重生致富能手-第153章
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“我爸前天打电话你没在，他说赵书记参观了我们的影视城后，对我们村的发展很是赞扬，让你不忙了给他回个电话。”欧阳欣兰一边轻轻的给张国栋按摩着肩膀，一边说到。
起身下床，张国栋感觉一周的乏困已经离自己远去，给老丈人电话打过去，很快就有人接了。
接电话的是欧阳书记的秘书，他看见是张国栋的电话，直接叫来了欧阳书记。
“爸！”
张国栋这还是第一次叫欧阳书记爸爸，但心里却没有一丝别扭的感觉。
“恩，你睡醒了？中央前几天刚下发了评选全国十大村的通知，省里打算把你们村递交上去，这虽然没有什么实质性奖励，但要是能够得到‘中华十大村’的名号，国家关注定然会多一些，扶持力度也会大一些。”
欧阳书记说完，张国栋想了下如今华国最著名的几个村子，基本都是在南方发达城市附近，他们大多都和张家岭村一样走半集体经济道路，村里都是办厂高开发，有些村子是以旅游而闻名的。
“爸，这个评选活动是如何进行的，我们村能做些什么？”
“这‘华国十大村’都是要政府推荐，中央会派专门评选人员前来考察，具体评选要在明年中旬进行，到时候中央会全国通报表彰。赵书记跟我讨论了下你们村评比的事情，他认为你们要进入全国十强村难度不大，但要想获得中华第一村称号还是不容易，他给出了三个建议。”
张国栋仔细听着，赵元明作为秦省省高官，考虑问题要比自己深远的多，自己只是有一些历史先见，而大局统筹方面张国栋与之差的还太远。
“第一就是张家岭村的扩建，如今计划竞选华国十大村的大多都是把周围村子囊括了进去，你给你们县递交一份发展计划书，扩建后的张家岭村发展方向你要写清除。第二，市里会想办法给张家岭拨款，用于张家岭村基础建设，你们村基建方面还有哪些缺口赶紧报上来，趁着这次省里打算让你们竞选十大村的机会，提升张家岭宜居度。最后就是你们村产业发展，你把你们村所有产业写一份报告给市里，市里会根据你们的情况全力各方面支持，尤其是贷款方面，有需要省政府会出面协调。”
张国栋听到这个消息大吃一惊，这次看见是该张家岭村腾飞了。
原本张国栋村今年就进入最快发展时期。电影公司刚开始拍摄，养殖场奶牛产奶量越来越大，饲料厂产出每个月都在加大，还有就是食品公司，上个月“好日子”泡面卖出了400万件，总销售额超过亿元。
再加上整个永康县苹果今年开始挂果了，小养殖场增多，张家岭今年经济总量会超过去年一倍以上，如果有政府大家支持，张家岭有办法在原来一倍的基础上再提升三倍。
“爸，我知道了！过几天我写好规划让您看看…对，我知道了！”
挂了电话，张国栋起身出了房间。客厅里已经打扫的干干净净，想是宾客都全部离开了。
如此大的院子张国栋与欧阳欣兰光是住内屋就已经显得很是冷清，在新家住了一周时间，欧阳欣兰整天在官路口影视大厦上班，中午也是在官路口吃饭，只有晚上才回来睡觉。
到了五月十三日，两人终于还是决定回官路口家里住去，这院子只留下内屋，其余房子交给村里做旅馆中，村里最近来的有钱人越来越多，这种古建筑旅馆住的人很多。
张家岭村未来规划方案张国栋原本以为会很简单，没想到村委会讨论异常激烈。
有人认为应该把曹家沟与龙化村合并进来，这样张家岭村就可以大力发展风景旅游，与影视城相互相应，这应该是最简单安逸的发展模式，到时候只需要一亿多元曹家沟就会成为张家岭风景旅游区的一部分，到时候可以建造一个大型游乐场。
上面是比较保守的老人的意见，而年轻人都是打算把周围曹家沟、赵家原、刘家村、北庄村、延村都整合进来，这样张国栋村面积从4000多亩一下子就扩大到了一万多亩，所有影视城之间不再有界限，张家岭未来会被建成上百个影视拍摄区，8000多名村民的超级大村，到时候张家岭村常住人口会超过3万，这已经完全不输于一半的乡镇了。
还有一种声音是以张承志为主的一些老村民，大家觉得张家岭村人已经不少了，最近几年村里新收的人口都是有学历，对村里有贡献的人，而他们邻村却是对新村民要求很低，这样如果几个村合并，这样村里就得给他们开始分红，这是大家不愿看到的。
张国栋最后拍板决定，张家岭村先从曹沟村开始，一步步按照计划扩建，新加入的村民按照大队参与张家岭村分红，而不是和现在一样单独分红，这样村里分红制度又必须修改了。
曹沟村虽然与张家岭村相邻，但是身处张家岭原四队南方，出村必须经过张家岭，交通很是不便，这几年虽说与龙化村、岳家湾等村合并，但是也只是跟着张家岭村赚一些零工，人口发展并不是怎么样，以曹沟村为试点，如果这个新合并方案可行，那么北庄村、赵家原、刘家村三个大村合并就要好办很多，至于延村距离张家岭还有8里距离，张国栋一点想法也没有。
新的方案内容很多，包括这几个村合并后的建设发展工作，合并后人员安置工作，总共一周时间下来张国栋这才把计划交给了县政府。
县政府回复速度却是很快，只是一天时间同意了张家岭村的合并计划，并且还有省政府、市政府签名，这说明上面对张家岭村参与华国十大村竞选很是看重。
县里文件下到张家岭村的第二天，整个甘井镇村民都知道张家岭村要扩建的事儿，扩建后的张家岭名义上还是个村，但规模已经比一般镇都要大了，五村合并最高兴的莫过于曹家沟，乡政府第二天就找到曹家沟村委会，讨论并入张家岭村的事宜。
曹家沟村民对于能够并入张家岭村都很是高兴，对于张家岭村给出的大队分红政策也没有什么意见，曹家沟以后将会成为张家岭村第9到第12队，所有村委直接变成张家岭村村干事员，只不过在村民安置方面出现了一些问题。
张家岭村原本的计划是新的影视基地建成，给予曹家沟村民优先半价购买的权力，可是曹家沟村村民却是希望能够住进张家岭村，对于这个问题双方进行了最后讨论。
张家岭村决定给予每一名曹家沟村村民购房补助政策，每位曹家沟村民在张家岭村、曹家沟村购房享受8折优惠，官路口新建小区优先供曹家沟村民认购。
华国人都把房子看的很重，对于曹家沟那么偏僻的地方来说，张家岭村的吸引力比钱更重要。待双方签订了合同之后，张国栋家门口就整天被处于被堵状态。
“哥，你把大舅撂在门外这不好吧！他都来这第三次了。”
张国涛看见哥哥在家里挠头，舅舅却是来了家里好几次，村委会专门派人看守张国栋家大门，没有张国栋同意谁也不许进去，只因官路口小区3号、4号楼已经竣工，装修工作也已经进行到一半，曹家沟村村民这几天就想早点定一套户型好的房子，每天都有不少村民找到张国栋家里。
还有一些其他地方得村民，他们手中有一些钱也是打算在张家岭村买房，赵家原、刘家村、北庄村看到这里一下子着急了，说合并明年才能到他们村，那时候官路口房子都被人抢光了，这个时候购买可是要多20％费用，于是他们就找到了县里，想要尽快与张家岭村合并，县里给出的回答是一切还得看张家岭态度。
第一百八十二章 疯狂购房热潮
张国栋在家里躲了三天，大舅来家里找他了三次，作为外甥张国栋也只好见一见自己舅舅。
“国栋，曹家沟过几天就可以8折买房子，我们赵家原就因为迟半年与张家岭村合并，就得多出20％的价格，你说这合理不？现在赵家原村民整天堵在大舅家门口，我要是拿不下8折优惠这是没法回村了。”
大舅一脸苦楚的说到，张国栋从他的眼中看到了一丝狡诈。如今赵家原就几个舅舅家最富有，新建小区一平方造价达到800元，销售价格最低也在1500元以上，能一次性拿出上十万元的赵家原不超过20户，这还是这几年他们村发展最好的几户人家。
“大舅，我知道。这房子不是还得两个月才装修完成吗！你们村的事情我会慎重考虑，你先留家里吃顿午饭吧！过几天我给你一个满意的回复。”
张国栋这几天也考虑了早点完成五村合并的事儿，但是光一个曹家沟拆迁、影视城建设、购房补助等基础建设预计花费都超过3亿元以上，张家岭村以影视公司做抵押，贷款33亿，再加大步伐张家岭村可是承受不起了。
最后经过慎重考虑，张国栋还是同意给予赵家原、刘家村、北庄村8折购房资格，等政策传达到几个村里，张国栋不到没有轻松一些，家门口堵路的人越来越多了。
“张家岭小区就放在明天开始预售吧！所有人限购一套，五、六号楼要抓紧速度了，我看这样子三、四号后很快就会被抢光。”张国栋心里想到。
三、四号楼每栋三单元总共388套房子，前几日一些影视公司演员就询问买房的事儿，这次加上几个村村民，需要买房的人就更多了。
到了五月三十日，张家岭小区开始预售小区房。94年是华国商品房发展的初始阶段，很多大型城市也是这一年开始推出商品房，而张家岭村也是首次推出自己的商品房，张国栋看着派出所门吵闹的人群，感觉有些21世纪的感觉。
为何要把售楼点放在派出所，张国栋这也是没有办法。
要想让所有村民按秩序排队张家岭村村干部试了很多次都没成功，大家都想站在最前面结果因为有人排队差点弄成村架，这个时候哪个村退步那可是会被其他村小看的。
幸亏张国栋及时出现，这场矛盾这才被压了下来，售楼地点放在派出所这是大伯交易的？这个时候的警察对普通百姓威胁还是很大的。
第一个定好房子的是张国栋的大舅？他站在前面没人敢和他争，谁让人家外甥本事大呢！
还有那些排队买房的老张家岭村村民？遇到他们一般人都会笑着给他们让路？老张家岭村村民可都是富得很呢！
张家岭村派出所负责售楼的是张小亮和孙潇，另外还有村里干事来了十多个？看见他们一般人不敢造次，都是乖乖的选了房子拿了纸条就出来了。
“快点？一次进来五个人？好了…到这儿就行了…你在外面等着……”张小亮指挥者排队的众人，大家看见张小亮有些胆怯，张国栋平时在村里很和蔼，可张小亮就不会了？你不遵守规则直接赶出去。
“这张图上是剩余的所有房间？画了黑色的就是已经卖出去了，每套房子下面都有房子面积与价格，具体户型那里可以看图纸，选了房子拿上纸条到影视大厦一楼大厅交钱，三天时间不交钱视为放弃购房机会？你们可要考虑好！”孙潇耐心的给五人介绍着购房顺序，几人原本就有自己打算？看准房号让一旁的村干事开始写房号。
“张老六，拿这纸条就能买房了？”一名北庄村村民今天也来排队买房？他看见张国栋六叔那些一张纸条高兴的出来，有些担心的说到。
“你齐睦德都来买房了？看来这几年养猪赚了不少啊！”张国栋六叔老伴也是北庄村的？与齐宇海也是熟悉？齐宇海外号齐睦德那是从小叫到大的？心思就是这人很笨，反应迟钝，就是这样一个反应迟钝的人，却是这几年北庄村最有钱的人之一。
“不行，没法跟你张老六比。是不是进去了交钱就能拿到房子。”齐宇海看了看对方的纸条，只见上面写着3号楼3单元1701，面积119平米，单价每平1685元，总价格200515元。
房子价格其实大路口昭示栏里就有，这算是这次商品房中户型最好的房子了。
“你进去看上哪个就挑选哪个楼，不过等轮到你估计好户型都被选的差不多了。选了房子你三天内就得交钱，钱不够可以去银行贷款，你们北庄村第一套房子都是8折。”
听了对方的话，齐宇海心中一阵激动，张家岭村周围的人都说买了这里的房子以后会越来越值钱，因为谁都可以看见张家岭村越来越好，在这里买房的人以后定然会越来越多，而且只要你能买到房子，还能租赁给别人赚取租金，在张家岭村不怕你房子租金高，好的房子出高租金的大有人在。
388套房子一天时间内被抢一空，所有人没有预料到会有这么多人去抢房子，一些没有抢到房子的人加价购买凭购条，但是愿意出手的人非常少。
第二天下午张国栋听取着孙潇的汇报，388套房子总共卖出6615万，这确实让人大吃一惊，查看买房的人，其中大多竟是县城里有工作职员干部，他们从村民手中买到凭购条，然后购买了秦都市第一套商品房。
这次拥有8折购房机会的4村村民大多都没有买房，反正一人只能买一套，这一次抢不到自己满意的房子，还有下次机会。
张家岭小区一期总共9栋楼，计划所有楼盖下来花费在21亿，而这两天卖出了两栋楼共卖得6645万元，如果剩下的五栋楼都卖光还不得卖17亿以上？这就表明张国栋不但能收回投入的所有资金，而且还有剩余。
（有人会好奇94年怎么会有人花20万买房，价格是不是太高了？张家岭影视娱乐公司很多11以上演员年收入都很高，还有养殖场、饲料厂高管，他们每年年底分红都不少。而且整个永康县有产业的人越来越多，他们在这里买房也是一种投资，银行也乐于为他们贷款。）
第一批卖房资金回账，张国栋转手直接投入第二期商品房建设中。
因为五村合一，新的张家岭居民区域将会变大很多，新的居住区肯定会是在张家岭小区附近，因此赵家原就成了未来张家岭村小区规划区域。
张家岭小区第一批9栋楼总共1300多套房子，二期12栋2000多套房子，这是�
