暴富人生-第116章
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赌赢了小姐加啤酒，赌输了关灯吃面……
住宅产业化公司和置业公司净资产10。48亿，比马东自己在家拿计算器估算的要高一点……
但是公司估值不能全部按照净资产，盈利能力也是一方面。
山水装饰公司的盈利能力就比住宅产业化公司要高的多，置业公司更惨，手上都是固定资产，压根就没有收入！
因此，这次重组更贴切的说应该是收购。
既然是收购，或多或少都是要有溢价的……
经过一系列复杂的公司估值程序，财务部最终给出了1：1。15这个折算比例。
也就是说山水装饰公司最终核算价值为1。76亿，侯勇持有资产0。616亿，马东等三个大股东各持有资产0。352亿，高管持股0。088亿。
按照这个估值，如果中间不做任何处理，重组后公司净资产12。24亿，侯勇持股比例为5。03，另两个大股东各持股2。875。
其他股东加起来才11，确实有点少了……
股份太集中，别的不说，其他股东调动自己资源的积极性肯定会大幅度减弱。
这很好理解嘛，如果我有50的股份，通过我个人的资源帮助公司赚两块钱，自己能分到一块钱。
但是如果只有25的股份，那就只能分到五毛钱了……
现在这个情况就更加严重。
如果马东不抽取一部分公司资金降低自己的股权比例，赵海峰才2。875的股份……
完全没有动用人脉帮公司发展的动力啊！
但是想要提高他们持股比例，问题又来了。
他们的资产实在是太少了！
小几千万的资产，在马东动辄几亿的庞大资产面前根本就没有任何份量……
就是再提升，股权也多不到哪里去啊！
体量太庞大也是个纠结的问题！
想来想去，也确实没有太好的解决办法，马东只能尽力了……
“这样吧，我撤出一部分资金，让出16的股份，这样侯总你正好持有7，赵总你们各4，剩下的1是原高管持股，你们看怎么样？白总你再算一下，这样我需要抽回多少资金……”
白依静点点头，然后按照马东的要求快速计算了一下。
“马总，需要抽回3。44亿资金。”
3。44亿，那就是要把后期砸进去还供应商货款的钱全部拿回来了……
“侯总，你考虑考虑抽取这么多资金公司是否可以正常运转。”
马东不但要考虑股权比例的问题，还要考虑企业正常运转的问题。
3。44亿流动资金！
这可不是小数目啊！
侯勇自然也明白马东的顾虑，翻看着最新的公司帐务表。
山水装饰公司账户有将近1亿的资金。
住宅产业化公司账户最近很给力，迫于马东的淫威，客户已经归还了2。5亿工程款。
这是第一批集中归还的工程款，后续还有4亿，但是只能慢慢还了……
也就是说重组后公司账面流动资金就有3。5亿，支付给马东3。44亿倒是也够了。
但是账不是这么算的，公司正常运营也是要流动资金的！
侯勇统筹考虑完公司未来的发展问题，这才开口道：“马总，公司要留下一个亿作为流动资金，目前只能先抽出来2。5亿，后续的资金等账款慢慢回笼，时间应该也不会太长，最多半年吧，你看行不行。”
2。5亿……
马东盘算了一下自己的资金需求，貌似除了1。5亿需求迫切一点，其他也没什么大额支出了……
“可以，半年就半年吧……”
说完，马东又转头对着赵海峰两人最后确定道，“你们要不要再确定一下？”
马东知道他俩只是台面上的股东，自然要特别提醒一下，别到最后扯皮就说不清了……
没想到今天两人居然出奇的一致，想都没想就同意了。
喔靠，难道自己突然魅力爆棚了？
马东这么低调矜持的人都忍不住自恋了！
再三确认之后，马东只能相信自己已经可以靠着魅力吃饭了，没有质疑和讨价还价，一切都顺利的超乎了想象……
公司重组成功，新公司净资产8。8亿，马东持股84，侯勇持股7，洪潇（张闻言）持股4，赵海峰持股4，其他小股东合计1。
同时，马东将获得3。44亿现金。
不过暂时只有2。5亿，剩下的要等半年。
确定了新公司的股权结构，马东突然想起来一个事，“新公司的名字还没确定吧？另外三家子公司的名字也要做相应修改。”
马东想改的是住宅产业化和置业公司，全称还带有“宝隆”二字，看着都恶心！
听说要改名，侯勇嘴角一咧，心中充满了苦涩和心酸。
自己奋斗了十几年的公司，终究连留在世上的最后一点痕迹都要被抹除了……
心里叹了口气，侯勇振作精神道：“马总，起名字的事自然要你亲自定夺了……”
公司命名这种事看着是小事，但是实际重要性可能比股权上几个点的差异还要大！
一个名字，就是一家公司的灵魂，也是公司所有人宣誓主权的方式。
当员工，或者外人提到这家公司时，第一个想到的就是这家公司的老板，那么就成功了。
例如提到淘宝，阿里巴巴，所有人都想到了马云，而不是马东……
起名，马东自然当仁不让，自己的孩子自然要自己起名，总不能让隔壁老王抢了命名权吧！
但是说实话，马东起名的水平真是烂！
想来想去，最后还是想了一个很没有创意的名字，“叫鼎东置业集团怎么样，子公司就叫鼎东地产，鼎东建设，鼎东装饰……”
呵呵……
几个股东内心是崩溃的。
这个名字比“山水”差的不是一星半点，真是一点意境都没有！
但是没办法，谁让马东是绝对大股东呢？
你是孩子他爸，名字你就随便起吧，自己开心就好……
马东瞟了一眼几个股东无语的表情，也觉得自己起的这名字太low了！
鼎东置业，鼎东地产，鼎东建设都还好，本来干的就是粗活，配上鼎东二字还是不错的，最起码马东认为有点霸气侧漏的感觉……
但是鼎东装饰嘛……
确实比不得山水装饰！
又经过三十秒激烈的思想斗争，最终还是理智战胜了情感，马东改口道：“其他的都按照鼎东命名，装饰公司还维持山水的名字不变，就这么定了！”
侯勇心头一颤，马东的话就如一记春雷轰在了他心底深处。
山水装饰的名字保住了！
一个名字而已，外人根本就不可能理解侯勇对“山水”二字的感情！
说个不恰当的比喻，如果换老婆和换公司名字二选一，他肯定选择换老婆……
强忍着热泪盈眶的冲动，侯勇感激的看了马东一眼，然后点头道：“好的马总，我会安排人尽快完成公司的变更手续！”
今天也算是公司正式成立的大喜日子，趁着股东们人头齐，马东正好把自己对公司未来的发展规划和股东们透透底。
虽然他是绝对大股东，可以做到说一不二。
但是内部河蟹很重要，小股东也是人，也要最起码的尊重吧！
“对于公司未来一段时间的发展，我提几个思路，大家讨论之后侯总你再做详细部署。”
众人点头，静静的等待着马东的高论，看看这个外行人到底有什么能让人眼前一亮的天才想法……
“咳咳……”
“首先说说鼎东地产公司吧，宾湖地块上孤儿院的事，我会协商好，这个问题处理好了，这块地的价值最起码升值20！
孤儿院拆迁之后，着手准备项目开发，我有一个想法，这个小区不卖毛坯房，全部精装修！”
一整个小区住户的装修，那可是一块大肥肉！
马东的意图很好理解，既然有自己的装修公司，自然要肥水不流外人田了……
想法很好，但是侯勇也有自己的担忧，“马总，庐州现在的住宅市场精装修的房子还很少，而且基本都是像万科这种大开发商才会卖精装修。
因为小开发商的品牌认可度不高，房子是经过政府质量验收的，他们还能勉强接受，但是装修就不行了……”
说白了就是人品问题！
你要是全国知名的大开发商，品牌认可度高，老百姓相信你的人品。
但是很明显，马东这刚刚改头换面，别人压根就没听说过的“鼎东置业”是没有人品可言的……
这个问题马东还真没考虑到。
他是新手上路，想法很多，但是路不熟，如果没有侯勇这个老司机指点，很可能就掉坑里去了！
“这个问题嘛……”
“大家再讨论讨论，既然想法是好的，办法总比困难多嘛！”
马东可不是轻言放弃的人，这么大一块肥肉要是丢了，他非得心疼死不可！
“要不搞捆绑销售？买房必须要找山水装饰公司装修……”
这是赵海峰提出来的，不愧是和公安局混久了。
简单！粗暴！
侯勇断然否决了这个提议。
不说这样卖房是不是合法合规的问题，关键是宾湖区的楼市那么差，卖都不好卖，你还玩捆绑销售？
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第一百四十四章 神奇魔力（）
想法被侯勇否决，赵海峰顿时就萎了……lt；/pgt；
没意思！lt；/pgt；
自己还是乖乖干自己的老本行吧，没事帮忙捞个人，挣钱快捷又省事。lt；/pgt；
第一个馊主意被否决，一群人又讨论了几个方案，可都觉得不太靠谱。lt；/pgt；
这时，侯勇突然发现马东已经沉思不语了很久……lt；/pgt；
难道是想到了什么好主意？lt；/pgt；
对于马东脑袋瓜子，侯勇从来都没敢轻视过。lt；/pgt；
高学历，高智商，关键是对赚钱的事高度敏感！lt；/pgt；
“马总，刚刚提的几个想法，你看有什么好的意见？”lt；/pgt；
几个想法？什么想法？lt；/pgt；
反正马东是没听进去，他刚刚部心思的都沉浸在“捆绑销售”上……lt；/pgt；
“咳咳，先不说其他的想法，我倒是对赵总的捆绑销售想法挺认可的……”lt；/pgt；
众人大惊！lt；/pgt；
侯勇嘴角微抽，一脸无语的看着马东，心里狂吐槽，“大佬，你要有什么想法早说啊！自己刚刚把赵海峰的想法批的一钱不值，你又跳出来唱反调，这不是打我脸嘛……”lt；/pgt；
看到侯勇一副脸被打肿的蛋疼模样，赵海峰心里顿时笑开了花，“马总，你真是慧眼识货啊！我这个提议好吧……”lt；/pgt；
说着，赵海峰还对着侯勇挑衅的坏笑一声。lt；/pgt；
瞅瞅！lt；/pgt；
马东懒得理会赵海峰的恶趣，继续表达自己的想法，“不过，捆绑销售肯定是不行的！”lt；/pgt；
赵海峰笑容定格，生无可恋。lt；/pgt；
双击啊！lt；/pgt；
“正如侯总说的，宾湖的房子本来就不太好卖，再捆绑销售就更卖不出去了！”lt；/pgt；
“但是我们为什么要强制要求呢？既然宾湖的房子不好卖，我们何不换一个思路，把装修服务作为一个卖点！”lt；/pgt；
卖点？lt；/pgt；
侯勇微微皱眉，脑壳好像被打开了一个缺口，有点明白马东的意思了……lt；/pgt；
“例如，我们卖房的时候赠送客户一个免费的装修方案设计，由著名设计公司山水装饰的专业设计师量身定制！当然，享受这个设计，必须要让山水装饰公司施工！”lt；/pgt；
“而且我们和山水装饰公司签订战略合作协议，保证小区内住户的装修费低于市面上同等装修价格，二次让利！”lt；/pgt；
说完自己的几个小想法，马东笑着道，“这只是我的几个不成熟的小想法，侯总你是这方面专家，具体的销售细节策划你们自己再想想……”lt；/pgt；
侯勇汗颜！lt；/pgt；
这么简单的问题自己几个人居然没想到……lt；/pgt；
相对于鼎东地产，山水装饰公司本来就是庐州市本土大品牌，口碑相当不错。lt；/pgt；
两者结合，为什么就是逼着客户选择山水装饰公司呢？lt；/pgt；
应该是鼎东地产借用山水装饰公司的招牌打广告才对啊！lt；/pgt；
思维的误区实在是太可怕！lt；/pgt；
有些事就像隔着一层膜，不捅破一直很神秘，捅破了以后就简单了，越捅越顺畅，到最后你不想捅都不行了！lt；/pgt；
就说鼎东地产卖房，别的客户都享受到山水装饰公司的优惠服务了，我为什么没有？lt；/pgt；
我也要……lt；/pgt；
…………lt；/pgt；
马东捅破了一层膜，瞬间打开了大家的思路，众人展开了一轮头脑风暴，畅想如何借用山水装饰公司的名头强强联合，打造宾湖最具特色的住宅小区项目！lt；/pgt；
讨论完鼎东地产的发展问题，一群人又继续讨论山水装饰公司和鼎东建设的后续发展。lt；/pgt；
山水装饰公司目前运营良好，有了充足资金，马东相信侯勇还是能经营好的……lt；/pgt；
鼎东建设，马东相信也不会差，单单是家海产业园剩下的几期项目就有十几亿的工程量，够吃很久了！lt；/pgt；
至于陶林会不会同意互惠共赢的合作，马东相信他现在肯定已经有了正确的决定……lt；/pgt；
…………lt；/pgt；
庐州市家海产业园lt；/pgt；
陶林看着马东的新闻内容满脸的不可思议。lt；/pgt；
马东7亿入股了金徽银行？lt；/pgt；
身家超过二十亿？lt；/pgt；
自家大�
