下用到3g的时候也不会落后基本可以确定。
至于3g之后4g甚至5g的事情，那不是现在需要考虑的。别说他就算科技技术发达的美国，目前也最多在考虑2g展望3g，他就不用在这里好高骛远了。
其实新开电信公司的负责人，如果白凤不是要结婚并且接受魏家的钱袋子的话，她无疑是一个最好的选择。杨东旭负责大方向管理还行，让他负责具体事务操作，这一个多月已经快要把他这么疯了，这还是期间几次出彩，还跑到香港参加婚礼放松一下的结果上。
“管理人才啊！”坐在办公室中的杨东旭不断挠着头。
技术人员暂时他不是很缺，毕竟目前北边还很乱，单纯通讯技术来说的话，北边在天上飞的卫星可能数量少一些，可要说通讯技术一点都比美帝国差，要知道人家无论是发射卫星的精准度，还是把人送上航空站都是最顶尖的存在。
随便从那边捞一点汤喝，回来找老师培训培训技术人员基本勉强可以应付，毕竟电信技术建设是国家牵头，他需要做的主要是通讯和网络这一块，这样的技术人员国际上也并不缺，毕竟计算机普及率在外国还是蛮高的。
“先做公司人才储备吧。”暂时找不到适合的管理人才，杨东旭决定先把通讯公司的技术人才储备起来。
这些人才从国内招基本没可能，国家自己还不够用呢，所以只能从国际市场人才上入手。美帝人才最多，不过却并不是杨东旭第一选择，因为那里的人才想要让他们常驻中国工作有点不可能。
所以他再次把目光放在了北边，俄罗斯现在想要挖人有点困难，人家现在虽然穷但社会稳定，尖端的技术人才肯定不如以前好弄。
因此思索一番之后他把目标打在了乌克兰身上，作为前苏联政治遗产继承者之一，虽然不如大儿子俄罗斯那么富裕，但毕竟也是二儿子手里的好东西还是不少的。
更重要的是相比于大儿子穷但还算持家，这个二儿子就有点败家了，这些年发展经济的唯一手段就是卖卖卖，俗话说崽卖爷田不心疼，手里有那么多好东西分家之后的这些年，二儿子家的生活的确过得要滋润很多。
沉吟片刻杨东旭拿起电话拨了一个国际长途，一般人才可以花钱招，尖端人才就只能找关系了，尤其是一些政治擦肩客，只要钱给到位了能够买到东西绝对超乎你的想象。
相对于以前的顾忌，目前就是已经相对稳定之后，杨东旭觉得可以再次在北边布局了。不过这次布局能够拿到技术自然最好，但并不是主要目标，主要目标要放在资源上面，尤其是矿产资源以及石油天然气等。
想一想原本可以进入国内的天然气管道，结果跑到了日本去杨东旭也挺蛋疼的。所以他准备提前布局，把能够拿到手的东西早一点全拿在手里免得夜长梦多。
。
第六百二十七章 又一个银行（）
时隔几年之后杨东旭再次看到娜塔莎，一个拥有高挑的身材，美丽脸蛋身上的干练气质，几乎让男人都有些自惭形秽的女人。
其实刚联系娜塔莎的时候杨东旭有些惊讶，因为对方竟然就在魔都，据她所知北方的那些寡头都忙着在国内赚钱，去欧美撒钱，基本没谁来中国置业的。
“被你这样的大客户联系，还真的让人受宠若惊，还好我在魔都，不然可能夜不能寐的想着又是怎样一笔大生意在等着我。”两个人在东方明珠旋转餐厅里面对面坐着。
对于这个地方杨东旭也是第一次过来，所以好奇的看了两眼。不过主要目光还是放在娜塔莎身上，男人总是容易被女人吸引，尤其是这种无论长相还是气质都极为不凡的女人。同时杨东旭脸上再次露出惊讶的神色，因为娜塔莎说的是中文。
“你的汉语说的不错。”杨东旭举起手里的红酒笑着说道。
说真的他不怎么喜欢吃西餐，总感觉肉少吃的不过瘾。不过红酒倒是蛮喜欢的，这东西适当饮用可以软化血管对养生很有好处。
“面对大客户自然要做好全面的准备。”娜塔莎笑着端起了面前的酒杯。
如果说一开始北方是杨东旭的淘金地的话，那现在他的确算得上是一些人的大客户。毕竟无论是之前的苏联解体，还是之后的人才与技术引进。
他撒钱好爽丝毫不比那些金融寡头差，甚至犹有过之。毕竟当时去淘金的可不止他这样散户，暗中可是隐藏着国家级的大鲸鱼呢。
所以作为当时中间人之一的娜塔莎和她背后的势力，的确是狠狠的赚了一大笔。这样一本万利的生意随着俄罗斯越来越稳定，变得越来越稀少自然让人十分怀念。
“我需要一些通讯类的人才和技术。”杨东旭开门建山的说道。
“什么程度的？”
“自然越高越好，有好东西谁会要淘汰的呢？毕竟我又不是没钱不是吗？”杨东旭笑着说道。
“这个我需要一点时间准备资料。”娜塔莎沉吟片刻开口说道。
如果是有关资源和矿产的她可以如数家珍立刻说出来，可关于通讯方面的她了解的并不多，毕竟现在别说她，就算是放在世界任何一个国家，这方面的事情或许可以放进前十，但绝对进不了前三受关注的程度自然不一样。
“没问题，只要技术好钱不是问题，不过你也不能当我是冤大头。”杨东旭笑着说道。
前苏联的遗产自然是他的首选，毕竟里面有些技术即使再过几十年依然没有落后，冷战时期催生出来的怪物，即便是解体了留下的底蕴依然深厚的可怕。
但这个明显不是杨东旭的唯一选择，买不到前苏联的技术，他可以转身从欧美买，再不济也能从日本拿到。毕竟目前软银的资产快速增长可不是放在那里看着玩儿的，要知道软银主要投资的目标中电信通讯公司在里面占据的比例可不低。
“你是大客户自然会有最大的优惠。”娜塔莎展颜一笑，蓝色的眸子中露出让人惊艳的风情。
相对于之前年轻还带着稚气的娜塔莎，现在的娜塔莎无疑更加的诱人。今年28岁的她拥有者年轻女人的魅力和成熟女人的风华，就好像一个巨大的磁铁一样，无时无刻不再吸引着四周铁屑的注意力。
从娜塔莎坐在餐桌上之后，无论是不远处用餐的顾客，还是旁边站着的服务员，都情不自禁的把目光停留在她的身上，就可以看得出这是怎样一个有魅力的女人。
毕竟眼前这里可以说是魔都最好的餐厅，能来这里吃饭的去掉几个虚荣的小资，其他客人都是非富即贵。而在这里做服务员的人，也显然是见过大场面的，不是那种没见过美女的穷丝，但他们依然被娜塔莎吸引着无法自拔。
杨东旭笑了笑没再说话专心对付着面前的牛排，虽然西餐吃起来没有中餐那么爽利。不过偶尔换换口味还是不错的，当然要是不在意其他人的目光，再要三份牛排吃的饱饱的那就更好了。
“不知道杨少对投资银行有没有兴趣？”看杨东旭不再说话，娜塔莎组织了一下语言试探的问了一句。
“现在投资银行很赚钱吗？”杨东旭愣了一下，没想到他这边刚投资的民生，这边娜塔莎也想让他投资银行。根据他所收集的信息来看，目前银行也虽然很赚钱，似乎并不是投资的首选，而热钱的流向银行业的比重并不大。
“不赚钱的生意可没有人会去做的。”
“也是。”杨东旭点了点头，但并没有继续接这个话茬。
他突然想起来娜塔莎问他愿不愿意投资银行业的原因了。目前在经济并不怎么景气上的俄罗斯，大的金融寡头累积财富的中主要的手段之一就是投资银行。
在后世上台之后砍掉的七个金融寡头之中，七个手里都控制着一家银行没有一个是例外的。这个行业在其他国家或许不是投资的首选，但在现在的俄罗斯，绝对是圈钱的圣地没有之一。
掺和一脚然后抽身，就好像之前海南房地产一样，自己赚钱之后走路把锅甩给接盘侠，这无疑是一个十分让人心动的主意。毕竟投资银行圈钱并不比投资房地产抢钱速度慢，甚至有过之而无不及。
可想一想后世那个的手段，杨东旭生生忍住了心里的贪婪。如果别无选择的话他肯定趁机捞一笔，毕竟没人和钱过不去，他有足够的信心捞一笔之后全身而退。
最多也就是进入的黑名单，以后不能再去北边投资做生意而已。可没有北边的矿产和其他资源，还有澳洲呢，所以不去就不去他也没太大损失。
但现在他正在为明年一场饕餮盛宴不断做着准备，几乎动用了自己全部的身家。相对于冒险去北方捞一笔，坐在家里数钱无疑更安全，并且赚的还更多，他自然没有理由冒险。
看杨东旭似乎对这件事情并没有多大兴趣，娜塔莎有些疑惑。毕竟坐在自己对面这个家伙可不是什么都不懂的外行，她只要点一句，对方应该就能联想到这是怎么一块诱人的蛋糕。
因为对面这个家伙当年从前苏联赚的那么多钱里面，其中有一大笔就是按照当时的汇率贷卢布折算成了美元，然后现在归还的却是崩盘后卢布贷款。
以前的卢布那真的是金子，不说比美元更加强劲，但至少是个劲敌。而现在的卢布简直就是大白菜，杨东旭从里面获取的利润，让她背后那些大佬每每想起来就很是惋惜，后悔当初自己怎么没有跟着正大光明的抢劫，害的现在想要赚钱还要冒险。
在娜塔莎张口想要还说些什么的时候，杨东旭率先说道“银行这边我已经投资了，不过是国内的，所以暂时不想在其他国家重复投资。并且俄罗斯的经济如何不用我说你也明白。所以相对于银行我觉得那边的矿产资源是个不错的投资选择。”
“矿产资源？”娜塔莎眉头皱了一下，对于她这样的人自然觉得做实业的哪有
