变强从三十一岁开始-第268章
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“我，真的！！！”小徐的眼珠子差点冒出来了。
以后买房子还找他，这本就是一个好消息了，而且还是至少四套，如果按照陈洋这种级别，之后的几套可能也不会太差。
这就是一个很恐怖的数字了，如果之后的四套房子价格都在千万左右的话，那他的提成，可以直接让他辞职回家养老了。
当然，这可能是一个夸张的说法，不过确确实实，一旦成交。小徐依靠这些提成，最起码能够全款在亚三给自己买套房子，而且是上百平米的大房子，爸妈再也不用住村里的旧房了。
小徐心中怦怦直跳，激动的不行了，仿佛过山车一样，之前刚刚还觉得有点丧气，可这会又飞到天上去了。
当然，过山车的还不止他一个。
赵峰差点一个跟头栽倒。
一个能够出九千万买房子的人，肯定不会说这种话逗人玩，这特么来一套战国风情别墅还不够，之后还要外加四套房起步？
就小徐这一下，恐怕今年可能直接就成为销售奇迹了，要知道，他们销售的房产，大部分可都不是普通的商品房。
就这样的成绩，可能直接吊打自己了。
赵峰的脸色难看了下来，他此时已经不堪小徐了，而是直勾勾的顶着陈洋，像是看一个神经病一样，哪有人这么买房子的？太过分了！
难道就不能给其他的销售一点机会？偏偏要可一个销售身上吊死？
赵峰想了想，随后心生一计，他故意用大的音量说道。
“张老板，这个样板间装修的非常好，您尽管看，如果喜欢想要购买，我能给您优惠，我们领航能够拿到比其他公司更低的价格，这是我们的优势，想什么辉煌置业的他们的价格，就要比我们每平米高尚一两百呢。”
小徐的一愣，脸色顿时不太好了。
他知道赵峰是个什么人，又要开始做那种恶意的竞争了，不由的担心的看向了陈洋。
然而此时的陈洋，正微笑的看着自己。
“小徐，你们辉煌的价格，真的要比领航的贵上一些？”
小徐心中咯噔一声，脸色不是很好看了，他现在恨不得上去给赵峰一拳，但无奈的是，人家说的确实没错。
领域的价格，的确要比他们辉煌置业便宜一些，不过讲真话，领航其实没有那么大的门路，能够压开发商的销售价格。
他们其实是牺牲了自己的提成，为销售创造更好更诱人的条件而已。
就是本来他们的提成空间有每平米六百，但是他们销售成功，销售只拿三百，剩下的三百返还给客户的操作而已。
只是对外的话术，讲的是他们能够拿到更便宜的价格而已。
当然，其实辉煌也可以这样做，但公司更公司的成本是一样的，领航财大气粗可以，他们却不行，而且牺牲了销售员工的利益，宁可少赚点，也要多卖点，这其中也不是他们的理念。
小徐无奈的点头：“确实，如果是他们领航的话，他们销售和公司都能返还提成的，的确便宜些。”
听到小徐垂头丧气的话，赵峰再次微笑，过山车还没到重点呢。
明显自己这次的招数再次奏效了，销售嘛，抢客户还不是正常的。
然而下一秒。
陈洋忽然表情满是关心：“哦这样啊，那我这套，你不会也要搞什么返还那一套吧？”
“额，我其实…如果您需要的，我可以……”
“不行！绝对不行~！”陈洋忽然打断。
“嗯？？？”小徐一脸懵逼。
远处的赵峰，和其他人也是呆住。
陈洋表情严肃，一脸的恨铁不成钢。
“小徐啊，你知不知道，我以前也是做销售的，虽说行业不一样，但道理是一样的，销售！你要有自己的底线和原则！”
“什么是底线和原则，绝对不是大道理，我要说的这两个，那是你心中对于提成的底线，以及坚决不能少赚一分一毫的原则！”
小徐：“？？？”
赵峰：“！！！”
陈洋继续说道：“首先，一个好的销售，那必须要自信，对自己自信，对自己的产品自信！你出售的房子就是最牛逼的！他就是值这个价钱！如果你自己都不惜自信，卖个房子还要倒贴钱，那不就说明你的东西其实不值钱吗？”
“做人也好，做销售也罢，唯一你要明白的就是，绝对不能把自己弄的太贱，凭什么要倒贴钱？傻逼吗？你要依靠你的产品和服务，让客户觉得，他多花的钱值得！这才是你应该做的！”
“所以，你看看我，如今我这么成功，是因为什么？那就是因为我这个人，从来不贱自己！一百万的东西，想在我这里买，那你就要出一百二十万，当然，你可以去别人那里买，但没办法，客户偏要来我这里死皮赖脸多花二十万！这找谁说理去？”
“所以我说了这么多，你明白了吗？做销售，不能倒贴，我们这种成功有钱的人，需要你返还的那点钱？”
房间气氛安静。
小徐听得一愣一愣的：“饿咳咳，不，不需要。”
“没错！那我问你，万一等一陈经理说这套别墅要八百万，你怎么回答？”
小徐：“不，不行！必须九千万！不然我就带着陈洋先生买其他的项目去了！”
“非常好！”陈洋一个大母指顶过去：“就这样！返还倒贴这种LOW逼操作，坚决不能做！钱嘛，有的事，不讲价，就是玩！”
“！！！”
“！！！”
“？？？”
这话说完，在场所有人呆若木鸡。
卧槽，这特么得多久没吃药的人，能说出这番话？
只是前面他教育小徐的话，乍一听还挺有道理，但就是觉得怪怪的，哪里不对，但又说不上来。
当然。
这时候，有一个人再次心态炸裂。
赵峰气的眼皮直跳。
你妹的，做销售别太贱？这话让你说的！
你特么干脆爆我身份证得了！
这不明摆着骂自己呢吗？
赵峰欲哭无泪，内心跌入谷底，看样子，小徐算是起飞了。
到底哪特么找的这种客户啊！
第473章 刷卡九千万
陈经理在外面给总部打完了电话。
房间里陈洋和小徐之间的对话，他肯定是不知道的，如果知道的话，可能对于这个别墅的价格，又会有所变动了。
就在刚刚他询问了开发商总部的意思，本来总部的想法，是想要留下两套别墅送人的，不过想到这本就是样板房，又是最贵的位置，最后还是利润当先，如果能够出道比其他位置更高的价格，他们还是同意出售了。
进过那边的讨论，最终给这套别墅的定价，高达八千万至多，足足比其他的别墅多了两千万到三千万的差距。
不过这还没玩，其他的设计项目费用，以及物业的保养费用等等，至少也是需要五百万的。
所以公司最终决定，八千五百万起售，如果陈洋这边能够接受，那他们肯定是愿意出售的。
别墅不像是普通的商品房七十年，这类产权的年限，大多是四十年的，而且交易卖卖的很是麻烦，关键是房子保养损耗和物业费等等，那都不是一般的价格。
不过陈洋好像根本没怎么想过这些，他的首要目的就是先把手里头这一个亿最快的时间花出去，然后完成挑战，反正之后有最低两个亿的票房分红打底，也不是很怕。
……
看着陈经理外面进来，房间里顿时安静了许多，因为接下来这个昂贵的别墅能否成交，就要看他这通电话的结果了。
陈经理来到了陈洋的面前，随后直接开门见山的说道。
“陈洋先生，刚才我已经跟上面申请了，这套别墅我们其实是可以卖的，不过就像之前说的，这个样板间的装修都是实打实的，所以价格方面，可能要比别的独栋贵很多，不知道您能否接受？”
陈洋面色平静，然后说了一句他这辈子可能都没说过的话。
“只要别高出一个亿，我直接全款。”
这话一说，在场好多人心中就是一阵惊讶和羡慕。
瞧见了吗？这特么才是有钱人，花钱有底线，对于想要购买的东西，也有一个最高的衡量标准。
也就是说，很可能这个别墅在人家的心中，最多就值一个亿，即便他再怎么有钱，但是高出这个价格，人家也不会买了，真就是不缺你这一套别墅。
这是不了解情况人的心理，不过他们真的不知道。
陈洋这话说的其实非常诚恳，因为他只有一个亿啊，搞过一个亿，现在的他也买不起了。
不过陈经理自然也不晓得，在他的眼里，今天是绝对不可能放炮陈洋这么一个大肥羊的。
“哦哦不会不会的，陈洋先生，虽说我们别墅的品质绝对是最顶级奢华的，但是请您相信，我们溢价都是有道理的，绝对不会随便的狮子大开口。”
陈洋点点头：“那你们给多少钱？一口价吗？”
陈经理想了想，没想到对方这边竟然说到了一口价三个字。
在房产里面，一口价的意思就是很明确，不给你任何谈价钱的机会，说是多少钱就是多少钱了，不过一般都是售楼的人给买房的提出的，还是头一回看到客户要求一口价的。
陈经理直接说道：“一口价，这套别墅，外带所有的装修家居，以及之后的修正非同，一共是八千六百万！”
陈洋一愣：“什么，八千六百万？”
陈经理点头笑道：“是的陈先生，没办法啊，这套的位置，您看看窗户外面的无敌海景，还有周围的椰树景观，沙滩，什么的，说实话，就是因为这个位置，才会卖出这样的价格的。”
陈经理听到陈洋的询问，以为对方是因为这个价格太高而惊讶，所以再次的解释了一下。
此时，听完了价格之后，就连一旁的赵峰和张老板等人都是心中唏嘘，这特么差不多快一个亿了，买这样一个一年住不上几次的别墅，着实是有些奢侈。
如果这个别墅是在全国的几个一线城市，例如沪海市，或者京北市等等，倒是可以考虑，只是亚三市太远，每年也就度假的时候能过来住一下，这样想来，花掉八九千万，实在是有点不值当啊。
“连九千万都不到啊，比我想象的便宜很多啊。”
陈洋摸着下吧，似乎有些困扰的想着。
陈经理：“啊，这……”、
“！！！”
“？？？”
所有人也都是惊愕的看向了陈洋。
卧槽，这小子的钱，怕不是大风刮来的吧？尼玛，就这地方，华哥八千多万，每年也就来一回，我特么有这个钱，亚三市的所有顶级酒店，我能来回摩擦的住个遍，并且可能这辈子还花不光呢。
这人绝对是有钱烧的！
小徐在一边冷汗直流，按照之前陈洋说的，他现在是不是应该抬价格了？跟经理说，没九千万他就不买？
挣扎了许久，小徐最终还是没能敢上去说话。
因为这种事实在是太扯了，他可不敢这么说，玩意对方是开玩笑自己可就惨了。
再说现在的这个价格，他能拿到的提成，相当可观了，至少二十万到三十万打底的。
陈洋挑了挑眉：“行吧，你就这样了，这里我买了。”
陈经理表情兴奋：“哦，哦哦！好的啊陈先生，那您跟我们会售楼部，我们这就签合同？贷款的话，我课题让置业顾问……”
“贷款？不需要啊，我直接全款，一次性付清。”
“！！！”
“！！！”
……
……
“张老板，那今天先这样，明后天您要看其他的，我就带你去？”
售楼部的外面，赵峰殷切的看着准备开车离去的张老板。
此时的他们，脸色都不是很好，尤其是张老板，没来由的生了一脸的闷气。
一开始赵峰还以为，因为看到陈洋的出价，让张老板感觉没面子，毕竟人家当着他的面直接现金买房，搞得他这个大老板，好像半辈子白混了一样。
不过赵峰只才对了一半，因为还有一个原因就是，张老板通过助理，还有之后刘河的一些隐喻的提示，已经知道了陈洋是谁。
不过既然说到这里，刘河当时就索性多说了一点。
比方说那个节目赚了很多，这个陈洋现在有多厉害，包括他们下尽在这个综艺项目的投资以及远大的前景等等。
这不说还好，一说就让张老板眼馋的要命啊，一个商人看到眼前有钱赚不到，那会是一个什么样的心情？
反正刘河的最后一句话更气人，他说：‘陈洋参加完他的综艺之后，仅仅拍了一个电影，如今就能买下这里了，人啊，看的就是机遇，没把握住，可能半辈子，还没人家搞一年来的潇洒，你说是吧？’
这话听完，张老板当时就想吐血，傻子都知道刘河这是报复当初自己没给他投钱，并且事后还看低他的事情。
本来之前还想问问刘河再弄什么项目，他好跟着投一下，但明显人家已经不需要你了，或者说你现在已经不够资格了。
所以，没必要自讨没趣，直接走人了。
而赵峰这边，也宣告者这单客户，可能销售失败。
但到现在为止，他还一脸懵逼，并且抱着希望，看看过几天能不能给他推荐别的房子，殊不知，张老板此刻的心情，算是糟糕透了，别说买房子了，晚饭都特么不想吃了。
……
售楼部里。
陈洋签完了合同，并且连定金的程序都没要，直接全款拿下！
刷卡的那一秒，陈洋看着自己的手机短信，那一串数字的锐减，有种说不出的爽感。
八千多万啊，唰的一下就花出去了，真是特么过瘾！
【自由点＋500＋200＋150…】
经过了这一连串的操作之后，陈洋的脑海里，开始增加起了自由点数。
没一个步骤都加了点，综合到了一起，就增加了很多的自由�
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