重生时代巨头-第96章
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廖世林一下慌乱了：“小刘老板，你不能这样啊，我好不容易说服对方答应把商铺卖给你，现在你怎么能不要了呢？”
刘贺微微一笑：“呵呵，看来你还真的把对方说通了，放心吧，潘主任是跟你开玩笑了，看把你吓得。”
“潘哥，你就不能不开这种吓人的玩笑，今天算我不对，晚上这顿海鲜大宴饭我请算还是赔罪怎么样？”
第211章 巨额贷款（）
江南区海鲜世界，这就是潘主任推荐的地方，名字很直白，里面是专门经营海鲜的场所，在不到两千年的时间，内地能看见鲜活海鲜的饭店还真是比较稀少，不过在里面吃一顿那价格也是让人心疼的。
前世刘贺虽然是一个屌丝，但是由于运输业发展迅速，他也能不时品尝到各种海鲜，有时间还能去沿海城市亲自感受海钓或者原汁原味的海鲜滋味，当然有些坑爹的售卖天价海鲜的地方不能去，要特别注意文字陷阱，不然掉在里面会让原本愉快的旅程变得肉疼。
等着海鲜菜品没有上来之前，廖世林就连忙朝着刘贺继续说道：“小刘兄弟，是这样的经过我们耐心的做思想工作，店铺主人同意出售这个店铺，在电话里面对方说明后天都有时间，如果你真有时间的话我这就帮你们联系。”
刘贺淡淡的说道：“你还没说对方给店铺定的卖价是多少啊，这样不清不楚到时还不得给对方狠宰一刀？”
廖世林非常的回答道：“问了问了，做我们这一行的哪有不问价格的道理，如果你一次性支付完所有的款项，商铺老板给的每平米单价是五千元……”
然而很快他发现刘贺脸色突然变得有些不愉，语气马上改变道：“当然，这个价格只是对方初步议价，这中间肯定还能有些出入，到时候你们可以商谈。”
刘贺皱眉不是说这个商铺的价格昂贵，在二十一世纪五千块钱在江南区就是买一平米的商品房都买不到，更别说商铺，在如此便捷的位置商铺以后每平方至少几十万，现在刘贺买下来等上十来年就有一百倍的溢价，这也是遇到了好时代，不然在任何地方都不可能碰上这样的好事。
然而让刘贺有些苦恼的是，现在他手里面只有一百一十多万，经过一段时间的花销，原本一百二十万的存款用掉了几万，三月份宏光是没有分红的，专卖店倒是有他一成的分红，不过那边基本上比较固定能有三四万的样子，车水杯新不值一提！
家具厂倒是有足够的现金，不过刘贺一点没有染指的想法。
一是家具厂接下来需要用钱的地方也非常多，比如购买镇尾现在他们承包的厂区，以及厂区周边的土地，和职业经理人商讨一番，大家决定首先想镇里购买一百亩，这起码需要家具厂拿出一百多万。
买下来之后又是一番了扩展就不用多说，另外需要用钱的地方就是刘开明要进入的装修行业。
装修其实是家具厂的一个延伸，也是一个前期非常暴利的行业。
刘开明的本业就是木工，对于房屋的装修只要稍微了解一下就能一通百通，进入装修业他能在一定程度上带动家具厂的家具销售，也可以施展家具厂推出的人性化家居空间这个概念，也就是根据不同人群的喜好和需求，给对方打造他们想要的家居空间。
不过进入装修业也不是一件简单的事情，如果在这一行不是很熟悉的话只能慢慢的熬资历，但如果资本雄厚的话也是有捷径可以走，那就是花钱收购一些在当地略有知名度的装修公司，网罗装修界有名气的设计师等等。
总之现在家具厂看似钱多，但是几番组合拳打下来也许也会捉襟见肘，到时候本身也许都要依靠银行贷款。
而眼下的店铺是刘贺不想放弃的，他筹建的连锁超市其他都可以租赁，但是这第一家刘贺想把它打造成旗舰店，一个高端超市的标杆，如果店铺是自己的话也能彰显这个超市老板的实力，对外竖立的形象有无形的提升作用，好处是不言而喻的，也是几百万块钱打广告都换不来的。
看来也只能走贷款这一条路了，而且也只能用宏光灯具厂他百分之三十的股份抵押。
考虑了半响，经过厨师高超刀工处理过的大龙虾都上来了，廖世林和潘主任都静静的等着刘贺作出答复，他们也理解几百万的买卖肯定会非常慎重。
其实两人根本就没有期待刘贺今天就做出决定，刘贺虽然给他们超出了年纪的成熟，但是毕竟这是几百万啊，再说整个下午他们都没有看见刘贺给家长打电话，这么小的年纪难道能做主几百万的生意？
不过很快这两人就被震惊到了，之间刚才若有所思的刘贺突然嘴角翘了起来，端着桌上的饮料喝了一口，然后微微一笑说道：“廖哥，拜托你约一下房东明天上午去他家的商铺吧。”
“小刘，你真的决定了，你不给刘老板商量一下？”潘主任犹豫着问道。
“好呢，我这就给对方打电话！”廖世林就没这么多顾及，现在他想得更多的全是这次商铺买卖成功之后自己应该得到的提成，如果这次商铺交易成功，他一单的提成都比去年全年的工资还高，能不激动吗？
电话是刘贺递给他的手机拨过去的，没聊几句廖世林就挂了电话，冲着刘贺激动的点了点头：“没问题，明天上午十点就在江南区宏声广场他们家的店里见面，如果确认交易的话就到我们店里……”
“好，那我们共同举杯住院这笔买卖能顺利谈下来，也同时祝愿廖哥将要完成一个大单……”
晚上九点钟刘贺回到家里，购买商铺这件事他想了又想还是不打算告诉刘开明和梁兰香，几百万不是小数目，以父母的眼光是绝对不会让刘贺去冒这个风险。
但是这是风险吗？显然有先知先觉的刘贺是最有发言权的。
第二天九点钟，刘贺先找到了山城商业银行的王经理，将近一年王经理现在是平步青云，从中梁镇的一名经理升到渡口区的总行做经理，这可是一个职位的飞跃。
等着王经理知道刘贺的来意最开始非常震惊，不过很快脸上就镇定下来，要是其他人给他说要贷款五百万王经理绝对会认为这人是个疯子，就是刘贺的父亲刘开明贷这么多钱他也要考虑考虑。
然而找他的人是刘贺，去年自从和刘贺接触以来，他对刘贺的印象非常深刻，对于给家具厂出谋划策的幕后主角、在宏光灯具厂拥有的股份，对于鹿岩村整村的规划建议……，这哪一样不是天才般灵光乍现？
从内心来说刘贺在王经理的眼里已经有中神化的迹象，再说刘贺也有抵押物宏光如今百分之三十的股份抵押，还有宏光这几个月每月的账面流水，于是他没有上报领导，私自决定这笔钱贷给刘贺。
这时候雪中送炭远比锦上添花强多了，而且他心中预想着以后又事会求到刘贺门下！
第212章 四百多万的商铺到手（）
一个多小时办完五百万的巨额贷款，这在很多人眼里看来是不可思议的事情，等刘贺拿到贷款凭证都恍如梦里。
之前在他想来能在王经理这里用宏光股份贷款一两百万就不错了，剩下的跟店铺的房东商量每月支付，当然对方要答应他的支付请求在售价上就会昂贵很多，每月还款也必然多了不少，但现在完全用不上了。
“铃铃铃……”
刚把贷款办下来刘贺装在衣兜中的手机又响了起来，看着来电显示对方是潘主任打过来的。
时间都九点多了，接通手机电话里面便传来了潘主任急切的声音：“刘贺兄弟，你出门了没有，这世间都快到我们约好的时间了。”
“嗯嗯嗯，已经出门了，你就在街道办公室外面的公路边等我，我马上到！”刘贺说完之后就挂掉电话。
不过等他发动面包车之后，手机再次响起，这次是一个陌生的电话号码，结果这个是廖世林打过来的，在回复了确切能到的时间后，刘贺一踩油门面包车被他当作赛车一般冲向前方。
十点二十，刘贺开着车带着潘主任终于来到了江南区宏声广场那处商铺。
其实今天根本没潘主任什么事情了，但是对方非常的热情刘贺并不好拒绝，其实他哪里知道今天之所以厚着脸皮过来是想看看几百万的大交易。
等着刘贺走进商铺的时候，商铺里面已经有好几个人的存在。
其中最熟悉的就有廖世林，另外还有两男两女，一对年纪大约在五十岁上下，另外一对只有三十多十四的样子。
而现在这两对男女正在交谈着，刘贺在进门之前分明听见年纪稍轻那方的男人嘴里咕噜着店铺的租金有些贵，要求再降低一点价格。
情况不对劲……
在刘贺跟潘主任进来的时候，两对男女都收敛了说话，潘主任同样感到了商铺里面怪异的氛围把廖世林拉到一边问道：“大林，怎么回事，店里的四个人好像不是一波的啊？”
廖世林看着刘贺走进，对他们报以歉意的笑容：“潘哥、小刘老板，真不好意思，这年轻的一对夫妻是想着在这里租赁商铺的……”
还没等刘贺发话呢，潘主任顿时压低声音不满的说道：“大林怎么回事，现在我爸小刘兄弟带过来买商铺，你却带着另外一拨人过来，这不是瞎捣蛋吗？”
“不是你们想的那样，我也是没有办法……”廖世林苦笑着笑了摇头，然后他把这整件事的来龙去脉全都细细讲了一遍。
刘贺听了有些诧异，他实在没有料到随便购买一个店铺居然会遇到一些横生枝节的事情。
事情说起来有些复杂，这个号牌为77号的商铺为龚继华所有，也是就在商铺里面年纪稍长的那对夫妇中的男人，这套商铺原本一直都有人经营，不过到了去年年底商铺周边开始施工，租赁方合同到期之后便趁机要求降低租金，而店铺老板并没有答应，双方没谈拢经营店铺的人就没有续租以致商铺空闲下来。
当初龚继华一家人认为施工会很快完结，77号商铺的位置虽然有些偏但是寻找到下一家租赁者会很容易，毕竟现在山城正值高速发展的时候，人们的生活水平直线上升。
这样想是不错，当然他们没有意料到的是商铺附近的施工一直没有停止的意思，他们当时还找过施工方，但施工方是山城市市政部门，对方可不会把扰民、施工造成的环境污染当回事，协商一番适当给点补偿就不了了之。
龚继华在跑市政部门反映问题的这段时间，他听到一些关于商铺周围施工改造的内容，具体是把他商铺周围改建成一个豪华的别墅中心。
当他听到这个消息的时候心都凉了半截，因为别墅大门并不是在他商铺这个方向，这些高档的别墅区以后都会修建围墙封闭起来，这样一来他商铺的价值比现在都不如。
接下来的这段时间里，他们自己张贴了不少的小广告对方商铺招租，同时也找了不少房屋中介，但是一个多月的时间只有偶尔几人给他打过电话，但是一听具体的商铺位置和价格之后就打了退堂鼓，那些房屋中介更是没有和他通过电话。
事情一直延续到三月中旬，不知道是龚继华经过了上天的考验还是时来运转，在同一天时间里他先后接到了两位对店铺有意向的人给他的电话，其中一个就是廖世林，还在电话中透露想要购买这个店铺的信息。
在龚继华看来，77号商铺优先选择还是租赁，毕竟有先见之明买下步行街周边商铺的人要不是实力强劲，要不然就跟刘贺一样对山城未来的经济发展非常看好，买在手里不仅每月都能收到租金，就是以后卖出去也能挣上老大一笔钱。
要说之前龚继华根本不考虑卖掉商铺的话，但在看到商铺周边的施工以及听到的附近规划的消息之后，内心的天平开始慢慢偏移，和自己的老婆商量了一番之后便决定先看看租赁行情，要是商铺租金还行的话那就继续租出去，要还是租不上价的话干脆直接卖掉，拿着钱去其他地方买一个位置好的商铺。
这样的想法其实是非常实际的，现在在山城任何主城区买商铺应该都是稳赚不赔，而且放上一二十年增值空间都在十倍以上，但是他们永远不会料到77号门牌的商铺的增值空间回事上百倍之多。
就在刘贺、廖世林几人小声讨论的时候，龚继华一家也在和有意租赁商铺的那对年轻夫妇商量着。
“小林，我们这里一共是八百多平方的商铺，这么大面积一个月只要你一万块钱真的不多，现在你在主城区哪里找得到这样便宜的价格？”龚继华老婆对着年轻夫妇劝着道。
被称作小林的中年人立马笑着说道：“龚师傅，你看看现在商铺周边的环境，如果我不是做建筑材料的这里我看都不会看，这一万块确实太高。”
“小林，任何商铺肯定都有他用途，你租下这里是想给对面别墅供应建筑材料吧，这个想法非常不错，要知道近水楼台先得月，好好的宣传宣传这钱还不是赚个盆满钵溢？”龚继华夫人继续劝道，她对于商铺首先考虑的也是租赁，毕竟这边卖另外还得到处找地方买合适的商铺，在时间精力上打心里说她是有些反感的。
可惜姓林的还是笑着摇了摇头：“龚夫人，要不这样我说一个实在价，你们要是愿意我就租下了，不行的话买卖不成仁义在，毕竟身边还有其他人我就不在这里继续打搅你们了。”
“那你说说看。”龚继华满怀期待的说道。
小林手势比划着一个八字：“八千，要是行的话我们就签个租赁合同，或者今天给我回复都行。”
龚继华对于小林的出价很不满意，不过脸上还是泛着一丝笑意伸出右手对对方说道：“那行，今天我们就谈到这里，如果我们同意你出的价格会给你打电话的。”
小林两口子略有遗憾的离开，早就恭候在一边的廖世林立马走到龚继华夫妇身边面带微笑的问道：“龚老师，来来来我跟你们介绍一下，这位就是想要直接购买你
