变强从三十一岁开始-第266章

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多都是购买地理位置好，投资回报率搞得学区房，CBD大平层等等，这很好理解。

　　　　毕竟旅游城市的别墅这种产品，购买之后，大概率是不如正常奋商品房好出手，并且房子涨价跟它们没什么太大的牵扯，产权也是只有可怜的四十年，更多的是有钱人享乐的地方而已。

　　　　“抱歉先生，我们这边独栋别墅都是一栋一价的，所以如果您问均价的话，我们这边还真的给不到您，但是如果您说您喜欢哪一套，或者喜欢大致什么方位的，我倒是可以给你一个一口价。”

　　　　置业顾问很专业的回答。

　　　　听到了她的话之后，那几个老板们明显兴致就更低了，好像连看一下腿上的迷人丝袜都没什么兴趣了。

　　　　忽然有个人问道：“那你们这里最便宜的一套大概多少钱？”

　　　　终于还是有人问了出来，实际上在这里问这句话，那是很没面子的事情，不过出于想试试，但又怕花太多钱，还是询问了这句话，最便宜的一套。

　　　　“哦，我们这边最低是五千万起的，一口价。”

　　　　“五千万？”

　　　　名叫张老板的男人眼神楞了一下，明显是被这个价格惊讶到了。

　　　　他瞄了一眼带他来的赵峰，心中多少有点叹气的意思。

　　　　来之前这小子跟他说的比较含糊，他觉得可能一两千万就能在这种绝佳的地段购买到亚三最好的别墅，并且能够进入这里的上流圈子，跟全国有名的企业大佬做邻居。

　　　　说真的，他的公司做的也不小了，不然验资也不可能通过的，但这钱毕竟不是大风刮来了，他也不是真的缺房子住，所以说一下子就让他交个五千万买个一年住不了几次的房子，还真的需要好好想想的。

　　　　几百万上千万真就不是很心疼，但是最低五千万，这可能还不算上其他的乱七八糟的配套，是想一下，一个这样豪华的别墅，单单是每年的保养费，可能都要几百万了。

　　　　作为商人，肯定是不能做赔本的卖卖，所以这样的房产卖，充斥着大量的溢价购买回来，图什么？

　　　　所以简单的思考了一下，这个张老板其实就已经有点想要放弃的意思了，花个一千万买个看海绝佳的平层不香吗？

　　　　一旁的赵峰眉头皱了一下，似乎看出了一丝的不对，气氛好像有点尴尬了。

　　　　他赶紧上前，随后说道：“哎哟张老板，价格当面这里确实贵了了一些，不过这里品质绝对是亚三最顶级的富人圈了。”

　　　　“当然了，买不买其实都不所谓，但是咱既然来了，我觉得就别白跑一趟，我带您去看看别墅的样板和环境，就当是散散心看看风景也好啊，您说是吧？”

　　　　赵峰努力的想要岔开价格的话题，并且尽量的让客户先去到样板房，然后慢慢的渗透再销售。

　　　　这是一个很好的销售价巧了，因为能够购买这中房产的人，其实大部分都存在一部分冲动消费的心理。

　　　　而能够铸造一个人冲动消费的理由，环境绝对是比较重要的部分之一，试想一下，如果是一个绝对无敌的美景在眼前，可能五千万就为了面前的一眼景色，其实很多有钱人，就是会冲动的为自己的眼睛和感受买单。

　　　　当然了，还有另外一个，就是想在别人面前装逼，最后产生的冲动型消费，比如说在女人面前，如果想追或者想泡一个美女，而那个美女恰恰就在看着你买房子，那肯定会毫不犹豫的刷卡。

　　　　不过今天这几个老板们，明显不是后者，因为也没有女人跟着，所以赵峰只能做最后的努力，就是尝试着，让这里的环境，促使他们冲动消费。

　　　　不得不说，赵峰的话还是很有作用，至少也是打动了他们。

　　　　“嗯，好吧，来都来了，那咱们就过去看看吧，据说这个战国风情的内部景色，以及看海的效果，那是相当的厉害呢。”张老板说道。

　　　　赵峰等人一笑，频频点头。

　　　　……

　　　　“小徐，你怎么回来了，你刚才不是带着客户去看房了吗？”有人问道。

　　　　此时正默默看着赵峰他们的小徐，这才回过神来。

　　　　“哎哟，陈经理，正有事想要找你说呢，差点给忘了。”

　　　　陈经理是战国风情开发商，派来这里售楼部的经理，并不是销售的人员，而是主要负责销售这个项目的经理，在这个项目而言，权限还是很大的。

　　　　小徐和赵峰他们两个销售公司的老板，也都是需要请他喝茶，才能过来接到这里的销售权。

　　　　之所以小徐跟他认识，其实也不是有什么特别的关系，实际上所有的销售人员，都跟这个陈经理认识。

　　　　因为这其中涉及到一些出售房子时候的细节，他们需要背着客人，跟这里边的经理沟通等等，因为很多时候，价格和提成，都是需要调整和让利给客人才能成交，但销售公司的老板总不能在一个项目这里帮着他们做对接，所以没一个房产销售，其实都要和各个项目售楼部的经理认识才行的。

　　　　不过如果你说不想认识，只想默默地销售，然后不高一些乱七八糟的暗箱操作的事情也行，无非就是多赚点和少赚点的事，并不会影响你的业绩。

　　　　陈经理：“你什么事，说吧？别告诉，你又把刚才的客户弄丢了可。”

　　　　这句话是个玩笑话，小徐也没生气。

　　　　他这个事，很多人都知道，这个陈经理也是听别人说过的。

　　　　小徐无奈一笑：“当然不是了。”

　　　　“那是什么？”

　　　　“是这样的，我之前带去的客户，想要买咱们这的楼王，样板房！”

　　　　“啊？什么？”陈经理一脸惊讶。

　　　　陈经理没有继续说什么，而是先打量了一下小徐，多少有点半信半疑的样子。

　　　　这种事真的不常有的。

　　　　况且平时小徐虽然也带过客户，但说真的，能有实力购买他们战国风情的，全国加起来能有多少人？

　　　　半个亿打底的起步价啊，还是最便宜的毛坯，更别说那些赠送家具和装修的选项了。

　　　　可想而知，他们的样板房这个别墅，是在最好的位置，并且是最高规格的装修，那这个价格情况会是什么样子。

　　　　想要购买这里的人，如果真不是有钱烧的，那就真的没有其他的理由了。

　　　　但想要遇见一个这样的客户，难度有多大呢？

　　　　反正陈经理是不太相信，小徐刚才带着那一批客户能够购买的，他之前还看了一眼，那可都是比较年轻的客户，能有多少钱？

　　　　“小徐，我说你不会是因为想要在赵峰他们面前扳回一城，故意说的吧，咱可别浪费这时间啊。”

　　　　小徐无奈：“陈经理，我是那么无聊的人？再说，你觉得我敢这么玩您吗？如果你去我经理那边投诉我，我可就被开除了，我还想继续买房子赚钱呢。”

　　　　陈经理点点头，仔细的看着小徐的眼神，貌似挺诚恳的，好像不像是假话。

　　　　“小徐，你说的是真的？可你没跟他们说，咱们的样板房是不出售的？”

　　　　小徐点头：“我说了，不过这个客户挺奇葩，他有钱。”

　　　　“……”陈经理无奈。

　　　　“他还说，如果能够出售，他们今天就能拿下，并且全款！”

　　　　“啥玩意？全款？”陈经理目瞪口呆，心中有点小激动了。

　　　　全款至少半个亿朝上，一套别墅他能够提的点，外人是不知道的，因为这里的别墅溢价都是很严重的，所以中间的利润空间，都是给他的。

　　　　如果真的有人能够全款，那他们可能一下子就能拿到很丰厚的回报。

　　　　只是越是如此，他心中就越是怀疑。

　　　　“我说，你确定吗？你知道样板那套多少钱吗？”

　　　　小徐摇摇头：“我哪知道，不过我客户说了，只要你买，加价没问题。”

　　　　陈经理故作镇定，想了想。

　　　　“那行，我先跟你过去一趟吧，我亲自去看看。”

　　　　小徐一乐：“那可太好了。”

　　　　说完两人就赶紧走出售楼部。

　　　　却正好看到马上出发的赵峰一行人。

　　　　观光车座位很多。

　　　　陈经理和小徐，也就顺道，跟他们坐在了一起。

　　　　赵峰等人奇怪的看了一眼后面……

　第471章　竟然是熟人；提成好高

　　　　观光车载着众人朝着战国风情的别墅区内部形式而去。

　　　　由于车上有自己的客户，而且售楼部的陈经理也在后面，所以赵峰此刻倒是收敛了一些，没有再向小徐说什么嘲讽的话语。

　　　　毕竟他现在的首要目的，是拿下自己面前的这个重要的客户，难得遇见一个土豪老板，他肯定是是要尽最大的努力，争取让其花钱买下这里的别墅。

　　　　只是在跟张老板介绍着周围环境的时候，他还是忍不住，朝着小徐和陈经理这边看了几眼。

　　　　他心中多少还是有点奇怪的，他不是很明白，陈经理为什么会跟小徐两人坐缆车跟着过来，而且小徐的身边好像也没有客户，一般售楼部能够惊动陈经理的事情，一个是成交的最后一步，另一个就是在销售过程中，遇到了什么严重的投诉情况。

　　　　赵峰是绝对不愿意相信小徐属于前者，毕竟如果真的是战国风情的成交，那中间的提成，至少也是几十万起步的，这还不得让他羡慕嫉妒死？

　　　　所以在没清楚原有之前，他宁愿是相信后者，也就是小徐遇见了什么投诉或者紧急的情况，需要陈经理陪同或者帮助。

　　　　可问题是，需要陈经理出马的，它就是出售的问题，难道这个小徐真的有客户，并且想要购买战国风情的别墅？

　　　　一想到这里，赵峰的内心开始有了一些紧张在，他可是真的不愿意看到自己的竞争对手出了一个大单，并且是在自己的眼皮子底下，那他很可能连睡觉都睡不香的。

　　　　赵峰稍微有点心急了，尤其是在对上了小徐的自信眼神之后，他就明显感受到，他后面肯定有着什么猫腻。

　　　　以至于这一路上，他跟那个张老板介绍的口吻，开始稍微的用力过猛了一些。

　　　　“张老板，我说真的，向你们这样的大老板，真就是购买这里才能体现你们的身份和地位，对了，你看那边，那边的别墅已经出售了，你们知道那个业主是谁吗？”

　　　　张老板面无表情，其实对于赵峰的介绍只听了一半，不过还是礼貌的询问道。

　　　　“谁呀？”

　　　　“哪里的业主，他可是姓马，多的就不需要我多说了吧？”

　　　　张老板一听，眼神一愣：“马？哪个马？”

　　　　赵峰微微一笑，面带神秘：“哎哟张哥，说真的，我只能透露的这些了，多了真的不能再说了，本来这边就有规定，不能透露任何的客户信息的，我这个已经是说的太多了，不过姓马的牛人也不多了，您猜猜也能想到，再说，如果您真的买下这里，以后或许能够见到邻居也说不定呢。”

　　　　“……”找老板抿着嘴，点点头，再也没有多说什么了。

　　　　身后的几个老板朋友，似乎也是惊讶于这个信息，嘴里发出了一些感叹，不过也没有过多的交流。

　　　　这一系列举动，全都收进了赵峰的眼皮底下，他心中自信的想着，看来这一手杀手锏，果然还是起了效果。

　　　　住在这种地方，其实还有很多一个层面，是为了圈层和自己的面子，几千万很多人都能住得起，但如何拉开差距，就要看周围的环境和圈子了。

　　　　试想一下，同样是住在五千万的别墅里，你周围都是这些国内最一线的商圈大佬，那说出去，就非常的牛掰了。

　　　　赵峰也不是瞎说，实际上他说的的确是真的，因为那位企业家过来购置房产的事情，几乎所有销售都知道，并且都成了他们销售的其中一个话术技巧。

　　　　其实想想就能明白，毕竟开发商的陈经理还坐在车后面呢，如果赵峰真的泄露了非常重要的信息，他不可能安静的坐在后面的，所以这个事，早就是他们内部默许的一种手段了，为了增加出售的概率，所少睁一只眼闭一只眼的。

　　　　只是赵峰并不知道，就在他说完这件之后，张老板平静的脸色之下，还是抽搐了几番，并没有因为周边有个这样的大佬而感到什么兴奋和开心。

　　　　毕竟都是在创业圈里摸爬滚打站上来的，很多风风雨雨，其实都有经历过，商场之中，大部分能够站稳脚跟的人，多少都是针锋相对的较量过的，尤其是在互联网的圈子内，所以赵峰可不晓得，这个张老板早年间，可是收到了那位大佬的好一番照顾，差点就将它收编了。

　　　　所以，有过这种经历的人，试问怎么可能跟一个对手做邻居？每天看着都不够闹心的了。

　　　　不过这些赵峰不知道，还在一个劲的口若悬河，不过幸好之后他说的都是关于周边风景的介绍，多少还能让这个张老板坐得住。

　　　　……

　　　　此时的样板房别墅外面，刘河带着剧组的成员在外面抽烟。

　　　　这种跟拍记录方式的综艺节目，需要他把关的地方就不是很多了，只要是日常不是挑战，做多两个机位就够了，像今天这种就周庆一个人跟拍足以，完全不需要做什么切分镜头之类的把控，倒也是很轻松。

　　　　“刘导，你说变强哥咋这么牛逼呢？说搞一个亿，就真的能够搞一个亿花掉？”

　　　　“是啊，而且怎么感觉，这个挑战，对他一点你难度没有？”

　　　　刘河缓缓的突出烟雾，一脸的无奈，这话你问我，我特么问谁去？本来他的想法，陈洋的挑战可能都是一些体育项目什么的，可谁知道上来就是作死玩命，然后紧接着就特么花一个亿这种挑战，这根本就不是正常人的节奏。

　　　　远处，一辆白色的观光车缓缓开来。

　　　　然后停在了别墅私家的户外停车位上面，这栋别墅的人停车位有六个，四个在底下，两个在地上。

　　　　一众人从车子上面下来，赵峰就就已经迫不及待的开始了他的讲解和介绍。

　　　　“刘导，那个销售回来了。”剧组的人说道。

　　　　刘河看了一眼，点点头，随后将手中的烟头丢进吸烟筒里，可正准备跟着一起进去，然后看看陈洋怎么加