重生之科技洪流-第109章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
而九龙和香港岛中心得带的地块很少，只有区区的四块地，而且只有一块是住宅用地，另外三块是商业用地。
其实这个手册来之前齐夏明就已经拿到手了，按照自己的上级林小姐的说法：“能够拿下的就坚决拿下，别担心资金问题，不过要防止有人故意抬价，当价格过高，可以放弃竞价。”
在场的地产商里面，肯定有港英政府安排的棋子，这个都不用猜测，在场的不管是华资还是英资，对港英政府的某些要求都不会拒绝。
因为他们毕竟是要在人家手下讨饭吃，和回归后的情况是大相径庭。
带着白手套的拍卖师上场，土地拍卖会正式开始，首先当然是拍卖位于将军澳的土地，这边相对偏僻，作为这场买卖会的热身拍卖地块是再合适不过了。
经过几轮角逐，第一块地还是被香港房屋公司拿下，价格比目前市面上的价格要高一些，正是因为如此，才被香港房屋公司拿下。
后面的几块地，基本上和第一块地差不多，这让其他地产商都有点头大，本来趁着这个机会，想要低价屯点地。
结果这个香港房屋公司像个愣头青一样，每次都要抬到高于市场价，让他们的算盘落空。
前面的所有边角料地块，都被香港房屋公司拍下了，这让在场的地产商对这位香港地产行业的新人的野心有了一番新的认识。
后面就是拍卖位于九龙核心地区的地块，这次的争夺就比较激烈了，一是想要打击一下香港房屋公司的信心，二是这地方的价值确实比较高。
现在虽然是市场溢价拍卖，他们相信随着香港楼市回暖，总会是赚钱的。
齐夏明貌似和他们杠上了，将第一块地价的拍卖价格抬到了1981年最高水平34万多港元每平方米。
这个价格，说实话已经是极限了，他们这些地产商人也没多大信心香港的楼市短期内能够回升到这个地步。
但是诡异的地方就在这里了，他们还是没有放弃这个地块的竞争，将价格拍卖到了50万港元每平方米。
要知道这块地的面积不小，达到了2万平方米，总价已经达到了100亿港元了。
虽然齐夏明不清楚里面的具体情况是什么，但是这个价格已经没有必要拍卖下去了，其实之前价格达到30万港元每平方米的时候，就已经打算放弃了。
还是临时接到了林和霞的电话，让他们继续拍下去。
就这么一路跟拍到现在，价格已经达到了50万港元每平方米的地步，齐夏明正准备再次跟拍，结果还是突然来了个电话，林和霞让他不用跟拍。
结果齐夏明放弃跟拍后，顿时在地产商里面引起了一阵骚动，要知道他们本来就是想要耗尽香港房屋公司的资金流，好让他们能够顺利拍卖到后面的地块。
为了达成这个目的，几方势力还好不容易联合了一次，结果只是砸到了自己的脚。
更要命的是，这时候，汇丰银行突然向外公布了自己的新贷款政策，说是鉴于这几年香港楼市的低迷，造成大规模的不良资产，所以准备对房地产公司和个人买房房贷标准提高，利率也提高了一个百分点。
在场的房地产的大佬当然是第一时间就获知了这个消息，这是屋漏偏逢连夜雨，刚才几家势力已经是遭受了一次损失。
而这个消息无疑是雪上加霜，因为玩房地产的，大部分资金都是来自银行，如果银行不放贷，他们也就彻底歇菜了。
当然也可以向其他银行借贷，但是其他银行要不规模小，要不因为这次香港金融危机，已经是采取了保守的运行策略了，他们很难贷到大笔资金。
这还不是最致命的，随着汇丰银行的消息传开，其他金融机构是不是也会相应的跟进？要知道汇丰银行在香港可是定海神针，而这颗神针都变得这么保守了，其他金融机构对未来更加悲观了。
之前还资产良好的房地产公司，也因为这条消息变得忧心忡忡，恨不得立刻就赶到汇丰银行询问具体的情况。
他们大部分抄底资金也是来自银行，正常商人怎么可能常备那么多现金在手上。
现在金融政策收紧，那么他们周转资金的融资难度就会加大，万一周转不过来，不仅会牵连自己的主业，甚至还有破产的可能性。
即使周转过来了，那么利率的提高，也让自己背负的债务增加，这么持续性的放血，如果香港楼市不能够短期上扬，后果也是很严重的。
之前他们很多人都是赌内地政府不会对香港熟视无睹，并且赌双方谈判会尽快结束。
只要谈判结果出来了，楼市肯定会上扬，但是这次内地政府应对港英政府的态度，则是让人捉摸不透，给未来带来了更大的不确定性。
第191章 你来我往
后面的几块地的拍卖就很顺利了，都被香港房屋公司收入囊中，他们都被齐夏明的手段吓怕了，仿佛能够看清楚他们的内心想法一样。
他们当初商量的就是将价格抬到50万港元每平方米，如果齐夏明再跟的话，就放弃，消耗掉齐夏明的资金，结果反而把自己给套进去了。
后面的几块地他们就没有实力跟进了，毕竟也是位于市中心，便宜也不会便宜到那里去，再加上汇丰银行刚才发布的消息，他们只能选择保守方案。
毕竟赚不赚钱是其次，保命才是最重要的。
当然，他们也不会任由齐夏明低价拿地，最后的几块地也拍卖到了20万港元每平方米的价格，算是和目前的市场价基本持平。
倒是没有占到便宜，也没有多少损失，算是对方给齐夏明刚才行为的回敬了。
这次拍卖会之后，内地政府还是没有任何表态，港英政府立即联系英国政府，询问接下来应该怎么做。
英国政府方面也没想过就这么点土地拍卖出去，就能够吓唬得了内地政府，于是准备下一场更大的土地拍卖会。
这次的土地面积达到了100公顷，也就是1平方千米的面积，这在香港已经很大了，之前从来没有过一次拍卖这么多土地，基本上是港英政府手上现存的所有土地了。
这些土地拍卖出去后，后续再想要有土地进行拍卖，就需要征收土地了，这可是一个麻烦事情，毕竟香港土地名义上具有私人所有权，操作起来很麻烦。
而居住在林和霞公寓里的赵一，对于英国政府和港英政府接下来的动作是一清二楚，毕竟这次事件已经和自己产生了因果关系。
根据因果关系，宙灵能够获取因果相关方的所有具体信息，实时了解他们的最新动态。
他们所谓的秘密，在赵一看来和摆在桌面上的白纸黑字没有任何区别。
港英政府见上次的拍卖会没有引起内地方面的任何“重视”，这次拍卖会前，则是改了原来的套路。
首先是让一些亲英的媒体，拼命的鼓吹这次上次的拍卖会只是开胃菜，后面的动作才是大动作，如果内地方面还不重视，那么后悔就来不及了。
而有些媒体则是从内地对港英政府这次事件的漠不关心的态度，来抨击内地政府并不关心香港的未来。
更是任由港英政府耗尽香港的发展潜力，加重当前经济危机的严重程度，对于这样的政府，如果回归后，他们是否值得信赖。
而左派媒体也不是吃素的，也纷纷发表反驳文章，讲述这些行为是港英政府所为，和内地政府没有任何关系，现在治权不在他们手上，他们是远水解不了近渴。
同时表示现在的港英政府已经“疯了”，这样的政府能否继续代表香港全体市民的利益？通过这次事件，更是应该看清楚港英政府的真面目，只有回归，才真正符合香港全体市民的利益。
而亚视当然不会闲着，也对这方面的事情进行了报道，还开设了特别节目，邀请相关专家对这次事件对香港的经济和民生发展的影响做了分析。
分析认为，这次一次性将政府手上的土地大规模出售，以后就基本上没有牌可以打，如果地产商囤地不开发，后期市民的居住环境更加恶劣，对未来的民生很不利。
这个时候决定大规模出售土地，土地价格正处于底位，政府财政收入虽然短期大幅增加，但是从长远来看，属于亏本买卖。
后期政府从土地上面获取的财政很有限，想要维持城市福利，就可能增加税收收入，这会影响商业发展。
当然分析的过程中，也会讲述这次港英政府这么做的原因，就是迫使内地政府在谈判中做出让步。
这也能说明为什么内地政府对此没有任何表态的原因，将矛头隐隐指向港英政府，是港英政府为了英国的利益，竟然牺牲香港全体市民的利益，简直是疯狂之举。
亚视还算是理智分析的了，整个香港左右两派已经是势同水火，为各自背后的利益方摇旗呐喊。
让赵一着实感觉到“自由民主”下的新闻媒体的疯狂状态，深切的领教到这些媒体睁眼说瞎话的本领，而且越是小媒体也是状若疯狂，仿佛要将自己的全部精力一次就泄干净。
其实在香港搞舆论战，双方都占不到多少便宜，双方都在香港经营了很久，都有自己的宣传喉舌，在赵一看来这样做其实意义不大。
如果是一方完全掌控的了舆论还有意义，之前内地算是相对较弱，但是现在亚视这边的加入，基本上维持了双方舆论的平衡。
港英政府见舆论战毫无效果，火反而隐隐朝着自己身上烧，毕竟这次事件的起因就是港英政府，不管怎么洗地，也是无法摆脱这个事实。
对于现在希望稳定的香港各界来说，港英政府纯粹是为了一己私利。
说心里话，如果港英政府现在收手，局势还能够挽回，只是自己丢了些面子而已，造成的实质性损失反而不大。
可是港英政府或者说伦敦方面，现在有点赌徒心态了，说什么都要扳回一点面子，而这正好落入了赵一的圈套。
如果现在收手，赵一的计划就没有办法执行下去，少不得还要动用其他手段。
港英政府的第二次拍卖会突然宣布举行，没有第一次那么兴师动众的宣传，但是造成的影响确实比第一大得多。
因为这次拍卖的土地比第一次大了10倍，九龙和香港岛的土地只是占据了一小部分，大部分土地都是位于元朗那边。
在九龙和香港岛，港英政府手上的土地也没有多少，该卖的之前就已经卖的差不多了，而元朗那边的土地。其实在港英政府手上的也不是很多，但是还是有一些的。
这次就拿出了90多公顷的土地，剩下的不到10公顷的土地，还是位于将军澳、深水湾和浅水湾，还有一些在离岛。
这二次拍卖会，香港房屋公司还是唱主角，没办法，其他地产公司已经被银行卡脖子了，他们现在是绑着手脚跳舞，无法施展开来。
如果让他们拿出自己的资金来大批购买土地，他们也是不愿意的，自己投入的资金就是真金白银，万一有个好歹，连自己的养老钱都没有了。
由于大部分土地在元朗，那边还是郊区，所以地价不贵，而位于香港岛这边的土地，因为竞争对手不给力，土地拍卖价格还没有上次高。
所以这次拍卖的100公顷土地，香港房屋公司拍卖下来了98公顷，平均价格为6万港元每平方米，总投资为588亿港元。
这个价格已经很低了，虽然元朗属于郊区，但是那边距离九龙也不是很远，是香港下一阶段主要开发的地区。
只是这次因为一次性拍卖的土地面积很大，没有足够的竞争对手，让香港房屋公司捡了便宜。
也是因为这次拍卖会，让香港房屋公司在香港彻底出了名，对于普通市民来说，之前都没有听过这家房地产公司。
因为这家公司之前没有开发任何一个楼盘，只是对一些地产进行了收购，这对于普通市民来说没什么感觉，离他们的生活较远，不关注也是正常。
现在不一样了，在银行收缩房地产贷款的背景下，这家之前名不见经传的房地产公司，竟然一下子就投资了近600亿港元。
加上第一次土地拍卖的资金，已经投资700亿港币，而且这笔资金还不是从银行贷款的。
不管是香港市民还是香港商界，对于香港房屋公司的这份实力也是纷纷侧目，一些之前还看香港房屋公司不顺眼的人，纷纷打消了这个念头。
要知道，资本的世界里，当然是资本最大，万一惹恼了这个资本大鳄，到时候的下场肯定好不了多少。
而之前得罪了香港房屋公司的人，则是暗暗后悔，特别是在第一次拍卖会上得罪了香港房屋公司的人，现在已经是肠子都悔青了。
同时也在心里怪香港房屋公司之前扮猪吃老虎，竟然有这么强大的实力，让整个香港商界都不知道。
后面的剧情大家也能够猜到了，他们纷纷递上拜帖，表示上门致歉，这让齐夏明重新认识了一下自己的地位。
之前自己高攀不起的大佬，竟然愿意过来道歉，并纷纷表示以后加强合作。
当然也有一些人递过来的是贺贴，这次香港房屋公司一举拿下了98公顷的土地，在加上第一拍卖的8公顷土地，总面积已经达到了106公顷，当然是值得庆贺的事情。
同时过来拜访的人也不仅是房地产圈的，反正有头有脸的大商人，都过来拜访过，虽然现在不一定有业务上的合作，但保不齐后面就有合作的地方，这么大的资本，以后可能会发展其他业务。
他们中的顶级大佬也不是没有打听到香港房屋公司是属于保护伞控股公司，然后顺着往下查，发现香港通讯公司、香港时光院线公司和亚视都属于这家公司旗下，至于安保公司则是被他们自动忽略了，毕竟这家公司既不出名资产又不多。
以前这些公司都是单打独斗，之间关系不深，这些人查到的信息就不多，以为属于不同的资本势力，这次重新查，发现原来都属于一家公司的，那么这家公司妥妥的成为了香港的隐藏大鳄了。
只是他们想要拜访林和霞的
