重生之科技洪流-第711章

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　　　　按照他的本意，自然是一气呵成，这比较符合他的风格，要么不做，要做就不要拖拖拉拉，干净利落的将事情办好。

　　　　只是现实往往充满无奈，特别是这种复杂的事情，处理起来非常的麻烦，牵扯的利益方非常的多，不是一时半会儿能够解决的。

　　　　如果他只是进行一座城市的建设，自然就不要这么精打细算，直接用钱就可以砸快速度，让其他人都心甘情愿而接受中国房屋公司的方案。

　　　　显然，中国房屋公司并不能够这么做，每一分钱都需要花费到刀刃上，只有精打细算，才能够运行的平稳，不然的话，只要他们稍微一松手，损失就非常的巨大。

　　　　他思考良久，觉得还是立即开始进行旧城改造项目比较合适，因为时间拖的越长，这些土地的价格就越贵，到时候越发难以完成目标。

　　　　虽然现在投入这一块，肯定会有很大的压力，但是这些压力，也不是完全挺不住，甚至在适当的时侯，可以减少其他城市的建设速度。

　　　　因为其他城市的老城区面积都非常小，而第一批10个城市，本身就是国内非常大的城市，未来改造成本是直线上升。

　　　　所以优先解决这些城市的问题，对中国房屋公司来说，是最有利的，同时这些城市，也更加容易让新人口流入，人口集聚速度要比其他城市要快很多。

　　　　对这些城市超前部署，是非常有必要的，而其他城市人口集聚的速度不会那么快，就算城市化建设慢一点，也能够基本满足要求。

　　　　像这种城市化人口集聚相对较慢的城市，完全可以分期开发，一点一点满足城市化的需要，而这些本身就是一线的城市，反而不能等待太久。

　　　　做出这个选择之后，他接下来就需要考虑如何运作，他个人是倾向于直接使用现金补偿，相比起用新房替换，更加的划算，也是对国内经济发展最有利的方式。

　　　　因为这些钱到了这些居民的手里，他们也只能用于消费，目前的投资渠道并不多，也不是一般人玩得转的，只要他们用于消费，对国内的实体经济发展是有利的。

　　　　而付出的这些资金，经过一圈之后，大部分还是会回到他旗下企业手里，总体上损失反而不大，而对经济的促进作用更加的明显。

　　　　更重要的是，这样就不存在一部分人有房产，而一部分人却没有房产，从而导致城市人群的分类出现，大家都一样，也就不存在区别对待了。

　　　　最典型的例子，就是有房产的，他们的子女婚嫁，肯定更加愿意找有房产的，这无形中就形成了小阶级的划分，这是赵一不太愿意看到的。

　　　　而且使用资金补偿，也比较容易处理一些，反正就使用面积计算，非常的简单粗暴，比起房屋置换要简单的多。

　　　　如果只是小规模的旧城改造，房屋置换的工作量还不大，但是像中国房屋公司这么大规模的进行，这项工作可就不那么容易了，扯皮的事情非常的多，处理起来会焦头烂额。

　　　　在回复当中，他直接将自己的意见写了下来，同时表示不要走漏风声，一旦开始，就需要将旧城图像拍摄好，避免短时间内出现诸多违章建筑。

　　　　这种情况他前世见得太多了，为了获得更多的补偿，什么手段都会有，所以必须要快刀斩乱麻，不可以拖的太久。

　　　　一旦和政府达成一致，就将老城区的建筑冻结起来，之所以这么做，是因为老城区的城建管理不是特别的好，必须要保留原始状态图片，作为参照证据。

　　　　而补偿标准，还是需要和政府商议，如果太高的话，就选择放弃，毕竟理想是理想，现实是现实，如果理想和现实严重不对等，那就只能放弃了。

　　　　按照他的意思，就是从外到里，补偿标准按照平地补偿标准的1到5倍以内是可以接受的，具体需要他们和政府商谈妥当，如果超过了，成本就太高了。

　　　　事实上这些旧城区的面积普遍都不大，加上之前就陆陆续续建设了一些建筑，能够用于改造的面积更加小，按照他的补偿标准，成本还是可以接受的，中国房屋公司的压力也小很多。

　第726章　黄河治理方略

　　　　继续往下看，看到摇光环境治理公司发送过来的一份件引起了他的重视，这份件不是企业报表，而是一份分析报告。

　　　　像摇光环境治理公司，企业报表其实并没有多少内容，里面也基本上是亏损的情况，想要盈利，难度是非常大的，至少现在乃至可以预期的未来，都不太可能。

　　　　他们现在正在努力治理的塔里木盆地，其实治理好之后，也是交给天玑农牧公司来经营，毕竟在农牧业经营上，他们是专业的。

　　　　虽然摇光环境治理公司在环境治理上的成绩非常的出色，但是让他们来经营农牧业，不仅显得更加臃肿，而且也不一定经营得好。

　　　　所以摇光环境治理公司，想要盈利实在是太难了，现在他们也不再对企业的盈利能力抱太大的希望，之前还有这个想法，现在基本上是没有了。

　　　　除非将来，国土范围内，不在需要他们进行治理，或者是开展更多的有偿治理业务，这样的话，他们的盈利能力，才会有明显的增长。

　　　　但是想要接到大面积的土地治理业务，其实并没有那么容易，就算是不想赚取暴利，一般这样的工程耗资也非常巨大。

　　　　别说是企业来进行这项工作，就是绝大部分国家，都是没有那个能力来进行大规模的土地治理，因为耗资实在是太大了，大到很多政府都觉得无利可图。

　　　　就连被称为中东土豪的沙特，都只是和摇光环境治理公司签署了1万平方公里的治理面积，而且还主要是围绕着城市周边进行，以此扩大城市边界，改善城市居住环境。

　　　　所以我国的土地治理工作，无疑是非常激进的，也是他一力促成的，如果是让政府来做，也不会进行如此激进的方案，可能需要花费几十上百年，慢慢的来治理。

　　　　而他之所以如此激进，一方面是觉得条件具备，就没有必要拖拖拉拉，财务状况也勉强能够承担得起，这是根本原因。

　　　　另一方面则是天玑农牧公司发展的需要，天玑农牧公司在土地获取上天然处于劣势，而国内好土地基本上没有他们的份了，只能另辟蹊径。

　　　　显然沙漠土地，就成了赵一的目标，也只有这种土地，才能够大面积获得，虽然治理成本同样是高昂的，但是治理好之后，就能够收获连片的大面积土地。

　　　　就像塔里木盆地，包裹甘肃部分土地，如果治理好之后，将会给天玑农牧公司带来将近50万平方公里左右的连片土地，可开发利用土地至少也有40万平方公里。

　　　　有这么多的土地，加上他们租借的土地，让天玑农牧公司一举成为全国拥有可用土地最多的农牧企业，为企业的经营发展打下坚实的基础。

　　　　我国可用耕地面积只有20亿亩左右，这还是包括很难耕作的土地，例如梯田，就算是天玑农牧公司的高标准农田建设，如果梯田的高度太高，也是无能为力。

　　　　而光是一个塔里木盆地以及宁夏的沙漠土地，就让他们拥有6亿亩土地，而且这些土地还是新增的可用土地，不仅对公司发展有巨大的好处，国家同样是受益匪浅。

　　　　除此之外，他们还能够利用广阔的海洋领土，这还是其他国家和企业无法利用的地方，竞争性还不是很强，就如他们的海上农场，除了具有一定的经营风险外，不需要支付地租。

　　　　对于一家农牧公司来说，除了具有领先的农业技术之外，最最重要的还是土地，只有拥有足够的土地，才能够生产出来足够的农牧产品。

　　　　从这里就可以看得出来，塔里木盆地以及甘肃、宁夏等西部地区的沙化土地治理，对于天玑农牧公司以及国家的意义到底有多大。

　　　　也是因为有如此多可治理且能够治理好的土地，我国才有更多的信心，能够让国家十几亿人口，过上发达国家甚至是超过发达国家民众的生活。

　　　　只是治理这些地方，并不是那么一帆风顺，也就是说，不都是好事，而摇光环境治理公司的这份报告，就是通过数据分析，得出一些风险性问题的报告。

　　　　由于今年塔里木盆地进行了大规模的人工降雨，不仅让这高达四五十万平方公里的土地变成绿油油的草场，也让原本已经干枯的罗布泊等当地水系，重新焕发了活力。

　　　　但是这些地区的降水量大增，对周围的气候改变也是比较深刻的，距离罗布泊最近的甘肃、内蒙古以及宁夏等地，降雨量有了根本性的改变。

　　　　之前这些地方平均年降雨量能够达到400以上，基本上很少，不然的话，这里也就不会出现大规模沙化的情况，至少也是一片青青草场。

　　　　但是根据气象有关部门的统计，今年前三季度，这些地方的平均降雨量就高达500毫米以上，这个降雨量，已经达到了农耕的水平了。

　　　　虽然这样的降雨量不能够像南方大规模种植水稻，但是大规模种植耗水量不是那么大的农业作物，完全没有任何问题。

　　　　这本来是一件好事，毕竟给塔里木盆地大规模人工降雨，目的不仅仅只是对塔里木盆地的土地和气候进行改善，也是对西北其他省份的气候和土地进行改善。

　　　　通过人工降雨，然后降落到地面的水分再蒸发，和高空水汽形成辐合作用，从而让高空水汽能够更多的降落下来，而不是直接飘过陆地，到达海洋，这样就白白浪费掉了这些水汽。

　　　　而甘肃和宁夏作为河套地区，是塔里木盆地高空水汽主要出口，也就是说，辐合高空水汽，对这些地方的降雨量是影响最大的。

　　　　而甘肃、宁夏、内蒙、陕西等地，都是黄河中上游地区，之前这些地区都比较干旱，造成黄河上游河道的水量并不多，所以从来没有听说过黄河上游出现水患。

　　　　但是按照今年的降雨量以及现场河流探测，黄河上游水量有了明显的增加，甚至是之前的一倍多，这不得不引起足够的重视。

　　　　虽然目前这么多的水量没有对黄河上游地区形成灾难，但是未来随着西北地区的气候进一步改善，上游河道的水量还会有极大的增加。

　　　　如果不做好足够的准备，未来上游出现水患的可能性还是很高的，特别是黄河经过的平原地区，这里既有城市，又有农牧区，如果出现水灾，损失将会非常的巨大。

　　　　像甘肃的省会兰州，就是黄河穿城而过，而像天玑农牧公司的毛乌素牧场、天玑乳业公司的腾格里牧场以及摇光环境治理公司的三大林场，都是在黄河附近。

　　　　如果黄河水泛滥，虽然不至于将这些地方全部淹没，但是只要有一部分出现水灾，受到的损失也将会是巨大的。

　　　　林区还好一些，毕竟经济损失不会太大，而像腾格里牧场和毛乌素牧场，受到的损失将会是巨大的，对我国经济发展的影响也是不少。

　　　　像腾格里牧场，每年就可以为天玑乳业公司带来2000多亿元的收入，这还只是奶业收入，如果算上其他的商业经营业务，收入高达3000亿元，未来有可能提高到5000亿元。

　　　　而毛乌素牧场更是了不得，光是他们的养殖业收入，就高达近2万亿元，加上其他的商业收入，妥妥的超过了2万亿元。

　　　　如果这些地方受灾，就算是一部分，也可能就是上百亿元的损失，别看上百亿元似乎很少，其实在自然灾害上，已经不算少了，至少洪灾里面，损失算是大的了。

　　　　这只是他旗下产业受到的损失，沿着黄河，还有许多的城市和牧场，所以一旦水灾泛滥，损失更加的严重，所以这是一个不得不考虑的问题。

　　　　黄河之前径流量并不高，河床其实普遍不深，因为以之前的径流量，已经足够应付沿河降雨量，但是现在显然是不行了。

　　　　今年的降雨量就是之前的一倍多，其实这么大的降雨量，已经有可能形成黄河水灾，之所以没有，主要还是之前这些地方的土壤比较干旱。

　　　　现在的降水，有相当一部分都被这些土地吸收了，另一部分就是被蒸发掉了，剩下的才是流向周围的低洼地带，形成水泽和湖泊。

　　　　而之前这些低洼地都是比较干的，具备极大的储水能力，如果长期如此的话，这些地方的储水能力，就不会像现在那么强了，至少新增储水能力有限。

　　　　到时候，无处而去的降雨，自然就是流向各大河流，造成河道水位暴涨，其中有相当一部分就流向黄河，造成黄河水位暴涨，从而出现水灾。

　　　　摇光环境治理公司正是预见到未来有可能出现很大的问题，所以才形成了这份报告，递到他这边，看看他对此有什么看法。

　　　　其实摇光环境治理公司已经和政府开展了黄河沿岸植被绿化治理工作，目的是为了减少黄河泥沙量，减少黄河淤积的速度。

　　　　只是这项工作刚刚开展才一两年，成果并不是特别显著，而且也不是像他这样，总是一下子铺开，而是采取按部就班的方式来进行。

　　　　毕竟政府每年的财政预算都是有数的，大概率不会出现暴涨的情况，所以用在水土保持的资金规模每年都是相对固定的。

　　　　而且全国也不只是黄河需要进行水土保持，事实上我国的各大水系和河流，都需要进行一定的水土保持工作，让这些水系生态更加的好。

　　　　虽然现在不同几十年后，因为经济发展，对资源进行了过度索取，导致很多水系生态遭到了破坏，需要采取严厉的法律法规和政策，对这些水系进行生态保护。

　　　　但是由于我国的水系太多，就算是受损不是那么严重，但是依然需要政府投资的数额不小，而具体到黄河流域，自然也就有限。

　　　　所以他们和政府开展的这项工作，目前对黄河流域的水土保持效果并不是特别显著，未来几年才能够看到显著的效果。

　　　　而且水土保持工作，主要还是减少进入水系泥沙的数量，让水系更加的清澈，对于容纳更大的水量，并没有太大的帮助。

　　　　所以摇光环境治理公司认为，想要避免这种情况出现，就必须要尽快的开展对黄河的治理工作，而且是